第779章 神奇的调控
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第779章 神奇的调控
林肃这天到了市里，在市政府和余茂婷见了面。
余茂婷是想找个可以交流的人，所以把这段时间的怪象讲了出来。
一线城市的房价调控开始了，而且比过去几年还要猛烈，真正有了实质性的措施，比如限购、限售、再次提升贷款比例和利率。
这次是出了真正的杀招，就连余茂婷也分析，市场可能要开始转向了，供求关系将发生真正意义上的反转。
不过始料未及的是，一线城市的房价除了个别偏僻区域之外，市区房价几乎没有一点儿松动的痕像，而且还有继续上扬的走势。
易北市并没有开始限购、限售，但丰都市区已经开始了，所以余茂婷想不明白，刚需真有这么多吗？
林肃说道，“余县，刚需自然不会有这么多，我知道的，我身边的人谁家不是至少有两套和两套以上的房子，我也和一些人私下聊过，现在刚需时代已经过去，改善时代来临了，很多家庭的房子住了十年以上，就有想更换的想法，所以，一些地方的限购政府，恰恰是提醒了大家，你家还可以买一套房子，或是以自然人为单位，你家还可以买两套。”
林肃的观点一出，余茂婷细细想了想，改善的需求量真有这么大吗？如果真的有，限购政策确实是提醒了需要改善住房条件的家庭，让他们的消费提前到来了。
余茂婷说道，“林肃，你的意思是，消化一段时间，调控政策才可以发挥出作用？”
林肃点了点头，“是的，毕竟现在的社会福利待遇逐渐提高，很多家庭手里还是有闲钱的，而且有很多稳定收入者，他们的住房公积金都没有使用，躺在那里，不如把它们花掉。要么加大供应，一年之后肯定会有所变化，要么就是限购区域继续升级，以区县为单位，不以大区域为单位。”
余茂婷想着，目前的情况炒房的人已经基本被扼住止了，只要林肃所谓的改善需求者慢慢消化，那房价就将迎来一个下行阶段。
余茂婷说道，“如果政府不想让房价崩盘，我估计一旦房价下行，将会取消限购重提去库存这事儿，不过房地产市场的平稳发展，可不是高了就打压，低了就刺激，这不是在调控，这不是长久之计。”
余茂婷一直在探索华夏国的房地产业健康发展的路子，不过多年过去，政府一直是遇事才想办法解决，并没有在根本上有一个大策略。
地方政府过度依赖房地产业的税收和土地收入，这不是长久之计，必须找准新的产业做支撑，房地产是群众生存的基础，而不是一个充满巨大利益的行当。
两人进了会场里，正好米继县和离阳县的座牌挨着，于是两人也相临而坐。
林肃看了看四周，市里的发改局、房管局、规划局、建设局、国土局等相关部门都来了，各区县也都有两个位置。
“也不约一约我，一个人就来了呀。”
杨远航来了，坐在了林肃另一侧。
林肃心道，你也要参加，你怎么没主动给我打电话呀，“杨县，你可是大忙人，我见你没到，正准备给你打电话，如果你晚到，会议精神我就先领会着。”
高雄飞来了，坐上主席台之后还在不断的打电话，电话一结束，会场的工作人员立马把座式话筒递到他跟前。
高雄飞喝了口水，看向会场时，大家都已经端坐好了，几乎没有什么交头接耳，高雄飞也许是觉得满意，轻轻点了点头。
“同志们，坐无虚席啊，这说明什么，说明我们的纪律意识增加了，希望在党风廉政上边儿，大家的意识也保持这样的清醒，做事认真，以身作责，艰苦朴素。好了，题外话，不扯远了，我们开始开会吧。”
“今天的会，本来是图市长主持的，不过图市长出差一直还没有回来，所以由我主持，之所以要开这个会，不要以为我们是三线城市，就和我们没有关系了，我们易北市的目标，是要成为全省除丰都市以外经济最为发达的地方，所以，我觉得这个会是有必要开的。”
