第一百一十四章 兴业河南
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芙蓉的确在山西。
芙蓉在结束宁波鄞县的开发以后，并没有与正仕冒然的进入河南，而是回到江宁，找到了万历版的《河南省志》和《山西省志》仔细的研读起来，两人边读边讨论、边寻找可以开发的项目。结果发现，可开发、可赚钱的项目很多。河南也是产棉大省，开棉纺织厂是很有前景的，河南又是产煤大县，经营煤矿也是赚大钱的项目。河南盗墓之风甚盛，经营古董亦可赚大钱，几大名窑中均窑、汝窑都在河南，烧制瓷器也是有利可图的。山西相对来讲要弱一些，主要在经营一些游览项目，所以小两口先进河南，来到省会开封，来见河南总督顾大同，投刺以见。
顾大人：“郁郎中，什么风把你给吹来了，你们管家在西边陕西、南边湖北、现在东边山东都有开发项目，唯独我们河南，不见你们的踪迹，想必是忘记我们了。”
芙蓉：“顾大人这可冤枉好人了，大清结束战乱的时间并不长，百姓的生计，吃饭问题是皇上考虑的第一大事，四川问题、湖广问题、陕西问题皆与此有关。接着是江海交汇的上海，是直接影响国内的农工商发展的命脉所在。皇上优先考虑也在情理之中，我们管家，就像皇上棋盘上的一个棋子，他要放在全国那个地由他说了算。这不，根据皇上的安排，我来为顾大人效劳来了，顾大人吩咐我做了什么我一定照办，请顾大人发话。”
顾大人：“郁郎中一下把球踢给我，如果我知道先开发什么，我早就动起来了。说真的，你旁观者请，我当局者迷，现在我们可以坐下来研究研究这个问题。人们都说你像你母亲刘大人，足智多谋，不妨说说你的考虑。”
芙蓉：“我想问问，河南有什么出产支持开发？”
顾大人：“河南豫东差、豫西、豫中都还可以，粮食，棉花都不少？”
芙蓉：“棉花不少，那棉纺织又怎样了？”
顾大人：“不少机户有织机几十台。”
芙蓉：“有上千台没有？”
顾大人：“上百台都没有，上千台听都没有听说。”
芙蓉：“所产棉花够不够用？”
顾大人：“多的是，多的都被南边来的商人买走了。”
芙蓉：“顾大人，我将在河南建个大棉纺织厂，机具一千台以上，为保证我的原料供应，能否让我包买了主要产棉县的棉花？”
顾大人：“郁大人在我河南建大型棉纺织厂我欢迎之至，同意你包买主要产棉县的棉花。”
芙蓉：“顾大人认为我的大型棉纺织厂建在什么地方好？但要交通便利的地方。”
顾大人：“那放在洛阳吧，在洛河边上好停你们管家的大船。”
芙蓉：“谢谢顾大人。”
正仕：“顾大人，除了棉花，还有什么大宗物产可供开发利用。”
顾大人：“我们还产煤，不少大老板都到我们这儿来买煤。”
正仕：“顾大人，河南那产煤。”
顾大人：“河南产煤的地方可多了，南面的襄城界，北边的修武的焦作，还有漯河。”
正仕：“顾大人说的怕都有主人哟！”
顾大人：“你不知道顾地矿师邦你找呀！而且地矿师先找好了矿，待价而估，矿好价越高。你只要有钱顾一邦懂来煤的就可干起来。”
正仕：“这算一个，我要买就买个大矿，雇几百人来，再用船运到外地去卖。”
顾大人：“那就到焦作去，我给修武知县去个信，请他关照关照。”
芙蓉：“顾大人，我还想在开封建几座大商城，能否找的到地方？”
顾大人：“郁大人，零敲碎打的去找不如在开封府外找块大的地盘，你们也学石家庄建个什么大商城。是这样的，五年前，夏天黄河在柳园突然溃口，大水直冲开封北城，幸喜得开封城墙又厚又高，没出事，洪水退了，九月份，几万民工终于将溃口堵住了。但城北一带却了无人烟了。黄河夹带的泥沙沉积在那里，形成一个方圆几十里的平坝。至今无人使用，给你们使用，你们管家第一代祖宗管叔鲜封地在郑州与开封之间的管城，其后代以管为姓。你们管家，富甲天下，就建个管城又何妨？”
正仕：“谢谢顾大人，让我能复兴一世祖的封地，顾大人我希望买下来，这样我用起来才踏实。”
顾大人：“恭敬不如从命，你就给五万两吧。”
芙蓉拿出六万两给顾大人，顾大人写了收据和准用证。
了解了情况，得到了地，高兴而去。小两口立即带领侍卫走出西门，登上高地，简直可以说有一种一望无涯的感觉。
芙蓉：“正仕，一定要好好量量，知道面积和方圆才好规划。”
大家骑马走了一圈，花了半个时辰，又重新量了东西距离，为十二里，南北长为十四里，“呀，跟开封城一样大。”芙蓉喊道。
正仕：“芙蓉，我听爷爷讲，我们是管仲的后代，管仲是周穆王的第三个儿子的后人，怎么会是那位背叛周天子，与纣王儿子禄父勾结反对成王和周公。最后兵败被斩的管叔姬鲜？！当时我说我复兴管城，是故意说给顾大人听听，让他高兴，早点把地给我们。我坚持要买下，就是为了防止他反悔。现在钱也给了，准用证也得了，我们用汴梁新城的名字比无人知晓管城响亮得多，到时请皇上也赐匾，他还敢说什么吗？”
芙蓉：“《东京梦华录》有完整的汴梁城图，开封肯定借得到这本书，我想我们一小半来建房子，多半用来建游观的园子。这样，人们来买东西，来吃各种好吃的，也来游玩，一切消费在这里，正仕，你看如何？”
