第80章 黑白通吃的唐三
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月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目，也是迄今为止最大的项目，有大大小小百栋楼，业主数万人，完全就是一个小镇的水平，小区配套设施不差，绿化也不错，但就是物业费收不上来。
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱，一座一百平米的房子，每个月就是一百块钱，而平均下来，八千户人家刚好每户一百个平方，每户按一百块钱来算，一个月就是八十万块钱，一年就将近一千万，这么大的现金流，即使对于云影公司来说，也是至关重要的。
不过，由于管理不善，物业费只能收上来一半，勉强维持公司运营，远远达不到盈利的水平，长期以来，这便成了一个股东们急切想解决的大问题。
“想要搞定物业费，还真是一个伤脑筋的问题啊！”雷刃望着层层而立的大楼，只觉头皮发麻，头大如斗，真恨不得直接提把菜刀，挨家挨户地去要。
“唔，累死老娘了。”阎迪扶着栏杆，气喘吁吁地嘤咛道。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块，阎迪便连哄带骗，边说好话，边威胁地让雷刃把自己弄了进来，成为了他的助手。
“叫你不来，你非要来，现在知道累了吧？”雷刃看着累得大喘粗气，形象全无的阎迪笑道。
“哼，要不是你家伙太懒，本姑娘至于累成这样吗？若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘，本姑娘要你好看。”阎迪叉腰威胁道。
“切！”雷刃不以为意地甩了甩手，将手里的烟蒂扔进烟灰缸，朝阎迪问道：“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗？”
“给！”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前，自己坐在椅子上，拿起一杯水喝了起来。
见阎迪拿的是自己的杯子，雷刃正要阻止，但无奈对方的速度太快，已然来不及了，只得悄悄地在心里叹道：“别怪哥没提醒，要怪就怪你的速度太快了。”
雷刃看着阎迪做的笔记，物业费收不上来的原因很多，但最主要的原因还是因为管理差，户主们怨声载道，觉得物管只收钱不干事，所以才拒绝按时交纳物管费，想要收到物业费，首先得把功课做足了才行。
雷刃继续往下看，管理差主要表现为三个大问题：第一是没人打扫卫生，部分业主的素质不高，随手乱扔垃圾，而且扔了后，物业又没有及时派人打扫，长此以往，小区的卫生状况就不理想；第二是安全状况堪忧，小区内经常有东西被偷，有流氓来滋事，让物主觉得很没安全感；第三是空地被占，楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的，但由于附近的茶馆乱搭乱建，把空地挤占了，业主们多次向物业反映，物业开始还去交涉，几次交涉无果后，就采取敷衍的方式，致使这些业主们怨声载道，自然不肯交物业费了。
“雷刃，你有什么好办法没有？”阎迪问道。
雷刃想了一下，开口对阎迪说道：“你让人在小区门口贴一张告示，以上三个问题会在七天内解决，请各位业主准备好钱，七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费。”
“七天？你确信能够把这些问题解决？”阎迪瞪大眼睛问道。
“现在还不能确信，但如果我不这么说，人家可能把物业费交来吗？”雷刃淡淡地说道。
“切！我还以为你真有本事能够解决这些问题呢。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼，转身走了出去，准备找人贴告示了。
待阎迪走后，雷刃也没有闲着，拿出电话，拨打了黄毛的电话。
“黄毛，你在嘉禾小区说不说得上话？”雷刃问道。
黄毛被问得一愣，疑惑地反问道：“雷哥，你要在嘉禾小区买房子？我倒是认识几个人。”
“不是买房子，而是收物管费。”雷刃解释道，“如果你在这里说得上话的，那你帮我一个忙，就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘，让想打这里主意的人滚蛋。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧？”黄毛试着问道。
“差不多就是这个意思，不过也不需要天天派人来，只要放过话，让小偷、流氓离这里远点，有事也得绕着走。”雷刃说道。
黄毛一听，原来只是这件小事，连忙拍着胸脯保证道：“没问题，包在我的身上，我下午就亲自带人过去放话。”
“嗯，不过，别搞太大的阵势，别到时候吓跑了流氓，又把警察引来了。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句，就把电话给挂了。
