第六章 走马屏羌之矿老板出局（45）
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向书河上任第一件事情，找文强谈话。
县高官找部下谈话，属于组织原则范畴，无必要纠结。向书河的问题开门见山：“文副局长，你知道为啥这次公安局长人选，给空缺吗？”向书和并没有像江湖传说的那样，与文强称兄道弟，而称其职务。只能说，讲政治。
书记讲政治，下属也不敢打诳语。眼前的新任上司，出啥牌，文强完全没底数，就回道：“向书记，你说的这个岗位，对屏羌县发展和稳定举足轻重。”
文强答非所问。见向书河没吭声，又补充道；“书记你从省里下来，这个岗位是你抓稳定的一只膀子。”
向书河仍没吭声。
“莫非上次推荐的几个乡镇党高官拟任副县人选，没一个合适？”听这味，文强似在试探。
向书河忍不住了：“文副局长，你倒知道这是个举足轻重的岗位，人选肯定有的，还不止一个。市委大楼，县委大楼，从来不缺干部。”
文强说：“这话没毛病，我们最不缺的就是人。”
向书河盯了他一眼，没否定，也没肯定：“你仍然没明白我的意思。像屏羌县，搞稳定，搞发展，缺的如果仅是人才的问题，那你文副局长能排上队吗？”
书记一启发，文强自然明白了：“书记批评得好，年轻同志多着哩。书记，你见过大世面，屏羌的大山大水就需要你这样的大人物来主持。”文强依旧答非所问。
向书河笑道：“搞政治的，尤其想踩政治风口浪尖的，不单是人的问题，关键要看算不算得上人物。你看国际上那些头目，他们哪个不是人精中的人精？但要谈得上人物的，古巴的津巴布韦的土耳其的那些个总统算不算？鸭绿江边那位‘八零后’兄弟算不算？当然，用世俗的眼光去看，他们并不符合我们的标准。”
文强说：“没想到书记还是思想家。”
向书河说：“你别拍马屁了。我告诉你，你文强是我到屏羌县后，第一个正式约谈的正科级领导干部。”
文强说：“谢谢书记赏识！”
向书河说：“上次施云记者介绍我俩见面后，我看你还算得上屏羌县一人物，还有那个下围棋的古玩商蓝守玉也算。”
文强说：“哪里，哪里，我大粗人一个，哪能入你法眼。蓝老板人家文化多，不仅在屏羌县，在整个三江市，名气都大哩。我不过一个喜欢耍枪弄棒的老警察。还有，书记就要粉墨登场，要说大人物，谁能与你比呢？”
向书河说：“马屁又来了。既然有施云这层关系，我俩也没必要打官腔，肚子里有啥就直接掏出来。”
文强说：“感谢你对我如此信任。”
向书河说：“既如此，我也不必绕弯子。屏羌县的稳定，真的还需要一个膀子。”
“屏羌县坛子水深，民间和官场的风气也野，几届县委班子或多或少都出了问题。”文强依旧答非所问的风格。
向书河说：“所以，县委必须带头，尤其是我向书河必须带头，没有一身正气，哪里压得住邪气？”
文强说：“邪不压正。”
向说河说：“话说回来，县委不是我向书河一个人，是一班子。这次市上给我圈定的班子，包括你们政法系统的几个主官，年轻的年轻，世故的世故，这些干部对屏羌县情况，加起来恐怕都没你熟悉吧。你说，我怎么才能统一他们的思想？”
文强说：“书记，你要我直说，我就直说了。四大家的这批干部中，熟悉情况的大都去人大政协了。只有政法委升上来的老曲副书记是从屏羌土生土长的，但老曲又是乡干部出身。再说，他和新任长期以来，好像彼此都不怎么对付。让他们俩这么耗着，政法这条线，恐怕也是心有余而力不足。”
“怎么能这么说，不是还有你们公安局一大帮干部吗？”向书河想想又说：“屏羌县几个重点项目都停工，稳定问题一抓一大把，没个强势的人物来帮我把这堂子镇住，光喊口号，也弄不出多大名堂。”
文强听了这话后，若有所悟：“我在屏羌公安搞了十多年，当常务副局长也常务了快两届。不谦虚地说，公安这块我算老人了。那些停工的开工的项目老板背景，都在我的掌握之中。我这个人，没什么优点，就只认两条，一认领导，二认群众。领导叫啥，就干啥，绝不会拉稀摆带。群众哪里有需要，就往那里冲，毫不含糊。”
