第二一七章 空手道
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第二一七章 空手道
酒店的剪彩仪式定在了上午十一点，这是为了将就市委书记吕博祥而把时间向后推移了一个小时。
国庆节吕书记要到当地驻军去慰问官兵，还要到公安局、交警大队等部门去慰问坚守在岗位上的同志们，能够挤出时间来出席乐福大酒店的剪彩仪式已经是好大的面子了，更何况吕书记还送上了自己亲手挥毫而就的贺礼，一幅书写着“天高海阔”四个苍劲大字的横幅。要知道吕博祥可是中国书法家协会名声卓著的大书法家，他在书法界的名气远远高于他在官场上的名气。吕博祥还没有成为人力资源部副部长的时候就已经名声鹊起，成为人力资源部副部长之后更是一飞冲天，成为国内唯一的高官书法家，他的字可以说是千金难求了。
在闪光灯的闪烁下，吕博祥发表了简短的讲话，盛赞乐福实业为青岛市的经济发展做出的贡献，在吕博祥的推介下，年轻的乐福董事长李斌也成为了众人瞩目的焦点。李斌一直面含微笑站在吕博祥的身侧，在吕博祥的邀请下也发表了简短的讲话，感谢淳朴率直的青岛市民长久以来给予乐福的帮助和支持，声称在自己的心目中，青岛就是自己的家乡，永远的家。李斌的发言获得了人们更多的好感。
冯二茂随即吩咐员工放飞了上万只气球，在一片欢腾之中，剪彩仪式结束。
领导再忙也需要适当的休息和吃饭，秘书为吕博祥留了一个多小时的午饭时间。
冯二茂早就安排好了招待宴，连那些一直追随着吕博祥采访的记者们他也没有落下，也为他们安排了丰盛的工作午餐。
请着吕博祥、常务副市长姜斌等人进入了包厢，一声招呼，菜肴源源不断的送了上来。吕博祥自然是当仁不让的坐了主座，他招呼着李斌坐在了他的身侧，姜斌等人依次落座。李斌作为主人，坐在那个位置也是应当。在征询过吕博祥的意思之后，李斌没有安排酒水，服务员为每人送上了一杯鲜榨果汁。
客套了几句，大家举箸用餐。
吕博祥追随赵文阁多年，从赵文阁任广东省省委书记的时候，他就是省委办公厅的主任，赵文阁为丰富任职履历调到了中组部，没有过多久吕博祥也被调到了人力资源与社会保障部，可以说是赵文阁的嫡系亲信之一。虽然赵文阁现在已经刻意的冲淡自己身上派系色彩，可是对于吕博祥这样的嫡系来说，无论赵文阁怎么淡出派系之争，他依然是自己追随的顶头老大。对于自己顶头老大的女婿，吕博祥自然是非常客气，听闻自己获得这个青岛市市委书记的宝座，背后也有“史俊”的推手在作怪。
两个人也曾经见过几面，大多都是在赵文阁那里见的面。现在赵文阁搬到了大内居住，吕博祥再跑的频繁了也有些不妥，只得转为了电话问候，此时见到李斌，当得当面有一些问候：
“史总，总理的近况还好吧？”
李斌面露微笑的点头为礼：
“几天前刚刚见过他，精神挺好，可就是事情太多，休息的时间减少了。”
吕博祥正色说道：
“总理勤政为民，一直是我心中的楷模。”
李斌赞同的点了点头。
吕博祥面露微笑望着李斌说道：
“总理最近这么操劳，恐怕也和你有关系吧？我听说你在天津可是搞出不小的动静来。”
李斌微微有些诧异，现在无论是中央调查组还是二毛子专案组在情况通报中都没有提及自己的名字，不知道吕博祥又是从何而知。
李斌作势在额头上抹了一把汗，不好意思的说道：
“其实我也没有想到结果会是这样，一点儿小事儿竟然演变成了如此大事，也是我始料不及的，连累的总理要连夜召开会议，呵呵……”
吕博祥呵呵的笑着说道：
“这是好事儿呀，毒瘤不去病就好不了，发现得越早根治起来也就越简单。”
李斌也呵呵的笑了，用公筷为吕博祥夹了一些菜，也示意大家动筷。
“吕书记，话虽是这样说，这个手术可不好动呀。动小了无济于事，动大了可就胆战心惊了。”
“呵呵，该做的早晚要做，不然等到扩散了可就有生命危险了。哪怕是心疼肉疼，也没有生命重要呀……”
