第329章 特区囤点房
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唐伟东和徐斌，拿着通行证和身份证明，跟随着通关人群排起的长龙，慢慢的向前挪动。
一到关内真正的特区，唐伟东一个恍惚，转头再看看身后，仿佛是两个世界。一边是荒草丛生，破旧不堪，一边四衢八街，高楼林立，差距简直是天壤之别。
徐斌也惊叹的砸吧了砸吧嘴，被震惊的说不出话来，感觉这边的高楼比京城都要多。
唐伟东只是想来看看，根本就是漫无目的，两个人随便上了一辆公共汽车，坐着绕了起来。特区现在的中心区域在富田和罗虎，像后来必胜客所在的南山，现在还是一片荒凉破败的远郊，从南山坐客车到“市里”，得需要一个多小时的时间。
在公共汽车上兜兜转转，在路过一个小区的时候，突然一个响彻后世的名字映入了唐伟东的眼帘——东湖丽苑，这个小区可是全国第一个商品房项目。
特区刚开始的时候，很长时间都是学习港岛，一切都是照搬港岛模式，最显著的就是房地产了。做为全国首个房地产项目，东湖丽苑开了个先河，那就是特区出地，港商出资，合作建房，利润分成的模式，这也为后来特区的房地产开发的起飞，打下了基础，后来很多港商都用这种模式参与进来，一个个赚的盆满钵满。
1981年，东湖丽苑第一期108套房，刚开售就被抢购一空，大部分还都是被港岛的人买去了。不是不卖给内地人，而是东湖丽苑的房价每平米售价2730港元，折合人民币高达1000元每平方米，这对国内大多数人几十元的月工资来说，实在是太高了，根本买不起。别忘了，这时候国内还没有贷款按揭之类的操作呢，银行根本不放贷给个人，必须一把付清，这有几个人受得了啊？
港岛的人买了去也不是自己住的，而是为了内地的穷亲戚们。因为当时一套房有三个特区户口的名额，他们买房的目的就是为了将内地农村的亲戚转成农村户口。
买房赠户口，还是特区的户口，这样的好事以后去哪找啊，唐伟东忍不住心动了。自己不需要，身边跟着自己的人可能需要啊，现在的城市户口金贵的很，哪个农村人不想农转非？ъìqυgΕtv.℃ǒΜ
何况，特区的房价四十年，从几百块钱一平米涨到了十几二十万一平米，这可是成百上千倍的增值啊，还有什么比投资特区的房产更保值的买卖呢？哪怕用不上，光租出去囤着，也有百倍千倍的回报率了。
最重要的是，现在的特区内不像内地，什么票证都不用，只要有钱就行。想买房您随意，不阻拦不限购，这都是以后想都不敢想的好事，岂能放过？而且今年正是个好时候，明年特区的房价才开始迎来第一波上涨。1987年，特区的房价由年初的597-720元人民币，年末涨到了650-920元每平米，半年后的1988年正式飞涨到1700-2200元人民币每平米。
在1986年下手，是最好的抄底机会。唐伟东想到这里，马上热切起来，眼里都开始冒起了红光。而且在特区买房还有个好处，那就是以后再来就不需要每次都要办那一堆证件了，这对以后做事是个极大的方便。
也顾不得瞎逛了，唐伟东拖着徐斌就下了车，找了个邮局买了一堆报纸，开始看起了广告，特区内的房地产项目，目前都有港商掺和其中，他们懂得打广告的重要性。
在特区报的广告栏里，果然看到了几个楼盘的广告。而且1986年的房子良心的很，还属于国家统建统销，没有完全市场化，都是建好了之后再卖，根本不用担心像后来买期房遇到烂尾的情况出现。
目前做为特区的市中心，罗虎区的房价是最高的，高达四五百元人民币一平方米，富田便宜点也便宜不了多少。而且这些商品房年限大多超过五十年，丝毫不用担心错过特区房价飞涨的时间段。
唐伟东在报纸上选定了几个楼盘，都是几十年后如雷贯耳的好地段。到了售楼处，销售人员虽然没有后世那些售楼员那么贴切，但比现在内地的服务意识可强多了。
唐伟东递上自己的单位证明和盖有政府公章的证明先给人家看了看——你不这样人家都不卖给你。特区虽然不需要票证了，但也不是说有钱就可以为所欲为的，国家在特区里对这方面盯的更严，就是怕被港岛那些资本家把一颗红心给污染了。
售楼员把楼盘资料往桌上一摆，示意唐伟东自己挑。唐伟东又不是买来自己住的，他就是个几十年后说的那种炒房客，他哪管这些，反正现在只要买到就是赚到。
装模作样的看了看楼盘资料，唐伟东问道:“同志，如果买的多，有优惠吗？”
售楼员惊讶的看了他一眼，说道:“咱们这都是特区房地产公司和港商开发的，价格都定好了的，说多少钱就是多少钱，不能讲价的。”
唐伟东尴尬的摸了摸鼻子，草率了，真正到土地财政时代还要到1988年呢，现在的房子都是统建统销，根本不给你讲价的机会，即便是港商愿意让利，估计国内的有关部门也不同意。
