第四百三十章 售楼部和钱庄
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“房地产？”秦煜听着这样一个陌生的名词。
“没错。”陶婉芯点点头，开始解释。
“你看，我们用很低的的价格买下地皮，在上面盖房子，再用很高的价格把房子卖出去，然后从中获利。”
秦煜皱着眉头想了想，“东家，你确定这能赚钱？虽然我们买下地皮是很便宜，可是这盖房子的成本却并不低啊！
“原材料先不说，我们单说人工，工人要发工钱，您还管伙食，吃的那么好，这都成本不低。
“东家，您以前挣的钱都挺轻巧的，怎们这一次却挣这么难挣的钱呢？”
秦煜倒是对陶婉芯给她派了新的活没有意见，反正他都已经习惯了。
他每多管理一样产业，陶婉芯都会分一些干股给他。也就是说，他拿的可不是固定工资，而是管理的越好，他挣得越多。
所以秦煜对于增加新工作什么的，心态已经彻底躺平。
陶婉芯的性子他已经了解透了，她是说一不二的。她要做的是一定要去做的，谁都拦不住。
没办法，秦煜就只能是想办法帮她分析利弊。
听到秦煜的话，陶婉芯摆摆手，一副谁的劝都不听的模样。
毕竟有前世的经验在，这绝对是稳赚不赔、一夜暴富的买卖，所以不必听别人说什么。
“我知道，咱们成本不低。所以这些钱，都要从这房子上赚回来啊！”陶婉芯说道。
“那……”秦煜沉吟了一下，“那这房子的售价可就不菲了。”
“那当然！”陶婉芯一副理所当然的模样，“我们的房子那么好，怎么可能卖得便宜了？”
秦煜的桌子上就有纸笔，陶婉芯直接拿过来，就在上面开始写了。
“像我哥他们那样的宅院，是这个价。”陶婉芯写下了一个数字。
秦煜和凤稷都凑上去看，觉得这个价格不但不贵，反而是有些便宜的吓人。
正疑惑不解的时候，陶婉芯又说出了后半句的话：“每一平方米。”
“平方米？”秦煜和凤稷异口同声的问道。
“嗯。”陶婉芯又拿过秦煜的尺子，比划了一下，“喏，这么长是一米——”
然后在地上画了个正方形，“这就是一平方米了。”
两人看了看那一平方米的大小，再看看陶婉芯写在纸上的数字，突然就倒吸了一口凉气。
本以为这是一个极低的价格，可是现在看来，这分明就是天价啊！
像陶婉芯哥哥们所住的那种宅院，哪一个不是前有屋后有院的？那是多大的面积啊！被这一个一个的小方块拼凑起来，这宅子就是一个天价啊！
两人沉默了半天，这情绪才渐渐平复。
“可是卖得贵了，能卖出去吗？”秦煜对此表示深深的怀疑。
“当然！”对此陶婉芯非常自信。
秦煜摇摇头，“咱们这里原本就是一片荒地，又不是什么风水宝地，不像京城里——”
说到这，秦煜忽然停住了。
凤稷在一旁眼睛亮晶晶地，似乎是也想到了点什么。
陶婉芯看他们一眼，笑嘻嘻地说道：“哟，都想到啦？”
凤稷能成为太子，那脑子自然是不笨的。而秦煜跟着陶婉芯做了这么长时间的生意了，脑袋也自然是十分灵活。
京城里的宅子为什么会卖的那么贵？因为离着皇上近啊！正是因为皇上在这里，所以它才是一个好地方啊！
而如今皇上在哪里？
皇上在新区！
那自然而然，他们这里的地价就要长起来了啊！
“东家，道理是这个道理，可问题是这么贵，真的能卖出去吗？”秦煜还是表示怀疑。
陶婉芯耸耸肩，“无所谓啊！如果那些人觉得他们每日上朝很方便，绝对不会迟到的话，那就不买啊！没事，不就是早起一点嘛！”
凤稷听出来了，“所以，你要赚的是那些朝中大臣的钱。”
“那可不！”陶婉芯说道，“皇上搬过来了，那接着应该搬过来的就是他们嘛！”
