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第525章 项目中标

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    海星园的招标项目九号正常进行。@,

    周父按照张斌的要求,以恒远集团的名义进行招标。

    如果以恒丰建设的名义,张斌担心人家意见太大,毕竟恒远集团是总公司,实力要强一些。

    至于是不是专业的建筑公司,这有什么关系呢?

    只要你有钱有实力,和谁一起合作不行啊。

    中标企业当场就会公布。

    尽管张树明已经死了,不过万科依然非常希望拿到这个项目,所以万科也投标了。

    不仅万科,还有华润。

    这两家公司是最有可能的两家公司。

    不过当中标企业公布的那一刻,所有人都蒙掉了。

    因为既不是万科也不是华润,而是恒远集团。

    没错,就是恒远集团。

    于是有人不满了,因为投的是暗标,所以有人提出要查看恒远集团的投标价格。

    政府这边当然不会同意,给谁做这是我们决定的,这玩意儿有猫腻大家明白就行了,真要提出来,那你就是不想混了。

    于是站出来的这个人成了出头鸟,被政府要求一年以内不得参与政府工程的任何招标活动。

    这么一来,也就没人敢不识趣了。

    谁都知道,恒远集团能拿到这个项目,那真的是关系到了位的。

    甚至还有人想到了孔铭辉,认为当初传出来的孔铭辉和张斌之间的那种不清楚的关系,也不算是空穴来风了。

    其实张斌最近已经没去找孔铭辉了。

    不管之前的那件事有没有影响,两人也都在极力的避免留人口舌。

    再加上张树明死了,孔铭辉对此有些介怀,张斌也就一直没去见他。

    不管怎么说,他们现在是谁也不欠谁的。

    他帮了孔铭辉这么多,孔铭辉帮他拿到了一个数十亿美金的订单,这些足够了。

    招标一结束,张斌的电话就被人打爆了。

    想想就知道,恒远集团一家公司根本就吃不下这么大一个项目,找人合作是肯定的。

    只要能够合作,随便都能挣上一笔钱。

    所以不管是认识还是不认识的,都给张斌打电话寻求合作的机会。

    没电话的自己去找,有电话的也是藏着掖着。

    不过话说回来,张斌的私人电话可是很少拿出去的,到现在为止,张斌亲手递出去的名片估计不超过五十张。

    中标的事情张斌已经从周父那里知道了,对于这些想要合作的公司,张斌没有全部拒绝,但是也不是都答应的。

    毕竟利润只有这么多,多来一家公司,那就意味着要多分出去一部分。

    张斌将这些人全部交给周父,让他去谈。

    他自己也不懂这个项目到底需要和哪些公司进行合作,所以让周父去谈是最好的。

    至于他自己,自然是亲自给华润谈了。

    没有让自己等着急,华润的总经理任思雄便是打来电话,希望两家能够共同开发这个项目。

    任思雄作为华润集团的总经理,其人能力和手腕不是一般的厉害。

    作为房产界的老大哥,华润这么多年发展到现在,早就已经成为了地产界的标杆,而任思雄,那也是和相关部门有密切来往的人。

    张斌在国内是没钱的,所以他要找人来出钱。

    所以他接受了任思雄合作的提议,表示可以详谈,地点约在了燕京俱乐部。

    对张斌来说,燕京俱乐部算是他的底盘,当然,这么说有些往自己脸上贴金了。

    三月十号,张斌和任思雄在燕京俱乐部见了面。

    任思雄已经五十多岁了,不过看上去保养得还不错,跟个四十几岁的男人一样。

    张斌觉得这个人给人的感觉就是自信和从容。

    不管是说话还是动作,都能够看出来。

    “张总这次能够拿到海星园的这个项目,让我有些意外,不过我尊重规则,所以我这次来找张总,是希望贵公司能够就这个项目和我们合作”,任思雄一来便是直接说明了来意。

    “贵公司是行业内的标杆,这次我们能够拿到这个项目也是巧合,我必须承认仅仅靠我自己是不可能完成这个项目的,所以我也很愿意和贵公司合作,但是这要看你们能够出什么条件了”,张斌说道。

    “华润什么条件都能出,只要你开得出的条件”,任思雄淡淡的笑道,右手放在膝盖上,左手则是端着红酒朝着张斌指了一下。

    这句话看你怎么理解了,条件是让你随便开,但是任思雄也说了,不要太过分了,只要合理,华润都能答应。

    张斌早就在心里有了腹稿了,此时也就直接说道:“华润集团单独给我个人二十亿的资金,然后这个项目的所有资金由你们负责,最后的所得我们五五分成”。

    任思雄闻言就笑了,说道:“张总这个提议有些过分了,给你个人的二十亿不说,我们出全部的资金,并且还要承担绝大部分的管理任务,仅仅只有五成的利润,这个合作怎么算都吃亏了”。

    张斌诧异道:“亏了吗?我觉得你们不亏啊,有了这么大的一个项目做理由,难道你们不是可以贷更多的钱了吗?如果这个项目大部分由我们两家公司自己负责建设的话,在资金上至少可以省掉三成的现金支付,加上只要前期工程完成,我们就可以有资金回收,也就是说,华润集团只需要在一年的时间里拿出一百亿的资金,就可以让这个项目毫不停滞的进行下去了”。

    “而如果有了这个合作,我想贵公司至少可以从银行贷款两百个亿吧,说起来,应该是你们捡了便宜呢,任总怎么会说吃亏了呢?”张斌笑道。

    “账可不是这么算的”,任思雄笑道,“我们贷多少钱,都是要支付巨额的利息的,可不是免费的,另外,前期的人工和管理费这一块的支出也不小,如果后面的销售没有那么顺利的话,或者资金的回收速度太慢,那剩下的资金依然需要我们支付,也就是我们承担了绝大部分的风险,而张总却是什么都不用担心就能直接收入二十个亿,这样的买卖可是太好做了”。

    “这两年的房地产市场,我相信任总看得比我要清楚,刚性需求远远大于产出,而且这里面的关系我相信不用我说得太明白,房价只会提升得更高,即使一年内没有收入,但是相对的就是在升值,任总难道还担心房子卖不出去?”张斌表示。

    “我虽然没有承担风险,但是我又这个项目,这难道不是一个投资吗?”张斌反问道。

    任思雄点点头,说道:“当然,这个项目足以让张总这么要求,但是张总要知道,能够真正接下这个项目的公司没几个,万科都没我们有实力,我们也是很有诚意和张总合作,不如彼此退一步如何?”

    张斌问道:“比如说?”

    “张总拿到这个项目,这是你的底牌,那我们华润房产愿意支付张总二十个亿,作为张总拿下这个项目的代价,另外,我们也愿意和恒远集团合作,在工程管理和建设上你们都可以参与,但是最终的利润,你们只能拿到三成”,任思雄说道。

    张斌笑了,这完全就不对了,二十个亿,让自己让除去两成利润,傻子才会这么做。

    数百亿的项目,三年的工期一到,那个时候的房价,利润至少也得是两百亿,对半分也是一百亿,两成那就是让出去了四十个亿,这直接砍掉了四十个亿,张斌傻了才会答应。

    “当然,我还有第二个方案,就是张总拿出这个项目作为投资,我们华润出钱出人出管理,贵公司也可以参与管理,最终的利润我们可以五五分成如何?”任思雄建议道。

    (现实华润和万科的关系并不是小说中这样的,具体的有兴趣的书友可以去了解一下,任总的个人传记里面有专门讲述这一段故事)

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