第964章 九百六十四，水温别太高
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冯金璞，带着憔悴，走进了王老实办公室。
除了大秘张嫣送了咖啡进去，屋里就两个人谈论。
如果走近，也许能听到隐约的笑声。
四十分钟后，冯金璞离开，王大老板送到电梯口。
从精神状态上看，简直就等于换了一个人。
回到住处后，老冯还是给周老板打了电话，拣着能说的说了点。
周老板半响后说，“我想你是对的，别再犯迷糊了。”
半个小时前，钱四儿接到召唤，进入王老板办公室。
事情让四爷呲牙，忍不住问，“三哥，咱这时要干吗？”
根本不解释，王老板满身都是高深莫测，摇着手里的笔说，“让你做，就好好弄，别问为什么，搁在心里是个病。”
缩了缩脖子，钱四儿一贯的没原则，马上建议说，“要不让钱串子带着去？”
“钱串子？”
有点陌生，想不起来哪个，王老实抬头看了一眼钱四儿。
谁都知道，汇报工作的时候，三哥不喜欢问，有啥赶紧一块儿说。
四爷当然清楚，赶紧补上说，“就是邹佳川，那小子门道儿还算熟悉。”
“人靠得住？”
钱四儿保证说，“三哥放心，别的不好说，串子人品没问题。”
略一琢磨，王老实写了张纸条，递给钱四儿，“告诉串子，事儿办成喽，少不了他好处。”
“得嘞，三哥就擎好吧。”
以前也这样，钱四儿说完事儿，转身就走，他刚站起来，王老实拦住他，“别急着走，帮我参谋下，我打算找这么个地儿------”
王老实把他想好的几个条件摆了出来，论对京城熟悉程度，钱四儿绝对是拔尖儿那一种，整个京城就在他脑袋里装着。
条件有些苛刻，还真不容易找，钱四儿想了半天，很为难的说，“三哥，这样的地儿不好找啊。”
王大老板眼珠子瞪的溜圆，“好找还用得着你？”
可不，钱四儿没还嘴，马上又开始想，地方倒是不少，可面积是个难题，要二万平以上，哪怕是京城，几个条件凑一块儿堆，着实不容易。
按下呼叫器，让张嫣拿来京城地图。
俩货趴在地图上拿着放大镜找，半个多小时，总算找到一个稍微可以看得上的。
扔了放大镜，王老实顿时兴奋起来，“走起，咱去搂一眼。”
也就是钱四儿本人也不着调，换随便一个，都得嫌弃王大老板不务正业。
那么多公司里，可不是都没事儿。
艾碧菡全面接手华夏时代，步履艰辛。
王东云的华夏未来，业务同样陷入瓶颈。
前苏食品那边儿，程志翔繁重不堪，哪怕司家瑞去帮忙，也足够他们喝一壶的。
丁震源带着新团队去了美帝，传回来海量工作报告，从来没见王老实认真读过。
gs华夏公司同样也是，刘美绢支撑着很累，王老实照样不闻不问。
美誉国际这边儿，吴楠悦倒是不来烦他，可吕建成已经多次暗示，让王老实过问一下，这货装听不见。
还有傅颖，为了应付西北食品的资金，人憔悴的厉害，王老实这厮根本当看不见。
多招恨啊！
他就是全然不顾。
钱四儿带着王老板杀到地方，是个新项目，属于综合商业楼，开商没打算卖，只租。
开公司的名字没听说过，可这么大项目能干起来，光是这块地儿，能拿下来就不一般，估摸着是属于福利项目。
也许就是某位大人物，为了安抚或者照顾谁，帮衬着，等于是弄个旱涝保收的金饭碗。
是谁？
王老实才懒得管，他就是奔着地段来的，五层的大楼占地极广，加上周围区域环境，不是最佳选择，却是目前京城最接近的。
围着周边儿开了几圈，没等钱四儿品头论足，王老实就下了决心，直接掏出电话来找唐唯。
正主儿是人家，不让唐唯看看就办，实在说不过去，别最后办了好事儿，落埋怨。
