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第65章 反客为主
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借坡下驴。
虽然美女总裁冷冰冰的话，听得陈飞有些不爽。
但如果能因此避免几十万资金浪费的损失，陈飞觉得失了这个面子也无所谓了。
毕竟。
出了这个门，大家谁也不认识谁了对不对？
可是那个大波浪的中介美女，怎么会坐视到嘴的肥肉就这么飞走了？
“别急呀，楚总，您先听听陈先生的诉求是什么呗？”
她是先上前一步，挽留住了美女总裁。
然后又回首对陈飞劝解道：
“陈先生，您不是说了只要位置好，多少钱都不是问题吗？”
“是，没错，我知道50万块的保证金是多了一些，但是您想想——这么好的位置，又这么大的面积，8万块一个月的租金一点也不贵。而且这可是房东直租，光是转让费就让您省下了至少二、三十万，综合算下来不会亏的……”
道理是这么个道理。
以陈飞多年餐饮人的经验，这处门面的性价比其实是蛮高的。
可关键问题是，他预期中的门面有80到150平米就完全足够了。
他花8万块一个月租下这里实得800平米的超大面积，完全是资源浪费了好吗？
“实不相瞒，这里的位置和租金，我都是比较满意的。”
最终，陈飞还是选择和她们实话实说：
“不过我现在筹备的这个餐饮项目，占地面积要不了那么大。所以……”
“所以！”
那个美女总裁闻言上下打量了一下陈飞，态度有所缓和的道：
“所以你原本是可以接受我说的那两个条件的对不对？”
“没错啊！”
陈飞为了给自己找好台阶下，掰着手指实话实说道：
“8万块一个月……租金半年一交……年递增2%……合同签5年……这些条件都算合理。”
“至于50万块的保证金，的确是太多了一些。”
“但就像这位中介美女刚刚说的，50万不过是暂时押在你这里，但我却是实打实的省下了一大笔转让费，算下来其实还是很划算的。”
“哦？”
美女总裁的眼前一亮：
“你真是这么认为的？”
“对啊！”
陈飞迎视着对方那一双漂亮又犀利的美眸，坦然道：
“我唯一纠结的，就是这里面积太大了，租下来实在是太浪费了一些。”
“要是你这里只有200平米，我二话不说早就直接拿下了！”
“是吗？”
美女总裁脸上的寒霜早已不见，眼神也跟着柔和了许多：
“要这么说，我要是把门面隔出一半给你，你是不是马上就租了？”
“这肯定的啊！”
陈飞闻言心中不觉一动：
“如果能隔出一半给我，我绝对是求之不得！”
“那……你是打算长期做餐饮的？”
美女总裁用质询的眼神看着陈飞。
“这个当然！”
陈飞坦然面对。
“你不会中途跑路吧？”
“不……咳咳，不会的！”
陈飞说这句话的时候，明显没有刚刚那么坦荡。
虽然这家店，他是打算长期持有的。
但毕竟在“陈记杂酱面”的顾客粉丝那里，他已经成了“陈跑跑”。
而红旗河沟的“陈记牛肉面”这边，明天过后，他也很大概率会选择直接关门闪人。
有这两家店的前科在身，陈飞说话的底气自然就弱上了几分。
“真的不会？”
美女总裁眼神犀利，仿佛是洞察了的陈飞内心：
“你该不会是敷衍我的吧？”
“不会，不会，真的不会。”
见对方貌似有意于将门面分开来租，陈飞立马来了兴趣，言辞恳切的道：
“这点楚小姐你可以放心。”
“我们可以提前拟定好合同，不管我实际经不经营，怎么经营，房租必须准时准点，每半年一交。”
“如果到时我拖欠房租，你不仅可以没收我的保证金，还可以无条件的收回门面！”
“那行！看在你这么有诚意、有担当的份上……”
一直是冰山面孔的美女总裁，忽然间展颜一笑道：
“今天这门面，我就租给你了！”
我勒个去！
有个词怎么形容来着？
一笑倾城！
美女总裁这倾城一笑，直看得陈飞心头一荡，赶紧让那个大波浪的中介美女准备分租合同。
“分租？”
中介美女一时有些拿捏不定：
“楚总，您准备怎么分租多大的面积，收取多少的租金呢？”
“这个不是我考虑的事情，回头你们自行商量，自行负责，我只管签合同收租就行……”
“啊？”中介美女一脸懵圈。