既然黄毛答应了，那第一个问题算解决了，接下来就解决后面两个问题了。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫，若是天天遇到乱扔乱吐的人，这么大的地儿还不把他们累死啊！
“不能只治标，不治本，得想出一个标本兼治的法子才行。”雷刃现在想不出太好的办法，只能先放一放，决定把第三个乱搭乱建的问题解决了，再回过头来解决卫生的问题。
……
中午在物业经理张有才的招呼下，雷刃和阎迪简单地吃了一顿，准备重新开工。
雷刃对张有才说道：“张经理，我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看，你对这里熟，就陪我们一起去吧，物业费早点收齐，你我也好早点解脱。”
张有才轻轻地点了点头，拿出一根烟递给雷刃，又为自己点上一根。
俗话说：饭后一支烟，赛过活神仙，但张有才此时吸着烟，却摆出一副苦瓜脸，一点也不快活。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈，淡淡地说道：“张经理，你是不是有什么难言之隐？我们现在是一条绳子的蚂蚱，但说无妨。”
张有才犹豫了一下，点头道：“雷部长，我劝你还是别去茶馆了。”
“为什么？”雷刃淡淡地问道。
“那茶馆的老板唐三，黑白两道通吃，咱们惹不起啊！”张有才苦涩地说道。
“这么厉害？我不信！”阎迪插话道，“这天底下，凡事得讲一个理字，他再凶，也得讲理不是。”
张有才摇头道：“小姑娘，你涉世未深，不知道世间的险恶啊！”
“我说……”阎迪还要开口，却听雷刃说道，“阎迪，你别说话，听张经理把话说完。”
张有才苦笑道：“若真是讲理，我三番五次去找他，也不会解决不了问题了，但人家黑白通吃，以势压人，就是不跟你讲理，要么找几个混混来挡你的道，要么就直接给你找些事，忙得你自顾不暇。”
“无赖！”阎迪挽起袖子，气愤地哼道，“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道，姑奶奶?亲手废了他。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里，轻轻地说道：“我下午就去见识一下这个人，看他到底有多霸道。”
见雷刃和阎迪还是执意要去，张有才不禁叹了一声，张了张，最终没有再说。
唐三开的茶馆在小区西南角，由于靠近河边，生意很好，所以直接从铺子里开了出来，将前面的空地都给占了，这还不算，头顶上还搭了一大块雨棚，每当下雨的时候，雨滴就会顺着雨棚洒落在地上，打湿地面，踩在上面，极容易摔跤。
“几位，喝茶？”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人，待看见里面的张有才，嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容，嚣张地说道：“张有才，咋的，前些天没忙够，今天又来找麻烦了？”
“哼，你别猖狂，若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了，本姑娘就把你给拆了。”阎迪冷着一张脸，指着茶馆门口的雨棚喊道。
“哟！张有才，你还是有才啊，没想到你今天还带了一个小辣椒来。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿，忍不住啧啧叹道，“长得不错，身材也好，就是脾气太火爆了，不然我还真准备给你开个价，让你来我的茶馆帮忙呢。”
“你放屁，就你这破茶馆，还入不了姑奶奶的法眼。”阎迪不愧是火爆性子，说着说着，抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去，把一张椅子踢翻在地。
唐三的脸色顿时不好看了，沉着脸怒道：“老子好生跟你说话，你却敢砸老子的场子，今天要不给你一点颜色，老子还怎么混。大胖、幺子，给老子出来。”
唐三的话音刚落，一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来，齐刷刷地出现在阎迪的面前。
唐三指着阎迪喊道：“大胖、幺子，你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训，让她知道，在这嘉禾小区，到底是谁说了算。”
大胖看着阎迪的美腿，两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光，伸出一张蒲扇大的巴掌，就欲去抓阎迪的领子，吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来。
不过，大胖的手还未抓到阎迪，就被狠狠地夹住了。
