第四三六章 城市综合体
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没有丝毫的意外，等他回到家的时候，夏雪晴已经帮他放好了洗澡水看来，她是打算在自己这里常住
“雪晴姐，你晚上老是不回家，夏叔不担心吗？”刘涛洗完澡出来以后笑问道
“我都这么大了，有没什么好担心的你是不是觉得我在这里碍着你的事了？想赶我走？”夏雪晴猜测道
“瞧你说的你在这里帮我把家收拾的这么干净，我怎么会舍得让你走”刘涛笑道
“这还差不多对了，今天我爸召开董事会，宣布由我担任集团的ceo你要是有空的话，可以到我们集团的办公大楼转转”夏雪晴非常开心的说道
“是吗？那我可要恭喜你了我相信光宇集团在你的带领之下肯定会获得快的发展”刘涛适时的恭维了两句
“做生意哪有这么容易你以为我跟你似的，赌石都能赚那么多钱由于受到全球金融危机的影响，市场的表现非常的差劲，我都将关掉集团旗下的几家不赚钱的公司”夏雪晴说道
“你们集团现在都有什么业务赚钱？房地产？还有别的吗？”刘涛饶有兴趣的问道
“除了房地产还有餐饮、信贷都是比较赚钱的”夏雪晴想了一下，说道
“搞了半天，你们集团原来还放高利贷这个确实比较暴利不过就是风险高了一些”刘涛笑了笑，说道：“你不会想将集团打造成专业的房地产公司？”
“有这个想法不过我不想做住宅，我想做商业地产准确一点，我是想打造城市综合体”夏雪晴回答道
“城市综合体？这个听起来挺有意思的能不能具体说说？”刘涛一下子来了兴趣
“城市综合体说起来就是一个小型的城市里面所有的服务设施都是一应俱全具体的做法就是购买一大片的土地，然后在这片土地上建造购物广场，写字楼，住宅楼和商铺当然，购物中心和写字楼都是只租不卖的”夏雪晴解释了一下
“只租不卖？这样能行吗？要是房价一直都在涨还好，要是房价跌的话岂不是赔了？”刘涛有些担心的问道
“按照现在华夏的经济发展度，房价一时半会是不会降下来的再说，城市综合体属于商业地产的范畴不是普通的住宅住宅的价格可能会跌，但是商业地产的价格很难跌”夏雪晴摇了摇头，说道
“像你说的建造一个城市综合体应该需要一笔很大的资金？光宇集团现在的总资产大约是多少？”刘涛接着问道
“光宇集团现在的总资产差不多一百三十亿如果建造城市综合体的话，主要还是要看这个城市综合体有多大如果很大的话，投资额也是非常庞大的当然，我们可以向银行借贷”夏雪晴说道
“照我说，南城市现在已经成为华夏的二线城市，房价都已经过一万块钱就算是郊区都已经过八千你要是在这里建设城市综合体的话，我觉得成本太高不过你的这个想法不错，可以考虑一下滨江这些三线城市”刘涛建议道
“滨江不是你的老家吗？我看你是想帮着你的老家发展？”夏雪晴猜测道
刘涛点了点头，说：“要是有这么好的投资机会我当然会先想到自己的家乡你要是去滨江的话，我倒是有个好地方推荐给你”
“哦？是吗？说来听听”夏雪晴非常感兴趣的问道
“滨江市委和市政府那一片我感觉不错要是你能将那里开发出来做成一个城市综合体，我觉得肯定会赚钱”刘涛说道
“不是？市委你也想拆？你的胆子也太大了？”夏雪晴被他的这个提议吓了一跳
“不是我胆子大是我觉得市委那些办公楼早就应该拆了不光是市委，还有周围是市政府，广播局，卫生局，都应该拆”刘涛笑道
“你要是将那些办公楼拆了，这些单位去哪里办公？”夏雪晴有些不解的问道如果真的要在原地修建城市综合体的话，那么这些行政机构肯定是要离开的
“这个好办我们可以出钱为他们在别的地方建造好的办公大楼”刘涛说道
“你的这个想法说起来简单，要是真正实施的话恐怕会有难度别的不说，就说那些单位愿不愿意搬就是个问题”夏雪晴有些担心的说