陈飞一时也有些没有反应过来：“楚小姐你的意思是？”
“是这样的。”
美女总裁难得有耐心，慢慢解释道：
“这处门面资产一开始我哥买的时候，其实是六个小门面。后来我哥和一个朋友合伙开中餐馆，就把这几个门面打成了一个整体。”
“结果没多久，我哥就出国了，他的朋友也撤场了，硬是把这一堆乱摊子事丢给了我。”
“这些年下来，这里的租客换了好几拨，有的要求整租，有的想要分租。反正这里的墙那是打通了又封，封上了又打，分分合合好多次，把我搞得烦都烦死了。”
“所以我现在的意思是，既然你是打算长期做餐饮的，而且愿意接受我大额保证金的要求。那么我干脆把整个门面整租给你，至于你想把它隔成几个门面，以什么样的价格分租出去，那是你的事，我只管按半年一次收取整体的租金就行……”
原来是这样。
陈飞大概是懂了。
这个美女总裁是嫌一个一个的对接租客太麻烦，想让自己来当这个二房东。
但以陈飞多年的餐饮经验来看。
整租再转租的糟心事同样不少，餐饮二房东，可不是那么好当的。
“这个嘛……”
陈飞觉得，这事儿需要从长计议。
“你先别急着拒绝我！”
美女总裁想来是急于甩掉这块烫手的山芋，难得又刚好遇到陈飞这样的“有缘人”，竟有些沉不太住气的道：
“只要你同意整租，我只收你7万5一个月，让你中间有一些赚的怎么样？”
“7万5？”
陈飞表现得有些犹豫：
“7万5一个月的话，我也赚不了几个钱啊？你想想，我不仅得自掏腰包隔出新门面，关键还得押在你那里50万的保证金，自己承担新租客的各种风险……”
“那7万2！7万2总行了吧？”
“7万2一个月的话，我倒是可以考虑考虑……”
陈飞吃准了对方急于脱手的心态，反客为主道：
“不过你这里是我今天看的第一家，我准备再多对比几家。如果有现成的一些大小合适的门面，那我就可以直接租，而不用像你这里这样先整租再分租，多此一举了。”
“别呀！别呀！”
美女总裁闻言一下子有些急，丝毫没了之前的高冷姿态：
“6万8！6万8！”
“只要你愿意交50万保证金，保证长期续租。为了不用天天操这份心，我一个月最低只收你6万8的房租总行了吧？”
“行啊！”
陈飞忽然话锋一转，直截了当道：
“成交！”
借坡下驴。
虽然美女总裁冷冰冰的话，听得陈飞有些不爽。
但如果能因此避免几十万资金浪费的损失，陈飞觉得失了这个面子也无所谓了。
毕竟。
出了这个门，大家谁也不认识谁了对不对？
可是那个大波浪的中介美女，怎么会坐视到嘴的肥肉就这么飞走了？
“别急呀，楚总，您先听听陈先生的诉求是什么呗？”
她是先上前一步，挽留住了美女总裁。
然后又回首对陈飞劝解道：
“陈先生，您不是说了只要位置好，多少钱都不是问题吗？”
“是，没错，我知道50万块的保证金是多了一些，但是您想想——这么好的位置，又这么大的面积，8万块一个月的租金一点也不贵。而且这可是房东直租，光是转让费就让您省下了至少二、三十万，综合算下来不会亏的……”
道理是这么个道理。
以陈飞多年餐饮人的经验，这处门面的性价比其实是蛮高的。
可关键问题是，他预期中的门面有80到150平米就完全足够了。
他花8万块一个月租下这里实得800平米的超大面积，完全是资源浪费了好吗？
“实不相瞒，这里的位置和租金，我都是比较满意的。”
最终，陈飞还是选择和她们实话实说：
“不过我现在筹备的这个餐饮项目，占地面积要不了那么大。所以……”
“所以！”
那个美女总裁闻言上下打量了一下陈飞，态度有所缓和的道：
“所以你原本是可以接受我说的那两个条件的对不对？”
“没错啊！”
陈飞为了给自己找好台阶下，掰着手指实话实说道：
“8万块一个月……租金半年一交……年递增2%……合同签5年……这些条件都算合理。”
“至于50万块的保证金，的确是太多了一些。”
“但就像这位中介美女刚刚说的，50万不过是暂时押在你这里，但我却是实打实的省下了一大笔转让费，算下来其实还是很划算的。”
“哦？”
美女总裁的眼前一亮：
“你真是这么认为的？”
“对啊！”
陈飞迎视着对方那一双漂亮又犀利的美眸，坦然道：
