第86章 高起点
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来都来到了自然是要去看一下的，虽然觉得有点不真实，但我相信秦若云不会在这样的事情上骗我。
从车上下来，看了一下门面就大概能判断到内部的空间大小，看看周围，这算是深圳市区比较繁华的街道，如今还算是早上，等到午饭过后到晚上十一二点，这里的人都会是络绎不绝的。
如果真的要把接下来的美容院开在这里的话，生意绝对不是一般的好。
也知道这家KTV，也可以说是夜总会，应该是前几年规划的时候强行关闭的，因为这里是属于主要商区，规划之中不能存在任何的娱乐场所，我记得以前不远处有一个儿童乐园，后来都搬到其他地方去了。
秦若云让人过去把大门打开，相隔四五米远都能闻到一股沉闷的气息扑面而来，显然已经很久没有打开，也没有人进去活动过了，也不知道现在里面的情况怎么样。
等了一会空气流通一点，我们才走了进去，当看见内部的真实情况时，发现比我想象当中的还大了不少。
我开始的估算是六百平方左右，但看见内部情况目测应该在八百平方以上，包含了一个大厅，还有一些包厢，以及一个几十平方的舞台，一个大厅下来容纳两三百人还是轻轻松松的。
“这里当初规划是商区的，我爸当年买下来的时候八百七十平方。”
秦若云在旁边轻声说道：“本来我爸是想把隔壁也买下来打通做一个接近两千平方的娱乐场所，不过左右都被其他人事先买下来了，所以这里只有八百多个平方，算是我们秦家旗下娱乐产业之中较小的。”
听到秦若云的话我经不住的苦笑，不过倒是没有觉得这是她在炫耀什么。
秦若云从小就出生在衣食无忧的秦家，很多东西在我们的眼中是已经很了不起的，但是在秦若云的眼中可能只是微不足道，习以为常的一件事情而已，好比这个上下两层加起来一千七百个平方的场地，秦若云都是一种平静的姿态。
带着我们简单的看了一下一楼的情况秦若云就带着我们上去二楼。
二楼面积和一楼相似，不过看起来没有一楼那么宽敞，因为大多数都是包厢的结构，一共十五个包厢，另外还有办公室这些，装修都是十多年前的那种风格，如果要做美容院的话，肯定是要从新装修的。
最后我们到了原先KTV的总经理办公室，虽然已经很久没有人来，不过里面的一切都还摆放的很好，全部都用布盖着。
秦若云让人拿掉了盖在桌椅沙发上的布，坐下后看我们还恍恍惚惚的，露出笑容：“怎么样，还满意吗？”
“虽然是以前娱乐场所的机构，但改动的不需要太多。”
看我们还是一句话不说，秦若云示意我们先坐下，自顾说道：“好比二楼就不需要太多改动，十五个包厢你们可以改成美容所需要的隔间，毕竟做这一行很多都是涉及隐私的，肯定都是单独的环境。”
秦若云说的这些我也明白，当时在广州去童梦那间美容院做塑身的时候就看见过那些格局，二楼的环境除却一些装修风格需要改动之外，没有其他的需要动的，就算要改动的，也只是从新换上一些墙纸，或者从新上漆而已。
至于一楼改动的比较多，简单的美容化妆都可以在一楼进行，舞台不用敲掉，简单的改动一下就行，原先的吧台也可以改成柜台，其余的地方也都稍作改动就可以。
加上是在这个繁华的商区范围之内，开张的话肯定是不会缺少什么生意的，只是我的心里还是有一点顾虑存在着，那就是秦若云为什么要这样帮我？
先是要借给我一千万，现在还把秦家下面的场地租给我，我现在还不知道这个场地租金要多少，但绝对不是一笔小数字，秦若云这样帮我的用意在哪里？
“两百万！”
