都市小说网 > 重生小地主 > 第五百三十六章 买房

第五百三十六章 买房

推荐阅读:大魏读书人我的帝国无双明天下唐枭乘龙佳婿长宁帝军盛唐风华银狐逆鳞续南明

都市小说网 www.dsxsw.net,最快更新重生小地主最新章节!

    第一更,求粉红……连蔓儿进城这一天,风和日丽。两辆马车,一前一后,早上吃了早饭从三十里营子出发,巳末时分,连蔓儿坐在车里,就看见锦阳县县城的城墙了。

    通往城门是宽阔的铺着沙子的官道,官道两侧是整齐地种着挺拔的白杨。秋风吹过,树叶子就像落雨一样哗啦啦地落下来。官道上堆积了落叶,有的地方还形成了小小的叶子漩涡。车帘子掀开,小七好奇地从车里探出头来。一片发黄的树叶随风飘过来,正好糊在他的鼻子上。

    小七保持着半仰着脸的姿势,只一双大眼睛咕噜噜地左右转。

    连蔓儿被逗的忍不住笑出声来,探身出来,抬手将那片落叶摘掉扔到车外,小七才嘻嘻地笑了两声,退回到车厢里。

    丫头小喜笑着将车帘落了下来。

    “姐,上次来,咱啥都没看着,这回咱可得好好在县城转转了不?”小七坐在车厢里,问坐在他旁边的连蔓儿。

    “那得等办完了正事。”连蔓儿就道,“我肯定要带小喜好好转转,你吗,我就不知道了。”

    小七听连蔓儿这样说,就有些着急。

    “姐,你咋能不知道那。你也带着我行不?”小七就靠着连蔓儿撒娇。

    “这我可说了不算。”连蔓儿就道,“你还记得从家里出来的时候是咋说的不?”

    “记得,记得。”小七连连点头,“姐。你放心,我肯定每天好好做功课,让咱哥满意。”

    这次进城,除了这辆车里坐的连蔓儿、小七和服侍她们的丫头小喜。还有另外一辆车里面坐的连守信和五郎。

    这两辆带棚的骡车,也是连蔓儿家最近才置办的。赶车的是家里的长工,另外小厮小福这次也跟了来。跟五郎和连守信坐在一辆车里。

    家里面留下张氏和连枝儿,不过一切都安排的井井有条,也不用担心。家里,外面有管事韩忠照看,还有鲁先生也能帮忙,里面有韩忠媳妇服侍。连家那边现在陈掌柜完全能料理的开,至于庄园上的杂事还有长工头大力等人。酸菜作坊那边也省心。张氏和连枝儿差不多只要每天核对核对账目就行了。

    本来小七也是要被留在家里的,是他自己非央求着要来。作为家里最小的孩子,本身又聪明讨喜,但凡家里有什么好事、热闹是、新鲜事,总是少不了小七。最后。大家都同意带小七进城,不过条件是不能将功课给落下了。

    有鲁先生,还有五郎教导,私塾那边变得有些可有可无。不过,若没什么大事,小七还是坚持每天去上学。

    车辆进了城,连蔓儿的车就跟在前面五郎的车的后面,走了一段路,骡车拐进一条小巷。最后在一个角门前停了下来。

    小厮小福就忙下车去敲门,他刚到了那门前,那角门就从里面推开了。从里面走出一个衣帽整齐的中年男子出来,和小福一起将角门大开,两辆骡车便一前一后进了角门。

    进了角门,就是一个极宽敞的院落。骡车在院子里停住。小喜就将跳下车,然后才又将连蔓儿和小七扶下车来。

    五郎和连守信也下了车。

    “四老爷、大爷、二姑娘,二爷……”那中年男子忙向几个人打躬作揖,口内寒暄。

    “刘牙侩,不用这么客套。”五郎就道。

    那人还是行了礼,抬起头来,却是红脸膛,年纪大约在三十五六,一张脸常年带笑。

    这人的名字叫做刘福顺,是这县城里有名的牙侩,和吴玉贵、吴家兴父子颇有些交情。连蔓儿家要在县城置办产业,就托了他。之前,五郎和连守信曾经往县城来过几趟,和这刘牙侩都相熟了。

    “蔓儿,你看看,这地方行不行?”五郎就对连蔓儿道。

    连蔓儿就四下打量起来。

    这是刘牙侩在县城帮着寻的一座前店后院的宅院,前面是四间二层临街的门面房,门面房后面带着一个大院子。这院子又被一道墙分隔为两部分,中院没有正房,两侧厢房分别为仓房、厨房,除此之外还有马厩,仓房地下还有地窖。而后院,单独来看,就是一个完整的人家,有正房四间,左右厢房各三间,后面还开有后门,直通外面的小巷。

    连蔓儿现在所处的,就是中院。

    她家托刘牙侩在县城寻铺面、宅子,这是刘牙侩帮着寻的一处,五郎和连守信都来看过,很是中意,现在带了连蔓儿和小七来,是让连蔓儿再看看。如果连蔓儿也中意这处宅院,那么今天就能把这桩买卖给定下来。

    连蔓儿先在中院看了一圈,又去前面的店面瞧了。这店面临着的是广冒街,店面处在街南侧。广冒街处在县城人口密集之处,这店面原来是杂货铺,因为店主人有事要回老家,所以急着出兑。

