第062章 佘山（二）
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第062章 佘山（二）
我们吃完饭，又在饭馆里坐着等了大约二十来分钟，就有两辆奥迪a6来到了饭馆门前，其中一辆车上的司机下车进到饭馆里找到我们，说是领导安排来送我们去上海佘山的。我和田保东、任涛上了一辆车，田妮、曹映雪和施勇上了另一辆车。
到了车上，任涛坐在副驾驶座上，我和田保东坐在后排，田保东拍了拍我的胳膊说道：“兄弟，你别跟施勇那小子计较，他那人干事情是一把好手，但是做人还有得学呢，昨天晚上田妮几句话就说得他不知天高地厚了，回头该调教调教了。”
“嗯，大哥，我明白。”我说道：“施总也没什么错，只是他的着眼点和咱们有些不一样，他毕竟是负责具体工作的人，每一分付出都讲求能看到直接的回报。”
“你明白就好，咱兄弟之间，多的话也不说了，反正就一句，我信得过你，你做事我放心，你尽管按照你的想法去做就行，要什么支持直接跟我说，只要能拿得出来的，我绝不二话，至于别人说什么，那由他们去说就是了。”
前排的任涛扭过头来说道：“常总，下一步咱们真的要启动恶意收购程序了啊？”
“当然是真的，这么大的事情还有开玩笑的啊。”我说道。
他略微想了想，说道：“那行，常总你说怎么办，咱们就怎么办吧，那你看我下一步要干什么呢？买方我倒是也认识几个，有几个同学在上海的基金公司工作，要不要我先活动一下？如果要的话，正好咱们今天去上海，我就开始着手准备了。”
我犹豫了一下，点点头说道：“嗯，那你就去活动活动吧，相关费用你回头来我这儿报销就是了。”
田保东笑道：“兄弟，活动费用够不够？”
“应该是足够了，现在就星期天那晚上让曹映雪跟佟颖去逛街花了几千块而已。”我点头应道。
在我和曹映雪第一次来绍兴之前，田保东拿了一张二百万的储蓄卡给我，作为这个项目运作过程中一些不方便明面上走账的活动事项的费用。
田保东又对我说道：“兄弟，你说这个西安的秦万忠那么想要见我一面，究竟会为了个什么事啊？”
“我也一直在想这个问题。”我苦笑道：“以我想来，他可能是想要从大哥你这儿看看有没有什么合作机会能让他进入北京的房地产市场吧，除此之外我也实在想不出还有什么别的可能性了。因为咱们双方以前又不认识，唯一的交集就是都做房地产生意，咱们在北京做，他在西安做。可西安毕竟只是一个西部省会城市，房地产市场无论规模体量、利润水平还是影响力和北京都不能同日而语，无论他做的多大多好，如果不进入一线城市市场的话，终究只能算是偏安一隅。”
我们说话的这功夫，任涛就开始打电话联系起他的朋友来了。
田保东皱着眉头微微点了点头，又说道：“兄弟你有没有了解过一下他们这个公司？”
“嗯，星期一那晚我回到家就上查了，可他们又不是上市公司，能查到的资料非常有限。”我说道：“只查到了他们是2007年成立的公司，注册资本金一个亿，定位是开发高端住宅项目，到目前为止在西安市区开发过两个高档住宅小区，在咸阳也有一个，房屋楼面均价都是当地平均房价的1.5倍左右。另外，目前他们好像在渭河边开发一个高尔夫别墅项目，按照公开资料显示，这是今年9月份才刚刚启动的新项目。”
田保东仰头靠在座椅上，掏出烟来分别给我和任涛、司机都扔了一根，自己点上一根抽了两口，又说道：“那如果他真是要和咱们合作的话，兄弟你觉得如何？”
我点上烟抽着，笑道：“大哥，这个我就不敢乱说了，我也不懂房地产，要是何总在就好了。”
田保东摆摆手说道：“咱们先不考虑具体的细节问题，只说大趋势。何淳涵那小子懂房地产，但是对经济的大趋势可没你把握的好。”
