第101章 租店面
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十二吨多，不全是旧家具，还有很多废板材、旧衣服、旧棉絮什么的。杂七杂八的一大车，花了个把小时才卸完，还多亏胡多财自备了一台搬动车过来。
徐品找大熊套了一下话，这一车货大多是胡多财派长工们到各小区上门收购的，收过来才四毛一公斤。还有一小半则来自于市垃圾处理场，给了负责人一点点钱拉回来的。那负责人既得了钱又少花力气处理垃圾，自然高兴得很。还与胡多财约定好了此类垃圾以后都给他留着。
怪不得这车东西看相非常差，原来一小部分是从垃圾场淘回来的！徐品笑了半天，胡多财的行动策略果然不出自己所料！
不过，徐品也没有嫉妒的意思。收集这些东西，是需要大量的人力物力以及时间的。自己坐享其成节约了时间，总不能不让人家赚辛苦钱吧？
既然这车货纯粹是胡多财独自收购过来的，那么用不了几天，其它废品站的货也聚集到胡多财那里，又会是一大车吧？
胡正押车走后，徐品赶紧让小萌把那此看相差、味道大的先弄到空间去吸收，然后开始研究产品性能问题。
他翻看了几十件旧衣服，发现旧衣服之所以变旧，差不多就如自己先前所料：主要是褪色、失去弹性而变形、或被染上别的颜色等。而且全是便宜衣服，那些贵重的真皮、毛料衣服极一件也没看见。
旧家具中衣柜餐桌占多数，也有许多布沙发。
徐品一种一种地观察，一遍一遍地用能量视角去感应，努力摸索各种物品的属性，再去空间试验室内配比分解和补充液。
搞研究时时间就过得飞快，不知不觉间就在仓库呆了几个小时，很快到了与徐婷约好的看门面时间。
手机闹钟响起，徐品只得暂停研究，驱车赶往家家乐电器商场。
这一次吴瀚宇也过来了，三个人在商场门前汇合，一起往那个转让店铺而去。
这个店铺位置真的不错，紧挨着商场，几人几步就走到了店铺门口。
店铺还在经营中，店面玻璃门上还贴着转让的字样。
徐婷在这些方面很有经验，并没让店老板把房东约在同一时间。而是让店老板先见面洽谈，把房东推后半小时到。
店老板是个四十多岁的中年人，一脸富态相，面带笑容，姓张。
三人并肩而来，张老板的目光停在中间的徐品身上，微愣过后就满面笑容迎上来：“你好你好！没想到徐小姐口中的老板这么年轻！”
“你好！”徐品也含笑打招呼。
“租金、转让费什么的，徐老板都已知道了吧？”张老板笑道，“你们想要开电器修理店，这个地方简直是最好不过！店铺与电器商场肩靠肩，但凡来买电器的顾客一眼就可以注意到你们的店。”
徐品含笑不说话，只是朝店门外看去。事实上这个地段确实不错，人流量大，又靠在电器商场边儿上。但是，这个店铺有个很要命的缺陷，就是店门前高大的公交站牌把它的店门挡了个严严实实。
除非在此上下站，或者从店前人行道上过，否则从门前大马路上经过的人们，谁能看清这家店是做什么的啊？
怪不得他的服装店开不下去。完全是一叶障目，不见泰山嘛！
张老板一见徐品动作，顿时哑了口。心道这个小年轻挺机灵的嘛，一来就注意到了症结所在！
徐品这才笑了笑：“张老板一看就是发了财的人，肯定不止这一处店面的是不是？”
“是——咦，你怎么知道的？”张老板惊讶不已。
“张老板这么富态，又见人三分笑，肯定是擅长做生意的人！此处店面做亏了，也不见情绪多么低落。要么就是心态好，要么就是另有倚仗不缺钱。”
要么，就是转让费要得足够高，实际上并未亏多少。但这一点徐品没有说出来。
“哎呀，徐小老板真是会说话啊！我心里这点郁闷硬是被你说没了！”张老板哈哈大笑。
