第1198章 好的营销策略
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“啊,是啊。”王政不好意思说自己以前那辆路虎被人砸了,说了会给赵明泽留下不好的印象。
王政也是通过关系联系到了这个李明泽,三个月前,赶上李明泽去上海在参加一个会议,王政也刚好在上海考察,俩人在那里碰了一面,聊了几乎三个多小时,当时聊的挺投机的。当然了,在事情没有正式搬上合同之前,说的一切事情都是扯淡呢。
所以,俩人分开后,又通过几次电话,最后,王政总算是彻底的说动了赵明泽,才有了今天,赵明泽亲自来京城考察。
“不知道王先生把开会馆的地点选好没有？”
“好了,好了,地理位置非常优越,而且,我有充足的把握可以拿下那块地,当然了,只要资金能够到位。”王政说道。
“钱的事情好说好说,这次,我也是带着足够的诚意来到京城的,如果一切都像王老板说的那样,我会马上做出投资计划的。”赵明泽说道。
“我当然相信找老板的诚意了,我也是很有诚意的。那么我先带您去咱们běi jīng著名的全聚德吃一顿,下午好好休息,晚上再带你逛一逛京城的一些娱乐会馆,然后明天,我带你去看看我看中的地段,而且,我会把所有的计划还有经营策略,一起我所带有的天然优势的详细资料,全都呈现给您。”王政说道。
“这个吗,我的时间很有限,我知道,王老板的时间也肯定是非常宝贵的。中午,我们就简单的吃点东西就好了,至于全聚德,我看还是不要去了,我是一个素食主义者,不吃肉的,油腻多了我都不喜欢的。还请王老板见谅啊。我这次来呢,主要想尽快的把这个项目敲定,相信王老板也肯定是很希望我们能尽早的达成协议的,所以,我们把rì程提前,中午吃过饭之后,您就带我去看地段,看完了地段,我在和您详谈这个经营策略。并且,在下午的时候,我的一个商业考察团将要从天津那边赶过来,他们前两天刚好去天津也考察一个投资项目,我让他们两边都权衡一下,毕竟,往这一代投资的钱,我只做了一笔,所以,我要和我的考察团权衡一下,那边更能获利,当然了,下午,我会给您充足的时间,让您给我还有我的考察团,介绍您在京城的优势,以及,开这个会馆,到底能给我们带来多少的收益。”赵明泽很有一套的说道,看得出,这个人经历这方面的事情太多了,而且,自主能力很强,甚至,竟然还带了个考察团来,这个人真不能低估了他。
简单的吃过了饭,下午,王政带着赵明泽去看了看一个刚刚盖好,正在往外招商的商业楼盘,地理位置并没有王政说的那么好,坐落在一个快到京城北五环的地方了,远离城区。赵明泽当时就要否定王政的这个地段,但是,回去后,听了王政的阐述之后,赵明泽马上觉得,这个地段,确实不错。
为什么不错,想要开一个娱乐会馆,首先,里面不可能是干净的,必须有情、sè服务,这个是最基本的,说白了,现在任何一个大型的娱乐会馆,绝对都会有这项服务,这算是一个标准配置了,你要是没有,那你就是老土。一旦涉及到**生意了,就看你要把这个**生意当做主体还是当做辅助,王政是觉得,做主体最好,所以,这就涉及到了一个涉黄的问题,你要是涉黄,在京城市区里面做,肯定是不行,三天两头的被jǐng察办,那样还折腾不起呢。所以,选在这个地方,而且,一个地方一旦有名了,不管你多偏远,那些爱玩的老板们都会不远千里的来这里找刺激,而且,这种以**生意为主的大型会馆,基本上,都是在这种偏离市中心的地方,而越是这样,才越会有大主顾老,因为,大老板和高官,都不想把自己暴露的太明显。
