第二百九十七章 讨价还价
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“弟妹,你之前不是嘱咐我说如果有好的院子,离我那儿近的就盘下来。”李梅笑笑,林秋说的话她都记在心上,这不,一有消息就过来告诉林秋,先下手为强,若是想要的话那就得要趁早时间一迟,没准就有人捷足先登。
“大嫂,听你这么一说是有门路了。”林秋心里头还是蛮高兴的,在外头有处院子比较方便,倒不是说做什么见不得人的事情,而是大院离这儿真心挺远的如果位置合适的话,她打算坐月子的时候搬出来,住自家小院子一来图个清净二来绝对比大院来得宽敞,买什么添置什么东西都随自个儿乐意。她怀孕期间的伙食好的让人在背后嘀咕,虽说也不是什么打不了的事情但心里头终归是有些不舒坦的。
“可不就是,你要是有兴趣的话,抽个时间咱们瞧瞧去,要是满意的话就先下手为强。”李梅紧接着从怀里拿出一个信封交到林秋手中,厚厚的有点儿沉甸甸的感觉,“上次买屋子的钱,你先拿着,要是你这儿不够的话,我再给你凑点儿,没跟我客气。”
“大嫂,我这边买院子的钱还是够的,要是不够的话我肯定会问你的。”林秋也不矫情直接接过钱,大嫂店铺的盈利林秋也是门儿清的,里头还有小份儿是她的。
“大嫂,你什么时候有空就领我去看看,要不就是你告诉我地址我一个人去打听打听。”林秋接过钱,想着这院子要是看着合适的话,那就趁早办下来,左右都是要买的。
“要不这样,咱们现在就去。”李梅略一思考开口道,“左右我现在有空。”
这件事情她要给弟妹办得稳妥些,毕竟是她介绍的,弟妹不大懂行情,她却是知道的,不图别的,就是不愿意被人当成肥羊宰一顿。
李梅说的院子真是个好地方,屋子不用说自然是好的,但最让林秋满意的是院子里的葡萄藤以及一棵高大的石榴树,想着葡萄架上爬满葡萄,石榴树上开满石榴花,林秋觉着也是别有一番情趣的。
“李梅,这是?”圆婶,人与其名恰恰相反,不但不圆反而有点瘦得过分,别人一看还觉得是骨头架子,瘦得厉害,只是年轻的时候人是胖乎乎的,到后来丈夫没了病了一场就成了这个样子。
李梅笑得一脸熟稔,看起来很是和善,嘴里说着客套话,“我弟妹,我带她来看看房子,要是合适的话就买下来,看在我们是熟人的面上,圆婶可得给我们一个实诚价。”
“那是自然的,这要不是儿子要搬家,这院子我还舍不得卖呢!”圆婶看着自己的新院子总觉着有几分可惜,可是儿子要离开这儿她这一个老太婆住这儿实在是孤单,再说儿子的钱不够使,要是院子脱手的话,买新房子的钱就差不多够使。她就这么一个儿子,再说这造院子的钱本就是儿子挣来的,现在花在儿子身上不心疼。
“圆婶,你啊,就别想那么多,你瞧瞧这十里八乡的,不就数你家的日子过得最滋润,你儿子可是要搬去首都的,想想都是令人羡慕的。”李梅嘴上说着祝贺的话,说的也是事实,圆婶的儿子还真是挺有出息的,也是个孝顺的,圆婶的小日子一直是过得不错的。
“可不就是,我这儿子有出息,以后我见我家老头子也可以昂首挺胸,赶紧的进来坐坐,我这儿也没什么好茶招待你们,随便喝喝别嫌弃。”圆婶一听李梅夸自己的儿子这心里头就舒坦,这辈子儿子真的是给她长脸,她这就是跟儿子到首都过好日子去的,首都那地方自然是这儿不能比的,想想以后的日子,她的心里就觉着美。
