第一千八百三十三章 巨大失误
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合同拟定了一半之后，梅媛馨就紧急召集大家开会，说有大事需要商量。
梅媛馨可很少如此一惊一乍，大家急忙都赶到了会议室，就连余飞都丈二和尚摸不着头脑的赶来了。
“咋了？什么大事？咱们要破产了吗？”
余飞坐下之后，急忙对梅媛馨问道。
“有这个可能！”
梅媛馨和李莹莹对视一眼之后，对余飞十分认真的说道。
“这么严重？我记得你给我说，咱们现在账上还有八九个亿的现金，可以随时提现！”
余飞都惊呆了，梅媛馨可真的是不打诳语的那种人，她这样说是真的需要小心了。
其他人也打起来了精神，全都盯着梅媛馨，一副见了鬼的表情，只有李莹莹和梅媛馨都是一脸的忧愁表情。
“余飞，你真的是智者千虑必有一失，你漏掉了一个非常重要的东西啊！”
梅媛馨一边整理自己刚刚准备了一半的合同，一边对余飞说道。
“我？我怎么了？”
余飞越懵逼了，自己忘了考虑什么了？
“你知不知道，柿园村村民的房子，全都建在自家田地的中间位置，当初的目的就是为了将土地彻底占据起来，这样你想要土地，就必须买房子？”
梅媛馨给余飞提醒了一句。
“知道啊！这个大家都知道，有问题吗？”
余飞点点头，这个之前大家说过很多遍了。
“那你现在答应了要买他们的房子，你有没有想过，要是你把房子买回来了，人家剩下的地不卖给你也不租给你，然后你怎么办？你怎么进出房子？是不是买了也是白买？钱是不是打水漂了？”
梅媛馨对着余飞发出了灵魂拷问。
“额……”
余飞的眼睛猛的瞪圆了，其他人听到这话，也是一副震惊的表情，因为这个大家的确都没考虑到，梅媛馨提出来之后顿时细思极恐啊！
余飞要是买了房子，拿不下那些地，房子就白买了，等于还是别人的房子！
所以他的钱就打了水漂了！
可是他想要买地的话，要是柿园村的村民反应过来了，以那些人的贪婪和尿性，要是不在这件事上给余飞挖坑才有鬼！
这件事幸好梅媛馨在拟定合同的时候想到了，要是她想不到这个问题，等房子都买下来了，那才是真正的干瞪眼了，到时候为了拿回来房子，或者说拿到进去房子里的路，余飞恐怕得付出很多倍的代价才可以。
“哎呀呀！这事怎么忘了，幸亏馨姐发现了！”
孙赖子知道余飞买那些房子干什么，要是真的事情如同梅媛馨说的发展下去，到时候恐怕大家都得坐在这里哭鼻子了。
“那咱们现在说来得及吗？”
余飞想了想问道。
“来得及，现在柿园村的人还在危机边缘，咱们只是答应拉他们一把，但还没有拉，只要咱们在合同里添加进去条约，将他们建造房屋占据的土地给捆绑在一起拿下来，他们也只能答应，否则他们连现在的燃眉之急都度不过去！”
梅媛馨点点头，刚刚在最终确定合同，准备批量打印的时候她想到了这件事，要不是她灵光一
闪，等这些合同都签了的时候，那到时候就真的来不及了。
“那就好！”
余飞松了一口气，说实话这真的是个大失误，梅媛馨这等于一下，给自己挽回了无法估量的损失。
“不过那些房子你要是不拆掉种地的话，外面的土地，被房屋分割之后，用来种植也就不现实了。”
“而这样的话，咱们暂时还没想到外面的土地的收益方法，而且为了确保柿园村的村民不在闹事，那些土地的使用权，咱们必须一次出钱，全部给买下来。”
“否则这又是一个糊涂账，未来他们看到房子居住挣了钱，外面的土地没啥收益，他们必然要闹事！”
梅媛馨又延伸了一下，将更远的事情都考虑到了。
“那就是只能签订买断合同，不能签订分成合同对吧？”
余飞点点头，梅媛馨说的没错，余飞现在太了解人心了，所以不需要去试探了，要是自己签订了分成合同，柿园村的人闹事将成为必然。
“对！必须一次性买断十年以上的使用权，要是考虑到长期的发展，我建议买断二十年的土地使用权！”
梅媛馨点点头，将自己的建议说了出来。
“这就意味着，柿园村的人，因为之前动了建房的歪脑筋，不光房子上赚不到钱，这次土地签订了买断合同之后，他们就仿佛杀鸡取卵一样，也只能赚一次快钱，以后再也无法从这些土地里获得收益了，所以咱们公司的发展红利，他们基本上是无缘了！”