“我唯一纠结的，就是这里面积太大了，租下来实在是太浪费了一些。”
“要是你这里只有200平米，我二话不说早就直接拿下了！”
“是吗？”
美女总裁脸上的寒霜早已不见，眼神也跟着柔和了许多：
“要这么说，我要是把门面隔出一半给你，你是不是马上就租了？”
“这肯定的啊！”
陈飞闻言心中不觉一动：
“如果能隔出一半给我，我绝对是求之不得！”
“那……你是打算长期做餐饮的？”
美女总裁用质询的眼神看着陈飞。
“这个当然！”
陈飞坦然面对。
“你不会中途跑路吧？”
“不……咳咳，不会的！”
陈飞说这句话的时候，明显没有刚刚那么坦荡。
虽然这家店，他是打算长期持有的。
但毕竟在“陈记杂酱面”的顾客粉丝那里，他已经成了“陈跑跑”。
而红旗河沟的“陈记牛肉面”这边，明天过后，他也很大概率会选择直接关门闪人。
有这两家店的前科在身，陈飞说话的底气自然就弱上了几分。
“真的不会？”
美女总裁眼神犀利，仿佛是洞察了的陈飞内心：
“你该不会是敷衍我的吧？”
“不会，不会，真的不会。”
见对方貌似有意于将门面分开来租，陈飞立马来了兴趣，言辞恳切的道：
“这点楚小姐你可以放心。”
“我们可以提前拟定好合同，不管我实际经不经营，怎么经营，房租必须准时准点，每半年一交。”
“如果到时我拖欠房租，你不仅可以没收我的保证金，还可以无条件的收回门面！”
“那行！看在你这么有诚意、有担当的份上……”
一直是冰山面孔的美女总裁，忽然间展颜一笑道：
“今天这门面，我就租给你了！”
我勒个去！
有个词怎么形容来着？
一笑倾城！
美女总裁这倾城一笑，直看得陈飞心头一荡，赶紧让那个大波浪的中介美女准备分租合同。
“分租？”
中介美女一时有些拿捏不定：
“楚总，您准备怎么分租多大的面积，收取多少的租金呢？”
“这个不是我考虑的事情，回头你们自行商量，自行负责，我只管签合同收租就行……”
“啊？”中介美女一脸懵圈。
陈飞一时也有些没有反应过来：“楚小姐你的意思是？”
“是这样的。”
美女总裁难得有耐心，慢慢解释道：
“这处门面资产一开始我哥买的时候，其实是六个小门面。后来我哥和一个朋友合伙开中餐馆，就把这几个门面打成了一个整体。”
“结果没多久，我哥就出国了，他的朋友也撤场了，硬是把这一堆乱摊子事丢给了我。”
“这些年下来，这里的租客换了好几拨，有的要求整租，有的想要分租。反正这里的墙那是打通了又封，封上了又打，分分合合好多次，把我搞得烦都烦死了。”
“所以我现在的意思是，既然你是打算长期做餐饮的，而且愿意接受我大额保证金的要求。那么我干脆把整个门面整租给你，至于你想把它隔成几个门面，以什么样的价格分租出去，那是你的事，我只管按半年一次收取整体的租金就行……”
原来是这样。
陈飞大概是懂了。
这个美女总裁是嫌一个一个的对接租客太麻烦，想让自己来当这个二房东。
但以陈飞多年的餐饮经验来看。
整租再转租的糟心事同样不少，餐饮二房东，可不是那么好当的。
“这个嘛……”
陈飞觉得，这事儿需要从长计议。
“你先别急着拒绝我！”
美女总裁想来是急于甩掉这块烫手的山芋，难得又刚好遇到陈飞这样的“有缘人”，竟有些沉不太住气的道：
“只要你同意整租，我只收你7万5一个月，让你中间有一些赚的怎么样？”
“7万5？”
陈飞表现得有些犹豫：
“7万5一个月的话，我也赚不了几个钱啊？你想想，我不仅得自掏腰包隔出新门面，关键还得押在你那里50万的保证金，自己承担新租客的各种风险……”
“那7万2！7万2总行了吧？”
“7万2一个月的话，我倒是可以考虑考虑……”
陈飞吃准了对方急于脱手的心态，反客为主道：
“不过你这里是我今天看的第一家，我准备再多对比几家。如果有现成的一些大小合适的门面，那我就可以直接租，而不用像你这里这样先整租再分租，多此一举了。”
“别呀！别呀！”
美女总裁闻言一下子有些急，丝毫没了之前的高冷姿态：
“6万8！6万8！”
“只要你愿意交50万保证金，保证长期续租。为了不用天天操这份心，我一个月最低只收你6万8的房租总行了吧？”
“行啊！”
陈飞忽然话锋一转，直截了当道：
“成交！”