等人的功夫，王老实下车，走近了观察，越看越觉得可以。
招商中心那边儿人不多，想来奥运热潮才过去不久，大伙儿都没缓过劲儿来呢。
钱四儿也算有经验的货，凑到跟前儿小声分析，“宣传应该没跟上吧。”
王老实摇头，“不会，地图上都有了，没准儿捂盘呢。”
现在的房价一天一变，很多地产商玩儿花活儿，有房子先捂住了，一点点的往外放，饥饿营销的典型。
大形势就是如此，谁还不愿意多赚点，租也是如此。
一百个摊位，一百个人去租，和一千人抢着租，结果完全不同。
恐怕每个销售手里的合同都是好几种，看人下菜碟呢。
京城那么大人口基数，三环内的商业区，从来不缺客流量，更不缺商家。
招商中心门口儿，有巨幅广告，王老实跟钱四儿站那儿看得仔细。
没多久，钱四儿砸吧了下嘴儿说，“三哥，看着像老手啊！”
王老实也觉察到了，销售手腕绝对老辣，把人心都拿捏到了，妥妥行内精英的手笔。
他有点怀疑，难不成刚才自己猜的不对？
按照人家租赁方案，现在能租的只有底下一层，底下二层是停车场，一到五层暂时没完工。
说没完工是糊弄人，表面儿上看真是那么回事儿，其实拆了围挡，绝对是百分之百完活儿的。
难怪人少，租底下一层的，都不是多强实力的，何况那里规划的是小吃店，不至于抢。
唐唯不大喜欢打扮，没耗费多少时间，素面朝天的就来了。
这丫头让王老实带了一圈儿，有些心虚，问，“太大了吧？”
王大老板的意思是拿下四、五两层，面积三万多平，确实不小。
“不算大，省得将来不够，再想扩就难了。”
刚才王老实看了，人家这儿肯定还有二期，后边儿还有挺大地方，再者，周围还真没有比这儿更好的商圈儿，火是必然的。
唐大姑娘还有点犹豫。
王老实拉着她的手说，“咱先不定，人家还未必租呢，走，进去问问。”
捂盘归捂盘，遇上这样的大客户，谁也捂不住，跟前过不去，就是跟人生较劲。
招商中心，弄得挺有人文味道，王老实挺欣赏，说明人家有高手坐镇。
钱四儿打头，四个安保护着，王老板一行就这么招眼。
麻利儿的就有人过来招呼，让到贵宾区坐下，茶水点心之类的统统端上来。
热情、专业、周到，王老实很满意。
四爷大嘴叉子直接咧开，根本没体现该有的范儿，问，“你们这四、五层怎么个租法？”
负责接待的姑娘明显一愣，不过她很好的掩饰了自己，带着职业的微笑说，“很抱歉，先生，四、五层还没有完工，手续上也没齐全，所以呢，暂时没办法使用。”
糊弄别人行，王老实跟钱四儿都懂，属于门清儿那种，眼见这位姑娘根本做不了主，王老实没想逗闷子玩儿，拦了钱四儿的话说，“这样吧，把你们领导请过来行吗？我们跟他谈谈？”
其实这位姑娘早就认定眼前这位是大金主，内心早就激动了，她可就指望提成赚钱，哪儿能轻易拒绝，刚才不过是手腕儿而已。
掏出自己的名片儿来，很恭敬的双手给每人了一张，不急不慢的说，“您有什么要求可以先跟我说，我也好有针对性的去找领导。”
本该如此，什么都不知道，就跑去让领导来，搁谁也不能那么干，都找领导了，要你干吗？
这位李姓的姑娘心里拿定了主意，就要一个摊位或者两三个的，您就甭惦记了，咱得讲原则。
要是真打算租十间往上，那就算大客户了，找领导要点政策没问题，见见领导也成。
套路啊，满满的套路。
王老实属于这行的鼻祖，就华夏来说，这些可都是他带头玩儿过的。
钱四儿有些不耐烦，刚想强硬点，不经意间看了唐唯一眼，硬生生把话憋了回去，他大抵知道些这位三嫂脾气，不喜欢自己那风格。
反正是打算这地方了，王老实没觉得该隐瞒什么，笑着说，“我打算要四、五层。”