余飞点点头，突然觉得这个世界太奇妙了，柿园村的人，放着世世代代天长日久的生财方法，不老老实实的珍惜这个机会，这是将路走窄了之后，又彻底走断了。
“这或许就是他们的报应，他们的人品现在已经不值得信任了，他们的信用已经破产了，咱们不能自己吃完亏之后，还为他们考虑将来，签订分成合同帮他们给自己挖坑！”
瘦猴看了一眼孙赖子，生怕这个曾经的大坏蛋，现在继续同情心泛滥，直接开口将事情的深层次道理讲了出来，希望余飞可以直接拍板，不要再犹豫。
“不需要多考虑，我能救他们全村人的命，我觉得已经是我这辈子最圣人的一次了，这也是我能做到的极限了，对于信用破产的人，我只相信可以用来打官司让我胜诉的合同，绑定土地买断合同，不愿意签土地买断合同的人，房子我们也不要，就这样决定了！”
余飞对着瘦猴点点头，也迅速拍板决定了，自己要是在圣母下去，自己都想砍自己一刀了。
“嗯，那就没问题了，咱们破产的危机解除了！”
梅媛馨抱着文件夹站了起来，准备和李莹莹离开继续去准备合同去了。
大家听到梅媛馨这话，全都一阵汗颜，别看大家说了没几句，但是真的要是想不到这个问题，后果就严重了，估计以余飞的能力，破产倒不至于，那只是梅媛馨夸张的说法，但是被坑几个亿真的有可能。
公司里土地买断合同，那都是现成的合同工，只需要稍微修改一下，添加一些针对柿园村的绑定条件进去之后，便可以开始签订了。
不过签订这样的合同，需要足够多的人见证，让人知道这合同签订的前提是公平公正
双方自愿的前提。
所以梅媛馨准备好了足够的合同会后，瘦猴和孙赖子开车，拉着答应好的合同，余飞开车找到村支书王春明，让他和自己一起去柿园村签订合同，做一个见证。
王春明自然不会拒绝，立马上了余飞的车，跟着余飞一起去柿园村。
“余飞，柿园村那些人都是些白眼狼，在你这里干活，赚了那么多钱，你给的工钱比外面要高，也从不拖欠，他们却却还干出这样的昧良心的事情，你其实已经做得够好了，没必要买下他们的房子，这些人良心黑了，就该遭报应！”
王春明坐上车之后，沉默了一会才对余飞说道。
“王叔，我知道，但是有一些原因，不方便告诉你，再说都是人命，他们也不是犯下了杀人犯法的事情，咱就当是给自己积德了！”
余飞想了想之后，隐瞒自己和王德才之间的交易，还有自己要开发这些房子的消息。
不是余飞不相信王春明，所谓三个人知道的秘密就不是秘密了，自己觉得王春明绝对可以信任，而王春明恐怕觉得他的家人可以绝对信任，他的家人又有觉得可以信任的朋友，然后这样一传十十传百，最后这事还是捂不住，只是给自己徒增麻烦而已，所以干脆先不说了。
“前段时间，柿园村的人来村里闹事，我当时在县里开会去了，不在家，但是我听说，那天正好有人上门要债，你欠了别人几个亿，可是你还是没有拖欠任何一个人的工钱，你已经做的够好了，别给自己压力太大了啊！”
王春明掏出烟，递给余飞一根之后，自己也点上了一根，抽了几口之后，忧心忡忡的对余飞说道。
“哈哈哈，这件事我可以告诉王叔你，但是你不要急着告诉别人，你的家人也别说！”
余飞听完哈哈大笑了起来，没想到孙赖子的这个主意，竟然几乎骗过了所有人。
“王叔我心里有数，你的事情都是大事，一旦走漏了消息，损失的钱我这辈子都赚不到，我不会告诉任何人，否则要是害了你，王叔我死都无法心安！”
王春明点点头，他这人做事有原则，在村民之中也算是有头脑的人，干不出来神助攻也就罢了，但是他也不会当猪队友。
“其实我根本不欠任何人的钱，当时的情况您也听说了，柿园村的人堵在门口，带来了一帮一条腿埋进去棺材的老头老太太，他们这是为了钱打算用这些老头老太太的命死磕！”
“所以我就打电话请道上的朋友，来演了一场戏，然后柿园村的人看到这情况，真的以为我没钱，也就放弃了，所以当时才给我解了围！”
余飞笑着将当时的情况告诉了王春明。
“原来是这样啊！哈哈哈，你们这些臭小子，年轻人的脑子，真的不是我们这些老年人可以跟得上的了！”
王春明听完之后顿时松了一口气，开心的大笑了起来，看的出来他是真的在为余飞担心，听到余飞没事了，自然开怀大笑了。
“我这也不是没办法了吗！否则要是人家真的在我的大门口死上一两个，这个社会你也知道，太多站着说话不腰疼的人了，那些人还不得用口水把我喷死！”