向书河说：“两条顺序要捋一捋，一认群众，二认组织。群众的利益永远第一位的，不过组织的原则又是一切的准星。”
文强说：“你是大人物，官比我大，观念比我先进，思路比我长远。我是军人出身。军人以服从命令为天职。在我看来，组织就是领导。你现在代表县委，你就是组织。我听你的，就是听组织的。我说得不对，你可以批评我。”
向书河说：“我俩推心置腹，无所谓批评。再说，你说的也像那么回事。”
“如果，”文强顿了顿，又说道：“向书记信任我，给我一个重要点的岗位，一项重要点的任务，我愿意加倍努力，发挥自己的优势，以最佳的状态最少的代价最好的成绩报答组织。”
向书河说：“今天找你来，并不是让你急着表态。施云给我说了你的情况。我自己也有观察，你确实算屏羌公安战线一个举足轻重的人物。抓屏羌县的稳定，还真需要有个像你这样的既熟悉业务，还熟悉县情民意，又能冲能闯干大事打硬仗的。市委找我谈时，我就这么说的。”
文强说：“组织选你当屏羌的一把手，真选对了。你审时度势，大智若愚，懂策略，有水平，不愧是荣城下来的，关键不带半点官气。”
向书河说：“你又来了。闲话少说。今天说正事。既然有施云这层关系，给点关照也属份内。关键你愿意承担重任，自己又有能耐。我看这样，现在局长也缺了，你就挂个代理，先主持到公安的事务。等县委班子把接下来的工作理顺了，尤其是停工了的几个项目理顺了，我会根据你的情况再向市委建议。”
文强本来要说什么，忽然又忍住了，忙说：“谢谢向书记特别关照！一定不辜负你的期望！”
向书河强调：“是县委的期望。我还有一个想法。政府那边暂时不再安排副县长具体分管公安，不干扰他们抓经济中心。也就是说，今后稳定这块，你得挑起大梁来，多在老曲和政法高官之间沟通沟通。”
文强说：“书记的信任，就是我的动力。我喊不来口号，再说口号喊一堆有毛用。请县委看我的行动。”
接下来，两人又就几个停工项目的问题作了些探讨。
关于“水天花月”，原来政府有个指挥部，指挥长是原r县高官，原来的县长兼的另几个项目的指挥长。指挥部有四个副指挥长，一个副县长，调到外地了。两个副指挥长，一个从人大副主任调整到县政协任副主席，另一个县*****，因为年龄问题。退居二线。还有个副指挥长，就是文强自己。
向书河说，这些情况他已找县委办的秘书问过了。现在想听听文强对于项目的看法。
文强早有准备。前些日子，他与向书河见过面后，就已开始着想。书记召他来之前，他还特意梳理了几条。不过，他也算老官场。他明白，什么叫韬光养晦，什么叫一腔热血，什么又叫忠心耿耿。他不能一下把那几条都兜给向书河。
他还是很小心，一步步地试探：“‘水天花月’是最大的亮点，放在三江市也排得上号。当初上这个项目，从市上到县里，狠扯了一阵人来风。”
向书河说：“我明白。重要性就不说了。直接点，对于县里的新班子，或者对于我来说，这个项目，你怎么看？”
文强一看书记很直接，貌是坦然，也就放开了：“你可能都知道了，因为太超前，前任书记力排众议上这个项目，搞霸王硬上弓，上上下下有争议。”
向书河没插话。
文强又继续：“老书记打‘水天花月’牌，他也知道不好打。这牌也只是发出去，还没开始翻牌。他自己也底气不足，压不住，被调整了。”
向书河说：“具体说说。”
文强就谈了三个问题。一，政策风险。项目用地计划，因为与县里的土地大纲有出入，需要上级国土资源部门审批，计划被削减，以后要获批计划，有政策难度。二，融资难度。一个典型的地产项目，一次性投入这么大，无论是投资商，还是政府，都面临天文数字的融资。三，稳定问题。拆迁，开发商跑路，等等。