“所以，大老板要支持我们这些想创业的小家伙啊！”徐婷笑眯眯道，“转让费这么高，我们三人东拼西凑起来的创业基金，都不够转让费的！”
徐品忍不住暗中挑指：好丫头，七窍灵珑心，竟然悟透了咱的用意！
“呃……”张老板哽了一下，心道这几个年轻人厉害的啊，自己不知不觉就被架起来烤上了！
“不是我不肯降转让费啊，事实上这店我转过来的时候，也花了这么多！”张老板满脸愁苦道，“而我勉强支撑这个店，又亏了好几十万！”
“张老板三年前盘下这个店的时候，付了10万转让费！”徐婷笑道，“三年时间翻一倍，物价涨得好快啊！而且，张老板前两年肯定是赚了钱的，否则怎么会经营三年这么久呢？”
张老板老脸一红，心中又是一阵腹诽：这小丫头又是从哪里打听来当年的转让费？肯定是邻铺那个话多的浑小子！
“这样吧，转让费10万，同意的话我们立马签合同！”徐品爽直干脆道。这老板所谓的亏本，应该只是今年才亏，所以指望着从转让费上扣点补偿。
只是，徐品自打在裘海棠那里上了预算课后，第一次试刀就准备用在修理店上。
查了相关信息、市场行情，再结合自己心中对修理店的定位，修理店的整体预算，徐品定为60万。年租金20万以内，装修10万以内，配一台10万以内的中型货车，人员工资及其它开销加起来不超过20万。其中人员工资这一块不包括徐婷、吴瀚宇，只是另外五名店员的工资。这五人的配置为家电维修工、数码产品维修工、会计各一人；提送货工两人。年终奖金另算，不在预算里。
结果这个店转让费就要20万，年租金26.4万，一下子占去了大半预算，超得太厉害了。
既然做了预算，就要按预算来。所以徐品的第一想法是看这个店铺值不值得修改预算。结果这店铺除了门前公交车牌是败笔外，其它均不错，值得加一点预算。那么，不能光考虑提预算，还要考虑砍价，第一刀就是砍转让费。这老板太心黑了，直接把转让费翻一倍！
老板不实诚，徐品也就不客气。一刀砍下去一半再说。
十二吨多，不全是旧家具，还有很多废板材、旧衣服、旧棉絮什么的。杂七杂八的一大车，花了个把小时才卸完，还多亏胡多财自备了一台搬动车过来。
徐品找大熊套了一下话，这一车货大多是胡多财派长工们到各小区上门收购的，收过来才四毛一公斤。还有一小半则来自于市垃圾处理场，给了负责人一点点钱拉回来的。那负责人既得了钱又少花力气处理垃圾，自然高兴得很。还与胡多财约定好了此类垃圾以后都给他留着。
怪不得这车东西看相非常差，原来一小部分是从垃圾场淘回来的！徐品笑了半天，胡多财的行动策略果然不出自己所料！
不过，徐品也没有嫉妒的意思。收集这些东西，是需要大量的人力物力以及时间的。自己坐享其成节约了时间，总不能不让人家赚辛苦钱吧？
既然这车货纯粹是胡多财独自收购过来的，那么用不了几天，其它废品站的货也聚集到胡多财那里，又会是一大车吧？
胡正押车走后，徐品赶紧让小萌把那此看相差、味道大的先弄到空间去吸收，然后开始研究产品性能问题。
他翻看了几十件旧衣服，发现旧衣服之所以变旧，差不多就如自己先前所料：主要是褪色、失去弹性而变形、或被染上别的颜色等。而且全是便宜衣服，那些贵重的真皮、毛料衣服极一件也没看见。
旧家具中衣柜餐桌占多数，也有许多布沙发。
徐品一种一种地观察，一遍一遍地用能量视角去感应，努力摸索各种物品的属性，再去空间试验室内配比分解和补充液。
搞研究时时间就过得飞快，不知不觉间就在仓库呆了几个小时，很快到了与徐婷约好的看门面时间。
手机闹钟响起，徐品只得暂停研究，驱车赶往家家乐电器商场。
这一次吴瀚宇也过来了，三个人在商场门前汇合，一起往那个转让店铺而去。
这个店铺位置真的不错，紧挨着商场，几人几步就走到了店铺门口。