我认真的想了一下，这才字斟句酌的说道：“大哥，要就大的发展趋势来说，我觉得如果秦万忠愿意，咱们还真可以考虑跟他合作。坦率的说，按照我的估计，住宅房地产这个行业整体而言可能没几年好日子好过了，现在房价那么高，很多地方的房价已经到了普通老百姓承受的极限了，如果再这么下去，迟早非出乱子不可。按照最近中央的一些口风判断，调控政策随时有可能出来，当然了，力度是不会太大，但是这种调控趋势一旦开始，未来肯定会一步步加码。咱们公司相对而言可能要好一些，因为咱们只是在北京地区做项目，北京毕竟汇集了全国各方面最优质的资源，全国人民都想挤进来，所以单纯的从市场角度而言，未来相当一段时间内，北京的住房应该依然还是供不应求的，即便有些政策调控，应该也改变不了这个大趋势。但是另外一方面呢，北京是首都，咱们国家的事，政治挂帅、稳定压倒一切，所以也可能会走向另一个极端，就是政府的调控政策首先拿北京开刀、出重拳。**只要把一件事情上升到政治高度，就没有他们办不成的。这两种预期可能都存在，咱们也不敢说最终变成现实的究竟会是哪一个，出于分散风险考虑，不能把所有鸡蛋放在一个篮子里，所以适当的在其他地方投资一些项目也是应该的。高尔夫别墅是中央三令五申不准搞的，可这个秦万忠居然还能在渭河边拿到一大片土地来搞，可见他在陕西那边应该是有些门路的，因此不失为咱们一个好的合作选择。”
田保东想了一下，点点头说道：“我明白了。”
前排的任涛扭头对我们说道：“田总、常总，我刚和上海的两个朋友约了一下，今晚聚一聚，我看要不我就不和你们一道去佘山了，我去市区。”
“嗯，那一会儿我们到了佘山之后，再顺便麻烦司机师傅把你送到市区去就是了。”我答应道。
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第062章 佘山（二）
我们吃完饭，又在饭馆里坐着等了大约二十来分钟，就有两辆奥迪a6来到了饭馆门前，其中一辆车上的司机下车进到饭馆里找到我们，说是领导安排来送我们去上海佘山的。我和田保东、任涛上了一辆车，田妮、曹映雪和施勇上了另一辆车。
到了车上，任涛坐在副驾驶座上，我和田保东坐在后排，田保东拍了拍我的胳膊说道：“兄弟，你别跟施勇那小子计较，他那人干事情是一把好手，但是做人还有得学呢，昨天晚上田妮几句话就说得他不知天高地厚了，回头该调教调教了。”
“嗯，大哥，我明白。”我说道：“施总也没什么错，只是他的着眼点和咱们有些不一样，他毕竟是负责具体工作的人，每一分付出都讲求能看到直接的回报。”
“你明白就好，咱兄弟之间，多的话也不说了，反正就一句，我信得过你，你做事我放心，你尽管按照你的想法去做就行，要什么支持直接跟我说，只要能拿得出来的，我绝不二话，至于别人说什么，那由他们去说就是了。”
前排的任涛扭过头来说道：“常总，下一步咱们真的要启动恶意收购程序了啊？”
“当然是真的，这么大的事情还有开玩笑的啊。”我说道。
他略微想了想，说道：“那行，常总你说怎么办，咱们就怎么办吧，那你看我下一步要干什么呢？买方我倒是也认识几个，有几个同学在上海的基金公司工作，要不要我先活动一下？如果要的话，正好咱们今天去上海，我就开始着手准备了。”
我犹豫了一下，点点头说道：“嗯，那你就去活动活动吧，相关费用你回头来我这儿报销就是了。”
田保东笑道：“兄弟，活动费用够不够？”
“应该是足够了，现在就星期天那晚上让曹映雪跟佟颖去逛街花了几千块而已。”我点头应道。