向书河谈了自己对这三个问题的看法。土地计划，虽然不能掌控，但也不是说没希望。可以再做工作。比如编制个土地整理，向国土资源部门汇报争取，可对冲计划。第二个问题，不是已经招了商吗？找老板谈谈，推进就是了。融资的主体，是开发商自己。政府只是协调。至于稳定，更不是问题，县委有的是手段。
文强说：“书记你说得很对。但是，你说的这是在正常情况下。‘水天花月’的问题，一开始就埋下了。土地照你这么说，确实应该没啥。问题出在投资。当初，那个矿老板李铁锤，并不情愿，是被老书记绑架来，帮挣政绩的。拿土地的时候，借了很多高利息，现在资金链断了。”
向书河问：“他是资本家，没肉的包子，他会吃吗？”
文强说：“你说到要害了。那个矿老板，人精中的人精，在县里，从干部到老百姓，都知道是个老油条。县里找他来谈投资意向，他就向县委提条件，拿到承诺，才去弄土地的。”
向书河问：“这有啥问题呢？有承诺，只要不违法违规，就给人家解决。政府要讲诚信，不讲信用，谁还来投资？”
文强说：“道理是这么讲。问题是这问题解决不了。”
“还有政府自己做了承诺，又解决不了的问题？”
“解决了，项目早就热火朝天了，前任书记也就升到市里，而不是被调整。当然，你刚来应听说过这两天很多人来县政府大楼门口要钱的事情。”
向书河说：“听说了。好像那个矿老板在玩障眼法啥的。”
文强继续发表自己的看法。当初，老书记代表县委给李铁锤做过意向性承诺，一是政府上马五星级酒店，二是开工建湿地公园，三是融资。酒店和公园项目，因为土地计划削减，暂时搁摊，目前还看不到希望。当然，这个不是核心问题。问题出在融资方面。老书记答应给他协调的融资，因为项目用地未全部获批，项目需要调整，融资也未获准。问题绕了一圈，又被踢回来了。
向书河说：“那他拿到手的两百亩土地的住房项目开发，应该没问题噻？”
文强说：“那个矿老板狡猾得很。因为，政府事先做过承诺，他才被拉上马，去拍土地的。上马后，他就磨佯工。见老书记承诺的几个意向水了，他的住房开发也就搁起，土地出让金，实际只按最后的八十万元一亩的竞拍价，到位了一亿六。湿地公园潜在收益的四千万元至今还拖欠着。当然他拿到桌面上说的是湿地公园潜在的收益，但湿地公园在哪呢？虽然老书记做了承诺，书记在人家眼里就是政府。谈判下来，政府也同意先上马。谁知道，这个老油条，土地手续还没办好，就已经整了些道路和场地设施，修了个售房楼。轰轰烈烈折腾了半年，又没啥动静了。”
向书河书说：“你讲的，我也清楚一些。开发商都这样，不见兔子不撒鹰。拆迁呢？”
文强说：“当初，政府承诺要拆迁的。别说湿地公园那一片，就是先期挂牌成交的两百亩开发地，挂牌时几户还没弄走的，但都与工作组谈得差不多到位了，就差签订协议。谁知李铁锤拿到土地，一家家又反水了。李铁锤作为项目老板，刚开始还热心帮做工作，后来不知咋的也没了积极性。老板都没积极性，干部们咋去做工作呢？你也看到了，政府门口那些人物多半都是矿老板勾扯来的。”
向书河说：“拆迁按政策办，做群众工作，补偿资金到位快点，还有啥问题？”
文强说：“南岸新区的开发项目，参照老城的棚改项目拆迁政策。指挥部的工作组，从第一天开始，就遭受到了巨大的工作压力。我参与了其中的工作，因为工作岗位，所了解的情况，可能比县委办公室给你汇报的，要真实一点。”
向书河说：“啥意思？”
文强说：“从社区干部反馈来看，我们的补偿政策表面似没啥问题。但是，老城和新区，一个棚改，一个开发，似乎应有区别。再说，群众说事，说房子天天在涨价，生活物资天天在涨价，他们的土地价格、旧房补偿、过度生活费等也要重新谈，没谈好之前，打死不搬。”
向书河说：“说这些，没啥新鲜。工作一到位，还不是要搬。”
文强说：“你说的拆迁户一方面的问题。开发商同拆迁户暗底里一个鼻孔出气呢？”
