第156章 酝酿
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已是七月底了，滨海市的天气热得像个火炉，白天往室外水泥地板上吐口唾沫都觉得会嗞一声响，冒出一股白烟。
林安然在这种赶狗都不出门的鬼天气了倒是忙得不亦乐乎。接风宴结束的第二天，他就找来陈港生，让他到排污渠附近作个调研，弄清楚紫荆花集团和金星农机厂之间的距离有多宽，土地使用性质是什么类型。
安排完陈港生的工作，林安然到赵士敬办公室同他说了一声，说自己要出去一趟，和一个投资商谈谈投资的事情。
赵士敬见林安然这么快就进入状况，很是高兴，说：“去吧，招商引资就要多出去走动走动，水不流是死水，人不动是死人，现在政府里死人够多的了，你还年轻，别当活死人了。”
赵士敬这人说话直白风趣，有人评价说是当领导没个领导样子，老说怪话，林安然听起来倒挺顺耳的。他对赵士敬的过往也有一些了解，此人在一个军区后勤部当管理员，实际上就是负责首长的衣食住行，本身是北方人，却因为娶了滨海市的姑娘转业来到这里。
北方人在滨海市做官最大的问题就是语言不通，用赵士敬的话来说，他听不懂这本地的“鸟语”，一听头就变两个大。起初在市政府搞接待，后来分管司机班，算是政府办下属部门，倒也对胃口，后来让他下来这里当街道办的主任，起初是挺不愿意的，做基层做工，言语不通是最大的障碍。
不过当时开发区新成立，赵奎也是刚来滨海市不久，脚跟没站稳，要找自己信得过的干部实在是难。
赵士敬这人不属于钱凡的临川派系干部，赵奎刚来的时候，还在政府办搞接待的赵士敬负责过他的住宿等问题的安排，还算能让赵奎满意，无奈之下矮子里面拔高子，暂时把赵士敬放到这里，没想到一干就好几年，也没找到合适的人来接替。
其实赵士敬的话里，多少都有些对现实的怨气，觉得自己被扔在这里不死不活，又施展不了长处，心里有郁结，发发牢骚在所难免。
林安然倒不是找什么投资商去了，而是找尚东海和王勇去了。
尚东海平时上班一般都是报个到，没什么事就溜出来喝茶。平常也叫过林安然去陪他，不过林安然工作比他认真许多，没时间陪这尊神仙，所以一回陪客都没做过。
林安然居然主动找自己喝茶，令尚东海大为意外，来的时候还捎上了王勇，又更出他的意料。
王勇最近电厂的工程已经接近完工了，闲了许多。王家生意越做越大，最近国家要修一条高速公路直通椰岛，其中一段就贯穿整个滨海市，王家的老佛爷李秀珍手眼通天，居然包揽了滨海市境内的一大段。最近王勇俩个大哥都整天扑在公路工地上，电厂这边收尾工作就交给王勇去打点。
林安然坐下，茶都没喝上一杯，就开门见山说：“在座俩位都不是外人了，今天找你们呐，是有一宗生意跟俩位老板商量商量。”
尚东海呛了一口茶，抹着嘴说：“太阳从西边出来了，以前可没见我们林大主任说过要谈生意，我还一直以为你是不食人间烟火的神仙呢！”
王勇将信将疑说：“兄弟，你该不是让我们去搞扶贫吧？”
林安然白了王勇一眼，说：“你就不能往好处想？说得我老让你吃亏一样。”
王勇见林安然有点恼，吐了吐舌头，不敢再吭声，打小他就敬畏林安然，到现在仍然没变。
见王勇不再瞎搅合，林安然这才正色道：“东海，你上次不是说想找点新的发财路子吗？这几天我心里有个想法，要成了，还真是个生财之道。”
看到林安然说得认真，俩人知道他不是开玩笑，今天是来谈正事了，于是都收起嬉皮笑脸，问：“说，赶紧说。”
林安然说：“东海，你知道紫金花集团门口那条排水渠吗？”
尚东海皱着眉头想了一下，说：“你说的是开发区连接工业区那条主排污渠吧？”
“嗯”林安然点头道：“现在那条渠成了鹿泉街道的一块心病了，为这渠污染扰民的事情，金星农机厂的职工和紫荆花集团的人冲突好几回了，一直没能解决。以前管委会拿出过方案，也进行过调研，解决的办法是修暗渠，把明渠变为地下渠。”
王勇听了半天，没听出这里面有什么生财之道，忍不住问：“难道是要我们去承揽修渠工程？”