“如果你愿意去投资的话，这件事交给我来办我肯定给你办的漂漂亮亮再说，要是真的建成城市综合体，对于当地政府来说也算是政绩为重要的是，每年都可以收取到不菲的税收，老百姓也有了可以消费娱乐的地方，何乐而不为”刘涛笑道
“这样我先派人去实地考察一下，如果那块地真的值得投资，我会召开董事会商谈这件事”夏雪晴说道
“我过几天正好要回滨江，要不你跟我一起过去”刘涛建议道
“你不是刚入学吗？怎么突然要回去？”夏雪晴愣了一下，问道
“这个说来话长有个美国公司想要在东山省投资，我已经将这个项目争取到了滨江市，准备过几天带着公司的ceo过去实地考察正好碰上你也想实地考察，那就一起”刘涛简短的解释了一下
“你还真是肥水不流外人田啊你这么尽心尽力的为滨江市拉投资，市委领导是不是应该给你颁发奖状”夏雪晴打趣道
“雪晴姐，你有所不知，滨江是一个农业大县，公司什么的都不多，尤其是大公司是少之又少要是能够多引进一些投资，对于滨江的发展是一件天大的好事”刘涛解释道这个主要归结于他在市委大院住的那些年看过的那些报告，跟相邻的市相比，滨江市的gdp连人家的一半都没有人口呢？足足是人家的两倍
主要原因就是因为公司太少，大部分的农村劳动力得不到释放要是能够将这些劳动力充分的利用起来，滨江市的人民生活水平会得到很大的提高
“如果事实像你说的这样，滨江市的收入水平岂不是很低？要是在那里建设城市综合体的话，你觉得能有人过去消费吗？”夏雪晴的眼睛里充满了疑惑
“消费低并不代表不消费再说，滨江市的人口基数在那里摆着，就算是有十分之一的人去消费也是一个非常巨大的数目何况，我不是在想办法为滨江市招商引资吗？随着滨江市的公司越来越多，大家消费的水平也会迅的得到提高，你建造的城市综合体正好可以为他们服务”刘涛摆了摆手，说道
“我看你干脆当滨江市的招商办主任算了有你这么一位尽职尽力的主任，肯定会吸引到多的公司到那里设厂”夏雪晴打趣道
“我只是想将滨江市建设的美好，仅此而已”刘涛挠了下后脑勺，有些不好意思的说道
“时间不早我们是不是该休息了？”夏雪晴跟他聊了这么长时间，看了下手表，建议道
“我们是不是还有功课没做？”刘涛笑眯眯的望着她的胸部
“你说呢？”夏雪晴的话里充满了挑逗的味道
接着，刘涛抱着她走进卧室，上演了一场惊心动魄的盘肠大战
第二天早上天还没亮，刘涛的手机响了起来
他看了一下来电号码，发现是范老先生打来的
“爷爷，你怎么这么早给我打电话？”摁下了接听键，刘涛问道
“这还早啊现在你们那边七点了？你小子不会还没起床？”范老先生的声调提高了八度
“我们八点才开始军训，七点半起床都来得及”刘涛相当无奈的苦笑了一声，问道：“你老人家这么早打电话有事吗？”
“我听说美国的彼得脑溢血发作住进了省人民医院的特护病房，做完手术下肢失去了直觉，是你小子给他治好的？”范老先生表明了来意
“对”刘涛点了点头，说：“不过我只是给他针灸了一次，要是想彻底恢复的话差不多需要半个月”
“好小子本来我听到这个消息的时候还不信，没想到竟然是真的你是什么时候学会针灸的？我记得刚认识你的时候你好像并不会”范老先生惊问道
“我要是说自己遇到了一个高人，然后他传了我这么一手针灸的技术，你会信吗？”刘涛笑问道
“信大千世界，无奇不有，说不定你真的是遇上了高人”范老先生回答道
“您老人家这么一大早的给我打电话不会就是为了这件事？”刘涛问道
“当然不是”范老先生摇了摇头，说：“我最近派人又搜集了一些药材，差不多可以药浴两次你什么时候有空来我这里一趟？”
听到药浴两个字，刘涛的眼里发了光他是亲自接受过药浴的人，自然知道药浴的好处经过十次药浴以后，他基本上已经达到刀枪不入的地步如果继续药浴下去的话，鬼知道最后会达到什么样的程度说不定连子弹都不怕呢
他的内心充满了期待未完待续)