“最近全国的房价走势强硬，大家应该都有所了解，而购房者，对咱们政府是有意见的，越调控，房价越高。我承认，地方政府和华夏国最上层政府的想法有所偏差，上头需要的是稳定，而下边儿也需要稳定，但更加需要GDP和财政收入，拉动房地产发展是短时间最为见效的一招，所以矛盾也就出来了。”
“在全国各地一片调控声中，房价！还是继续高涨！不仅是一线城市，丰都市如此，我们易北市也受到了影响，很多地方的房价过去是三千四千，现在也能卖到五千甚至六千，市区个别楼盘已经到了八千，同志们，我们得有清醒的认识啊，房价是老百姓生活息息相关的事情，不能乱，只能稳定！”
“不过呢，易北市未来，是要向丰都市看齐的，我市里也考虑到了个别区县实力弱的情况，所以，一年时间内，你们自由发挥，一年以后，必须稳定，小幅下降也是允许的，但不许再涨了。”
“所以，在国家上层准备启动第二波重拳打压房价之前，我在这里通知各位，易北市的房价，得向丰都市看齐，现在开始的这一年，你们想怎么发展都行，一些区县别有事儿没事儿跳到市里来闹，来要钱，地方的财政收入，市里就这件事情而言，是给了你们巨大支持的！”
高雄飞讲了一会儿，喝了口水。
林肃心道，易北市这是要做什么，最后的疯狂吗？让各个区县靠土地财政再进行一波大肆的敛财？
高雄飞继续说道，“在坐的都是副处级和副处级以上干部，我相信政治方向是可以把握的，今天我讲的话，不能外传，还有，董怀知书记说了，他会在本周内约谈在易北市投资的规模以上房地产企业，让他们在全市范围内涌跃拿地，把咱们易北市的经济再拉一拉……”
“请大家来，就是谈一谈看法，给大家一年时间去充裕财政，你们是怎么想的，还需要市里做些什么。”
第779章 神奇的调控
林肃这天到了市里，在市政府和余茂婷见了面。
余茂婷是想找个可以交流的人，所以把这段时间的怪象讲了出来。
一线城市的房价调控开始了，而且比过去几年还要猛烈，真正有了实质性的措施，比如限购、限售、再次提升贷款比例和利率。
这次是出了真正的杀招，就连余茂婷也分析，市场可能要开始转向了，供求关系将发生真正意义上的反转。
不过始料未及的是，一线城市的房价除了个别偏僻区域之外，市区房价几乎没有一点儿松动的痕像，而且还有继续上扬的走势。
易北市并没有开始限购、限售，但丰都市区已经开始了，所以余茂婷想不明白，刚需真有这么多吗？
林肃说道，“余县，刚需自然不会有这么多，我知道的，我身边的人谁家不是至少有两套和两套以上的房子，我也和一些人私下聊过，现在刚需时代已经过去，改善时代来临了，很多家庭的房子住了十年以上，就有想更换的想法，所以，一些地方的限购政府，恰恰是提醒了大家，你家还可以买一套房子，或是以自然人为单位，你家还可以买两套。”
林肃的观点一出，余茂婷细细想了想，改善的需求量真有这么大吗？如果真的有，限购政策确实是提醒了需要改善住房条件的家庭，让他们的消费提前到来了。
余茂婷说道，“林肃，你的意思是，消化一段时间，调控政策才可以发挥出作用？”
林肃点了点头，“是的，毕竟现在的社会福利待遇逐渐提高，很多家庭手里还是有闲钱的，而且有很多稳定收入者，他们的住房公积金都没有使用，躺在那里，不如把它们花掉。要么加大供应，一年之后肯定会有所变化，要么就是限购区域继续升级，以区县为单位，不以大区域为单位。”