而且,还有一点就是,这个地理位置的楼盘,价格便宜,你三环以内的商业楼盘,起价每平米都达到十几万了,二十几万了,而且,还不会有新楼盘都是二手楼盘,那种破的不能再破的,你要他有啥用。在这个地方,每平米,五万,光租楼盘的钱,就给赵明泽足足省了上千万了,即便赵明泽嘴上说,不在乎钱,但是,王政抓住的就是他们商人的共同xìng,那就是,他们要投资少,回报大,争取利益最大化。
楼盘的事情算是得到了赵明泽的肯定。但是接下来,王政的经营理念又和赵明泽商业考察团队出现了一些背离。如果说,把这里建设成一个集餐饮,住宿,休闲,娱乐,演绎于一体的大型商务会馆的话,那他们的主营是什么,王政说是**,但是赵明泽的团队觉得,这很不靠谱,一来,**违法,一旦被jǐng察定向,他们整条营销链就算是彻底断了,营销链一断,整个场子的经营就会出现严重的亏损,所以,他们提出,商务会馆,必须有自己的特sè,要有能真正合法的,而且吸引人眼球的东西,拿得出真本事,才能立足转得了大钱。
但这,整个真本事,王政是真没有,无论他怎么去想,都想不出来能有一个既合法,又能拉拢人的亮点来。
赵明泽看王政拿不出一个好办法,只能宣告谈判结束,不准备再谈下去了,但是,就在这个时候,王政灵机一动,想到了姚雪琪,想到了“枫尚文化”,想到了,姚雪琪他们的“风尚文化”有明星资源！他们文化公司里面除了那十几个被捧起来的大牌艺人之外,还有一些小火的小有名气的三线四线的明星,如果,能把他们弄到会馆,时不时的唱首歌,甚至是陪陪那些高官、款爷的玩玩闹闹的,做点卖艺不卖身,卖笑卖脸不卖、yín的行当,也确实是一大特sè啊,而且,是别的会馆,绝对不会有的特sè！
王政赶紧喊道：“找老板,等等,我还有一个特别好的经营策略……”~
“啊,是啊。”王政不好意思说自己以前那辆路虎被人砸了,说了会给赵明泽留下不好的印象。
王政也是通过关系联系到了这个李明泽,三个月前,赶上李明泽去上海在参加一个会议,王政也刚好在上海考察,俩人在那里碰了一面,聊了几乎三个多小时,当时聊的挺投机的。当然了,在事情没有正式搬上合同之前,说的一切事情都是扯淡呢。
所以,俩人分开后,又通过几次电话,最后,王政总算是彻底的说动了赵明泽,才有了今天,赵明泽亲自来京城考察。
“不知道王先生把开会馆的地点选好没有？”
“好了,好了,地理位置非常优越,而且,我有充足的把握可以拿下那块地,当然了,只要资金能够到位。”王政说道。
“钱的事情好说好说,这次,我也是带着足够的诚意来到京城的,如果一切都像王老板说的那样,我会马上做出投资计划的。”赵明泽说道。
“我当然相信找老板的诚意了,我也是很有诚意的。那么我先带您去咱们běi jīng著名的全聚德吃一顿,下午好好休息,晚上再带你逛一逛京城的一些娱乐会馆,然后明天,我带你去看看我看中的地段,而且,我会把所有的计划还有经营策略,一起我所带有的天然优势的详细资料,全都呈现给您。”王政说道。