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天眼的第四三六章 城市综合体
没有丝毫的意外，等他回到家的时候，夏雪晴已经帮他放好了洗澡水看来，她是打算在自己这里常住
“雪晴姐，你晚上老是不回家，夏叔不担心吗？”刘涛洗完澡出来以后笑问道
“我都这么大了，有没什么好担心的你是不是觉得我在这里碍着你的事了？想赶我走？”夏雪晴猜测道
“瞧你说的你在这里帮我把家收拾的这么干净，我怎么会舍得让你走”刘涛笑道
“这还差不多对了，今天我爸召开董事会，宣布由我担任集团的ceo你要是有空的话，可以到我们集团的办公大楼转转”夏雪晴非常开心的说道
“是吗？那我可要恭喜你了我相信光宇集团在你的带领之下肯定会获得快的发展”刘涛适时的恭维了两句
“做生意哪有这么容易你以为我跟你似的，赌石都能赚那么多钱由于受到全球金融危机的影响，市场的表现非常的差劲，我都将关掉集团旗下的几家不赚钱的公司”夏雪晴说道
“你们集团现在都有什么业务赚钱？房地产？还有别的吗？”刘涛饶有兴趣的问道
“除了房地产还有餐饮、信贷都是比较赚钱的”夏雪晴想了一下，说道
“搞了半天，你们集团原来还放高利贷这个确实比较暴利不过就是风险高了一些”刘涛笑了笑，说道：“你不会想将集团打造成专业的房地产公司？”
“有这个想法不过我不想做住宅，我想做商业地产准确一点，我是想打造城市综合体”夏雪晴回答道
“城市综合体？这个听起来挺有意思的能不能具体说说？”刘涛一下子来了兴趣
“城市综合体说起来就是一个小型的城市里面所有的服务设施都是一应俱全具体的做法就是购买一大片的土地，然后在这片土地上建造购物广场，写字楼，住宅楼和商铺当然，购物中心和写字楼都是只租不卖的”夏雪晴解释了一下
“只租不卖？这样能行吗？要是房价一直都在涨还好，要是房价跌的话岂不是赔了？”刘涛有些担心的问道
“按照现在华夏的经济发展度，房价一时半会是不会降下来的再说，城市综合体属于商业地产的范畴不是普通的住宅住宅的价格可能会跌，但是商业地产的价格很难跌”夏雪晴摇了摇头，说道
“像你说的建造一个城市综合体应该需要一笔很大的资金？光宇集团现在的总资产大约是多少？”刘涛接着问道
“光宇集团现在的总资产差不多一百三十亿如果建造城市综合体的话，主要还是要看这个城市综合体有多大如果很大的话，投资额也是非常庞大的当然，我们可以向银行借贷”夏雪晴说道
“照我说，南城市现在已经成为华夏的二线城市，房价都已经过一万块钱就算是郊区都已经过八千你要是在这里建设城市综合体的话，我觉得成本太高不过你的这个想法不错，可以考虑一下滨江这些三线城市”刘涛建议道
“滨江不是你的老家吗？我看你是想帮着你的老家发展？”夏雪晴猜测道
刘涛点了点头，说：“要是有这么好的投资机会我当然会先想到自己的家乡你要是去滨江的话，我倒是有个好地方推荐给你”
“哦？是吗？说来听听”夏雪晴非常感兴趣的问道
“滨江市委和市政府那一片我感觉不错要是你能将那里开发出来做成一个城市综合体，我觉得肯定会赚钱”刘涛说道
“不是？市委你也想拆？你的胆子也太大了？”夏雪晴被他的这个提议吓了一跳
“不是我胆子大是我觉得市委那些办公楼早就应该拆了不光是市委，还有周围是市政府，广播局，卫生局，都应该拆”刘涛笑道
“你要是将那些办公楼拆了，这些单位去哪里办公？”夏雪晴有些不解的问道如果真的要在原地修建城市综合体的话，那么这些行政机构肯定是要离开的
“这个好办我们可以出钱为他们在别的地方建造好的办公大楼”刘涛说道
“你的这个想法说起来简单，要是真正实施的话恐怕会有难度别的不说，就说那些单位愿不愿意搬就是个问题”夏雪晴有些担心的说