唐伟东和徐斌，拿着通行证和身份证明，跟随着通关人群排起的长龙，慢慢的向前挪动。
一到关内真正的特区，唐伟东一个恍惚，转头再看看身后，仿佛是两个世界。一边是荒草丛生，破旧不堪，一边四衢八街，高楼林立，差距简直是天壤之别。
徐斌也惊叹的砸吧了砸吧嘴，被震惊的说不出话来，感觉这边的高楼比京城都要多。
唐伟东只是想来看看，根本就是漫无目的，两个人随便上了一辆公共汽车，坐着绕了起来。特区现在的中心区域在富田和罗虎，像后来必胜客所在的南山，现在还是一片荒凉破败的远郊，从南山坐客车到“市里”，得需要一个多小时的时间。
在公共汽车上兜兜转转，在路过一个小区的时候，突然一个响彻后世的名字映入了唐伟东的眼帘——东湖丽苑，这个小区可是全国第一个商品房项目。
特区刚开始的时候，很长时间都是学习港岛，一切都是照搬港岛模式，最显著的就是房地产了。做为全国首个房地产项目，东湖丽苑开了个先河，那就是特区出地，港商出资，合作建房，利润分成的模式，这也为后来特区的房地产开发的起飞，打下了基础，后来很多港商都用这种模式参与进来，一个个赚的盆满钵满。
1981年，东湖丽苑第一期108套房，刚开售就被抢购一空，大部分还都是被港岛的人买去了。不是不卖给内地人，而是东湖丽苑的房价每平米售价2730港元，折合人民币高达1000元每平方米，这对国内大多数人几十元的月工资来说，实在是太高了，根本买不起。别忘了，这时候国内还没有贷款按揭之类的操作呢，银行根本不放贷给个人，必须一把付清，这有几个人受得了啊？
港岛的人买了去也不是自己住的，而是为了内地的穷亲戚们。因为当时一套房有三个特区户口的名额，他们买房的目的就是为了将内地农村的亲戚转成农村户口。
买房赠户口，还是特区的户口，这样的好事以后去哪找啊，唐伟东忍不住心动了。自己不需要，身边跟着自己的人可能需要啊，现在的城市户口金贵的很，哪个农村人不想农转非？ъìqυgΕtv.℃ǒΜ
何况，特区的房价四十年，从几百块钱一平米涨到了十几二十万一平米，这可是成百上千倍的增值啊，还有什么比投资特区的房产更保值的买卖呢？哪怕用不上，光租出去囤着，也有百倍千倍的回报率了。
最重要的是，现在的特区内不像内地，什么票证都不用，只要有钱就行。想买房您随意，不阻拦不限购，这都是以后想都不敢想的好事，岂能放过？而且今年正是个好时候，明年特区的房价才开始迎来第一波上涨。1987年，特区的房价由年初的597-720元人民币，年末涨到了650-920元每平米，半年后的1988年正式飞涨到1700-2200元人民币每平米。
在1986年下手，是最好的抄底机会。唐伟东想到这里，马上热切起来，眼里都开始冒起了红光。而且在特区买房还有个好处，那就是以后再来就不需要每次都要办那一堆证件了，这对以后做事是个极大的方便。
也顾不得瞎逛了，唐伟东拖着徐斌就下了车，找了个邮局买了一堆报纸，开始看起了广告，特区内的房地产项目，目前都有港商掺和其中，他们懂得打广告的重要性。
在特区报的广告栏里，果然看到了几个楼盘的广告。而且1986年的房子良心的很，还属于国家统建统销，没有完全市场化，都是建好了之后再卖，根本不用担心像后来买期房遇到烂尾的情况出现。
目前做为特区的市中心，罗虎区的房价是最高的，高达四五百元人民币一平方米，富田便宜点也便宜不了多少。而且这些商品房年限大多超过五十年，丝毫不用担心错过特区房价飞涨的时间段。
唐伟东在报纸上选定了几个楼盘，都是几十年后如雷贯耳的好地段。到了售楼处，销售人员虽然没有后世那些售楼员那么贴切，但比现在内地的服务意识可强多了。
唐伟东递上自己的单位证明和盖有政府公章的证明先给人家看了看——你不这样人家都不卖给你。特区虽然不需要票证了，但也不是说有钱就可以为所欲为的，国家在特区里对这方面盯的更严，就是怕被港岛那些资本家把一颗红心给污染了。
售楼员把楼盘资料往桌上一摆，示意唐伟东自己挑。唐伟东又不是买来自己住的，他就是个几十年后说的那种炒房客，他哪管这些，反正现在只要买到就是赚到。
装模作样的看了看楼盘资料，唐伟东问道:“同志，如果买的多，有优惠吗？”
售楼员惊讶的看了他一眼，说道:“咱们这都是特区房地产公司和港商开发的，价格都定好了的，说多少钱就是多少钱，不能讲价的。”
唐伟东尴尬的摸了摸鼻子，草率了，真正到土地财政时代还要到1988年呢，现在的房子都是统建统销，根本不给你讲价的机会，即便是港商愿意让利，估计国内的有关部门也不同意。