小姑娘确实没见过这样的，下意识的问，“您是打算要几个？”
钱四儿终于忍不住了，翻了个白眼，用手敲了下桌子，不客气的说，“你怎么就听不明白呢，我三哥说要四、五层，两层都要了，俺的四弹？”
四弹你个头啊，没看见妹纸已经有呆傻倾向啦？
“两层都要？”好半天，妹纸终于在唐唯善意的呼唤中清醒过来，带着颤音儿求证。
钱四儿的气势被唐唯给吓了回去，没言声。
“是，两层都要，你还是找你们领导来吧。”唐唯说话就是温婉，沁人心脾。
小姑娘终于恢复了职业特性，客气了一句，起身奔后边儿办公区，细打量，她没能按照规定步频，走得稍微有些急。
跟她预想的有些不大一样，团队的经理并不激动，相反还有些抗拒，“租两层？那咱的规划可就没办法实现了。”
没错儿，按照团队的设计，每一层都有主题，招商也有目标群体，不合适的，不租。
目前，华夏就是这么玩儿的，不是你想干什么就干什么，得按照甲方的规定来，让你干哪一行，你就只能做哪一类。
经理同志没责怪那姑娘，本身她是新人，而且一至五层的规划还没有定型，谈不上哪儿不对。
他直接站起来说，“我跟你去一趟吧，还好你没答应什么，要不又是麻烦。”
做这一行时间久了，经验自然多，就刚才描述的，经理很清楚，不是好惹的，应对不好，没准儿就闹出点什么来。
当然，他倒是不担心，也不怕，自己公司背景在，不用怕事儿，可也犯不上得罪人，好好跟人家解释，和气生财嘛。
“王、王、王董！？”
经理看见王老实，整个人愣住，真没想到会是他，再看旁边儿，也认识，钱四儿，以前见过好几次呢。
王老实不认识他。
钱四儿也没想起来。
经理赶紧恭敬的站好，麻利儿的汇报，“王董，我是浩宇地产营销中心的，姓范，以前见过您。”
王老实没摆架子，起来伸手，笑着说，“那咱可算是一家人啦。”
经理同志双手握住王董，轻轻摇了几下，赶紧说，“王董，请您移步，咱到里边儿去坐，我详细跟您汇报------”
客气不能过头儿，王老实大概明白了，这个项目应该是浩宇地产承接的销售项目，难怪办事儿这么地道，系出名门啊，摆了摆手，“不进去了，就是过来看看，想租两层干点什么。”
后边儿那姑娘还傻着呢，她还不知道是谁，可从经理那姿态上，她知道这肯定是真的大人物。
范经理轻轻推了她一把，让她回魂，“赶紧去把茶换了，到我抽屉里去拿，有一罐白茶。”
“哦，哦，我马上去。”李姑娘马上反应过来，转身就走。
范经理不放心，在后边儿还嘱咐，“泡茶的时候注意，水温别太高------”
王老实乐了，这小子还真有意思，是个人才啊。
“别忙活了，正好呢，你给我说说，你们是怎么规划的？”
规划个屁，范经理再不懂，也知道什么叫变通，啥叫迎合，脸上带着特热情的笑容说，“暂时就规划了两层，一楼是珠宝饰化妆品，底下是各色小吃，二三四五还没定呢。”
不合格啊，王大老板怎么可能不知道这货的意思，没定？开玩乐呢？
要确实没定，浩宇已经可以关门了，不过，人家这实在是拍马屁，好心好意的，王老实也不能这时候整什么绩效考核。
算了，不管那么多，办自己的事儿。
“四、五两层还没人要吧？”
“没有。”
“什么时候可以进场？”
“随时可以。”
“那成，给我留下来吧，该多少钱就多少钱，回头儿我媳妇------”说着，王老实指了指唐唯，“她过来签合同交钱。”
“没问题、没问题，要不我把合同给您送过去，免得再让夫人跑一趟。”小范同志，双手把自己的名片给唐唯递了过去，至于王老实，他可不敢给。
唐唯摆摆手说，“不用了，我自己来。”
没等李姑娘端来茶水，王大老板一行告辞离开。