两个人讨论起了医学问题，把一桌人听得一头雾水。二毛子窝案现在还没有通报，就算是消息灵通的人士，现在也不过是知道了徐彬开枪自杀的消息而已，对于内幕情况大多是一知半解。不过听闻二个人的谈话好像隐隐的与此事有关，好像动静还不小，大家也都留意起来。没想到吕博祥哈哈一笑转移了话题：
“史总，力辉书记在上海搞的动作也不小呀，估计那些房产商们得有一大部分要揭不开锅了。”
二叔史力辉以微弱的优势当选为上海市市委书记，别管这个优势有多微弱，可是最终成行那就是胜利。二叔上任伊始，就抓住了上海市房价虚高这个一直解决不了的难题做开了手脚，他没有硬性的限制房价，而是直接从国有的商业银行开始动手，清查各项违规信贷。上海市的各项不良信贷已经达到了一个骇人听闻的数字，而这其中涉及到房产开发的违规资金竟然占了将近一半。银监会已经在二叔的要求下向上海派出了工作组，彻底清查这些不良贷款。
房地产行业在国内一直就是一个暴利行业，在国内首富排行榜上，涉及到房地产开发的竟然占到了三分之一，而在纳税大户排行榜上竟然连一个都看不到，这简直成了一个笑话。国内的房产行业利润率一直保持在百分之十五至百分之二十五之间，一些顶级房产的利润更是高达百分之五十以上，这些利润率大家或许还可以接受，可是如果人们假如知道了房产商的投入产出比，恐怕就不那么容易接受这一切了。因为房产投资商对整个楼盘的投入只有先期拿下地皮的那点资金，连总投资额的百分之二十都不到，如果关系扎实善于运作的地产商，完全可以零投入建起一大片楼盘来。先从政府手中以合作开发的名义取得地皮，以地皮向银行抵押贷款支付地皮款，请建设公司垫资开发楼盘，再没有得到预售证之前做出一份好看的效果图和楼盘模拟沙盘开始内部认购，在楼盘建设到三分之一强的时候获得预售证，炒作得力的话，卖楼花（期房）的钱已经足以支付任何的费用，而此时的开发商早已经赚得钵满盆溢，早就筹备着开发下一个楼盘了。如此滚动下来，按照中国地产业每年将近二百亿的利润来说，平均每两天就可以创造出一个亿万富翁来。这也是那些房地产商们口中津津乐道的“空手道”最高境界。
二叔此举就是想要从根源上掐断这些不良房地产商们的资金链，让他们不能只凭着一块地皮就从国有商业银行中取得贷款。按照银监会的规定，房地产业开发商投资总额不超过总造价的百分之三十是没有贷款资质的，而到了下面的各个银行里，这些规定都变成了某些人灰色交易的筹码，不仅没有遏制住违规贷款，反而更有愈演愈烈之势。
李斌面色凝重的点了点头说道：
“吕书记，这个情况是全国性的，只是上海的情况更加严重一些。国家一直在进行宏观调控政策，可是这些政策真正实施起来难度颇大，来自各方面的阻力太多了。”
吕博祥也收起了笑容：
“我们青岛的房价也是在国内大中型城市里排的上号的，现在有些地方的政府把转让地皮当成了主要的经济来源，有的地方甚至占到了财政收入的百分之四十以上，我们这是在剥夺子孙的财富呀。前化总理曾经三令五申强调过房价问题，可是成效一直不大，尤其是以南方的某些城市，简直成了国内房价的风向标。国民收入与房价不成正比，这在国际上也是很罕见的，按照我们的平均国民收入，一户普通的老百姓穷其一生的积蓄，也不可能在城市中购买上一套可心的住房，这个问题确实值得人深思呀。希望力辉书记能够在上海为我们起到表率，把房价控制到一个合理的地步。”
李斌点了点头说道：
“我也听闻了此事，事情很难，但是总是要有人去做，不过我有些担心二叔一个人有些孤掌难鸣。”
吕博祥呵呵的笑了起来，侧目看了一下其他的人，小声的说道：
“我们青岛市会在适当的时机推出一些政策，相应力辉书记的举措。听说你在天津市正在搞廉租房工程，现在进展怎么样？有没有什么阻力？”
李斌笑了笑：
“因为我们的工程才刚刚开始动工，到现在为止大的阻力还没有，小的磕磕碰碰难免会有一些，不过都无碍大局。”
吕博祥松了一口气：
“那就好，如果廉租房项目真的可以顺利交付使用的话，那必将会对房地产市场产生巨大的冲击，对于国家宏观调控房价也是有利的。呵呵，史总，你虽不在其政，可是也在处处为总理分忧呀。”