正仕：“就这样办，这么大的地方，我们棉纺织厂也建在这里。”
芙蓉：“我们仔细在街上走走看看，可能会有新的收获。”
正仕：“可以，说走就走。”
大家来到大街上，开封的街上按行邦分的如瓷器街，各种瓷器琳琅满目，购买者很多。这里还有仿宋代官窑的东西，当然最多的还是均州的钧窑和汝州汝窑的东西，这是河南本地产品。又过了几条街道，这里便是古董街，各种古物摆满家家的货柜。这时，有个人提了一个木箱找老板出售，老板将他引到后堂里面去了，说实在，看的人多，买的人少。正仕见一个三十来岁的人站在柜前专注的看一件青铜鼎，问道：“大哥，有意这件东西呀？”
那人笑了笑：“看看，看看，这么贵那个买的起哟！”
正仕：“大哥，贵贱是次要的，关键在真假。现在造假的不少，就怕买到假货，血本无归。”
中年人：“别的不好说，这件的却是真品，是一件西周中期的东西。”
正仕：“何以见得？”
中年人：“因为有的东西可以作假，有的东西却是做不了假的。比如，这件表面那种绿的发亮的东西没有几千年在地下埋藏是形成不了的。这种叫绿漆古。”
正仕：“看来大哥是古董鉴赏的行家。”
中年人：“我还称不上行家，这要有年龄的积累，我爹搞了几十年，那才真的称得上行家。”
正仕：“大哥原来是古董鉴赏世家，失敬，失敬。”
中年人：“老弟对古董这么专注，莫非也想经营古董，只是这要家有巨资才行。”
正仕：“我不缺巨资，缺的是能识鉴古董的人才，像大哥父子这样的人才。”
芙蓉站在侧边听了很久，说道：“这位大哥能不能借一步说话？”
中年人：“这位夫人是？”
正仕：“这是我夫人。”
中年人：“失敬，夫人有什么吩咐？”
芙蓉：“对面汴京酒楼吃个便饭，不知大哥赏脸不？”
中年人：“萍水相逢，叨扰了。”
正仕：“请。”
大家选一靠窗的桌子坐下。
正仕：“兄弟我姓管，重庆人，大哥贵姓？”
中年人：“免贵，本人亦姓管，本郡人。”
正仕：“五百年前本是一家，大哥能见告名字和贵庚？”
中年人：“本人字时敏，三十有二。”
正仕：“兄弟今年二十六岁，名正仕，河南管氏是大姓。我们重庆管氏祖籍是湖南衡山，并非重庆土著。”
菜上齐，酒斟满，正仕说道：“今天能结识大哥，兄弟十分有幸，为你我兄弟相逢干杯。”
管时敏：“为你我兄弟的缘分干杯。”
芙蓉：“我们想经营古董但又不懂古董，怎么办？我们想与大哥父子合作。由我们出资收购，由大哥父子鉴选，卖出后，大哥提成一分。不知大哥能否考虑？”
管时敏：“经营古董风险很大，再大的行家都有看走眼的时候，事关重大，容我与家父商量再做答复。”
芙蓉：“完全可以，明天中午仍在此喝一杯，不见不散。”
管世敦：“好！明天中午不见不散。”
酒足饭饱，出来各奔东西。
正仕一行，徒步走到一个旧书楼，芙蓉进去向老板有没有《东京梦华录》。
老板：“有，有，只是贵得很。”
芙蓉：“贵得很？有多贵？”
老板：“一百两不减价。”
芙蓉：“宋版吗？拿来看看。”
一会拿来了一函，用蓝布包着，打开看果然是孟元老的宋刻本，遂拿出一百两买下来。
宋代汴梁是切角方形，一个井字形街道把汴梁分成九块，中间那块占地很少，为皇宫大内。
芙蓉首先在北部靠近黄河的地方规划了棉纺织厂的地盘，占地一千二百亩。为了便于开封城百姓买东西，他将汴梁新城设计在开封西门外北行一里的地方，仍为切角方形，边长八里。仍按原汴梁城的格局，中间为一井字形大街，只是将管氏产业集团的建置全放在南面两个十字路口处，其中东十字路口为办事大楼，集管氏集团河南总部、开发银行河南分行及开封工作点，邮传公司，运输公司、游览公司等公司及工作点，峨嵋酒家、开封大旅社；西十字路口为名品汇、洋货、管氏产品三座大商场，其它街道皆为商业街吗，双层双铺面相对用于出租，大井字街的中间约南北五里、东西六里为大型游乐园，中间为南北一长二里、东二宽三里的人工大湖，继续沿用宋代的金明池的名称，各种亭台楼阁，假山水池，各种花坛，点缀其中。几十种香花，万紫千红，各种石榴、海棠、桂花、梅花随处可见，仿当年的瓦子讲评书、唱道情、唱弹词应有尽有，还有演朵要、蹴鞠、耍猴、耍狗的。显然设计成一个休闲的大家去处。
第二天中午，正仕与芙蓉准时来到汴京酒楼，管时敏也到了，管时敏说：“正仕老弟和弟妹，我与我爹仔细磋商，认为这事风险太大，不愿从事这种职业，只想过平静的生活，请二位谅解。”
说完拱拱手便匆匆而去。
芙蓉：“可以理解，人家不知道我们的底细怎么会冒然参加这么大风险的事。”
正仕：“也行，先把我们目前的事做好。我先带钱去产棉县把棉花包买了，你可招标建城，并招学徒一千人去上海培训。”
芙蓉：“昨晚我在想，万一黄河在附近又溃口，洪水冲向我们辛辛苦苦、耗费巨资建起来的新城怎么办？这样吧你去解决棉花包买的问题，我及集中精力解决防洪问题。”