余飞无奈的说道，舆论这东西，他也怕啊！
合同拟定了一半之后，梅媛馨就紧急召集大家开会，说有大事需要商量。
梅媛馨可很少如此一惊一乍，大家急忙都赶到了会议室，就连余飞都丈二和尚摸不着头脑的赶来了。
“咋了？什么大事？咱们要破产了吗？”
余飞坐下之后，急忙对梅媛馨问道。
“有这个可能！”
梅媛馨和李莹莹对视一眼之后，对余飞十分认真的说道。
“这么严重？我记得你给我说，咱们现在账上还有八九个亿的现金，可以随时提现！”
余飞都惊呆了，梅媛馨可真的是不打诳语的那种人，她这样说是真的需要小心了。
其他人也打起来了精神，全都盯着梅媛馨，一副见了鬼的表情，只有李莹莹和梅媛馨都是一脸的忧愁表情。
“余飞，你真的是智者千虑必有一失，你漏掉了一个非常重要的东西啊！”
梅媛馨一边整理自己刚刚准备了一半的合同，一边对余飞说道。
“我？我怎么了？”
余飞越懵逼了，自己忘了考虑什么了？
“你知不知道，柿园村村民的房子，全都建在自家田地的中间位置，当初的目的就是为了将土地彻底占据起来，这样你想要土地，就必须买房子？”
梅媛馨给余飞提醒了一句。
“知道啊！这个大家都知道，有问题吗？”
余飞点点头，这个之前大家说过很多遍了。
“那你现在答应了要买他们的房子，你有没有想过，要是你把房子买回来了，人家剩下的地不卖给你也不租给你，然后你怎么办？你怎么进出房子？是不是买了也是白买？钱是不是打水漂了？”
梅媛馨对着余飞发出了灵魂拷问。
“额……”
余飞的眼睛猛的瞪圆了，其他人听到这话，也是一副震惊的表情，因为这个大家的确都没考虑到，梅媛馨提出来之后顿时细思极恐啊！
余飞要是买了房子，拿不下那些地，房子就白买了，等于还是别人的房子！
所以他的钱就打了水漂了！
可是他想要买地的话，要是柿园村的村民反应过来了，以那些人的贪婪和尿性，要是不在这件事上给余飞挖坑才有鬼！
这件事幸好梅媛馨在拟定合同的时候想到了，要是她想不到这个问题，等房子都买下来了，那才是真正的干瞪眼了，到时候为了拿回来房子，或者说拿到进去房子里的路，余飞恐怕得付出很多倍的代价才可以。
“哎呀呀！这事怎么忘了，幸亏馨姐发现了！”
孙赖子知道余飞买那些房子干什么，要是真的事情如同梅媛馨说的发展下去，到时候恐怕大家都得坐在这里哭鼻子了。
“那咱们现在说来得及吗？”
余飞想了想问道。
“来得及，现在柿园村的人还在危机边缘，咱们只是答应拉他们一把，但还没有拉，只要咱们在合同里添加进去条约，将他们建造房屋占据的土地给捆绑在一起拿下来，他们也只能答应，否则他们连现在的燃眉之急都度不过去！”
梅媛馨点点头，刚刚在最终确定合同，准备批量打印的时候她想到了这件事，要不是她灵光一
闪，等这些合同都签了的时候，那到时候就真的来不及了。
“那就好！”
余飞松了一口气，说实话这真的是个大失误，梅媛馨这等于一下，给自己挽回了无法估量的损失。
“不过那些房子你要是不拆掉种地的话，外面的土地，被房屋分割之后，用来种植也就不现实了。”
“而这样的话，咱们暂时还没想到外面的土地的收益方法，而且为了确保柿园村的村民不在闹事，那些土地的使用权，咱们必须一次出钱，全部给买下来。”
“否则这又是一个糊涂账，未来他们看到房子居住挣了钱，外面的土地没啥收益，他们必然要闹事！”
梅媛馨又延伸了一下，将更远的事情都考虑到了。
“那就是只能签订买断合同，不能签订分成合同对吧？”
余飞点点头，梅媛馨说的没错，余飞现在太了解人心了，所以不需要去试探了，要是自己签订了分成合同，柿园村的人闹事将成为必然。
“对！必须一次性买断十年以上的使用权，要是考虑到长期的发展，我建议买断二十年的土地使用权！”
梅媛馨点点头，将自己的建议说了出来。
“这就意味着，柿园村的人，因为之前动了建房的歪脑筋，不光房子上赚不到钱，这次土地签订了买断合同之后，他们就仿佛杀鸡取卵一样，也只能赚一次快钱，以后再也无法从这些土地里获得收益了，所以咱们公司的发展红利，他们基本上是无缘了！”
余飞点点头，突然觉得这个世界太奇妙了，柿园村的人，放着世世代代天长日久的生财方法，不老老实实的珍惜这个机会，这是将路走窄了之后，又彻底走断了。