第二一七章 空手道
酒店的剪彩仪式定在了上午十一点，这是为了将就市委书记吕博祥而把时间向后推移了一个小时。
国庆节吕书记要到当地驻军去慰问官兵，还要到公安局、交警大队等部门去慰问坚守在岗位上的同志们，能够挤出时间来出席乐福大酒店的剪彩仪式已经是好大的面子了，更何况吕书记还送上了自己亲手挥毫而就的贺礼，一幅书写着“天高海阔”四个苍劲大字的横幅。要知道吕博祥可是中国书法家协会名声卓著的大书法家，他在书法界的名气远远高于他在官场上的名气。吕博祥还没有成为人力资源部副部长的时候就已经名声鹊起，成为人力资源部副部长之后更是一飞冲天，成为国内唯一的高官书法家，他的字可以说是千金难求了。
在闪光灯的闪烁下，吕博祥发表了简短的讲话，盛赞乐福实业为青岛市的经济发展做出的贡献，在吕博祥的推介下，年轻的乐福董事长李斌也成为了众人瞩目的焦点。李斌一直面含微笑站在吕博祥的身侧，在吕博祥的邀请下也发表了简短的讲话，感谢淳朴率直的青岛市民长久以来给予乐福的帮助和支持，声称在自己的心目中，青岛就是自己的家乡，永远的家。李斌的发言获得了人们更多的好感。
冯二茂随即吩咐员工放飞了上万只气球，在一片欢腾之中，剪彩仪式结束。
领导再忙也需要适当的休息和吃饭，秘书为吕博祥留了一个多小时的午饭时间。
冯二茂早就安排好了招待宴，连那些一直追随着吕博祥采访的记者们他也没有落下，也为他们安排了丰盛的工作午餐。
请着吕博祥、常务副市长姜斌等人进入了包厢，一声招呼，菜肴源源不断的送了上来。吕博祥自然是当仁不让的坐了主座，他招呼着李斌坐在了他的身侧，姜斌等人依次落座。李斌作为主人，坐在那个位置也是应当。在征询过吕博祥的意思之后，李斌没有安排酒水，服务员为每人送上了一杯鲜榨果汁。
客套了几句，大家举箸用餐。
吕博祥追随赵文阁多年，从赵文阁任广东省省委书记的时候，他就是省委办公厅的主任，赵文阁为丰富任职履历调到了中组部，没有过多久吕博祥也被调到了人力资源与社会保障部，可以说是赵文阁的嫡系亲信之一。虽然赵文阁现在已经刻意的冲淡自己身上派系色彩，可是对于吕博祥这样的嫡系来说，无论赵文阁怎么淡出派系之争，他依然是自己追随的顶头老大。对于自己顶头老大的女婿，吕博祥自然是非常客气，听闻自己获得这个青岛市市委书记的宝座，背后也有“史俊”的推手在作怪。
两个人也曾经见过几面，大多都是在赵文阁那里见的面。现在赵文阁搬到了大内居住，吕博祥再跑的频繁了也有些不妥，只得转为了电话问候，此时见到李斌，当得当面有一些问候：
“史总，总理的近况还好吧？”
李斌面露微笑的点头为礼：
“几天前刚刚见过他，精神挺好，可就是事情太多，休息的时间减少了。”
吕博祥正色说道：
“总理勤政为民，一直是我心中的楷模。”
李斌赞同的点了点头。
吕博祥面露微笑望着李斌说道：
“总理最近这么操劳，恐怕也和你有关系吧？我听说你在天津可是搞出不小的动静来。”
李斌微微有些诧异，现在无论是中央调查组还是二毛子专案组在情况通报中都没有提及自己的名字，不知道吕博祥又是从何而知。
李斌作势在额头上抹了一把汗，不好意思的说道：
“其实我也没有想到结果会是这样，一点儿小事儿竟然演变成了如此大事，也是我始料不及的，连累的总理要连夜召开会议，呵呵……”
吕博祥呵呵的笑着说道：
“这是好事儿呀，毒瘤不去病就好不了，发现得越早根治起来也就越简单。”
李斌也呵呵的笑了，用公筷为吕博祥夹了一些菜，也示意大家动筷。
“吕书记，话虽是这样说，这个手术可不好动呀。动小了无济于事，动大了可就胆战心惊了。”
“呵呵，该做的早晚要做，不然等到扩散了可就有生命危险了。哪怕是心疼肉疼，也没有生命重要呀……”
两个人讨论起了医学问题，把一桌人听得一头雾水。二毛子窝案现在还没有通报，就算是消息灵通的人士，现在也不过是知道了徐彬开枪自杀的消息而已，对于内幕情况大多是一知半解。不过听闻二个人的谈话好像隐隐的与此事有关，好像动静还不小，大家也都留意起来。没想到吕博祥哈哈一笑转移了话题：