正仕：“防洪问题很重要，按你的安排，我们分头干。”
第二天，芙蓉带着侍卫专门考察了黄河溃口的地方，洪水怎么冲向开封城的，虽然没进开封。反而在开封城北形一个大平坝，但毕竟与开封城擦城而过。他通过问城外的百姓，弄清了洪水的走向，找到泄洪的大沙沟。因此，解决办法是在可能的洪水冲向大平坝时，便用人工水渠将洪水导入泄洪的大沙沟，新城便可保无虞。因此防洪工程分两步，及早在新城二里外修好导洪明渠，第二步修好新城的护堤，加高新城土围的高度和厚度，以挡突如其来的第一道洪峰，再挖个护城河。于是他仔细考察了新城外几里以内的地形地貌，确定了导流渠的方向线路与大小、深浅并绘了草图，立即去找河南总督顾大人，谈了他的防洪方案，很得顾大人的肯定。
顾大人：“郁大人的设计是对的，对洪峰用疏导的办法泄洪。但也筑堤进行积极防御。”
芙蓉：“顾大人，这项工程我想雇请军队来干，大人同意不？”
顾大人：“完全可以，来人！”
衙役：“大人有何吩咐？”
顾大人：“你去请提督桓大人来一下，我有事协商。”
芙蓉：“还麻烦你去请石工邦邦主来一下。”
衙役：“好的。”
遂出大堂而去。
不一会河南提督桓垣到。
顾大人：“桓大人，这是上将军刘大人之儿媳三品兵部郎中郁芙蓉大人，他有事想雇请军队，还是郁大人自己讲吧！”
桓垣：“原来是大名鼎鼎的郁大人，失敬。郁大人有什么吩咐请讲。”
芙蓉：“芙蓉奉康熙皇上之命，让我们管家开发北方四省，所以我来到贵省，承蒙顾大人大力支持将开封城北门外大沙坝给我进行开发，我准备在上面建汴梁新城，担心洪水来袭，我在加强新城自身抗洪能力外，并于城外挖一条异洪明渠，和挖新城的护城河，想请驻军完成这件事，这是有偿的，具体的要求和走向在图上。”
顾大人：“管尚书已来信打了招呼。桓大人此事应大力支持，你作出安排吧。”
桓大人：“我肯定大力支持，不知郁大人要多少人？”
芙蓉：“由于距离不长，一万人就行，分作两处，一半挖导洪明渠，一半挖个护城河。桓大人，什么时候可以开工？我先拨一千两买所需工具。”说着拿出一千两给桓大人。
桓大人：“请郁大人在后天辰时在沙坝上等我们。如没有其它事，我就告辞了。”
说完就离开了大堂。刚走，那个侍卫便带着石工邦冯邦主来了。
进来便对坐在大堂正中的顾大人下跪：“草民冯开磊参见顾大人。”
顾大人：“冯邦主，这是郁大人，她有好事照顾你。”
芙蓉：“最近，我得到了城西大沙坝，并进行开发。我想对沙坝北边进行加固。故请冯邦主来商量这件事。”
冯邦主：“郁大人，工程好做，石头难寻，如有运输的船就好办，我们要到三十里以外取石头。”
芙蓉：“船好办，我们已开通黄河河运，我调几只船给你使用就是。”
冯邦主：“郁大人，工价要到现场看了才能说得出，不知郁大人现在有空没有。如有，我们这就去看，知道地点后，我再根据你们的要求，测量好，计算好，才能给出报价。”
郁芙蓉：“行，我有空。”
于是芙蓉向顾大人作别，带冯邦主到新城北部西部城边详细测量、计管、包工包料五千五百两，最后以五千两成交。芙蓉拨了几只中等船让他们运石头用。先给三千两启动费。
三天后，一万军队开到现场，有的挖导流明渠，有的挖护城河，石工邦也不断运回石头。
正仕拿着总督顾大人的亲笔信，找了产棉的十几个县，再通过县里召集乡里头目便落实棉花包买，他向每位农户付了一成包买费。他回来后，又专门去了趟焦作，考察采煤问题。结识了一位张姓煤老板，详细地询问了来煤的工序，日产量，纯利润。得出结论，不是一般有利可图，而是一本万利。”
正仕：“张大叔，听说地脉师非常重要，他怎么知道地下有煤，而且知道产煤多少，可挖多少年？”
张老板：“管老弟，这也是一门很深的学问，最能干的地脉师都是十拿九稳的，他们并不是为你现看，而且早有储备，看你出多少价买地，你出价越高，他告诉你的山头出煤就越多，出得越快，事故越少。”
正仕：“张大叔，你肯定认得最好的地脉师。”
张老板：“那当然。”
正仕：“张大叔可否引荐一下？”
张老板：“这没问题。啊！老弟原来也想来吃这行饭？欢迎。我可不是同行是冤家那种人。老弟，干这行利润虽高，风险大得很哟。出个事故就可能弄得倾家荡产。”
正仕：“张大叔在这行奋斗多年，肯定不少避免事故的成功经验。”
张老板：“关键是要找到懂得发现和判断事故的能人，让他们经常在井下巡视，一发现苗头不对，立即把人撤上来。人命关天，保人要紧。一定要找到这种人帮你管。还有，挖煤的人，最好找得到那种挖完了，不想再干的矿，整体把人接下来。”
正仕：“谁不想挖完一个又一个，那个肯放人？”
张老板：“不一定，不少老板把钱找的差不多了。趁没有出事故，便激流勇退，回家享福去了。”
正仕：“张大叔，我先找你认识的矿脉师，把矿山买下再说。等有了人便开工，行不？”
张老板：“这样最好，矿脉好的矿山贵得很，而且要跟官府有关系才得得了。”
正仕：“张大叔，这不成问题。我先回家取银子，再来找张大叔。”