“打女人算什么男人！”雷刃的眼中闪过一丝冷笑，抬脚就朝大胖的身下踹了过去。
月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目，也是迄今为止最大的项目，有大大小小百栋楼，业主数万人，完全就是一个小镇的水平，小区配套设施不差，绿化也不错，但就是物业费收不上来。
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱，一座一百平米的房子，每个月就是一百块钱，而平均下来，八千户人家刚好每户一百个平方，每户按一百块钱来算，一个月就是八十万块钱，一年就将近一千万，这么大的现金流，即使对于云影公司来说，也是至关重要的。
不过，由于管理不善，物业费只能收上来一半，勉强维持公司运营，远远达不到盈利的水平，长期以来，这便成了一个股东们急切想解决的大问题。
“想要搞定物业费，还真是一个伤脑筋的问题啊！”雷刃望着层层而立的大楼，只觉头皮发麻，头大如斗，真恨不得直接提把菜刀，挨家挨户地去要。
“唔，累死老娘了。”阎迪扶着栏杆，气喘吁吁地嘤咛道。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块，阎迪便连哄带骗，边说好话，边威胁地让雷刃把自己弄了进来，成为了他的助手。
“叫你不来，你非要来，现在知道累了吧？”雷刃看着累得大喘粗气，形象全无的阎迪笑道。
“哼，要不是你家伙太懒，本姑娘至于累成这样吗？若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘，本姑娘要你好看。”阎迪叉腰威胁道。
“切！”雷刃不以为意地甩了甩手，将手里的烟蒂扔进烟灰缸，朝阎迪问道：“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗？”
“给！”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前，自己坐在椅子上，拿起一杯水喝了起来。
见阎迪拿的是自己的杯子，雷刃正要阻止，但无奈对方的速度太快，已然来不及了，只得悄悄地在心里叹道：“别怪哥没提醒，要怪就怪你的速度太快了。”
雷刃看着阎迪做的笔记，物业费收不上来的原因很多，但最主要的原因还是因为管理差，户主们怨声载道，觉得物管只收钱不干事，所以才拒绝按时交纳物管费，想要收到物业费，首先得把功课做足了才行。
雷刃继续往下看，管理差主要表现为三个大问题：第一是没人打扫卫生，部分业主的素质不高，随手乱扔垃圾，而且扔了后，物业又没有及时派人打扫，长此以往，小区的卫生状况就不理想；第二是安全状况堪忧，小区内经常有东西被偷，有流氓来滋事，让物主觉得很没安全感；第三是空地被占，楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的，但由于附近的茶馆乱搭乱建，把空地挤占了，业主们多次向物业反映，物业开始还去交涉，几次交涉无果后，就采取敷衍的方式，致使这些业主们怨声载道，自然不肯交物业费了。
“雷刃，你有什么好办法没有？”阎迪问道。
雷刃想了一下，开口对阎迪说道：“你让人在小区门口贴一张告示，以上三个问题会在七天内解决，请各位业主准备好钱，七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费。”
“七天？你确信能够把这些问题解决？”阎迪瞪大眼睛问道。
“现在还不能确信，但如果我不这么说，人家可能把物业费交来吗？”雷刃淡淡地说道。
“切！我还以为你真有本事能够解决这些问题呢。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼，转身走了出去，准备找人贴告示了。
待阎迪走后，雷刃也没有闲着，拿出电话，拨打了黄毛的电话。
“黄毛，你在嘉禾小区说不说得上话？”雷刃问道。
黄毛被问得一愣，疑惑地反问道：“雷哥，你要在嘉禾小区买房子？我倒是认识几个人。”
“不是买房子，而是收物管费。”雷刃解释道，“如果你在这里说得上话的，那你帮我一个忙，就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘，让想打这里主意的人滚蛋。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧？”黄毛试着问道。
“差不多就是这个意思，不过也不需要天天派人来，只要放过话，让小偷、流氓离这里远点，有事也得绕着走。”雷刃说道。
黄毛一听，原来只是这件小事，连忙拍着胸脯保证道：“没问题，包在我的身上，我下午就亲自带人过去放话。”
“嗯，不过，别搞太大的阵势，别到时候吓跑了流氓，又把警察引来了。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句，就把电话给挂了。