两人相互嘘寒问暖一番,话入正题,今天就是奔着院子来的。李梅碰碰林秋的胳膊肘,示意林秋开口说话。
林秋捧着茶杯,看着圆婶笑呵呵问道,“不知圆婶给我房子多少价格?”她对于这个院子还真是挺满意的,搁别人来看,没准是多余的,占位子的石榴树葡萄藤,在她看来却都是宝,想着都觉着挺舒心的。买院子讲究和眼缘,林秋觉着这地儿就挺合适的。想来以后住在这里也是心里舒坦的。
林秋心中满意,面上却不会把满意的心情表现得十分明显,这就跟买衣服砍价是一个理,中意一件衣服不会表现出特别的喜悦,如果是两个人出来买衣服的话,最好是一个唱红脸一个唱白脸:一个拿着衣服横挑鼻子竖挑眼,另一个对着店主猛投糖衣炮弹,既不能让她一怒就不谈,又给出我们是高手不会上当的信息,看中衣服的人这时说一个比心理价位下调10%的价钱,让店家再升一升价钱,最后总能以心理价位成交。不是顾客太狠而是商家太黑,要是表现得太过于明显,那就是一只待宰的小肥羊,人家不宰你才怪。
圆婶笑容满面,轻轻搓搓手指,笑得更是诚心,越早成交自然是越好的,“我不懂这事儿,这卖房子的事情我儿媳妇来,稍微等一会儿她呀就是给闺女送中饭送完就回来。”
“这事儿不着急,只是要是这价格合适,我这儿就拿下来。”李梅看着林秋投过来的眼神也不在意,今天就是准备好把一个下午的时间耗在这里,买院子本来就不是三言两语就可以拍板下来的。
果然没过一会儿圆婶的儿媳妇就来了,人林秋还认识,就是上回救老头的时候那个表示愿意留地址的女人。这还真是巧合与缘分。
“真是巧啊!咱们啊,还真是缘分,我是个爽快人,你要是想买院子的话就出个实诚价,合适的话,咱们就敲定买卖。”凌女士笑眯眯摊摊手。
这种问价方式,林秋还是头一回碰到,很少有人会让顾客直接出价的。可是不得不说这个问价方式,还真是挺有意思的。
林秋心里一琢磨比了个数,这数稳妥,凌女士摇摇头。
“怎么,五千五?这价格会不会有点儿低?”凌女士只是微蹙眉头,对于这个价格她是不愿意接受的。
“我不大明白行情,还是凌姐姐出个数,要是合适的话我就买。”林秋自然是明白这院子的价值不止如此,只是与其告知自己的心理底价还不如先探探对方的。
她看着林秋笑盈盈的眼神,报出来一个价格,比起她的心里底价少五百,报出口的那一瞬间就觉着有些懊恼,好像是少了一点点,只是紧接着就稳住自己的心神,要是这价格不成的话那就免谈。
见林秋不说话,凌女士心里微微有些着急,这院子是不愁卖的,要是再等等七千五也不是卖不出去,可是这会儿急着要钱,没法子要是林秋能够出七千,她就卖,这也是看在林秋出的价格不是太过于离谱的基础上。
凌女士平复一下心情,觉着这个时候是万万不可慌乱的,“这房子虽然不是城市黄金地段,但的面积空间摆在那里。做为自建房,用材都是上上之选,当初我建造的时候光是费去的人力、物力、时间,就不少。卖七千,于你于我都是双赢局面,我赚些辛苦费,再说现在的物价涨得厉害,这个价您买是不亏的。你接手之后不管是入住还是做生意,只要装修一下就可以随时使用。”