范经理带着一帮子人，一直送到车跟前儿，等车走老远，这帮人还在整齐的摇手致意。
冯金璞，带着憔悴，走进了王老实办公室。
除了大秘张嫣送了咖啡进去，屋里就两个人谈论。
如果走近，也许能听到隐约的笑声。
四十分钟后，冯金璞离开，王大老板送到电梯口。
从精神状态上看，简直就等于换了一个人。
回到住处后，老冯还是给周老板打了电话，拣着能说的说了点。
周老板半响后说，“我想你是对的，别再犯迷糊了。”
半个小时前，钱四儿接到召唤，进入王老板办公室。
事情让四爷呲牙，忍不住问，“三哥，咱这时要干吗？”
根本不解释，王老板满身都是高深莫测，摇着手里的笔说，“让你做，就好好弄，别问为什么，搁在心里是个病。”
缩了缩脖子，钱四儿一贯的没原则，马上建议说，“要不让钱串子带着去？”
“钱串子？”
有点陌生，想不起来哪个，王老实抬头看了一眼钱四儿。
谁都知道，汇报工作的时候，三哥不喜欢问，有啥赶紧一块儿说。
四爷当然清楚，赶紧补上说，“就是邹佳川，那小子门道儿还算熟悉。”
“人靠得住？”
钱四儿保证说，“三哥放心，别的不好说，串子人品没问题。”
略一琢磨，王老实写了张纸条，递给钱四儿，“告诉串子，事儿办成喽，少不了他好处。”
“得嘞，三哥就擎好吧。”
以前也这样，钱四儿说完事儿，转身就走，他刚站起来，王老实拦住他，“别急着走，帮我参谋下，我打算找这么个地儿------”
王老实把他想好的几个条件摆了出来，论对京城熟悉程度，钱四儿绝对是拔尖儿那一种，整个京城就在他脑袋里装着。
条件有些苛刻，还真不容易找，钱四儿想了半天，很为难的说，“三哥，这样的地儿不好找啊。”
王大老板眼珠子瞪的溜圆，“好找还用得着你？”
可不，钱四儿没还嘴，马上又开始想，地方倒是不少，可面积是个难题，要二万平以上，哪怕是京城，几个条件凑一块儿堆，着实不容易。
按下呼叫器，让张嫣拿来京城地图。
俩货趴在地图上拿着放大镜找，半个多小时，总算找到一个稍微可以看得上的。
扔了放大镜，王老实顿时兴奋起来，“走起，咱去搂一眼。”
也就是钱四儿本人也不着调，换随便一个，都得嫌弃王大老板不务正业。
那么多公司里，可不是都没事儿。
艾碧菡全面接手华夏时代，步履艰辛。
王东云的华夏未来，业务同样陷入瓶颈。
前苏食品那边儿，程志翔繁重不堪，哪怕司家瑞去帮忙，也足够他们喝一壶的。
丁震源带着新团队去了美帝，传回来海量工作报告，从来没见王老实认真读过。
gs华夏公司同样也是，刘美绢支撑着很累，王老实照样不闻不问。
美誉国际这边儿，吴楠悦倒是不来烦他，可吕建成已经多次暗示，让王老实过问一下，这货装听不见。
还有傅颖，为了应付西北食品的资金，人憔悴的厉害，王老实这厮根本当看不见。
多招恨啊！
他就是全然不顾。
钱四儿带着王老板杀到地方，是个新项目，属于综合商业楼，开商没打算卖，只租。
开公司的名字没听说过，可这么大项目能干起来，光是这块地儿，能拿下来就不一般，估摸着是属于福利项目。
也许就是某位大人物，为了安抚或者照顾谁，帮衬着，等于是弄个旱涝保收的金饭碗。
是谁？
王老实才懒得管，他就是奔着地段来的，五层的大楼占地极广，加上周围区域环境，不是最佳选择，却是目前京城最接近的。
围着周边儿开了几圈，没等钱四儿品头论足，王老实就下了决心，直接掏出电话来找唐唯。
正主儿是人家，不让唐唯看看就办，实在说不过去，别最后办了好事儿，落埋怨。
等人的功夫，王老实下车，走近了观察，越看越觉得可以。