尚东海冷哼一声，说：“你想都别想，这渠要修，至少不是三年内的事情。”他在市财政局工作，对管委会打报告申请专项资金修渠的事情十分清楚，说：“现在市里的资金大多倾斜到钱书记的农业大计上去了，开发区工业规划投入的资金捉襟见肘，就连头等大事集装箱码头的水电道路前期建设资金，都是赵奎市长好不容易争取来的，有一部分甚至是从省财政直接申请专项补贴才启动起来的，你想想，修那条破渠至少得三百多万，市里哪来的钱？管委会哪来的钱？”
王勇一听就丧气了，苦着脸说：“安然你不会真让我们去做善事吧？”
林安然说：“你怎么老看到的是出血的事，就没想过这里头的商机？我看那块地方挺大的，如果能够和市里达成协议，出钱修渠，地块使用权归我们，这地用好了，就是大把的钱。”
王勇对建筑在行，马上反对说：“等等，这里面有两个问题，第一，即便是修好了渠，市里也答应将地块划给我们用，那暗渠上面只是一层水泥盖子，根本不能建高楼，没用；第二，就算被你在上面建了楼房，以后暗渠如果出现堵塞，你怎么清理？挖开楼房？”
林安然说：“如果我的建筑不建在渠上，而且也不是建高层建筑，就没问题了。”
王勇反驳道：“不建楼房，你怎么赚钱？”
尚东海毕竟是聪明人，没等林安然回答，抢道：“建市场！”
林安然哈哈笑道：“东海兄果然是聪明人。”
王勇还是没弄清楚，摸着脑袋说：“建市场？菜市场？”
林安然笑道：“不！建服装批发市场。我昨天看到街道分管环境卫生的副主任抓了一些小贩回来，据他说，这半年来，在鹿泉出现的服装贩子越来越多，因为这附近的生活圈越来越成熟。开发区的工业都在北面，南面都是生活区比较多，除了一个白泥村，也就是紫荆花集团，是混搭的以外，基本都是宿舍区和办公楼、住宅。集装箱码头未来三年建成后，我看过规划图，宿舍区也规划在那一带，人最重要的是什么，衣食住行，所以做服装批发市场，我相信一定能吸引客商。”
尚东海打断林安然，说：“这里有个很大的问题，你说服装批发市场，我很赞成。光说临海区，他们早年自发形成的服装一条街生意火爆程度大家有目共睹，那里的破档口，十平方米就炒到三千多，里面绝对有利可图。可是，人家临海区已经有服装一条街了，大家在那里做生意做的好好的，为什么来你开发区新的服装批发市场里做生意？”
林安然摆摆手，打住尚东海的话头，说：“昨晚我想了一个晚上，你说的我都想过了。其实滨海市是南海省西南片的核心城市，包括邻省也常来我们这里拿服装回去批发，现在紫荆花集团又有自己的品牌服装，服装批发业可谓如日中天。我在临海区的时候，处理的那个临时服装市场火灾事件给了我很大的启发。这个市场为什么会衍生出来？开发区为什么这半年忽然多了那么多服装贩子？为什么他们不租店面经营？你们想过没有？”
王勇说：“你们开发区的店铺，谁租啊？租金不便宜，而且又不成行成市，开服装店开一个亏一个，开发区这种地方的临街店面，现在暂时只适合做饮食。”
林安然说：“是啊，你说对了，不成行成市，任何生意，成行成市就容易做许多。老的服装一条街之所以租金贵，就因为他成行成市。可惜，它有个致命的弱点，当年那里是老城区，起初那些做服装的老板之所以在那里聚集，是因为那里的租金便宜，后来成行成市了，出名了，租金才贵了。可你去那里看看，又脏又乱，店面都是临时搭建的，雨天一地水，晴天到处泥。更关键的是，那里的防火措施做得相当差，如果发生火灾，我看没上一次那么好运，会死人的。”
尚东海说：“你的意思是……在火灾隐患上做文章？”
林安然说：“没错，既然李亚文看不到里头的商机，捧这钱凡的大腿非要搞什么海洋养殖业，搞什么水果种植，我们就抢这个先机。防火安全是政府线的事情，如果以鹿泉街道的名义出面，我去找赵市长，陈述厉害，他肯定会支持我们。与其让服装业在临海区这样不死不活下去，不如搬到开发区来，既给赵市长脸上贴金，又为鹿泉街道引资，还解决了紫荆花集团和金星农机厂职工之间的矛盾，还让我们有了个发财的机会，一举四得，何乐不为？”
王勇和尚东海听了连连点头，虽然这只是一个初步计划，但是林安然说的计划很有商业价值，只要那块地能拿下来，就不是问题。