向书河说：“不可能。老板不想早点把项目搞成？多拖一天，银行就要多收他一天利息。”
文强忍不住了：“问题是，他哪有资金啊。听说拿土地时，有一个亿都是借来的高利贷。他本来以为拿到土地，很快有开发商从他手里把项目接手过去，坐地赚个地价差，挣热钱！”
向书河不动声色道：“你是这么看的？他只是想囤积项目用地，等待转手？”
文强说：“县里上下看得清清楚楚。只是当初这是书记的项目，谁去说这些。”
向书河说：“你的意思，他试图绑架那些放水的和拆迁户，来达到不可告人的目的？”
文强说：“何止绑架。他就是把他们拿枪使。这个我做过调查的，不过，从来没向县委汇报过。暗底里他怂恿拆迁户，只要坚持住，等他喊他们搬迁时才搬迁，补偿到手的费用，至少能拿到现在的两倍。”
向书河：“雕虫小技。”
文强说：“不仅如此，他还找人混在那些闹事的债主、材料商和小包公头里，敲边鼓，煽动。”
向书河说：“又不是政府差他们钱。闹啥闹！”
文强说：“问题他们都知道，政府不修酒店和公园，李老板才跑路，让他们的钱收不回来了的。”
向书河说：“你们公安就拿那些闹事的没办法吗？”
文强说：“哪个愿意为这些事情去冒险哦。搞不好，事情整大了，就成了篓子。项目本来就有争议，干部私下里都这么讲。”
这一次向书河没应声。
文强继续说：“李铁锤打听到县里换班子，你从省上来主事，又七翘八拱了。我们都清楚，他想给新班子来的下马威。”
向书河说：“他的底牌你清楚不？”
文强说：“照我看来，他的想法应该路人兼晓，就是告诉新上任的你，他这个项目的重要性。至于，这个项目的前途嘛，我估计他也看到了，肯定不会也没有能力再砸钱了。除非你把当初县委承诺的几个条件立马兑现。兑不了现，对不起，项目只有慢慢搞，等待有谁来接手，他直接卖项目。”
向书河说：“这么说，他在等卖项目？”
文强说：“极有可能。但是，不赚个盆满钵满，估计也不会轻易不撒手。其实就是在拿这个山芋，向新班子兜售。”
向书河觉得文强这么分析，有些道理，想了想，又问：“你调查过，李铁锤究竟差了多少钱没？”
文强就又分析了李铁锤的财务状况。固定资产，几乎已经都折算抵押给了银行。算上三角债，还算正常，毕竟资能抵债。问题出在拿土地时，当时他只有五六千万左右自有资金，放水的见他资产负债那么好，争着要借钱连本带利，一个亿。开发权拍到后不久，听说酒店和湿地公园土地计划出问题，单边借钱，一夜之间变成了单边追债。拿不到钱，欠政府四千万余款就到不了位。到不了位，国土部门自然照政策，谁也不敢给他办理土地使用手续。也就是说，他并没有拿到实质性的土地使用权，自然也无法从银行获得融资。后来，政府允许他先行开工，搞基建，随后又产生新的负债，主要是材料商和建设方合同款，大约一千多万左右。当然，这些负债，还不含放水的利滚利。据初步登记，他光差高利贷的利息也有一两千万。也就说，除了正常可控的银行负债外，资金缺口一亿七。
“不到两个亿。这个负债对于一个房地产项目，不算啥嘛？”向书河说道。
“对实力开发商来说，确实不是问题。但李铁锤，一个地方小土豪，根本不具备房地产开发融资能力，跑路也很正常。”
“高杠杆催生了火爆的房地产生意，一夜之间诞生了很多富豪，一夜之间也让很多富豪倾家荡产。这不到两个亿，让曾经的屏羌地王李铁锤倒下了。”
“高利贷害死人。”
“这还是一个李铁锤，还不知接下来会不会冒出张铁锤、王铁锤来。”向书河说，“算了，别扯远了，我问你，如果你是我，关于这个项目，应该咋拿主意？”
文强见时机已成熟，这才把他的几个想法抛出来：“三条。一是调整项目，二是缩减投资，三是寻找更有实力的开发商接盘。”
向书河说：“你这几条，我也想到了的。看得出来，你能用心做事。具体的想法，我就不再问了。下来你代表指挥部搞一个详细的调研材料，提交给县委。”