凤稷想了想道：“可并不是所有的大臣都有钱啊！”
明明是凤稷问话，可是陶婉芯却扭头看向了秦煜，“这就是我要跟你说的第二件事了。
“没有钱的，可以贷款嘛！”
“贷款？”
凤稷和秦煜又异口同声地问，毕竟这又是冒出来一个新名词。
陶婉芯对他们说道：“其实这没有什么难理解的，简单来说就是借钱。”
接着陶婉芯就解释了一下何为贷款。
听了半天，凤稷和秦煜理解一些了。
“也就是说，他们可以用自己原来的旧房子做抵押，也可以用自己即将买下的新房子做抵押，从你这来借钱。然后每个月还一部分的钱。”凤稷说道。
陶婉芯点点头。
“东家，那我们岂不是还要再开个钱庄？毕竟这种房贷的事，只有钱庄来做啊！”
陶婉芯又赶紧点点头。
“没错，所以你现在要同时办两件事，一件，就是筹备我们自己的钱庄，另一件，就是筹备售楼部。”
秦煜 ：“……”
很好，东家这是多么的信任他啊，觉得这是不论交给他多少活，他都能出色的完成似的。
没关系，没错，他一定能完成的。
他秦煜，现在已经是京城人人皆知第一大管家了。毕竟人人皆知陶婉芯产业众多，可是这些产业却全都由他秦子轩管理着。
虽然他身上没有一官半职，但是在京城却几乎是可以横着走的。
没有人愿意得罪她秦大管家，毕竟还有不少人想要在他手底下讨生活。
所以他现在不仅有钱花，还有身份地位，这都是陶婉芯带给他的。如此的话，他当然要好好工作！
陶婉芯又开始继续讲解工作的一些细节。
“卖楼的这个事呢，进行之前要先放出一些消息出去。一是皇上入住新宫，以后肯定不会搬回来了。二是有很多官员已经确定要在新区这边买房，即将搬过来了。三是新区的面积不如京城大，所以房子的数量有限，先到先得，买晚了的话可就没有了。”
凤稷听完，都忍不住想要给陶婉芯鼓掌了。
他的媳妇，还真是厉害啊！
“房地产？”秦煜听着这样一个陌生的名词。
“没错。”陶婉芯点点头，开始解释。
“你看，我们用很低的的价格买下地皮，在上面盖房子，再用很高的价格把房子卖出去，然后从中获利。”
秦煜皱着眉头想了想，“东家，你确定这能赚钱？虽然我们买下地皮是很便宜，可是这盖房子的成本却并不低啊！
“原材料先不说，我们单说人工，工人要发工钱，您还管伙食，吃的那么好，这都成本不低。
“东家，您以前挣的钱都挺轻巧的，怎们这一次却挣这么难挣的钱呢？”
秦煜倒是对陶婉芯给她派了新的活没有意见，反正他都已经习惯了。
他每多管理一样产业，陶婉芯都会分一些干股给他。也就是说，他拿的可不是固定工资，而是管理的越好，他挣得越多。
所以秦煜对于增加新工作什么的，心态已经彻底躺平。
陶婉芯的性子他已经了解透了，她是说一不二的。她要做的是一定要去做的，谁都拦不住。
没办法，秦煜就只能是想办法帮她分析利弊。
听到秦煜的话，陶婉芯摆摆手，一副谁的劝都不听的模样。
毕竟有前世的经验在，这绝对是稳赚不赔、一夜暴富的买卖，所以不必听别人说什么。
“我知道，咱们成本不低。所以这些钱，都要从这房子上赚回来啊！”陶婉芯说道。
“那……”秦煜沉吟了一下，“那这房子的售价可就不菲了。”
“那当然！”陶婉芯一副理所当然的模样，“我们的房子那么好，怎么可能卖得便宜了？”
秦煜的桌子上就有纸笔，陶婉芯直接拿过来，就在上面开始写了。
“像我哥他们那样的宅院，是这个价。”陶婉芯写下了一个数字。
秦煜和凤稷都凑上去看，觉得这个价格不但不贵，反而是有些便宜的吓人。
正疑惑不解的时候，陶婉芯又说出了后半句的话：“每一平方米。”