大家连连叫好，要马上去现场看看地形，王勇说：“只要让我在那里走一遭，我就能在心里画出建筑草图来！”
已是七月底了，滨海市的天气热得像个火炉，白天往室外水泥地板上吐口唾沫都觉得会嗞一声响，冒出一股白烟。
林安然在这种赶狗都不出门的鬼天气了倒是忙得不亦乐乎。接风宴结束的第二天，他就找来陈港生，让他到排污渠附近作个调研，弄清楚紫荆花集团和金星农机厂之间的距离有多宽，土地使用性质是什么类型。
安排完陈港生的工作，林安然到赵士敬办公室同他说了一声，说自己要出去一趟，和一个投资商谈谈投资的事情。
赵士敬见林安然这么快就进入状况，很是高兴，说：“去吧，招商引资就要多出去走动走动，水不流是死水，人不动是死人，现在政府里死人够多的了，你还年轻，别当活死人了。”
赵士敬这人说话直白风趣，有人评价说是当领导没个领导样子，老说怪话，林安然听起来倒挺顺耳的。他对赵士敬的过往也有一些了解，此人在一个军区后勤部当管理员，实际上就是负责首长的衣食住行，本身是北方人，却因为娶了滨海市的姑娘转业来到这里。
北方人在滨海市做官最大的问题就是语言不通，用赵士敬的话来说，他听不懂这本地的“鸟语”，一听头就变两个大。起初在市政府搞接待，后来分管司机班，算是政府办下属部门，倒也对胃口，后来让他下来这里当街道办的主任，起初是挺不愿意的，做基层做工，言语不通是最大的障碍。
不过当时开发区新成立，赵奎也是刚来滨海市不久，脚跟没站稳，要找自己信得过的干部实在是难。
赵士敬这人不属于钱凡的临川派系干部，赵奎刚来的时候，还在政府办搞接待的赵士敬负责过他的住宿等问题的安排，还算能让赵奎满意，无奈之下矮子里面拔高子，暂时把赵士敬放到这里，没想到一干就好几年，也没找到合适的人来接替。
其实赵士敬的话里，多少都有些对现实的怨气，觉得自己被扔在这里不死不活，又施展不了长处，心里有郁结，发发牢骚在所难免。
林安然倒不是找什么投资商去了，而是找尚东海和王勇去了。
尚东海平时上班一般都是报个到，没什么事就溜出来喝茶。平常也叫过林安然去陪他，不过林安然工作比他认真许多，没时间陪这尊神仙，所以一回陪客都没做过。
林安然居然主动找自己喝茶，令尚东海大为意外，来的时候还捎上了王勇，又更出他的意料。
王勇最近电厂的工程已经接近完工了，闲了许多。王家生意越做越大，最近国家要修一条高速公路直通椰岛，其中一段就贯穿整个滨海市，王家的老佛爷李秀珍手眼通天，居然包揽了滨海市境内的一大段。最近王勇俩个大哥都整天扑在公路工地上，电厂这边收尾工作就交给王勇去打点。
林安然坐下，茶都没喝上一杯，就开门见山说：“在座俩位都不是外人了，今天找你们呐，是有一宗生意跟俩位老板商量商量。”
尚东海呛了一口茶，抹着嘴说：“太阳从西边出来了，以前可没见我们林大主任说过要谈生意，我还一直以为你是不食人间烟火的神仙呢！”
王勇将信将疑说：“兄弟，你该不是让我们去搞扶贫吧？”
林安然白了王勇一眼，说：“你就不能往好处想？说得我老让你吃亏一样。”
王勇见林安然有点恼，吐了吐舌头，不敢再吭声，打小他就敬畏林安然，到现在仍然没变。
见王勇不再瞎搅合，林安然这才正色道：“东海，你上次不是说想找点新的发财路子吗？这几天我心里有个想法，要成了，还真是个生财之道。”
看到林安然说得认真，俩人知道他不是开玩笑，今天是来谈正事了，于是都收起嬉皮笑脸，问：“说，赶紧说。”
林安然说：“东海，你知道紫金花集团门口那条排水渠吗？”
尚东海皱着眉头想了一下，说：“你说的是开发区连接工业区那条主排污渠吧？”
“嗯”林安然点头道：“现在那条渠成了鹿泉街道的一块心病了，为这渠污染扰民的事情，金星农机厂的职工和紫荆花集团的人冲突好几回了，一直没能解决。以前管委会拿出过方案，也进行过调研，解决的办法是修暗渠，把明渠变为地下渠。”
王勇听了半天，没听出这里面有什么生财之道，忍不住问：“难道是要我们去承揽修渠工程？”