既然黄毛答应了，那第一个问题算解决了，接下来就解决后面两个问题了。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫，若是天天遇到乱扔乱吐的人，这么大的地儿还不把他们累死啊！
“不能只治标，不治本，得想出一个标本兼治的法子才行。”雷刃现在想不出太好的办法，只能先放一放，决定把第三个乱搭乱建的问题解决了，再回过头来解决卫生的问题。
……
中午在物业经理张有才的招呼下，雷刃和阎迪简单地吃了一顿，准备重新开工。
雷刃对张有才说道：“张经理，我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看，你对这里熟，就陪我们一起去吧，物业费早点收齐，你我也好早点解脱。”
张有才轻轻地点了点头，拿出一根烟递给雷刃，又为自己点上一根。
俗话说：饭后一支烟，赛过活神仙，但张有才此时吸着烟，却摆出一副苦瓜脸，一点也不快活。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈，淡淡地说道：“张经理，你是不是有什么难言之隐？我们现在是一条绳子的蚂蚱，但说无妨。”
张有才犹豫了一下，点头道：“雷部长，我劝你还是别去茶馆了。”
“为什么？”雷刃淡淡地问道。
“那茶馆的老板唐三，黑白两道通吃，咱们惹不起啊！”张有才苦涩地说道。
“这么厉害？我不信！”阎迪插话道，“这天底下，凡事得讲一个理字，他再凶，也得讲理不是。”
张有才摇头道：“小姑娘，你涉世未深，不知道世间的险恶啊！”
“我说……”阎迪还要开口，却听雷刃说道，“阎迪，你别说话，听张经理把话说完。”
张有才苦笑道：“若真是讲理，我三番五次去找他，也不会解决不了问题了，但人家黑白通吃，以势压人，就是不跟你讲理，要么找几个混混来挡你的道，要么就直接给你找些事，忙得你自顾不暇。”
“无赖！”阎迪挽起袖子，气愤地哼道，“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道，姑奶奶?亲手废了他。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里，轻轻地说道：“我下午就去见识一下这个人，看他到底有多霸道。”
见雷刃和阎迪还是执意要去，张有才不禁叹了一声，张了张，最终没有再说。
唐三开的茶馆在小区西南角，由于靠近河边，生意很好，所以直接从铺子里开了出来，将前面的空地都给占了，这还不算，头顶上还搭了一大块雨棚，每当下雨的时候，雨滴就会顺着雨棚洒落在地上，打湿地面，踩在上面，极容易摔跤。
“几位，喝茶？”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人，待看见里面的张有才，嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容，嚣张地说道：“张有才，咋的，前些天没忙够，今天又来找麻烦了？”
“哼，你别猖狂，若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了，本姑娘就把你给拆了。”阎迪冷着一张脸，指着茶馆门口的雨棚喊道。
“哟！张有才，你还是有才啊，没想到你今天还带了一个小辣椒来。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿，忍不住啧啧叹道，“长得不错，身材也好，就是脾气太火爆了，不然我还真准备给你开个价，让你来我的茶馆帮忙呢。”
“你放屁，就你这破茶馆，还入不了姑奶奶的法眼。”阎迪不愧是火爆性子，说着说着，抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去，把一张椅子踢翻在地。
唐三的脸色顿时不好看了，沉着脸怒道：“老子好生跟你说话，你却敢砸老子的场子，今天要不给你一点颜色，老子还怎么混。大胖、幺子，给老子出来。”
唐三的话音刚落，一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来，齐刷刷地出现在阎迪的面前。
唐三指着阎迪喊道：“大胖、幺子，你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训，让她知道，在这嘉禾小区，到底是谁说了算。”
大胖看着阎迪的美腿，两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光，伸出一张蒲扇大的巴掌，就欲去抓阎迪的领子，吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来。
不过，大胖的手还未抓到阎迪，就被狠狠地夹住了。
“打女人算什么男人！”雷刃的眼中闪过一丝冷笑，抬脚就朝大胖的身下踹了过去。