在我和曹映雪第一次来绍兴之前，田保东拿了一张二百万的储蓄卡给我，作为这个项目运作过程中一些不方便明面上走账的活动事项的费用。
田保东又对我说道：“兄弟，你说这个西安的秦万忠那么想要见我一面，究竟会为了个什么事啊？”
“我也一直在想这个问题。”我苦笑道：“以我想来，他可能是想要从大哥你这儿看看有没有什么合作机会能让他进入北京的房地产市场吧，除此之外我也实在想不出还有什么别的可能性了。因为咱们双方以前又不认识，唯一的交集就是都做房地产生意，咱们在北京做，他在西安做。可西安毕竟只是一个西部省会城市，房地产市场无论规模体量、利润水平还是影响力和北京都不能同日而语，无论他做的多大多好，如果不进入一线城市市场的话，终究只能算是偏安一隅。”
我们说话的这功夫，任涛就开始打电话联系起他的朋友来了。
田保东皱着眉头微微点了点头，又说道：“兄弟你有没有了解过一下他们这个公司？”
“嗯，星期一那晚我回到家就上查了，可他们又不是上市公司，能查到的资料非常有限。”我说道：“只查到了他们是2007年成立的公司，注册资本金一个亿，定位是开发高端住宅项目，到目前为止在西安市区开发过两个高档住宅小区，在咸阳也有一个，房屋楼面均价都是当地平均房价的1.5倍左右。另外，目前他们好像在渭河边开发一个高尔夫别墅项目，按照公开资料显示，这是今年9月份才刚刚启动的新项目。”
田保东仰头靠在座椅上，掏出烟来分别给我和任涛、司机都扔了一根，自己点上一根抽了两口，又说道：“那如果他真是要和咱们合作的话，兄弟你觉得如何？”
我点上烟抽着，笑道：“大哥，这个我就不敢乱说了，我也不懂房地产，要是何总在就好了。”
田保东摆摆手说道：“咱们先不考虑具体的细节问题，只说大趋势。何淳涵那小子懂房地产，但是对经济的大趋势可没你把握的好。”
我认真的想了一下，这才字斟句酌的说道：“大哥，要就大的发展趋势来说，我觉得如果秦万忠愿意，咱们还真可以考虑跟他合作。坦率的说，按照我的估计，住宅房地产这个行业整体而言可能没几年好日子好过了，现在房价那么高，很多地方的房价已经到了普通老百姓承受的极限了，如果再这么下去，迟早非出乱子不可。按照最近中央的一些口风判断，调控政策随时有可能出来，当然了，力度是不会太大，但是这种调控趋势一旦开始，未来肯定会一步步加码。咱们公司相对而言可能要好一些，因为咱们只是在北京地区做项目，北京毕竟汇集了全国各方面最优质的资源，全国人民都想挤进来，所以单纯的从市场角度而言，未来相当一段时间内，北京的住房应该依然还是供不应求的，即便有些政策调控，应该也改变不了这个大趋势。但是另外一方面呢，北京是首都，咱们国家的事，政治挂帅、稳定压倒一切，所以也可能会走向另一个极端，就是政府的调控政策首先拿北京开刀、出重拳。**只要把一件事情上升到政治高度，就没有他们办不成的。这两种预期可能都存在，咱们也不敢说最终变成现实的究竟会是哪一个，出于分散风险考虑，不能把所有鸡蛋放在一个篮子里，所以适当的在其他地方投资一些项目也是应该的。高尔夫别墅是中央三令五申不准搞的，可这个秦万忠居然还能在渭河边拿到一大片土地来搞，可见他在陕西那边应该是有些门路的，因此不失为咱们一个好的合作选择。”
田保东想了一下，点点头说道：“我明白了。”
前排的任涛扭头对我们说道：“田总、常总，我刚和上海的两个朋友约了一下，今晚聚一聚，我看要不我就不和你们一道去佘山了，我去市区。”
“嗯，那一会儿我们到了佘山之后，再顺便麻烦司机师傅把你送到市区去就是了。”我答应道。
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