“好的，一定按你的要求做好，决不辜负书记期望。”文强以强硬的表态结束了两人的谈话。
向书河上任第一件事情，找文强谈话。
县高官找部下谈话，属于组织原则范畴，无必要纠结。向书河的问题开门见山：“文副局长，你知道为啥这次公安局长人选，给空缺吗？”向书和并没有像江湖传说的那样，与文强称兄道弟，而称其职务。只能说，讲政治。
书记讲政治，下属也不敢打诳语。眼前的新任上司，出啥牌，文强完全没底数，就回道：“向书记，你说的这个岗位，对屏羌县发展和稳定举足轻重。”
文强答非所问。见向书河没吭声，又补充道；“书记你从省里下来，这个岗位是你抓稳定的一只膀子。”
向书河仍没吭声。
“莫非上次推荐的几个乡镇党高官拟任副县人选，没一个合适？”听这味，文强似在试探。
向书河忍不住了：“文副局长，你倒知道这是个举足轻重的岗位，人选肯定有的，还不止一个。市委大楼，县委大楼，从来不缺干部。”
文强说：“这话没毛病，我们最不缺的就是人。”
向书河盯了他一眼，没否定，也没肯定：“你仍然没明白我的意思。像屏羌县，搞稳定，搞发展，缺的如果仅是人才的问题，那你文副局长能排上队吗？”
书记一启发，文强自然明白了：“书记批评得好，年轻同志多着哩。书记，你见过大世面，屏羌的大山大水就需要你这样的大人物来主持。”文强依旧答非所问。
向书河笑道：“搞政治的，尤其想踩政治风口浪尖的，不单是人的问题，关键要看算不算得上人物。你看国际上那些头目，他们哪个不是人精中的人精？但要谈得上人物的，古巴的津巴布韦的土耳其的那些个总统算不算？鸭绿江边那位‘八零后’兄弟算不算？当然，用世俗的眼光去看，他们并不符合我们的标准。”
文强说：“没想到书记还是思想家。”
向书河说：“你别拍马屁了。我告诉你，你文强是我到屏羌县后，第一个正式约谈的正科级领导干部。”
文强说：“谢谢书记赏识！”
向书河说：“上次施云记者介绍我俩见面后，我看你还算得上屏羌县一人物，还有那个下围棋的古玩商蓝守玉也算。”
文强说：“哪里，哪里，我大粗人一个，哪能入你法眼。蓝老板人家文化多，不仅在屏羌县，在整个三江市，名气都大哩。我不过一个喜欢耍枪弄棒的老警察。还有，书记就要粉墨登场，要说大人物，谁能与你比呢？”
向书河说：“马屁又来了。既然有施云这层关系，我俩也没必要打官腔，肚子里有啥就直接掏出来。”
文强说：“感谢你对我如此信任。”
向书河说：“既如此，我也不必绕弯子。屏羌县的稳定，真的还需要一个膀子。”
“屏羌县坛子水深，民间和官场的风气也野，几届县委班子或多或少都出了问题。”文强依旧答非所问的风格。
向书河说：“所以，县委必须带头，尤其是我向书河必须带头，没有一身正气，哪里压得住邪气？”
文强说：“邪不压正。”
向说河说：“话说回来，县委不是我向书河一个人，是一班子。这次市上给我圈定的班子，包括你们政法系统的几个主官，年轻的年轻，世故的世故，这些干部对屏羌县情况，加起来恐怕都没你熟悉吧。你说，我怎么才能统一他们的思想？”
文强说：“书记，你要我直说，我就直说了。四大家的这批干部中，熟悉情况的大都去人大政协了。只有政法委升上来的老曲副书记是从屏羌土生土长的，但老曲又是乡干部出身。再说，他和新任长期以来，好像彼此都不怎么对付。让他们俩这么耗着，政法这条线，恐怕也是心有余而力不足。”
“怎么能这么说，不是还有你们公安局一大帮干部吗？”向书河想想又说：“屏羌县几个重点项目都停工，稳定问题一抓一大把，没个强势的人物来帮我把这堂子镇住，光喊口号，也弄不出多大名堂。”
文强听了这话后，若有所悟：“我在屏羌公安搞了十多年，当常务副局长也常务了快两届。不谦虚地说，公安这块我算老人了。那些停工的开工的项目老板背景，都在我的掌握之中。我这个人，没什么优点，就只认两条，一认领导，二认群众。领导叫啥，就干啥，绝不会拉稀摆带。群众哪里有需要，就往那里冲，毫不含糊。”