招商中心那边儿人不多，想来奥运热潮才过去不久，大伙儿都没缓过劲儿来呢。
钱四儿也算有经验的货，凑到跟前儿小声分析，“宣传应该没跟上吧。”
王老实摇头，“不会，地图上都有了，没准儿捂盘呢。”
现在的房价一天一变，很多地产商玩儿花活儿，有房子先捂住了，一点点的往外放，饥饿营销的典型。
大形势就是如此，谁还不愿意多赚点，租也是如此。
一百个摊位，一百个人去租，和一千人抢着租，结果完全不同。
恐怕每个销售手里的合同都是好几种，看人下菜碟呢。
京城那么大人口基数，三环内的商业区，从来不缺客流量，更不缺商家。
招商中心门口儿，有巨幅广告，王老实跟钱四儿站那儿看得仔细。
没多久，钱四儿砸吧了下嘴儿说，“三哥，看着像老手啊！”
王老实也觉察到了，销售手腕绝对老辣，把人心都拿捏到了，妥妥行内精英的手笔。
他有点怀疑，难不成刚才自己猜的不对？
按照人家租赁方案，现在能租的只有底下一层，底下二层是停车场，一到五层暂时没完工。
说没完工是糊弄人，表面儿上看真是那么回事儿，其实拆了围挡，绝对是百分之百完活儿的。
难怪人少，租底下一层的，都不是多强实力的，何况那里规划的是小吃店，不至于抢。
唐唯不大喜欢打扮，没耗费多少时间，素面朝天的就来了。
这丫头让王老实带了一圈儿，有些心虚，问，“太大了吧？”
王大老板的意思是拿下四、五两层，面积三万多平，确实不小。
“不算大，省得将来不够，再想扩就难了。”
刚才王老实看了，人家这儿肯定还有二期，后边儿还有挺大地方，再者，周围还真没有比这儿更好的商圈儿，火是必然的。
唐大姑娘还有点犹豫。
王老实拉着她的手说，“咱先不定，人家还未必租呢，走，进去问问。”
捂盘归捂盘，遇上这样的大客户，谁也捂不住，跟前过不去，就是跟人生较劲。
招商中心，弄得挺有人文味道，王老实挺欣赏，说明人家有高手坐镇。
钱四儿打头，四个安保护着，王老板一行就这么招眼。
麻利儿的就有人过来招呼，让到贵宾区坐下，茶水点心之类的统统端上来。
热情、专业、周到，王老实很满意。
四爷大嘴叉子直接咧开，根本没体现该有的范儿，问，“你们这四、五层怎么个租法？”
负责接待的姑娘明显一愣，不过她很好的掩饰了自己，带着职业的微笑说，“很抱歉，先生，四、五层还没有完工，手续上也没齐全，所以呢，暂时没办法使用。”
糊弄别人行，王老实跟钱四儿都懂，属于门清儿那种，眼见这位姑娘根本做不了主，王老实没想逗闷子玩儿，拦了钱四儿的话说，“这样吧，把你们领导请过来行吗？我们跟他谈谈？”
其实这位姑娘早就认定眼前这位是大金主，内心早就激动了，她可就指望提成赚钱，哪儿能轻易拒绝，刚才不过是手腕儿而已。
掏出自己的名片儿来，很恭敬的双手给每人了一张，不急不慢的说，“您有什么要求可以先跟我说，我也好有针对性的去找领导。”
本该如此，什么都不知道，就跑去让领导来，搁谁也不能那么干，都找领导了，要你干吗？
这位李姓的姑娘心里拿定了主意，就要一个摊位或者两三个的，您就甭惦记了，咱得讲原则。
要是真打算租十间往上，那就算大客户了，找领导要点政策没问题，见见领导也成。
套路啊，满满的套路。
王老实属于这行的鼻祖，就华夏来说，这些可都是他带头玩儿过的。
钱四儿有些不耐烦，刚想强硬点，不经意间看了唐唯一眼，硬生生把话憋了回去，他大抵知道些这位三嫂脾气，不喜欢自己那风格。
反正是打算这地方了，王老实没觉得该隐瞒什么，笑着说，“我打算要四、五层。”
小姑娘确实没见过这样的，下意识的问，“您是打算要几个？”