“如果你愿意去投资的话，这件事交给我来办我肯定给你办的漂漂亮亮再说，要是真的建成城市综合体，对于当地政府来说也算是政绩为重要的是，每年都可以收取到不菲的税收，老百姓也有了可以消费娱乐的地方，何乐而不为”刘涛笑道
“这样我先派人去实地考察一下，如果那块地真的值得投资，我会召开董事会商谈这件事”夏雪晴说道
“我过几天正好要回滨江，要不你跟我一起过去”刘涛建议道
“你不是刚入学吗？怎么突然要回去？”夏雪晴愣了一下，问道
“这个说来话长有个美国公司想要在东山省投资，我已经将这个项目争取到了滨江市，准备过几天带着公司的ceo过去实地考察正好碰上你也想实地考察，那就一起”刘涛简短的解释了一下
“你还真是肥水不流外人田啊你这么尽心尽力的为滨江市拉投资，市委领导是不是应该给你颁发奖状”夏雪晴打趣道
“雪晴姐，你有所不知，滨江是一个农业大县，公司什么的都不多，尤其是大公司是少之又少要是能够多引进一些投资，对于滨江的发展是一件天大的好事”刘涛解释道这个主要归结于他在市委大院住的那些年看过的那些报告，跟相邻的市相比，滨江市的gdp连人家的一半都没有人口呢？足足是人家的两倍
主要原因就是因为公司太少，大部分的农村劳动力得不到释放要是能够将这些劳动力充分的利用起来，滨江市的人民生活水平会得到很大的提高
“如果事实像你说的这样，滨江市的收入水平岂不是很低？要是在那里建设城市综合体的话，你觉得能有人过去消费吗？”夏雪晴的眼睛里充满了疑惑
“消费低并不代表不消费再说，滨江市的人口基数在那里摆着，就算是有十分之一的人去消费也是一个非常巨大的数目何况，我不是在想办法为滨江市招商引资吗？随着滨江市的公司越来越多，大家消费的水平也会迅的得到提高，你建造的城市综合体正好可以为他们服务”刘涛摆了摆手，说道
“我看你干脆当滨江市的招商办主任算了有你这么一位尽职尽力的主任，肯定会吸引到多的公司到那里设厂”夏雪晴打趣道
“我只是想将滨江市建设的美好，仅此而已”刘涛挠了下后脑勺，有些不好意思的说道
“时间不早我们是不是该休息了？”夏雪晴跟他聊了这么长时间，看了下手表，建议道
“我们是不是还有功课没做？”刘涛笑眯眯的望着她的胸部
“你说呢？”夏雪晴的话里充满了挑逗的味道
接着，刘涛抱着她走进卧室，上演了一场惊心动魄的盘肠大战
第二天早上天还没亮，刘涛的手机响了起来
他看了一下来电号码，发现是范老先生打来的
“爷爷，你怎么这么早给我打电话？”摁下了接听键，刘涛问道
“这还早啊现在你们那边七点了？你小子不会还没起床？”范老先生的声调提高了八度
“我们八点才开始军训，七点半起床都来得及”刘涛相当无奈的苦笑了一声，问道：“你老人家这么早打电话有事吗？”
“我听说美国的彼得脑溢血发作住进了省人民医院的特护病房，做完手术下肢失去了直觉，是你小子给他治好的？”范老先生表明了来意
“对”刘涛点了点头，说：“不过我只是给他针灸了一次，要是想彻底恢复的话差不多需要半个月”
“好小子本来我听到这个消息的时候还不信，没想到竟然是真的你是什么时候学会针灸的？我记得刚认识你的时候你好像并不会”范老先生惊问道
“我要是说自己遇到了一个高人，然后他传了我这么一手针灸的技术，你会信吗？”刘涛笑问道
“信大千世界，无奇不有，说不定你真的是遇上了高人”范老先生回答道
“您老人家这么一大早的给我打电话不会就是为了这件事？”刘涛问道
“当然不是”范老先生摇了摇头，说：“我最近派人又搜集了一些药材，差不多可以药浴两次你什么时候有空来我这里一趟？”
听到药浴两个字，刘涛的眼里发了光他是亲自接受过药浴的人，自然知道药浴的好处经过十次药浴以后，他基本上已经达到刀枪不入的地步如果继续药浴下去的话，鬼知道最后会达到什么样的程度说不定连子弹都不怕呢
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