向书河说：“两条顺序要捋一捋，一认群众，二认组织。群众的利益永远第一位的，不过组织的原则又是一切的准星。”
文强说：“你是大人物，官比我大，观念比我先进，思路比我长远。我是军人出身。军人以服从命令为天职。在我看来，组织就是领导。你现在代表县委，你就是组织。我听你的，就是听组织的。我说得不对，你可以批评我。”
向书河说：“我俩推心置腹，无所谓批评。再说，你说的也像那么回事。”
“如果，”文强顿了顿，又说道：“向书记信任我，给我一个重要点的岗位，一项重要点的任务，我愿意加倍努力，发挥自己的优势，以最佳的状态最少的代价最好的成绩报答组织。”
向书河说：“今天找你来，并不是让你急着表态。施云给我说了你的情况。我自己也有观察，你确实算屏羌公安战线一个举足轻重的人物。抓屏羌县的稳定，还真需要有个像你这样的既熟悉业务，还熟悉县情民意，又能冲能闯干大事打硬仗的。市委找我谈时，我就这么说的。”
文强说：“组织选你当屏羌的一把手，真选对了。你审时度势，大智若愚，懂策略，有水平，不愧是荣城下来的，关键不带半点官气。”
向书河说：“你又来了。闲话少说。今天说正事。既然有施云这层关系，给点关照也属份内。关键你愿意承担重任，自己又有能耐。我看这样，现在局长也缺了，你就挂个代理，先主持到公安的事务。等县委班子把接下来的工作理顺了，尤其是停工了的几个项目理顺了，我会根据你的情况再向市委建议。”
文强本来要说什么，忽然又忍住了，忙说：“谢谢向书记特别关照！一定不辜负你的期望！”
向书河强调：“是县委的期望。我还有一个想法。政府那边暂时不再安排副县长具体分管公安，不干扰他们抓经济中心。也就是说，今后稳定这块，你得挑起大梁来，多在老曲和政法高官之间沟通沟通。”
文强说：“书记的信任，就是我的动力。我喊不来口号，再说口号喊一堆有毛用。请县委看我的行动。”
接下来，两人又就几个停工项目的问题作了些探讨。
关于“水天花月”，原来政府有个指挥部，指挥长是原r县高官，原来的县长兼的另几个项目的指挥长。指挥部有四个副指挥长，一个副县长，调到外地了。两个副指挥长，一个从人大副主任调整到县政协任副主席，另一个县*****，因为年龄问题。退居二线。还有个副指挥长，就是文强自己。
向书河说，这些情况他已找县委办的秘书问过了。现在想听听文强对于项目的看法。
文强早有准备。前些日子，他与向书河见过面后，就已开始着想。书记召他来之前，他还特意梳理了几条。不过，他也算老官场。他明白，什么叫韬光养晦，什么叫一腔热血，什么又叫忠心耿耿。他不能一下把那几条都兜给向书河。
他还是很小心，一步步地试探：“‘水天花月’是最大的亮点，放在三江市也排得上号。当初上这个项目，从市上到县里，狠扯了一阵人来风。”
向书河说：“我明白。重要性就不说了。直接点，对于县里的新班子，或者对于我来说，这个项目，你怎么看？”
文强一看书记很直接，貌是坦然，也就放开了：“你可能都知道了，因为太超前，前任书记力排众议上这个项目，搞霸王硬上弓，上上下下有争议。”
向书河没插话。
文强又继续：“老书记打‘水天花月’牌，他也知道不好打。这牌也只是发出去，还没开始翻牌。他自己也底气不足，压不住，被调整了。”
向书河说：“具体说说。”
文强就谈了三个问题。一，政策风险。项目用地计划，因为与县里的土地大纲有出入，需要上级国土资源部门审批，计划被削减，以后要获批计划，有政策难度。二，融资难度。一个典型的地产项目，一次性投入这么大，无论是投资商，还是政府，都面临天文数字的融资。三，稳定问题。拆迁，开发商跑路，等等。