钱四儿终于忍不住了，翻了个白眼，用手敲了下桌子，不客气的说，“你怎么就听不明白呢，我三哥说要四、五层，两层都要了，俺的四弹？”
四弹你个头啊，没看见妹纸已经有呆傻倾向啦？
“两层都要？”好半天，妹纸终于在唐唯善意的呼唤中清醒过来，带着颤音儿求证。
钱四儿的气势被唐唯给吓了回去，没言声。
“是，两层都要，你还是找你们领导来吧。”唐唯说话就是温婉，沁人心脾。
小姑娘终于恢复了职业特性，客气了一句，起身奔后边儿办公区，细打量，她没能按照规定步频，走得稍微有些急。
跟她预想的有些不大一样，团队的经理并不激动，相反还有些抗拒，“租两层？那咱的规划可就没办法实现了。”
没错儿，按照团队的设计，每一层都有主题，招商也有目标群体，不合适的，不租。
目前，华夏就是这么玩儿的，不是你想干什么就干什么，得按照甲方的规定来，让你干哪一行，你就只能做哪一类。
经理同志没责怪那姑娘，本身她是新人，而且一至五层的规划还没有定型，谈不上哪儿不对。
他直接站起来说，“我跟你去一趟吧，还好你没答应什么，要不又是麻烦。”
做这一行时间久了，经验自然多，就刚才描述的，经理很清楚，不是好惹的，应对不好，没准儿就闹出点什么来。
当然，他倒是不担心，也不怕，自己公司背景在，不用怕事儿，可也犯不上得罪人，好好跟人家解释，和气生财嘛。
“王、王、王董！？”
经理看见王老实，整个人愣住，真没想到会是他，再看旁边儿，也认识，钱四儿，以前见过好几次呢。
王老实不认识他。
钱四儿也没想起来。
经理赶紧恭敬的站好，麻利儿的汇报，“王董，我是浩宇地产营销中心的，姓范，以前见过您。”
王老实没摆架子，起来伸手，笑着说，“那咱可算是一家人啦。”
经理同志双手握住王董，轻轻摇了几下，赶紧说，“王董，请您移步，咱到里边儿去坐，我详细跟您汇报------”
客气不能过头儿，王老实大概明白了，这个项目应该是浩宇地产承接的销售项目，难怪办事儿这么地道，系出名门啊，摆了摆手，“不进去了，就是过来看看，想租两层干点什么。”
后边儿那姑娘还傻着呢，她还不知道是谁，可从经理那姿态上，她知道这肯定是真的大人物。
范经理轻轻推了她一把，让她回魂，“赶紧去把茶换了，到我抽屉里去拿，有一罐白茶。”
“哦，哦，我马上去。”李姑娘马上反应过来，转身就走。
范经理不放心，在后边儿还嘱咐，“泡茶的时候注意，水温别太高------”
王老实乐了，这小子还真有意思，是个人才啊。
“别忙活了，正好呢，你给我说说，你们是怎么规划的？”
规划个屁，范经理再不懂，也知道什么叫变通，啥叫迎合，脸上带着特热情的笑容说，“暂时就规划了两层，一楼是珠宝饰化妆品，底下是各色小吃，二三四五还没定呢。”
不合格啊，王大老板怎么可能不知道这货的意思，没定？开玩乐呢？
要确实没定，浩宇已经可以关门了，不过，人家这实在是拍马屁，好心好意的，王老实也不能这时候整什么绩效考核。
算了，不管那么多，办自己的事儿。
“四、五两层还没人要吧？”
“没有。”
“什么时候可以进场？”
“随时可以。”
“那成，给我留下来吧，该多少钱就多少钱，回头儿我媳妇------”说着，王老实指了指唐唯，“她过来签合同交钱。”
“没问题、没问题，要不我把合同给您送过去，免得再让夫人跑一趟。”小范同志，双手把自己的名片给唐唯递了过去，至于王老实，他可不敢给。
唐唯摆摆手说，“不用了，我自己来。”
没等李姑娘端来茶水，王大老板一行告辞离开。
范经理带着一帮子人，一直送到车跟前儿，等车走老远，这帮人还在整齐的摇手致意。