“这或许就是他们的报应，他们的人品现在已经不值得信任了，他们的信用已经破产了，咱们不能自己吃完亏之后，还为他们考虑将来，签订分成合同帮他们给自己挖坑！”
瘦猴看了一眼孙赖子，生怕这个曾经的大坏蛋，现在继续同情心泛滥，直接开口将事情的深层次道理讲了出来，希望余飞可以直接拍板，不要再犹豫。
“不需要多考虑，我能救他们全村人的命，我觉得已经是我这辈子最圣人的一次了，这也是我能做到的极限了，对于信用破产的人，我只相信可以用来打官司让我胜诉的合同，绑定土地买断合同，不愿意签土地买断合同的人，房子我们也不要，就这样决定了！”
余飞对着瘦猴点点头，也迅速拍板决定了，自己要是在圣母下去，自己都想砍自己一刀了。
“嗯，那就没问题了，咱们破产的危机解除了！”
梅媛馨抱着文件夹站了起来，准备和李莹莹离开继续去准备合同去了。
大家听到梅媛馨这话，全都一阵汗颜，别看大家说了没几句，但是真的要是想不到这个问题，后果就严重了，估计以余飞的能力，破产倒不至于，那只是梅媛馨夸张的说法，但是被坑几个亿真的有可能。
公司里土地买断合同，那都是现成的合同工，只需要稍微修改一下，添加一些针对柿园村的绑定条件进去之后，便可以开始签订了。
不过签订这样的合同，需要足够多的人见证，让人知道这合同签订的前提是公平公正
双方自愿的前提。
所以梅媛馨准备好了足够的合同会后，瘦猴和孙赖子开车，拉着答应好的合同，余飞开车找到村支书王春明，让他和自己一起去柿园村签订合同，做一个见证。
王春明自然不会拒绝，立马上了余飞的车，跟着余飞一起去柿园村。
“余飞，柿园村那些人都是些白眼狼，在你这里干活，赚了那么多钱，你给的工钱比外面要高，也从不拖欠，他们却却还干出这样的昧良心的事情，你其实已经做得够好了，没必要买下他们的房子，这些人良心黑了，就该遭报应！”
王春明坐上车之后，沉默了一会才对余飞说道。
“王叔，我知道，但是有一些原因，不方便告诉你，再说都是人命，他们也不是犯下了杀人犯法的事情，咱就当是给自己积德了！”
余飞想了想之后，隐瞒自己和王德才之间的交易，还有自己要开发这些房子的消息。
不是余飞不相信王春明，所谓三个人知道的秘密就不是秘密了，自己觉得王春明绝对可以信任，而王春明恐怕觉得他的家人可以绝对信任，他的家人又有觉得可以信任的朋友，然后这样一传十十传百，最后这事还是捂不住，只是给自己徒增麻烦而已，所以干脆先不说了。
“前段时间，柿园村的人来村里闹事，我当时在县里开会去了，不在家，但是我听说，那天正好有人上门要债，你欠了别人几个亿，可是你还是没有拖欠任何一个人的工钱，你已经做的够好了，别给自己压力太大了啊！”
王春明掏出烟，递给余飞一根之后，自己也点上了一根，抽了几口之后，忧心忡忡的对余飞说道。
“哈哈哈，这件事我可以告诉王叔你，但是你不要急着告诉别人，你的家人也别说！”
余飞听完哈哈大笑了起来，没想到孙赖子的这个主意，竟然几乎骗过了所有人。
“王叔我心里有数，你的事情都是大事，一旦走漏了消息，损失的钱我这辈子都赚不到，我不会告诉任何人，否则要是害了你，王叔我死都无法心安！”
王春明点点头，他这人做事有原则，在村民之中也算是有头脑的人，干不出来神助攻也就罢了，但是他也不会当猪队友。
“其实我根本不欠任何人的钱，当时的情况您也听说了，柿园村的人堵在门口，带来了一帮一条腿埋进去棺材的老头老太太，他们这是为了钱打算用这些老头老太太的命死磕！”
“所以我就打电话请道上的朋友，来演了一场戏，然后柿园村的人看到这情况，真的以为我没钱，也就放弃了，所以当时才给我解了围！”
余飞笑着将当时的情况告诉了王春明。
“原来是这样啊！哈哈哈，你们这些臭小子，年轻人的脑子，真的不是我们这些老年人可以跟得上的了！”
王春明听完之后顿时松了一口气，开心的大笑了起来，看的出来他是真的在为余飞担心，听到余飞没事了，自然开怀大笑了。
“我这也不是没办法了吗！否则要是人家真的在我的大门口死上一两个，这个社会你也知道，太多站着说话不腰疼的人了，那些人还不得用口水把我喷死！”
余飞无奈的说道，舆论这东西，他也怕啊！