正仕立即回开封与芙蓉商量。芙蓉听正仕讲了以后说道：“这是我们早就想到的开发项目，要买就买下好的大的，干就干他个大名堂出来！这些天我把汴梁新城的图重新绘制了三份，寄给上海一份，不知爹妈在什么地方？将来施工一份，自己留底一份。棉纺织厂我已找到木工邦廖邦主，以七千两连厂房带住房全包给他，已经开工了。昨天我去了一趟，干的热火朝天。我已去信给集团总部的大爸，请他按上海的规模为准，帮我好准备全部设备，我这里在黄泛区，通过知州知县已招到贫苦女孩一千人，男孩二百人，正在集中，我包了两个大旅社，准备让侍卫长和四名四位侍卫带回上海，每人给五百钱零用，沿途吃住算我的。如是八百里加急，爹妈的复函不久便到，他二老没意见，就立即招标开工。”
正仕：“要得，汴梁新城走上正轨再去焦作不迟。”
芙蓉：“明天我们带侍卫先把汴梁新城的外廓范围和大井字形街划出来。以及中心的金明池标出来，有了轮廓，心里就有数了。”
正仕：“然后我们的几栋大楼也标出位置，发包起来也简便的多。”
芙蓉：“我从图上看，汴梁新城的两边还有三里宽的空地，长有八里，两边相加，共十六里长的宽带，如果我们在里面建上别墅式小洋楼，让城里边那些住在低矮阴暗房间的人搬到敞阳明亮的小洋楼住，我想应有销路。”
正仕：“肯定有销路，而且就在开封城北边，尤其在我们汴梁新城经商的人买的更多。”
芙蓉：“我们把洋楼居住绿化、美化搞的好好的，让其更赏心悦目、更宜居，可能抢起买。”
正仕：“可否建些院落式的房子，卖给大家族？”
芙蓉：“要得。等汴梁新城有了点眉目了，我们再规划汴梁新居，几千栋就把整个投资赚回来了。”
正仕：“肯定还大有赚头。”
划线工作做了两天才完成，线一划，道路和主要建筑也落实了，总体效果很好，大家心里也落实了。
刚划完了线，妈的信便收到了。总体上对他们的规划和设计都满意，也是建议他们现在地上划好线，自己感觉满意就行了。告诉他们，他目前正在山东，处理济南新城区的事，最近来不了到河南，相信他们的处事能力，大胆的干。
得到妈的批准，立即找廖邦主作总承包，以五万两承包下来，让他自己去找人来干。
这件事告一段落后，他俩带着侍卫来到焦作住下来，通过张老板认识了几位地脉师。最后以二千两为代价选中了一处大矿山，南临黄河不远，二人找到修武县知县，拿出总督顾大人给他信函，用七千两就将一个叫老爷岭的矿山买了下来。修武县令也是四川人，姓高名远，对管家很了解，对郁芙蓉的业绩也很清楚，便倾心结识管家。
高知县：“管少爷、郁大人，我是安岳人，今科进士，一切都在学着做，还请二位指点，二位来修武置业，本人十分欢迎。你们的事便是我的事，这座矿山我一直留着，从塘报上看管家已把开发的势头转向北方，我想迟早都会来河南进入矿业，果然管少爷和郁大人到了，在开发矿业上还有什么需要我出力的地方，请吩咐。”
正仕：“高大人，这座老爷岭矿山作什么价？”
高远：“让我查查，类似矿山，七千亩。这样吧，你给七千两就行了。”
芙蓉拿出一万两，说道：“多的是大人的辛苦费。”
高远出了收据和准用证。
芙蓉：“高大人知不知道最近有没有要歇业的矿主，我们要接收些矿工。”
高远：“正好有一个矿，老板姓穆，他的矿已接近尾声，前来报停，他说他老了，想歇业了。今天天色已不早，明天我陪二位去把他的几百矿工和几十位管事人员接受过来，穆老板跟我还很有交情。”
正仕：“谢谢高大人！”
高远：“刚才又收到一个煤老板的报告，我看是不是歇业的，如是，一并接收过去，再买座矿山，一道经营，一只羊是放，一群羊也是放。啊，对了，正是歇业报告，也是一个大矿，有五百人，与你们的老爷岭挨着的。”
芙蓉：“听从高大人的安排，本来我们也看了几处，就选老爷岭相邻的橡树岗，也是地脉师看了的，高大人，你看作多少价？”
高远：“橡树岗我知道，与老爷岭差不多，也拿七千两吧。”
芙蓉又拿出一万两，高知县出具了收据和准用证。
第二天，高知县、正仕、芙蓉带着侍卫，当天下午赶到焦作。
第三天，到了矿山区，很快找到两位老板，有大家熟识的高大人，很快完成了工匠与劳力转用手续，各付了一千两转让费，正仕与芙蓉见了管事人员。
然后一行又到了老爷岭和橡树岗，看了山界便转回修武。正仕立即买坑道木找木工邦去搭简易房子。
没几天，两矿转来歇业消息，正仕夫妇立即去接手矿工队伍，分别带到老爷岭和橡树岗。只见房子已修好，坑木支架已准备好。大家立即开干起来，管事人员有条不絮的指挥着干活，芙蓉决定管事人员每人每月增加工资五百钱，匠师工资每人每月工资增加五百钱，一般矿工工资增加三百钱。对账房各注资三千两备用，经费充足得多了，一切都很顺利的进行，一个半月后便开始出煤了，通过自己的船队，卖到缺煤的南方各地。银两回流到芙蓉的钱袋，进入开发银行的账户。高知县专门派了个衙役住在那里维持治安。芙蓉知道后，除了表示感谢，立即付年薪一百两给高大人。