“史总，力辉书记在上海搞的动作也不小呀，估计那些房产商们得有一大部分要揭不开锅了。”
二叔史力辉以微弱的优势当选为上海市市委书记，别管这个优势有多微弱，可是最终成行那就是胜利。二叔上任伊始，就抓住了上海市房价虚高这个一直解决不了的难题做开了手脚，他没有硬性的限制房价，而是直接从国有的商业银行开始动手，清查各项违规信贷。上海市的各项不良信贷已经达到了一个骇人听闻的数字，而这其中涉及到房产开发的违规资金竟然占了将近一半。银监会已经在二叔的要求下向上海派出了工作组，彻底清查这些不良贷款。
房地产行业在国内一直就是一个暴利行业，在国内首富排行榜上，涉及到房地产开发的竟然占到了三分之一，而在纳税大户排行榜上竟然连一个都看不到，这简直成了一个笑话。国内的房产行业利润率一直保持在百分之十五至百分之二十五之间，一些顶级房产的利润更是高达百分之五十以上，这些利润率大家或许还可以接受，可是如果人们假如知道了房产商的投入产出比，恐怕就不那么容易接受这一切了。因为房产投资商对整个楼盘的投入只有先期拿下地皮的那点资金，连总投资额的百分之二十都不到，如果关系扎实善于运作的地产商，完全可以零投入建起一大片楼盘来。先从政府手中以合作开发的名义取得地皮，以地皮向银行抵押贷款支付地皮款，请建设公司垫资开发楼盘，再没有得到预售证之前做出一份好看的效果图和楼盘模拟沙盘开始内部认购，在楼盘建设到三分之一强的时候获得预售证，炒作得力的话，卖楼花（期房）的钱已经足以支付任何的费用，而此时的开发商早已经赚得钵满盆溢，早就筹备着开发下一个楼盘了。如此滚动下来，按照中国地产业每年将近二百亿的利润来说，平均每两天就可以创造出一个亿万富翁来。这也是那些房地产商们口中津津乐道的“空手道”最高境界。
二叔此举就是想要从根源上掐断这些不良房地产商们的资金链，让他们不能只凭着一块地皮就从国有商业银行中取得贷款。按照银监会的规定，房地产业开发商投资总额不超过总造价的百分之三十是没有贷款资质的，而到了下面的各个银行里，这些规定都变成了某些人灰色交易的筹码，不仅没有遏制住违规贷款，反而更有愈演愈烈之势。
李斌面色凝重的点了点头说道：
“吕书记，这个情况是全国性的，只是上海的情况更加严重一些。国家一直在进行宏观调控政策，可是这些政策真正实施起来难度颇大，来自各方面的阻力太多了。”
吕博祥也收起了笑容：
“我们青岛的房价也是在国内大中型城市里排的上号的，现在有些地方的政府把转让地皮当成了主要的经济来源，有的地方甚至占到了财政收入的百分之四十以上，我们这是在剥夺子孙的财富呀。前化总理曾经三令五申强调过房价问题，可是成效一直不大，尤其是以南方的某些城市，简直成了国内房价的风向标。国民收入与房价不成正比，这在国际上也是很罕见的，按照我们的平均国民收入，一户普通的老百姓穷其一生的积蓄，也不可能在城市中购买上一套可心的住房，这个问题确实值得人深思呀。希望力辉书记能够在上海为我们起到表率，把房价控制到一个合理的地步。”
李斌点了点头说道：
“我也听闻了此事，事情很难，但是总是要有人去做，不过我有些担心二叔一个人有些孤掌难鸣。”
吕博祥呵呵的笑了起来，侧目看了一下其他的人，小声的说道：
“我们青岛市会在适当的时机推出一些政策，相应力辉书记的举措。听说你在天津市正在搞廉租房工程，现在进展怎么样？有没有什么阻力？”
李斌笑了笑：
“因为我们的工程才刚刚开始动工，到现在为止大的阻力还没有，小的磕磕碰碰难免会有一些，不过都无碍大局。”
吕博祥松了一口气：
“那就好，如果廉租房项目真的可以顺利交付使用的话，那必将会对房地产市场产生巨大的冲击，对于国家宏观调控房价也是有利的。呵呵，史总，你虽不在其政，可是也在处处为总理分忧呀。”