尚东海冷哼一声，说：“你想都别想，这渠要修，至少不是三年内的事情。”他在市财政局工作，对管委会打报告申请专项资金修渠的事情十分清楚，说：“现在市里的资金大多倾斜到钱书记的农业大计上去了，开发区工业规划投入的资金捉襟见肘，就连头等大事集装箱码头的水电道路前期建设资金，都是赵奎市长好不容易争取来的，有一部分甚至是从省财政直接申请专项补贴才启动起来的，你想想，修那条破渠至少得三百多万，市里哪来的钱？管委会哪来的钱？”
王勇一听就丧气了，苦着脸说：“安然你不会真让我们去做善事吧？”
林安然说：“你怎么老看到的是出血的事，就没想过这里头的商机？我看那块地方挺大的，如果能够和市里达成协议，出钱修渠，地块使用权归我们，这地用好了，就是大把的钱。”
王勇对建筑在行，马上反对说：“等等，这里面有两个问题，第一，即便是修好了渠，市里也答应将地块划给我们用，那暗渠上面只是一层水泥盖子，根本不能建高楼，没用；第二，就算被你在上面建了楼房，以后暗渠如果出现堵塞，你怎么清理？挖开楼房？”
林安然说：“如果我的建筑不建在渠上，而且也不是建高层建筑，就没问题了。”
王勇反驳道：“不建楼房，你怎么赚钱？”
尚东海毕竟是聪明人，没等林安然回答，抢道：“建市场！”
林安然哈哈笑道：“东海兄果然是聪明人。”
王勇还是没弄清楚，摸着脑袋说：“建市场？菜市场？”
林安然笑道：“不！建服装批发市场。我昨天看到街道分管环境卫生的副主任抓了一些小贩回来，据他说，这半年来，在鹿泉出现的服装贩子越来越多，因为这附近的生活圈越来越成熟。开发区的工业都在北面，南面都是生活区比较多，除了一个白泥村，也就是紫荆花集团，是混搭的以外，基本都是宿舍区和办公楼、住宅。集装箱码头未来三年建成后，我看过规划图，宿舍区也规划在那一带，人最重要的是什么，衣食住行，所以做服装批发市场，我相信一定能吸引客商。”
尚东海打断林安然，说：“这里有个很大的问题，你说服装批发市场，我很赞成。光说临海区，他们早年自发形成的服装一条街生意火爆程度大家有目共睹，那里的破档口，十平方米就炒到三千多，里面绝对有利可图。可是，人家临海区已经有服装一条街了，大家在那里做生意做的好好的，为什么来你开发区新的服装批发市场里做生意？”
林安然摆摆手，打住尚东海的话头，说：“昨晚我想了一个晚上，你说的我都想过了。其实滨海市是南海省西南片的核心城市，包括邻省也常来我们这里拿服装回去批发，现在紫荆花集团又有自己的品牌服装，服装批发业可谓如日中天。我在临海区的时候，处理的那个临时服装市场火灾事件给了我很大的启发。这个市场为什么会衍生出来？开发区为什么这半年忽然多了那么多服装贩子？为什么他们不租店面经营？你们想过没有？”
王勇说：“你们开发区的店铺，谁租啊？租金不便宜，而且又不成行成市，开服装店开一个亏一个，开发区这种地方的临街店面，现在暂时只适合做饮食。”
林安然说：“是啊，你说对了，不成行成市，任何生意，成行成市就容易做许多。老的服装一条街之所以租金贵，就因为他成行成市。可惜，它有个致命的弱点，当年那里是老城区，起初那些做服装的老板之所以在那里聚集，是因为那里的租金便宜，后来成行成市了，出名了，租金才贵了。可你去那里看看，又脏又乱，店面都是临时搭建的，雨天一地水，晴天到处泥。更关键的是，那里的防火措施做得相当差，如果发生火灾，我看没上一次那么好运，会死人的。”
尚东海说：“你的意思是……在火灾隐患上做文章？”
林安然说：“没错，既然李亚文看不到里头的商机，捧这钱凡的大腿非要搞什么海洋养殖业，搞什么水果种植，我们就抢这个先机。防火安全是政府线的事情，如果以鹿泉街道的名义出面，我去找赵市长，陈述厉害，他肯定会支持我们。与其让服装业在临海区这样不死不活下去，不如搬到开发区来，既给赵市长脸上贴金，又为鹿泉街道引资，还解决了紫荆花集团和金星农机厂职工之间的矛盾，还让我们有了个发财的机会，一举四得，何乐不为？”
王勇和尚东海听了连连点头，虽然这只是一个初步计划，但是林安然说的计划很有商业价值，只要那块地能拿下来，就不是问题。
大家连连叫好，要马上去现场看看地形，王勇说：“只要让我在那里走一遭，我就能在心里画出建筑草图来！”