凌女士说的是实话,当初建这屋子的钱跟现在可不是一个样的,通货膨胀之后,经济跃进,物价跟着水涨船高。
她看看这院子还是觉着有几分可惜,这要是一开始的时候,就在首都买房子那该多好,他们俩口子的钱本来已经攒的差不多,再凑凑也就差不多,这院子本是不用搭进去的。目前这个时候他们觉着还是赶紧出手这院子,把首都的房子买下来免得夜长梦多。
七千买下这院子不会亏,林秋也实在是喜欢,她知道凌女士说的当初人力成本高是唬人的,当初建这屋子的时候人力成本肯定是低的,只是她也没必要戳破。
“咱们相识也是一场缘分,我就痛快说一句,就七千,您看什么时候合适,咱们就交易。”林秋想着还是干脆点儿来,市场价是什么价她还是清楚的,这价格成交绝对是合理的。
圆婶和凌女士立马愣住,这才不出半个小时林秋就答应下来,这会不会太干脆了点儿,看来这七千块钱不是林秋的底线价格,这样一想心里头就有些郁闷,不过既然谈妥那就也没什么可后悔的。这院子不管怎么卖也高不到哪里去。
就连跟着来的李梅也觉着有几分惊讶,弟妹这未免有点儿爽快。
“既然这样,那就明天这事情办,早办妥我们这儿也安心。”凌女士心中有些郁闷面上却是带着笑意的,本以为这让买家出价格她们应该是更划得来的,没成想林秋反将一军……
“只不过有一点儿窝们需要现金,我们是打算直接在首都买房子所以……”凌女士重申一下自己的要求。
“可以!”林秋答应得爽快,等到跟圆婶和凌女士谈妥,才跟李梅一块儿离开。
“弟妹,你怎么就这么痛快地答应下来。”李梅出来以后拉着林秋的袖子,要她说她觉着这价钱还是偏贵,想想都觉着有些心疼,“这院子看着还没我的好,怎么这价格高得多。是不是不大划得来?”
“我是觉着差不多就是这个价,再砍人家也是不乐意卖的,大嫂,你想想先前你买猪肉的时候多少钱一斤,现在又是多少钱一斤。”货币购买力下降,林秋也是不想的,可是事实如此。
李梅转念一想也是这么一回事,这个时候钱没有之前那么之前值钱,“这倒也是。”
“再说这院子地儿比嫂子哪里大,前面是大院子后面是菜地,这种菜我不会到时候直接种上几棵果树也是好的,要是将来想要重建也是方便的。”地儿大好啊,三间房厨房仓库卧室洗手间一应俱全,要是别那么讲究,家具拎进去就是可以拎包入住的。
李梅沉思片刻说道,“你刚刚那么一说,我觉着把钱存着,好像也不是个好办法,要是以后再来这么几次,攒的钱不值钱,那日子可就不好过。买铺子买房子,不盼望着赚钱,但至少是不会赔本的,租出去好赖也是一份收入。”
“大嫂,看来你真是越来越有经济头脑,想得这么深远。”林秋忍不住对着李梅竖起大拇指,买房子保本还是挺有道理的,大嫂现在的忧患意识看起来很是强烈,这是一件好事儿。
只是她没想过这样,因为钱目前在她手里根本留不住,需要用钱的地方多。这房子要是知道哪里会被拆迁,这得到的赔偿款就是一笔大收入,可是她要从何得知什么地方会被征用,所以还是别想着往上头打主意。
“诶,我看你跟圆婶的儿媳妇好像是认识的。”李梅回想着刚刚的画面,林秋跟圆婶儿媳妇间透着几分熟悉。
林秋把两人认识的过程娓娓道来,没成想李梅噗嗤一声笑出来,林秋一时之间有些小糊涂,不明白大嫂是为何发笑,不就是讲讲她和凌女士认识的经过,有什么好笑的吗?