店铺还在经营中，店面玻璃门上还贴着转让的字样。
徐婷在这些方面很有经验，并没让店老板把房东约在同一时间。而是让店老板先见面洽谈，把房东推后半小时到。
店老板是个四十多岁的中年人，一脸富态相，面带笑容，姓张。
三人并肩而来，张老板的目光停在中间的徐品身上，微愣过后就满面笑容迎上来：“你好你好！没想到徐小姐口中的老板这么年轻！”
“你好！”徐品也含笑打招呼。
“租金、转让费什么的，徐老板都已知道了吧？”张老板笑道，“你们想要开电器修理店，这个地方简直是最好不过！店铺与电器商场肩靠肩，但凡来买电器的顾客一眼就可以注意到你们的店。”
徐品含笑不说话，只是朝店门外看去。事实上这个地段确实不错，人流量大，又靠在电器商场边儿上。但是，这个店铺有个很要命的缺陷，就是店门前高大的公交站牌把它的店门挡了个严严实实。
除非在此上下站，或者从店前人行道上过，否则从门前大马路上经过的人们，谁能看清这家店是做什么的啊？
怪不得他的服装店开不下去。完全是一叶障目，不见泰山嘛！
张老板一见徐品动作，顿时哑了口。心道这个小年轻挺机灵的嘛，一来就注意到了症结所在！
徐品这才笑了笑：“张老板一看就是发了财的人，肯定不止这一处店面的是不是？”
“是——咦，你怎么知道的？”张老板惊讶不已。
“张老板这么富态，又见人三分笑，肯定是擅长做生意的人！此处店面做亏了，也不见情绪多么低落。要么就是心态好，要么就是另有倚仗不缺钱。”
要么，就是转让费要得足够高，实际上并未亏多少。但这一点徐品没有说出来。
“哎呀，徐小老板真是会说话啊！我心里这点郁闷硬是被你说没了！”张老板哈哈大笑。
“所以，大老板要支持我们这些想创业的小家伙啊！”徐婷笑眯眯道，“转让费这么高，我们三人东拼西凑起来的创业基金，都不够转让费的！”
徐品忍不住暗中挑指：好丫头，七窍灵珑心，竟然悟透了咱的用意！
“呃……”张老板哽了一下，心道这几个年轻人厉害的啊，自己不知不觉就被架起来烤上了！
“不是我不肯降转让费啊，事实上这店我转过来的时候，也花了这么多！”张老板满脸愁苦道，“而我勉强支撑这个店，又亏了好几十万！”
“张老板三年前盘下这个店的时候，付了10万转让费！”徐婷笑道，“三年时间翻一倍，物价涨得好快啊！而且，张老板前两年肯定是赚了钱的，否则怎么会经营三年这么久呢？”
张老板老脸一红，心中又是一阵腹诽：这小丫头又是从哪里打听来当年的转让费？肯定是邻铺那个话多的浑小子！
“这样吧，转让费10万，同意的话我们立马签合同！”徐品爽直干脆道。这老板所谓的亏本，应该只是今年才亏，所以指望着从转让费上扣点补偿。
只是，徐品自打在裘海棠那里上了预算课后，第一次试刀就准备用在修理店上。
查了相关信息、市场行情，再结合自己心中对修理店的定位，修理店的整体预算，徐品定为60万。年租金20万以内，装修10万以内，配一台10万以内的中型货车，人员工资及其它开销加起来不超过20万。其中人员工资这一块不包括徐婷、吴瀚宇，只是另外五名店员的工资。这五人的配置为家电维修工、数码产品维修工、会计各一人；提送货工两人。年终奖金另算，不在预算里。
结果这个店转让费就要20万，年租金26.4万，一下子占去了大半预算，超得太厉害了。
既然做了预算，就要按预算来。所以徐品的第一想法是看这个店铺值不值得修改预算。结果这店铺除了门前公交车牌是败笔外，其它均不错，值得加一点预算。那么，不能光考虑提预算，还要考虑砍价，第一刀就是砍转让费。这老板太心黑了，直接把转让费翻一倍！
老板不实诚，徐品也就不客气。一刀砍下去一半再说。