我还在那里纳闷着秦若云为什么要帮我的问题，一旁童梦看了下周围环境开口道：“一楼和二楼整体装修一次，不算货源还有美容仪器以及人工的话，大概就需要两百万，算上后期的美容仪器和入货以及最初的运营，预计最低要八百万才能起步。”
嘴角牵扯出一抹无奈苦笑：“这还只是前期起步，未来三个月为了稳固客源的问题我们必然都是以回馈为主，初步估算的话，没有一千万我们起不来，另外还不算秦小姐的租金。”
蹙眉想了一下，童梦又苦笑一声：“当然这也超出了我的预算范围，我最初设想的是三百平方左右的环境，包含一切六百万起步，秦小姐这一大手笔，吓到我了。”
“在这样的地段，这样的面积，每个月租金每平方最少也要两百五吧？”
秦若云笑容依旧：“两百五那是五年前的行情，这里属于是深圳二级商区，市面常规是四百到六百一个平方租金，但很多东西都是稀缺违规，这个面积稍大，折中点大概最少四百！”
在我和宋倩还有童梦震惊无言中秦若云继续说道：“刚才来的路上你们该看见前面大概十平方的那个小店，也是秦家的一个物业，月租金两万！”
十平方，月租金两万，一平方两千？
回过味来我嘴角微微牵动，好像这样大面积的肯定比小面积的便宜，但就算按照最低四百算一千七百个平方，都要一个月七十万的租金了。
“那个，你们每个月给三十万吧！”
在我深度犹豫之中，秦若云开口道：“这个地方我爸十多年前买下，没有关门之前就已经回本甚至大赚了，不然也不会停在这里那么多年，每个月三十万，可以一年后再给！”
秦若云的话再次让震惊，想说秦若云是有钱任性，想说她是善良，可是有钱再任性，再善良也不是这样玩的吧？
也不管宋倩和童梦还在，我把心里的疑问说了出来：“若云，你愿意帮助我我很高兴，但是请原谅我可能有点小人之心，算起来我们就相处两个月，你这样无私的帮助我，让我有一些恍惚和不真实的感觉。”
“如果你当我是朋友的话，可以告诉我为什么吗？”
童梦和宋倩也看向了秦若云，她们的心里也很好奇秦若云为什么要这样帮我，毕竟这不单止是借钱，简直可以说是在送钱都不为过了，特别是这个场地，一年就帮我省下了接近五百万的租金，这不是一笔小数目。
秦若云见我们都看着她，抿下嘴唇说道：“那个，按照刚才童梦姐算的应该是最初级的起步，我觉得这样的场地，这样的位置，完全可以起点再高点，我用第一年的租金参一股，占据其中百分之三十，怎么样？”
“这样我可是参与其中的，你们不会再怀疑我有什么居心了吧？这个可以拟订合同的，当然一年后的租金，该给还是要给的哦。”
秦若云虽然那么说，但我们还是感觉得到她没有说实话，不过相对于开始的送钱行为，这个我们勉强可以接受了，只是一年租金只要百分之三十的分成，一年每个月也只要三十万，算起来秦若云还是亏的吧？
童梦摊摊双手：“秦小姐都那么说了，那我也投三百万下去，按照比例给我百分之十就行。”
我经不住张大嘴巴：“那个，你们？”
不等我说话秦若云就站起身来：“宁珂，把你账号给我，一千万等等到你账上，不过创业不是你想的那么简单，方方面面你都要想到，回去让童梦姐好好的教你一下，不是美容院开起来就行，很多地方你都要去顾虑，也都需要钱的。”
“市场开拓，员工培训，还是员工的吃住问题等等，你都要想到才行的。”
童梦也在一边点点头，我才知道自己想的太简单，创业岂是那么简单，更不要说还是起步那么高的创业，可是真要方方面面都顾及到的话，就算秦若云借我一千万也不够，毕竟按照比例来算的话，我的投资起码要到一千八百万之间。
虽然用不了那么多，但是后期的问题也是要考虑到的，不是所有钱投下去，没有一点活动资金在手里。