“她啊,跟你八百年前可不是同一家,圆婶儿媳妇姓凌,两点水的凌,跟弟妹你的姓氏可不是同一个。”李梅不跟林秋继续卖关子,她对着林秋笑着打趣道,弟妹在她看来,有点儿无所不知无所不能的味道,这样的小错误,让李梅觉着眼前的林秋更真实。看着林秋脸上的红晕,李梅觉着有几分可乐。
林秋瞬间觉着有些小尴尬,幸好她没在凌女士面前用这样的理由套近乎,不然的话她才是真的糗大了。看着李梅打趣她的模样,她伸出手轻轻挠挠李梅的腰,李梅笑着讨饶
“弟妹,你之前不是嘱咐我说如果有好的院子,离我那儿近的就盘下来。”李梅笑笑,林秋说的话她都记在心上,这不,一有消息就过来告诉林秋,先下手为强,若是想要的话那就得要趁早时间一迟,没准就有人捷足先登。
“大嫂,听你这么一说是有门路了。”林秋心里头还是蛮高兴的,在外头有处院子比较方便,倒不是说做什么见不得人的事情,而是大院离这儿真心挺远的如果位置合适的话,她打算坐月子的时候搬出来,住自家小院子一来图个清净二来绝对比大院来得宽敞,买什么添置什么东西都随自个儿乐意。她怀孕期间的伙食好的让人在背后嘀咕,虽说也不是什么打不了的事情但心里头终归是有些不舒坦的。
“可不就是,你要是有兴趣的话,抽个时间咱们瞧瞧去,要是满意的话就先下手为强。”李梅紧接着从怀里拿出一个信封交到林秋手中,厚厚的有点儿沉甸甸的感觉,“上次买屋子的钱,你先拿着,要是你这儿不够的话,我再给你凑点儿,没跟我客气。”
“大嫂,我这边买院子的钱还是够的,要是不够的话我肯定会问你的。”林秋也不矫情直接接过钱,大嫂店铺的盈利林秋也是门儿清的,里头还有小份儿是她的。
“大嫂,你什么时候有空就领我去看看,要不就是你告诉我地址我一个人去打听打听。”林秋接过钱,想着这院子要是看着合适的话,那就趁早办下来,左右都是要买的。
“要不这样,咱们现在就去。”李梅略一思考开口道,“左右我现在有空。”
这件事情她要给弟妹办得稳妥些,毕竟是她介绍的,弟妹不大懂行情,她却是知道的,不图别的,就是不愿意被人当成肥羊宰一顿。
李梅说的院子真是个好地方,屋子不用说自然是好的,但最让林秋满意的是院子里的葡萄藤以及一棵高大的石榴树,想着葡萄架上爬满葡萄,石榴树上开满石榴花,林秋觉着也是别有一番情趣的。
“李梅,这是?”圆婶,人与其名恰恰相反,不但不圆反而有点瘦得过分,别人一看还觉得是骨头架子,瘦得厉害,只是年轻的时候人是胖乎乎的,到后来丈夫没了病了一场就成了这个样子。
李梅笑得一脸熟稔,看起来很是和善,嘴里说着客套话,“我弟妹,我带她来看看房子,要是合适的话就买下来,看在我们是熟人的面上,圆婶可得给我们一个实诚价。”
“那是自然的,这要不是儿子要搬家,这院子我还舍不得卖呢!”圆婶看着自己的新院子总觉着有几分可惜,可是儿子要离开这儿她这一个老太婆住这儿实在是孤单,再说儿子的钱不够使,要是院子脱手的话,买新房子的钱就差不多够使。她就这么一个儿子,再说这造院子的钱本就是儿子挣来的,现在花在儿子身上不心疼。
“圆婶,你啊,就别想那么多,你瞧瞧这十里八乡的,不就数你家的日子过得最滋润,你儿子可是要搬去首都的,想想都是令人羡慕的。”李梅嘴上说着祝贺的话,说的也是事实,圆婶的儿子还真是挺有出息的,也是个孝顺的,圆婶的小日子一直是过得不错的。
“可不就是,我这儿子有出息,以后我见我家老头子也可以昂首挺胸,赶紧的进来坐坐,我这儿也没什么好茶招待你们,随便喝喝别嫌弃。”圆婶一听李梅夸自己的儿子这心里头就舒坦,这辈子儿子真的是给她长脸,她这就是跟儿子到首都过好日子去的,首都那地方自然是这儿不能比的,想想以后的日子,她的心里就觉着美。