这一切安排就绪以后，芙蓉决定北去山西，留正仕监督汴梁新城的施工和煤炭棉纺织两大产业的生产。
芙蓉的确在山西。
芙蓉在结束宁波鄞县的开发以后，并没有与正仕冒然的进入河南，而是回到江宁，找到了万历版的《河南省志》和《山西省志》仔细的研读起来，两人边读边讨论、边寻找可以开发的项目。结果发现，可开发、可赚钱的项目很多。河南也是产棉大省，开棉纺织厂是很有前景的，河南又是产煤大县，经营煤矿也是赚大钱的项目。河南盗墓之风甚盛，经营古董亦可赚大钱，几大名窑中均窑、汝窑都在河南，烧制瓷器也是有利可图的。山西相对来讲要弱一些，主要在经营一些游览项目，所以小两口先进河南，来到省会开封，来见河南总督顾大同，投刺以见。
顾大人：“郁郎中，什么风把你给吹来了，你们管家在西边陕西、南边湖北、现在东边山东都有开发项目，唯独我们河南，不见你们的踪迹，想必是忘记我们了。”
芙蓉：“顾大人这可冤枉好人了，大清结束战乱的时间并不长，百姓的生计，吃饭问题是皇上考虑的第一大事，四川问题、湖广问题、陕西问题皆与此有关。接着是江海交汇的上海，是直接影响国内的农工商发展的命脉所在。皇上优先考虑也在情理之中，我们管家，就像皇上棋盘上的一个棋子，他要放在全国那个地由他说了算。这不，根据皇上的安排，我来为顾大人效劳来了，顾大人吩咐我做了什么我一定照办，请顾大人发话。”
顾大人：“郁郎中一下把球踢给我，如果我知道先开发什么，我早就动起来了。说真的，你旁观者请，我当局者迷，现在我们可以坐下来研究研究这个问题。人们都说你像你母亲刘大人，足智多谋，不妨说说你的考虑。”
芙蓉：“我想问问，河南有什么出产支持开发？”
顾大人：“河南豫东差、豫西、豫中都还可以，粮食，棉花都不少？”
芙蓉：“棉花不少，那棉纺织又怎样了？”
顾大人：“不少机户有织机几十台。”
芙蓉：“有上千台没有？”
顾大人：“上百台都没有，上千台听都没有听说。”
芙蓉：“所产棉花够不够用？”
顾大人：“多的是，多的都被南边来的商人买走了。”
芙蓉：“顾大人，我将在河南建个大棉纺织厂，机具一千台以上，为保证我的原料供应，能否让我包买了主要产棉县的棉花？”
顾大人：“郁大人在我河南建大型棉纺织厂我欢迎之至，同意你包买主要产棉县的棉花。”
芙蓉：“顾大人认为我的大型棉纺织厂建在什么地方好？但要交通便利的地方。”
顾大人：“那放在洛阳吧，在洛河边上好停你们管家的大船。”
芙蓉：“谢谢顾大人。”
正仕：“顾大人，除了棉花，还有什么大宗物产可供开发利用。”
顾大人：“我们还产煤，不少大老板都到我们这儿来买煤。”
正仕：“顾大人，河南那产煤。”
顾大人：“河南产煤的地方可多了，南面的襄城界，北边的修武的焦作，还有漯河。”
正仕：“顾大人说的怕都有主人哟！”
顾大人：“你不知道顾地矿师邦你找呀！而且地矿师先找好了矿，待价而估，矿好价越高。你只要有钱顾一邦懂来煤的就可干起来。”
正仕：“这算一个，我要买就买个大矿，雇几百人来，再用船运到外地去卖。”
顾大人：“那就到焦作去，我给修武知县去个信，请他关照关照。”
芙蓉：“顾大人，我还想在开封建几座大商城，能否找的到地方？”
顾大人：“郁大人，零敲碎打的去找不如在开封府外找块大的地盘，你们也学石家庄建个什么大商城。是这样的，五年前，夏天黄河在柳园突然溃口，大水直冲开封北城，幸喜得开封城墙又厚又高，没出事，洪水退了，九月份，几万民工终于将溃口堵住了。但城北一带却了无人烟了。黄河夹带的泥沙沉积在那里，形成一个方圆几十里的平坝。至今无人使用，给你们使用，你们管家第一代祖宗管叔鲜封地在郑州与开封之间的管城，其后代以管为姓。你们管家，富甲天下，就建个管城又何妨？”
正仕：“谢谢顾大人，让我能复兴一世祖的封地，顾大人我希望买下来，这样我用起来才踏实。”
顾大人：“恭敬不如从命，你就给五万两吧。”
芙蓉拿出六万两给顾大人，顾大人写了收据和准用证。
了解了情况，得到了地，高兴而去。小两口立即带领侍卫走出西门，登上高地，简直可以说有一种一望无涯的感觉。
芙蓉：“正仕，一定要好好量量，知道面积和方圆才好规划。”
大家骑马走了一圈，花了半个时辰，又重新量了东西距离，为十二里，南北长为十四里，“呀，跟开封城一样大。”芙蓉喊道。
正仕：“芙蓉，我听爷爷讲，我们是管仲的后代，管仲是周穆王的第三个儿子的后人，怎么会是那位背叛周天子，与纣王儿子禄父勾结反对成王和周公。最后兵败被斩的管叔姬鲜？！当时我说我复兴管城，是故意说给顾大人听听，让他高兴，早点把地给我们。我坚持要买下，就是为了防止他反悔。现在钱也给了，准用证也得了，我们用汴梁新城的名字比无人知晓管城响亮得多，到时请皇上也赐匾，他还敢说什么吗？”
芙蓉：“《东京梦华录》有完整的汴梁城图，开封肯定借得到这本书，我想我们一小半来建房子，多半用来建游观的园子。这样，人们来买东西，来吃各种好吃的，也来游玩，一切消费在这里，正仕，你看如何？”