余茂婷想着，目前的情况炒房的人已经基本被扼住止了，只要林肃所谓的改善需求者慢慢消化，那房价就将迎来一个下行阶段。
余茂婷说道，“如果政府不想让房价崩盘，我估计一旦房价下行，将会取消限购重提去库存这事儿，不过房地产市场的平稳发展，可不是高了就打压，低了就刺激，这不是在调控，这不是长久之计。”
余茂婷一直在探索华夏国的房地产业健康发展的路子，不过多年过去，政府一直是遇事才想办法解决，并没有在根本上有一个大策略。
地方政府过度依赖房地产业的税收和土地收入，这不是长久之计，必须找准新的产业做支撑，房地产是群众生存的基础，而不是一个充满巨大利益的行当。
两人进了会场里，正好米继县和离阳县的座牌挨着，于是两人也相临而坐。
林肃看了看四周，市里的发改局、房管局、规划局、建设局、国土局等相关部门都来了，各区县也都有两个位置。
“也不约一约我，一个人就来了呀。”
杨远航来了，坐在了林肃另一侧。
林肃心道，你也要参加，你怎么没主动给我打电话呀，“杨县，你可是大忙人，我见你没到，正准备给你打电话，如果你晚到，会议精神我就先领会着。”
高雄飞来了，坐上主席台之后还在不断的打电话，电话一结束，会场的工作人员立马把座式话筒递到他跟前。
高雄飞喝了口水，看向会场时，大家都已经端坐好了，几乎没有什么交头接耳，高雄飞也许是觉得满意，轻轻点了点头。
“同志们，坐无虚席啊，这说明什么，说明我们的纪律意识增加了，希望在党风廉政上边儿，大家的意识也保持这样的清醒，做事认真，以身作责，艰苦朴素。好了，题外话，不扯远了，我们开始开会吧。”
“今天的会，本来是图市长主持的，不过图市长出差一直还没有回来，所以由我主持，之所以要开这个会，不要以为我们是三线城市，就和我们没有关系了，我们易北市的目标，是要成为全省除丰都市以外经济最为发达的地方，所以，我觉得这个会是有必要开的。”
“最近全国的房价走势强硬，大家应该都有所了解，而购房者，对咱们政府是有意见的，越调控，房价越高。我承认，地方政府和华夏国最上层政府的想法有所偏差，上头需要的是稳定，而下边儿也需要稳定，但更加需要GDP和财政收入，拉动房地产发展是短时间最为见效的一招，所以矛盾也就出来了。”
“在全国各地一片调控声中，房价！还是继续高涨！不仅是一线城市，丰都市如此，我们易北市也受到了影响，很多地方的房价过去是三千四千，现在也能卖到五千甚至六千，市区个别楼盘已经到了八千，同志们，我们得有清醒的认识啊，房价是老百姓生活息息相关的事情，不能乱，只能稳定！”
“不过呢，易北市未来，是要向丰都市看齐的，我市里也考虑到了个别区县实力弱的情况，所以，一年时间内，你们自由发挥，一年以后，必须稳定，小幅下降也是允许的，但不许再涨了。”
“所以，在国家上层准备启动第二波重拳打压房价之前，我在这里通知各位，易北市的房价，得向丰都市看齐，现在开始的这一年，你们想怎么发展都行，一些区县别有事儿没事儿跳到市里来闹，来要钱，地方的财政收入，市里就这件事情而言，是给了你们巨大支持的！”
高雄飞讲了一会儿，喝了口水。
林肃心道，易北市这是要做什么，最后的疯狂吗？让各个区县靠土地财政再进行一波大肆的敛财？
高雄飞继续说道，“在坐的都是副处级和副处级以上干部，我相信政治方向是可以把握的，今天我讲的话，不能外传，还有，董怀知书记说了，他会在本周内约谈在易北市投资的规模以上房地产企业，让他们在全市范围内涌跃拿地，把咱们易北市的经济再拉一拉……”
“请大家来，就是谈一谈看法，给大家一年时间去充裕财政，你们是怎么想的，还需要市里做些什么。”