两人相互嘘寒问暖一番,话入正题,今天就是奔着院子来的。李梅碰碰林秋的胳膊肘,示意林秋开口说话。
林秋捧着茶杯,看着圆婶笑呵呵问道,“不知圆婶给我房子多少价格?”她对于这个院子还真是挺满意的,搁别人来看,没准是多余的,占位子的石榴树葡萄藤,在她看来却都是宝,想着都觉着挺舒心的。买院子讲究和眼缘,林秋觉着这地儿就挺合适的。想来以后住在这里也是心里舒坦的。
林秋心中满意,面上却不会把满意的心情表现得十分明显,这就跟买衣服砍价是一个理,中意一件衣服不会表现出特别的喜悦,如果是两个人出来买衣服的话,最好是一个唱红脸一个唱白脸:一个拿着衣服横挑鼻子竖挑眼,另一个对着店主猛投糖衣炮弹,既不能让她一怒就不谈,又给出我们是高手不会上当的信息,看中衣服的人这时说一个比心理价位下调10%的价钱,让店家再升一升价钱,最后总能以心理价位成交。不是顾客太狠而是商家太黑,要是表现得太过于明显,那就是一只待宰的小肥羊,人家不宰你才怪。
圆婶笑容满面,轻轻搓搓手指,笑得更是诚心,越早成交自然是越好的,“我不懂这事儿,这卖房子的事情我儿媳妇来,稍微等一会儿她呀就是给闺女送中饭送完就回来。”
“这事儿不着急,只是要是这价格合适,我这儿就拿下来。”李梅看着林秋投过来的眼神也不在意,今天就是准备好把一个下午的时间耗在这里,买院子本来就不是三言两语就可以拍板下来的。
果然没过一会儿圆婶的儿媳妇就来了,人林秋还认识,就是上回救老头的时候那个表示愿意留地址的女人。这还真是巧合与缘分。
“真是巧啊!咱们啊,还真是缘分,我是个爽快人,你要是想买院子的话就出个实诚价,合适的话,咱们就敲定买卖。”凌女士笑眯眯摊摊手。
这种问价方式,林秋还是头一回碰到,很少有人会让顾客直接出价的。可是不得不说这个问价方式,还真是挺有意思的。
林秋心里一琢磨比了个数,这数稳妥,凌女士摇摇头。
“怎么,五千五?这价格会不会有点儿低?”凌女士只是微蹙眉头,对于这个价格她是不愿意接受的。
“我不大明白行情,还是凌姐姐出个数,要是合适的话我就买。”林秋自然是明白这院子的价值不止如此,只是与其告知自己的心理底价还不如先探探对方的。
她看着林秋笑盈盈的眼神,报出来一个价格,比起她的心里底价少五百,报出口的那一瞬间就觉着有些懊恼,好像是少了一点点,只是紧接着就稳住自己的心神,要是这价格不成的话那就免谈。
见林秋不说话,凌女士心里微微有些着急,这院子是不愁卖的,要是再等等七千五也不是卖不出去,可是这会儿急着要钱,没法子要是林秋能够出七千,她就卖,这也是看在林秋出的价格不是太过于离谱的基础上。
凌女士平复一下心情,觉着这个时候是万万不可慌乱的,“这房子虽然不是城市黄金地段,但的面积空间摆在那里。做为自建房,用材都是上上之选,当初我建造的时候光是费去的人力、物力、时间,就不少。卖七千,于你于我都是双赢局面,我赚些辛苦费,再说现在的物价涨得厉害,这个价您买是不亏的。你接手之后不管是入住还是做生意,只要装修一下就可以随时使用。”
凌女士说的是实话,当初建这屋子的钱跟现在可不是一个样的,通货膨胀之后,经济跃进,物价跟着水涨船高。
她看看这院子还是觉着有几分可惜,这要是一开始的时候,就在首都买房子那该多好,他们俩口子的钱本来已经攒的差不多,再凑凑也就差不多,这院子本是不用搭进去的。目前这个时候他们觉着还是赶紧出手这院子,把首都的房子买下来免得夜长梦多。