    杂货铺里的货物已经出清,只剩下一些空空的柜台。

    连蔓儿上了二楼,将临街的窗户打开,看到附近房屋密集,街道四通八达,街上人流往来不断,又问过刘牙侩,说是附近并没有杂货铺之后,连蔓儿的心里就有七八成愿意了。

    不过,她没有立刻表态,而是从楼上下来,又去看了后院。见房屋布局中规中矩,又看屋檐,然后又进屋看屋顶、梁柱等,都是真材实料,也并不老旧,连蔓儿这才暗暗地点头。

    那刘牙侩知道连蔓儿是能做主的,因此十分殷勤,问一答十。

    “……货架子、柜台都是现成的,立刻就能开起铺子来。这屋里的桌椅,也都是好木头打的,这样式在县城也流行。只要搬了行李来,就能住。……原主人说是奉送,不算钱。”

    连蔓儿就又从屋里出来,穿过正房和西厢房之间的月洞门。来到屋后。这屋后是个小小的花园,种着几株腊梅,还有两棵桃树。后墙上有青砖门洞,两扇木门紧紧地锁着。

    “……这腊梅冬天开花,可好看了,跟别的花的香气还是另一股劲。……桃树已经能挂果了,明年就有桃子吃。这可不是毛桃,是大蜜桃。”

    刘牙侩介绍完花园里的腊梅和桃树,又从腰间拿出钥匙。将后门的锁打开,让连蔓儿看。这门外是柳树井胡同,两侧住的都是中上等的人家

    见院子里里外外地看了一遍,连蔓儿心里就有了主意,向五郎点了点头。

    五郎会意。知道连蔓儿也看中了这所宅院。

    这整座宅院共有房屋二十三间,前店后院,正符合一家人商定的要求。

    连蔓儿家的家业扩大,五郎如今又是秀才,需要经常来往县城,在县城置办一处房舍已经成了必须。而且,以后来往府城的时候,在县城有这样一所宅院,也方便很多。

    而且。她们也需要一个店面,一处仓库。

    连蔓儿家田庄上的出产,需要销售到各处去,虽然在三十里营子也有很多人上门购买,但是如果在县城开了铺面,那么她们田庄的出产辐射范围就会增大许多。

    县城人口多、商业更加发达。交通更加便利。在县城开铺面,进一步扩大自家田庄出产的名气,又为买家提供了便利,那么销量自然会增长。

    而锦阳县城,只是她们从三十里营子向外面的世界迈出的第一步。以后,借着这第一步、第一个台阶,她们的出产销售链还会扩大到更多、更远的地方去。

    毕竟,只有将销售发展起来,才能将土地上的出产转换成流通的货币,从而达到富的目的。

    连守信、五郎和连蔓儿都中意这处宅院,小七当然没意见,那么接下来的事情就相当顺利了。刘牙侩很快就将原主人请了来,又请了左右邻舍来做见证,当即就写房屋的买卖契约。

    这个时候的房屋买卖,和田地买卖类似。一种是私下交易,不经过县衙,这样可以省下不少的税银。但是如果采用这种方法进行的房屋买卖,一般在买卖契约,也就是房契上只写明售房的人,以及牙侩和见证人签字,买房人的姓名并不出现在契约上。

    而这个年代,房契是房产的唯一证明文件。这种方式买卖房屋,任何持有房契的人,就是房屋的主人。因此就有房契丢失,从而房屋易主,又有假冒行骗等勾当出现。

    连蔓儿早就听吴家兴说过这方面的事,因此,她们家的一切田地买卖都采用的是另外一种更有保障的,也就是正规的方式。房屋买卖,当然也要如此。

    这种方式买卖房屋,首先是要去县衙购买官府统一印制的房屋买卖契约,然后,经由买卖双方填写契约,双方并见证人、牙侩签字,之后,将签署好的契约送到县衙,缴纳一定比例的税银。如此,房屋的过户手续就在官府入档备案,以后,就算房契丢失,或是出现什么争议,只要翻查县衙的备案资料,就可以补办房契,一切争议,也要按备案内容来解决。

    刘牙侩准备的很充分,一早就从县衙买了契约来。整个前店后院的宅院,包括里面的一应布置和家伙事,共需价银一百二十两。很快就一众人签好了买卖的契约,连蔓儿这边兑出银子来,除了价银一百二十两,还有六两银子的税银。价银交给原主,税银的五两五钱则是交给刘牙侩,由刘牙侩负责去衙门,交付税银、将过户手续入档,最后再将盖了衙门印章的契约拿回来。

    这契约,就是这所宅院新的房契,自然是由连蔓儿仔细地收了起来……先送上一更,晚上会有二更,求粉红。RQ

本站推荐:魅王宠妻:鬼医纨绔妃神医毒妃兽黑狂妃:皇叔逆天宠神医嫡女误惹妖孽王爷:废材逆天四小姐好色婶子绝色毒医:腹黑蛇王溺宠妻3岁小萌宝:神医娘亲,又跑啦!嫂子的诱惑明朝败家子

重生小地主所有内容均来自互联网,都市小说网只为原作者弱颜的小说进行宣传。欢迎各位书友支持弱颜并收藏重生小地主最新章节