“平方米？”秦煜和凤稷异口同声的问道。
“嗯。”陶婉芯又拿过秦煜的尺子，比划了一下，“喏，这么长是一米——”
然后在地上画了个正方形，“这就是一平方米了。”
两人看了看那一平方米的大小，再看看陶婉芯写在纸上的数字，突然就倒吸了一口凉气。
本以为这是一个极低的价格，可是现在看来，这分明就是天价啊！
像陶婉芯哥哥们所住的那种宅院，哪一个不是前有屋后有院的？那是多大的面积啊！被这一个一个的小方块拼凑起来，这宅子就是一个天价啊！
两人沉默了半天，这情绪才渐渐平复。
“可是卖得贵了，能卖出去吗？”秦煜对此表示深深的怀疑。
“当然！”对此陶婉芯非常自信。
秦煜摇摇头，“咱们这里原本就是一片荒地，又不是什么风水宝地，不像京城里——”
说到这，秦煜忽然停住了。
凤稷在一旁眼睛亮晶晶地，似乎是也想到了点什么。
陶婉芯看他们一眼，笑嘻嘻地说道：“哟，都想到啦？”
凤稷能成为太子，那脑子自然是不笨的。而秦煜跟着陶婉芯做了这么长时间的生意了，脑袋也自然是十分灵活。
京城里的宅子为什么会卖的那么贵？因为离着皇上近啊！正是因为皇上在这里，所以它才是一个好地方啊！
而如今皇上在哪里？
皇上在新区！
那自然而然，他们这里的地价就要长起来了啊！
“东家，道理是这个道理，可问题是这么贵，真的能卖出去吗？”秦煜还是表示怀疑。
陶婉芯耸耸肩，“无所谓啊！如果那些人觉得他们每日上朝很方便，绝对不会迟到的话，那就不买啊！没事，不就是早起一点嘛！”
凤稷听出来了，“所以，你要赚的是那些朝中大臣的钱。”
“那可不！”陶婉芯说道，“皇上搬过来了，那接着应该搬过来的就是他们嘛！”
凤稷想了想道：“可并不是所有的大臣都有钱啊！”
明明是凤稷问话，可是陶婉芯却扭头看向了秦煜，“这就是我要跟你说的第二件事了。
“没有钱的，可以贷款嘛！”
“贷款？”
凤稷和秦煜又异口同声地问，毕竟这又是冒出来一个新名词。
陶婉芯对他们说道：“其实这没有什么难理解的，简单来说就是借钱。”
接着陶婉芯就解释了一下何为贷款。
听了半天，凤稷和秦煜理解一些了。
“也就是说，他们可以用自己原来的旧房子做抵押，也可以用自己即将买下的新房子做抵押，从你这来借钱。然后每个月还一部分的钱。”凤稷说道。
陶婉芯点点头。
“东家，那我们岂不是还要再开个钱庄？毕竟这种房贷的事，只有钱庄来做啊！”
陶婉芯又赶紧点点头。
“没错，所以你现在要同时办两件事，一件，就是筹备我们自己的钱庄，另一件，就是筹备售楼部。”
秦煜 ：“……”
很好，东家这是多么的信任他啊，觉得这是不论交给他多少活，他都能出色的完成似的。
没关系，没错，他一定能完成的。
他秦煜，现在已经是京城人人皆知第一大管家了。毕竟人人皆知陶婉芯产业众多，可是这些产业却全都由他秦子轩管理着。
虽然他身上没有一官半职，但是在京城却几乎是可以横着走的。
没有人愿意得罪她秦大管家，毕竟还有不少人想要在他手底下讨生活。
所以他现在不仅有钱花，还有身份地位，这都是陶婉芯带给他的。如此的话，他当然要好好工作！
陶婉芯又开始继续讲解工作的一些细节。
“卖楼的这个事呢，进行之前要先放出一些消息出去。一是皇上入住新宫，以后肯定不会搬回来了。二是有很多官员已经确定要在新区这边买房，即将搬过来了。三是新区的面积不如京城大，所以房子的数量有限，先到先得，买晚了的话可就没有了。”
凤稷听完，都忍不住想要给陶婉芯鼓掌了。
他的媳妇，还真是厉害啊！