只是我哪里再去借将近六百万啊？
来都来到了自然是要去看一下的，虽然觉得有点不真实，但我相信秦若云不会在这样的事情上骗我。
从车上下来，看了一下门面就大概能判断到内部的空间大小，看看周围，这算是深圳市区比较繁华的街道，如今还算是早上，等到午饭过后到晚上十一二点，这里的人都会是络绎不绝的。
如果真的要把接下来的美容院开在这里的话，生意绝对不是一般的好。
也知道这家KTV，也可以说是夜总会，应该是前几年规划的时候强行关闭的，因为这里是属于主要商区，规划之中不能存在任何的娱乐场所，我记得以前不远处有一个儿童乐园，后来都搬到其他地方去了。
秦若云让人过去把大门打开，相隔四五米远都能闻到一股沉闷的气息扑面而来，显然已经很久没有打开，也没有人进去活动过了，也不知道现在里面的情况怎么样。
等了一会空气流通一点，我们才走了进去，当看见内部的真实情况时，发现比我想象当中的还大了不少。
我开始的估算是六百平方左右，但看见内部情况目测应该在八百平方以上，包含了一个大厅，还有一些包厢，以及一个几十平方的舞台，一个大厅下来容纳两三百人还是轻轻松松的。
“这里当初规划是商区的，我爸当年买下来的时候八百七十平方。”
秦若云在旁边轻声说道：“本来我爸是想把隔壁也买下来打通做一个接近两千平方的娱乐场所，不过左右都被其他人事先买下来了，所以这里只有八百多个平方，算是我们秦家旗下娱乐产业之中较小的。”
听到秦若云的话我经不住的苦笑，不过倒是没有觉得这是她在炫耀什么。
秦若云从小就出生在衣食无忧的秦家，很多东西在我们的眼中是已经很了不起的，但是在秦若云的眼中可能只是微不足道，习以为常的一件事情而已，好比这个上下两层加起来一千七百个平方的场地，秦若云都是一种平静的姿态。
带着我们简单的看了一下一楼的情况秦若云就带着我们上去二楼。
二楼面积和一楼相似，不过看起来没有一楼那么宽敞，因为大多数都是包厢的结构，一共十五个包厢，另外还有办公室这些，装修都是十多年前的那种风格，如果要做美容院的话，肯定是要从新装修的。
最后我们到了原先KTV的总经理办公室，虽然已经很久没有人来，不过里面的一切都还摆放的很好，全部都用布盖着。
秦若云让人拿掉了盖在桌椅沙发上的布，坐下后看我们还恍恍惚惚的，露出笑容：“怎么样，还满意吗？”
“虽然是以前娱乐场所的机构，但改动的不需要太多。”
看我们还是一句话不说，秦若云示意我们先坐下，自顾说道：“好比二楼就不需要太多改动，十五个包厢你们可以改成美容所需要的隔间，毕竟做这一行很多都是涉及隐私的，肯定都是单独的环境。”
秦若云说的这些我也明白，当时在广州去童梦那间美容院做塑身的时候就看见过那些格局，二楼的环境除却一些装修风格需要改动之外，没有其他的需要动的，就算要改动的，也只是从新换上一些墙纸，或者从新上漆而已。
至于一楼改动的比较多，简单的美容化妆都可以在一楼进行，舞台不用敲掉，简单的改动一下就行，原先的吧台也可以改成柜台，其余的地方也都稍作改动就可以。
加上是在这个繁华的商区范围之内，开张的话肯定是不会缺少什么生意的，只是我的心里还是有一点顾虑存在着，那就是秦若云为什么要这样帮我？
先是要借给我一千万，现在还把秦家下面的场地租给我，我现在还不知道这个场地租金要多少，但绝对不是一笔小数字，秦若云这样帮我的用意在哪里？
“两百万！”