向书河谈了自己对这三个问题的看法。土地计划，虽然不能掌控，但也不是说没希望。可以再做工作。比如编制个土地整理，向国土资源部门汇报争取，可对冲计划。第二个问题，不是已经招了商吗？找老板谈谈，推进就是了。融资的主体，是开发商自己。政府只是协调。至于稳定，更不是问题，县委有的是手段。
文强说：“书记你说得很对。但是，你说的这是在正常情况下。‘水天花月’的问题，一开始就埋下了。土地照你这么说，确实应该没啥。问题出在投资。当初，那个矿老板李铁锤，并不情愿，是被老书记绑架来，帮挣政绩的。拿土地的时候，借了很多高利息，现在资金链断了。”
向书河问：“他是资本家，没肉的包子，他会吃吗？”
文强说：“你说到要害了。那个矿老板，人精中的人精，在县里，从干部到老百姓，都知道是个老油条。县里找他来谈投资意向，他就向县委提条件，拿到承诺，才去弄土地的。”
向书河问：“这有啥问题呢？有承诺，只要不违法违规，就给人家解决。政府要讲诚信，不讲信用，谁还来投资？”
文强说：“道理是这么讲。问题是这问题解决不了。”
“还有政府自己做了承诺，又解决不了的问题？”
“解决了，项目早就热火朝天了，前任书记也就升到市里，而不是被调整。当然，你刚来应听说过这两天很多人来县政府大楼门口要钱的事情。”
向书河说：“听说了。好像那个矿老板在玩障眼法啥的。”
文强继续发表自己的看法。当初，老书记代表县委给李铁锤做过意向性承诺，一是政府上马五星级酒店，二是开工建湿地公园，三是融资。酒店和公园项目，因为土地计划削减，暂时搁摊，目前还看不到希望。当然，这个不是核心问题。问题出在融资方面。老书记答应给他协调的融资，因为项目用地未全部获批，项目需要调整，融资也未获准。问题绕了一圈，又被踢回来了。
向书河说：“那他拿到手的两百亩土地的住房项目开发，应该没问题噻？”
文强说：“那个矿老板狡猾得很。因为，政府事先做过承诺，他才被拉上马，去拍土地的。上马后，他就磨佯工。见老书记承诺的几个意向水了，他的住房开发也就搁起，土地出让金，实际只按最后的八十万元一亩的竞拍价，到位了一亿六。湿地公园潜在收益的四千万元至今还拖欠着。当然他拿到桌面上说的是湿地公园潜在的收益，但湿地公园在哪呢？虽然老书记做了承诺，书记在人家眼里就是政府。谈判下来，政府也同意先上马。谁知道，这个老油条，土地手续还没办好，就已经整了些道路和场地设施，修了个售房楼。轰轰烈烈折腾了半年，又没啥动静了。”
向书河书说：“你讲的，我也清楚一些。开发商都这样，不见兔子不撒鹰。拆迁呢？”
文强说：“当初，政府承诺要拆迁的。别说湿地公园那一片，就是先期挂牌成交的两百亩开发地，挂牌时几户还没弄走的，但都与工作组谈得差不多到位了，就差签订协议。谁知李铁锤拿到土地，一家家又反水了。李铁锤作为项目老板，刚开始还热心帮做工作，后来不知咋的也没了积极性。老板都没积极性，干部们咋去做工作呢？你也看到了，政府门口那些人物多半都是矿老板勾扯来的。”
向书河说：“拆迁按政策办，做群众工作，补偿资金到位快点，还有啥问题？”
文强说：“南岸新区的开发项目，参照老城的棚改项目拆迁政策。指挥部的工作组，从第一天开始，就遭受到了巨大的工作压力。我参与了其中的工作，因为工作岗位，所了解的情况，可能比县委办公室给你汇报的，要真实一点。”
向书河说：“啥意思？”
文强说：“从社区干部反馈来看，我们的补偿政策表面似没啥问题。但是，老城和新区，一个棚改，一个开发，似乎应有区别。再说，群众说事，说房子天天在涨价，生活物资天天在涨价，他们的土地价格、旧房补偿、过度生活费等也要重新谈，没谈好之前，打死不搬。”
向书河说：“说这些，没啥新鲜。工作一到位，还不是要搬。”
文强说：“你说的拆迁户一方面的问题。开发商同拆迁户暗底里一个鼻孔出气呢？”
向书河说：“不可能。老板不想早点把项目搞成？多拖一天，银行就要多收他一天利息。”