七千买下这院子不会亏,林秋也实在是喜欢,她知道凌女士说的当初人力成本高是唬人的,当初建这屋子的时候人力成本肯定是低的,只是她也没必要戳破。
“咱们相识也是一场缘分,我就痛快说一句,就七千,您看什么时候合适,咱们就交易。”林秋想着还是干脆点儿来,市场价是什么价她还是清楚的,这价格成交绝对是合理的。
圆婶和凌女士立马愣住,这才不出半个小时林秋就答应下来,这会不会太干脆了点儿,看来这七千块钱不是林秋的底线价格,这样一想心里头就有些郁闷,不过既然谈妥那就也没什么可后悔的。这院子不管怎么卖也高不到哪里去。
就连跟着来的李梅也觉着有几分惊讶,弟妹这未免有点儿爽快。
“既然这样,那就明天这事情办,早办妥我们这儿也安心。”凌女士心中有些郁闷面上却是带着笑意的,本以为这让买家出价格她们应该是更划得来的,没成想林秋反将一军……
“只不过有一点儿窝们需要现金,我们是打算直接在首都买房子所以……”凌女士重申一下自己的要求。
“可以!”林秋答应得爽快,等到跟圆婶和凌女士谈妥,才跟李梅一块儿离开。
“弟妹,你怎么就这么痛快地答应下来。”李梅出来以后拉着林秋的袖子,要她说她觉着这价钱还是偏贵,想想都觉着有些心疼,“这院子看着还没我的好,怎么这价格高得多。是不是不大划得来?”
“我是觉着差不多就是这个价,再砍人家也是不乐意卖的,大嫂,你想想先前你买猪肉的时候多少钱一斤,现在又是多少钱一斤。”货币购买力下降,林秋也是不想的,可是事实如此。
李梅转念一想也是这么一回事,这个时候钱没有之前那么之前值钱,“这倒也是。”
“再说这院子地儿比嫂子哪里大,前面是大院子后面是菜地,这种菜我不会到时候直接种上几棵果树也是好的,要是将来想要重建也是方便的。”地儿大好啊,三间房厨房仓库卧室洗手间一应俱全,要是别那么讲究,家具拎进去就是可以拎包入住的。
李梅沉思片刻说道,“你刚刚那么一说,我觉着把钱存着,好像也不是个好办法,要是以后再来这么几次,攒的钱不值钱,那日子可就不好过。买铺子买房子,不盼望着赚钱,但至少是不会赔本的,租出去好赖也是一份收入。”
“大嫂,看来你真是越来越有经济头脑,想得这么深远。”林秋忍不住对着李梅竖起大拇指,买房子保本还是挺有道理的,大嫂现在的忧患意识看起来很是强烈,这是一件好事儿。
只是她没想过这样,因为钱目前在她手里根本留不住,需要用钱的地方多。这房子要是知道哪里会被拆迁,这得到的赔偿款就是一笔大收入,可是她要从何得知什么地方会被征用,所以还是别想着往上头打主意。
“诶,我看你跟圆婶的儿媳妇好像是认识的。”李梅回想着刚刚的画面,林秋跟圆婶儿媳妇间透着几分熟悉。
林秋把两人认识的过程娓娓道来,没成想李梅噗嗤一声笑出来,林秋一时之间有些小糊涂,不明白大嫂是为何发笑,不就是讲讲她和凌女士认识的经过,有什么好笑的吗?
“她啊,跟你八百年前可不是同一家,圆婶儿媳妇姓凌,两点水的凌,跟弟妹你的姓氏可不是同一个。”李梅不跟林秋继续卖关子,她对着林秋笑着打趣道,弟妹在她看来,有点儿无所不知无所不能的味道,这样的小错误,让李梅觉着眼前的林秋更真实。看着林秋脸上的红晕,李梅觉着有几分可乐。
林秋瞬间觉着有些小尴尬,幸好她没在凌女士面前用这样的理由套近乎,不然的话她才是真的糗大了。看着李梅打趣她的模样,她伸出手轻轻挠挠李梅的腰,李梅笑着讨饶