我还在那里纳闷着秦若云为什么要帮我的问题，一旁童梦看了下周围环境开口道：“一楼和二楼整体装修一次，不算货源还有美容仪器以及人工的话，大概就需要两百万，算上后期的美容仪器和入货以及最初的运营，预计最低要八百万才能起步。”
嘴角牵扯出一抹无奈苦笑：“这还只是前期起步，未来三个月为了稳固客源的问题我们必然都是以回馈为主，初步估算的话，没有一千万我们起不来，另外还不算秦小姐的租金。”
蹙眉想了一下，童梦又苦笑一声：“当然这也超出了我的预算范围，我最初设想的是三百平方左右的环境，包含一切六百万起步，秦小姐这一大手笔，吓到我了。”
“在这样的地段，这样的面积，每个月租金每平方最少也要两百五吧？”
秦若云笑容依旧：“两百五那是五年前的行情，这里属于是深圳二级商区，市面常规是四百到六百一个平方租金，但很多东西都是稀缺违规，这个面积稍大，折中点大概最少四百！”
在我和宋倩还有童梦震惊无言中秦若云继续说道：“刚才来的路上你们该看见前面大概十平方的那个小店，也是秦家的一个物业，月租金两万！”
十平方，月租金两万，一平方两千？
回过味来我嘴角微微牵动，好像这样大面积的肯定比小面积的便宜，但就算按照最低四百算一千七百个平方，都要一个月七十万的租金了。
“那个，你们每个月给三十万吧！”
在我深度犹豫之中，秦若云开口道：“这个地方我爸十多年前买下，没有关门之前就已经回本甚至大赚了，不然也不会停在这里那么多年，每个月三十万，可以一年后再给！”
秦若云的话再次让震惊，想说秦若云是有钱任性，想说她是善良，可是有钱再任性，再善良也不是这样玩的吧？
也不管宋倩和童梦还在，我把心里的疑问说了出来：“若云，你愿意帮助我我很高兴，但是请原谅我可能有点小人之心，算起来我们就相处两个月，你这样无私的帮助我，让我有一些恍惚和不真实的感觉。”
“如果你当我是朋友的话，可以告诉我为什么吗？”
童梦和宋倩也看向了秦若云，她们的心里也很好奇秦若云为什么要这样帮我，毕竟这不单止是借钱，简直可以说是在送钱都不为过了，特别是这个场地，一年就帮我省下了接近五百万的租金，这不是一笔小数目。
秦若云见我们都看着她，抿下嘴唇说道：“那个，按照刚才童梦姐算的应该是最初级的起步，我觉得这样的场地，这样的位置，完全可以起点再高点，我用第一年的租金参一股，占据其中百分之三十，怎么样？”
“这样我可是参与其中的，你们不会再怀疑我有什么居心了吧？这个可以拟订合同的，当然一年后的租金，该给还是要给的哦。”
秦若云虽然那么说，但我们还是感觉得到她没有说实话，不过相对于开始的送钱行为，这个我们勉强可以接受了，只是一年租金只要百分之三十的分成，一年每个月也只要三十万，算起来秦若云还是亏的吧？
童梦摊摊双手：“秦小姐都那么说了，那我也投三百万下去，按照比例给我百分之十就行。”
我经不住张大嘴巴：“那个，你们？”
不等我说话秦若云就站起身来：“宁珂，把你账号给我，一千万等等到你账上，不过创业不是你想的那么简单，方方面面你都要想到，回去让童梦姐好好的教你一下，不是美容院开起来就行，很多地方你都要去顾虑，也都需要钱的。”
“市场开拓，员工培训，还是员工的吃住问题等等，你都要想到才行的。”
童梦也在一边点点头，我才知道自己想的太简单，创业岂是那么简单，更不要说还是起步那么高的创业，可是真要方方面面都顾及到的话，就算秦若云借我一千万也不够，毕竟按照比例来算的话，我的投资起码要到一千八百万之间。
虽然用不了那么多，但是后期的问题也是要考虑到的，不是所有钱投下去，没有一点活动资金在手里。
只是我哪里再去借将近六百万啊？