“这个吗,我的时间很有限,我知道,王老板的时间也肯定是非常宝贵的。中午,我们就简单的吃点东西就好了,至于全聚德,我看还是不要去了,我是一个素食主义者,不吃肉的,油腻多了我都不喜欢的。还请王老板见谅啊。我这次来呢,主要想尽快的把这个项目敲定,相信王老板也肯定是很希望我们能尽早的达成协议的,所以,我们把rì程提前,中午吃过饭之后,您就带我去看地段,看完了地段,我在和您详谈这个经营策略。并且,在下午的时候,我的一个商业考察团将要从天津那边赶过来,他们前两天刚好去天津也考察一个投资项目,我让他们两边都权衡一下,毕竟,往这一代投资的钱,我只做了一笔,所以,我要和我的考察团权衡一下,那边更能获利,当然了,下午,我会给您充足的时间,让您给我还有我的考察团,介绍您在京城的优势,以及,开这个会馆,到底能给我们带来多少的收益。”赵明泽很有一套的说道,看得出,这个人经历这方面的事情太多了,而且,自主能力很强,甚至,竟然还带了个考察团来,这个人真不能低估了他。
简单的吃过了饭,下午,王政带着赵明泽去看了看一个刚刚盖好,正在往外招商的商业楼盘,地理位置并没有王政说的那么好,坐落在一个快到京城北五环的地方了,远离城区。赵明泽当时就要否定王政的这个地段,但是,回去后,听了王政的阐述之后,赵明泽马上觉得,这个地段,确实不错。
为什么不错,想要开一个娱乐会馆,首先,里面不可能是干净的,必须有情、sè服务,这个是最基本的,说白了,现在任何一个大型的娱乐会馆,绝对都会有这项服务,这算是一个标准配置了,你要是没有,那你就是老土。一旦涉及到**生意了,就看你要把这个**生意当做主体还是当做辅助,王政是觉得,做主体最好,所以,这就涉及到了一个涉黄的问题,你要是涉黄,在京城市区里面做,肯定是不行,三天两头的被jǐng察办,那样还折腾不起呢。所以,选在这个地方,而且,一个地方一旦有名了,不管你多偏远,那些爱玩的老板们都会不远千里的来这里找刺激,而且,这种以**生意为主的大型会馆,基本上,都是在这种偏离市中心的地方,而越是这样,才越会有大主顾老,因为,大老板和高官,都不想把自己暴露的太明显。
而且,还有一点就是,这个地理位置的楼盘,价格便宜,你三环以内的商业楼盘,起价每平米都达到十几万了,二十几万了,而且,还不会有新楼盘都是二手楼盘,那种破的不能再破的,你要他有啥用。在这个地方,每平米,五万,光租楼盘的钱,就给赵明泽足足省了上千万了,即便赵明泽嘴上说,不在乎钱,但是,王政抓住的就是他们商人的共同xìng,那就是,他们要投资少,回报大,争取利益最大化。
楼盘的事情算是得到了赵明泽的肯定。但是接下来,王政的经营理念又和赵明泽商业考察团队出现了一些背离。如果说,把这里建设成一个集餐饮,住宿,休闲,娱乐,演绎于一体的大型商务会馆的话,那他们的主营是什么,王政说是**,但是赵明泽的团队觉得,这很不靠谱,一来,**违法,一旦被jǐng察定向,他们整条营销链就算是彻底断了,营销链一断,整个场子的经营就会出现严重的亏损,所以,他们提出,商务会馆,必须有自己的特sè,要有能真正合法的,而且吸引人眼球的东西,拿得出真本事,才能立足转得了大钱。
但这,整个真本事,王政是真没有,无论他怎么去想,都想不出来能有一个既合法,又能拉拢人的亮点来。
赵明泽看王政拿不出一个好办法,只能宣告谈判结束,不准备再谈下去了,但是,就在这个时候,王政灵机一动,想到了姚雪琪,想到了“枫尚文化”,想到了,姚雪琪他们的“风尚文化”有明星资源！他们文化公司里面除了那十几个被捧起来的大牌艺人之外,还有一些小火的小有名气的三线四线的明星,如果,能把他们弄到会馆,时不时的唱首歌,甚至是陪陪那些高官、款爷的玩玩闹闹的,做点卖艺不卖身,卖笑卖脸不卖、yín的行当,也确实是一大特sè啊,而且,是别的会馆,绝对不会有的特sè！
王政赶紧喊道：“找老板,等等,我还有一个特别好的经营策略……”~