文强忍不住了：“问题是，他哪有资金啊。听说拿土地时，有一个亿都是借来的高利贷。他本来以为拿到土地，很快有开发商从他手里把项目接手过去，坐地赚个地价差，挣热钱！”
向书河不动声色道：“你是这么看的？他只是想囤积项目用地，等待转手？”
文强说：“县里上下看得清清楚楚。只是当初这是书记的项目，谁去说这些。”
向书河说：“你的意思，他试图绑架那些放水的和拆迁户，来达到不可告人的目的？”
文强说：“何止绑架。他就是把他们拿枪使。这个我做过调查的，不过，从来没向县委汇报过。暗底里他怂恿拆迁户，只要坚持住，等他喊他们搬迁时才搬迁，补偿到手的费用，至少能拿到现在的两倍。”
向书河：“雕虫小技。”
文强说：“不仅如此，他还找人混在那些闹事的债主、材料商和小包公头里，敲边鼓，煽动。”
向书河说：“又不是政府差他们钱。闹啥闹！”
文强说：“问题他们都知道，政府不修酒店和公园，李老板才跑路，让他们的钱收不回来了的。”
向书河说：“你们公安就拿那些闹事的没办法吗？”
文强说：“哪个愿意为这些事情去冒险哦。搞不好，事情整大了，就成了篓子。项目本来就有争议，干部私下里都这么讲。”
这一次向书河没应声。
文强继续说：“李铁锤打听到县里换班子，你从省上来主事，又七翘八拱了。我们都清楚，他想给新班子来的下马威。”
向书河说：“他的底牌你清楚不？”
文强说：“照我看来，他的想法应该路人兼晓，就是告诉新上任的你，他这个项目的重要性。至于，这个项目的前途嘛，我估计他也看到了，肯定不会也没有能力再砸钱了。除非你把当初县委承诺的几个条件立马兑现。兑不了现，对不起，项目只有慢慢搞，等待有谁来接手，他直接卖项目。”
向书河说：“这么说，他在等卖项目？”
文强说：“极有可能。但是，不赚个盆满钵满，估计也不会轻易不撒手。其实就是在拿这个山芋，向新班子兜售。”
向书河觉得文强这么分析，有些道理，想了想，又问：“你调查过，李铁锤究竟差了多少钱没？”
文强就又分析了李铁锤的财务状况。固定资产，几乎已经都折算抵押给了银行。算上三角债，还算正常，毕竟资能抵债。问题出在拿土地时，当时他只有五六千万左右自有资金，放水的见他资产负债那么好，争着要借钱连本带利，一个亿。开发权拍到后不久，听说酒店和湿地公园土地计划出问题，单边借钱，一夜之间变成了单边追债。拿不到钱，欠政府四千万余款就到不了位。到不了位，国土部门自然照政策，谁也不敢给他办理土地使用手续。也就是说，他并没有拿到实质性的土地使用权，自然也无法从银行获得融资。后来，政府允许他先行开工，搞基建，随后又产生新的负债，主要是材料商和建设方合同款，大约一千多万左右。当然，这些负债，还不含放水的利滚利。据初步登记，他光差高利贷的利息也有一两千万。也就说，除了正常可控的银行负债外，资金缺口一亿七。
“不到两个亿。这个负债对于一个房地产项目，不算啥嘛？”向书河说道。
“对实力开发商来说，确实不是问题。但李铁锤，一个地方小土豪，根本不具备房地产开发融资能力，跑路也很正常。”
“高杠杆催生了火爆的房地产生意，一夜之间诞生了很多富豪，一夜之间也让很多富豪倾家荡产。这不到两个亿，让曾经的屏羌地王李铁锤倒下了。”
“高利贷害死人。”
“这还是一个李铁锤，还不知接下来会不会冒出张铁锤、王铁锤来。”向书河说，“算了，别扯远了，我问你，如果你是我，关于这个项目，应该咋拿主意？”
文强见时机已成熟，这才把他的几个想法抛出来：“三条。一是调整项目，二是缩减投资，三是寻找更有实力的开发商接盘。”
向书河说：“你这几条，我也想到了的。看得出来，你能用心做事。具体的想法，我就不再问了。下来你代表指挥部搞一个详细的调研材料，提交给县委。”
“好的，一定按你的要求做好，决不辜负书记期望。”文强以强硬的表态结束了两人的谈话。