正仕：“就这样办，这么大的地方，我们棉纺织厂也建在这里。”
芙蓉：“我们仔细在街上走走看看，可能会有新的收获。”
正仕：“可以，说走就走。”
大家来到大街上，开封的街上按行邦分的如瓷器街，各种瓷器琳琅满目，购买者很多。这里还有仿宋代官窑的东西，当然最多的还是均州的钧窑和汝州汝窑的东西，这是河南本地产品。又过了几条街道，这里便是古董街，各种古物摆满家家的货柜。这时，有个人提了一个木箱找老板出售，老板将他引到后堂里面去了，说实在，看的人多，买的人少。正仕见一个三十来岁的人站在柜前专注的看一件青铜鼎，问道：“大哥，有意这件东西呀？”
那人笑了笑：“看看，看看，这么贵那个买的起哟！”
正仕：“大哥，贵贱是次要的，关键在真假。现在造假的不少，就怕买到假货，血本无归。”
中年人：“别的不好说，这件的却是真品，是一件西周中期的东西。”
正仕：“何以见得？”
中年人：“因为有的东西可以作假，有的东西却是做不了假的。比如，这件表面那种绿的发亮的东西没有几千年在地下埋藏是形成不了的。这种叫绿漆古。”
正仕：“看来大哥是古董鉴赏的行家。”
中年人：“我还称不上行家，这要有年龄的积累，我爹搞了几十年，那才真的称得上行家。”
正仕：“大哥原来是古董鉴赏世家，失敬，失敬。”
中年人：“老弟对古董这么专注，莫非也想经营古董，只是这要家有巨资才行。”
正仕：“我不缺巨资，缺的是能识鉴古董的人才，像大哥父子这样的人才。”
芙蓉站在侧边听了很久，说道：“这位大哥能不能借一步说话？”
中年人：“这位夫人是？”
正仕：“这是我夫人。”
中年人：“失敬，夫人有什么吩咐？”
芙蓉：“对面汴京酒楼吃个便饭，不知大哥赏脸不？”
中年人：“萍水相逢，叨扰了。”
正仕：“请。”
大家选一靠窗的桌子坐下。
正仕：“兄弟我姓管，重庆人，大哥贵姓？”
中年人：“免贵，本人亦姓管，本郡人。”
正仕：“五百年前本是一家，大哥能见告名字和贵庚？”
中年人：“本人字时敏，三十有二。”
正仕：“兄弟今年二十六岁，名正仕，河南管氏是大姓。我们重庆管氏祖籍是湖南衡山，并非重庆土著。”
菜上齐，酒斟满，正仕说道：“今天能结识大哥，兄弟十分有幸，为你我兄弟相逢干杯。”
管时敏：“为你我兄弟的缘分干杯。”
芙蓉：“我们想经营古董但又不懂古董，怎么办？我们想与大哥父子合作。由我们出资收购，由大哥父子鉴选，卖出后，大哥提成一分。不知大哥能否考虑？”
管时敏：“经营古董风险很大，再大的行家都有看走眼的时候，事关重大，容我与家父商量再做答复。”
芙蓉：“完全可以，明天中午仍在此喝一杯，不见不散。”
管世敦：“好！明天中午不见不散。”
酒足饭饱，出来各奔东西。
正仕一行，徒步走到一个旧书楼，芙蓉进去向老板有没有《东京梦华录》。
老板：“有，有，只是贵得很。”
芙蓉：“贵得很？有多贵？”
老板：“一百两不减价。”
芙蓉：“宋版吗？拿来看看。”
一会拿来了一函，用蓝布包着，打开看果然是孟元老的宋刻本，遂拿出一百两买下来。
宋代汴梁是切角方形，一个井字形街道把汴梁分成九块，中间那块占地很少，为皇宫大内。
芙蓉首先在北部靠近黄河的地方规划了棉纺织厂的地盘，占地一千二百亩。为了便于开封城百姓买东西，他将汴梁新城设计在开封西门外北行一里的地方，仍为切角方形，边长八里。仍按原汴梁城的格局，中间为一井字形大街，只是将管氏产业集团的建置全放在南面两个十字路口处，其中东十字路口为办事大楼，集管氏集团河南总部、开发银行河南分行及开封工作点，邮传公司，运输公司、游览公司等公司及工作点，峨嵋酒家、开封大旅社；西十字路口为名品汇、洋货、管氏产品三座大商场，其它街道皆为商业街吗，双层双铺面相对用于出租，大井字街的中间约南北五里、东西六里为大型游乐园，中间为南北一长二里、东二宽三里的人工大湖，继续沿用宋代的金明池的名称，各种亭台楼阁，假山水池，各种花坛，点缀其中。几十种香花，万紫千红，各种石榴、海棠、桂花、梅花随处可见，仿当年的瓦子讲评书、唱道情、唱弹词应有尽有，还有演朵要、蹴鞠、耍猴、耍狗的。显然设计成一个休闲的大家去处。
第二天中午，正仕与芙蓉准时来到汴京酒楼，管时敏也到了，管时敏说：“正仕老弟和弟妹，我与我爹仔细磋商，认为这事风险太大，不愿从事这种职业，只想过平静的生活，请二位谅解。”
说完拱拱手便匆匆而去。
芙蓉：“可以理解，人家不知道我们的底细怎么会冒然参加这么大风险的事。”
正仕：“也行，先把我们目前的事做好。我先带钱去产棉县把棉花包买了，你可招标建城，并招学徒一千人去上海培训。”
芙蓉：“昨晚我在想，万一黄河在附近又溃口，洪水冲向我们辛辛苦苦、耗费巨资建起来的新城怎么办？这样吧你去解决棉花包买的问题，我及集中精力解决防洪问题。”
正仕：“防洪问题很重要，按你的安排，我们分头干。”
第二天，芙蓉带着侍卫专门考察了黄河溃口的地方，洪水怎么冲向开封城的，虽然没进开封。反而在开封城北形一个大平坝，但毕竟与开封城擦城而过。他通过问城外的百姓，弄清了洪水的走向，找到泄洪的大沙沟。因此，解决办法是在可能的洪水冲向大平坝时，便用人工水渠将洪水导入泄洪的大沙沟，新城便可保无虞。因此防洪工程分两步，及早在新城二里外修好导洪明渠，第二步修好新城的护堤，加高新城土围的高度和厚度，以挡突如其来的第一道洪峰，再挖个护城河。于是他仔细考察了新城外几里以内的地形地貌，确定了导流渠的方向线路与大小、深浅并绘了草图，立即去找河南总督顾大人，谈了他的防洪方案，很得顾大人的肯定。
顾大人：“郁大人的设计是对的，对洪峰用疏导的办法泄洪。但也筑堤进行积极防御。”
芙蓉：“顾大人，这项工程我想雇请军队来干，大人同意不？”
顾大人：“完全可以，来人！”
衙役：“大人有何吩咐？”
顾大人：“你去请提督桓大人来一下，我有事协商。”
芙蓉：“还麻烦你去请石工邦邦主来一下。”
衙役：“好的。”
遂出大堂而去。
不一会河南提督桓垣到。
顾大人：“桓大人，这是上将军刘大人之儿媳三品兵部郎中郁芙蓉大人，他有事想雇请军队，还是郁大人自己讲吧！”
桓垣：“原来是大名鼎鼎的郁大人，失敬。郁大人有什么吩咐请讲。”
芙蓉：“芙蓉奉康熙皇上之命，让我们管家开发北方四省，所以我来到贵省，承蒙顾大人大力支持将开封城北门外大沙坝给我进行开发，我准备在上面建汴梁新城，担心洪水来袭，我在加强新城自身抗洪能力外，并于城外挖一条异洪明渠，和挖新城的护城河，想请驻军完成这件事，这是有偿的，具体的要求和走向在图上。”
顾大人：“管尚书已来信打了招呼。桓大人此事应大力支持，你作出安排吧。”
桓大人：“我肯定大力支持，不知郁大人要多少人？”
芙蓉：“由于距离不长，一万人就行，分作两处，一半挖导洪明渠，一半挖个护城河。桓大人，什么时候可以开工？我先拨一千两买所需工具。”说着拿出一千两给桓大人。
桓大人：“请郁大人在后天辰时在沙坝上等我们。如没有其它事，我就告辞了。”
说完就离开了大堂。刚走，那个侍卫便带着石工邦冯邦主来了。
进来便对坐在大堂正中的顾大人下跪：“草民冯开磊参见顾大人。”
顾大人：“冯邦主，这是郁大人，她有好事照顾你。”
芙蓉：“最近，我得到了城西大沙坝，并进行开发。我想对沙坝北边进行加固。故请冯邦主来商量这件事。”
冯邦主：“郁大人，工程好做，石头难寻，如有运输的船就好办，我们要到三十里以外取石头。”
芙蓉：“船好办，我们已开通黄河河运，我调几只船给你使用就是。”
冯邦主：“郁大人，工价要到现场看了才能说得出，不知郁大人现在有空没有。如有，我们这就去看，知道地点后，我再根据你们的要求，测量好，计算好，才能给出报价。”
郁芙蓉：“行，我有空。”
于是芙蓉向顾大人作别，带冯邦主到新城北部西部城边详细测量、计管、包工包料五千五百两，最后以五千两成交。芙蓉拨了几只中等船让他们运石头用。先给三千两启动费。
三天后，一万军队开到现场，有的挖导流明渠，有的挖护城河，石工邦也不断运回石头。
正仕拿着总督顾大人的亲笔信，找了产棉的十几个县，再通过县里召集乡里头目便落实棉花包买，他向每位农户付了一成包买费。他回来后，又专门去了趟焦作，考察采煤问题。结识了一位张姓煤老板，详细地询问了来煤的工序，日产量，纯利润。得出结论，不是一般有利可图，而是一本万利。”
正仕：“张大叔，听说地脉师非常重要，他怎么知道地下有煤，而且知道产煤多少，可挖多少年？”
张老板：“管老弟，这也是一门很深的学问，最能干的地脉师都是十拿九稳的，他们并不是为你现看，而且早有储备，看你出多少价买地，你出价越高，他告诉你的山头出煤就越多，出得越快，事故越少。”
正仕：“张大叔，你肯定认得最好的地脉师。”
张老板：“那当然。”
正仕：“张大叔可否引荐一下？”
张老板：“这没问题。啊！老弟原来也想来吃这行饭？欢迎。我可不是同行是冤家那种人。老弟，干这行利润虽高，风险大得很哟。出个事故就可能弄得倾家荡产。”
正仕：“张大叔在这行奋斗多年，肯定不少避免事故的成功经验。”
张老板：“关键是要找到懂得发现和判断事故的能人，让他们经常在井下巡视，一发现苗头不对，立即把人撤上来。人命关天，保人要紧。一定要找到这种人帮你管。还有，挖煤的人，最好找得到那种挖完了，不想再干的矿，整体把人接下来。”
正仕：“谁不想挖完一个又一个，那个肯放人？”
张老板：“不一定，不少老板把钱找的差不多了。趁没有出事故，便激流勇退，回家享福去了。”
正仕：“张大叔，我先找你认识的矿脉师，把矿山买下再说。等有了人便开工，行不？”
张老板：“这样最好，矿脉好的矿山贵得很，而且要跟官府有关系才得得了。”
正仕：“张大叔，这不成问题。我先回家取银子，再来找张大叔。”
正仕立即回开封与芙蓉商量。芙蓉听正仕讲了以后说道：“这是我们早就想到的开发项目，要买就买下好的大的，干就干他个大名堂出来！这些天我把汴梁新城的图重新绘制了三份，寄给上海一份，不知爹妈在什么地方？将来施工一份，自己留底一份。棉纺织厂我已找到木工邦廖邦主，以七千两连厂房带住房全包给他，已经开工了。昨天我去了一趟，干的热火朝天。我已去信给集团总部的大爸，请他按上海的规模为准，帮我好准备全部设备，我这里在黄泛区，通过知州知县已招到贫苦女孩一千人，男孩二百人，正在集中，我包了两个大旅社，准备让侍卫长和四名四位侍卫带回上海，每人给五百钱零用，沿途吃住算我的。如是八百里加急，爹妈的复函不久便到，他二老没意见，就立即招标开工。”
正仕：“要得，汴梁新城走上正轨再去焦作不迟。”
芙蓉：“明天我们带侍卫先把汴梁新城的外廓范围和大井字形街划出来。以及中心的金明池标出来，有了轮廓，心里就有数了。”
正仕：“然后我们的几栋大楼也标出位置，发包起来也简便的多。”
芙蓉：“我从图上看，汴梁新城的两边还有三里宽的空地，长有八里，两边相加，共十六里长的宽带，如果我们在里面建上别墅式小洋楼，让城里边那些住在低矮阴暗房间的人搬到敞阳明亮的小洋楼住，我想应有销路。”
正仕：“肯定有销路，而且就在开封城北边，尤其在我们汴梁新城经商的人买的更多。”
芙蓉：“我们把洋楼居住绿化、美化搞的好好的，让其更赏心悦目、更宜居，可能抢起买。”
正仕：“可否建些院落式的房子，卖给大家族？”
芙蓉：“要得。等汴梁新城有了点眉目了，我们再规划汴梁新居，几千栋就把整个投资赚回来了。”
正仕：“肯定还大有赚头。”
划线工作做了两天才完成，线一划，道路和主要建筑也落实了，总体效果很好，大家心里也落实了。
刚划完了线，妈的信便收到了。总体上对他们的规划和设计都满意，也是建议他们现在地上划好线，自己感觉满意就行了。告诉他们，他目前正在山东，处理济南新城区的事，最近来不了到河南，相信他们的处事能力，大胆的干。
得到妈的批准，立即找廖邦主作总承包，以五万两承包下来，让他自己去找人来干。
这件事告一段落后，他俩带着侍卫来到焦作住下来，通过张老板认识了几位地脉师。最后以二千两为代价选中了一处大矿山，南临黄河不远，二人找到修武县知县，拿出总督顾大人给他信函，用七千两就将一个叫老爷岭的矿山买了下来。修武县令也是四川人，姓高名远，对管家很了解，对郁芙蓉的业绩也很清楚，便倾心结识管家。
高知县：“管少爷、郁大人，我是安岳人，今科进士，一切都在学着做，还请二位指点，二位来修武置业，本人十分欢迎。你们的事便是我的事，这座矿山我一直留着，从塘报上看管家已把开发的势头转向北方，我想迟早都会来河南进入矿业，果然管少爷和郁大人到了，在开发矿业上还有什么需要我出力的地方，请吩咐。”
正仕：“高大人，这座老爷岭矿山作什么价？”
高远：“让我查查，类似矿山，七千亩。这样吧，你给七千两就行了。”
芙蓉拿出一万两，说道：“多的是大人的辛苦费。”
高远出了收据和准用证。
芙蓉：“高大人知不知道最近有没有要歇业的矿主，我们要接收些矿工。”
高远：“正好有一个矿，老板姓穆，他的矿已接近尾声，前来报停，他说他老了，想歇业了。今天天色已不早，明天我陪二位去把他的几百矿工和几十位管事人员接受过来，穆老板跟我还很有交情。”
正仕：“谢谢高大人！”
高远：“刚才又收到一个煤老板的报告，我看是不是歇业的，如是，一并接收过去，再买座矿山，一道经营，一只羊是放，一群羊也是放。啊，对了，正是歇业报告，也是一个大矿，有五百人，与你们的老爷岭挨着的。”
芙蓉：“听从高大人的安排，本来我们也看了几处，就选老爷岭相邻的橡树岗，也是地脉师看了的，高大人，你看作多少价？”
高远：“橡树岗我知道，与老爷岭差不多，也拿七千两吧。”
芙蓉又拿出一万两，高知县出具了收据和准用证。
第二天，高知县、正仕、芙蓉带着侍卫，当天下午赶到焦作。
第三天，到了矿山区，很快找到两位老板，有大家熟识的高大人，很快完成了工匠与劳力转用手续，各付了一千两转让费，正仕与芙蓉见了管事人员。
然后一行又到了老爷岭和橡树岗，看了山界便转回修武。正仕立即买坑道木找木工邦去搭简易房子。
没几天，两矿转来歇业消息，正仕夫妇立即去接手矿工队伍，分别带到老爷岭和橡树岗。只见房子已修好，坑木支架已准备好。大家立即开干起来，管事人员有条不絮的指挥着干活，芙蓉决定管事人员每人每月增加工资五百钱，匠师工资每人每月工资增加五百钱，一般矿工工资增加三百钱。对账房各注资三千两备用，经费充足得多了，一切都很顺利的进行，一个半月后便开始出煤了，通过自己的船队，卖到缺煤的南方各地。银两回流到芙蓉的钱袋，进入开发银行的账户。高知县专门派了个衙役住在那里维持治安。芙蓉知道后，除了表示感谢，立即付年薪一百两给高大人。
这一切安排就绪以后，芙蓉决定北去山西，留正仕监督汴梁新城的施工和煤炭棉纺织两大产业的生产。