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162:隐隐不安,声东击西
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椰城法院腾出来的拍卖场地不,来参加竞拍的人也不少,每家公司都不可能只派一个人来,有代表有顾问,把能容纳两三百人的会场都挤满了!
自打今年4月份成立琼岛经济特区后,椰城的地价是一个月一个样儿,这次椰城政府要拿出来拍卖的三块宗地,谁能拍下就肯定会赚钱。
嫌炒地皮赚的不够多,还能自己开发项目,只要有地皮在手,怎么办都是行的。
像琤荣、裕华或者威尔逊家族这种规模的公司,在不知琼岛地价会涨到几百万一亩的前提下,并不是很在乎地皮的涨幅,他们更想要自己开发。
买卖地皮是一次性买卖,自己开发才是长远的。
现在可能没规好要开发什么,但在有潜力的地方地价购入一些土地,进可攻退可守,是符合公司发展利益的!
像孟冠超这样的散户,拿太多土地自己也没那资金开发,想的就是炒地皮赚快钱了。
夏晓兰算是居中的,以开发项目为名,掩饰她炒地皮的真实目的。
诸遂洲大概也是单纯想炒地皮?
不,可能以前是这样想的,在琼岛赚了一笔钱,还回去管理亚细亚。
但在亚细亚的股份发生大变动,夏晓兰成为亚细亚的大股东后,诸遂洲的想法可能有了变化——眼下看来回去接管亚细亚是无望了,不如把全部的精力都放在琼岛,发展好他单独成立的‘扬帆地产’,所以这次竞拍,连盛萱也来了。
盛萱生的女儿才几个月大,未满周岁,当妈的都舍得把孩子扔在商都,这次来是很有决心咯。
刘勇和孟冠超等人分开,坐到了夏晓兰身边低声问她:
“姓诸的一直是买地又抵押,抵押贷款的钱又继续买地,他这样做真的没人管?我看孟冠超等人也心动的很,看着地价一直涨,舍不得卖掉之前入手的,还想买入新的,受到诸遂洲的启发,现在也在到处找门路想从银行贷款。”
刘勇有隐隐的不安。
他也是国内挺早接触银行贷款的私营业主了,之前找伍行长跑贷款,甚至还陆陆续续的也买了不少国债券,那时候国债券没人愿意要,银行的行长都要把它当任务摊派。刘勇想的也是相互帮忙嘛,伍行长在他和晓兰最需要资金的时候一次次支持,他手里宽裕了也回报对方一二,买国债券又不是行贿,是帮伍行长分担任务。
所以人要发财真是咋都挡不住,今年国债券居然能兑换了,刘勇花钱买的国债券不仅没砸自己手里还赚了一笔。国债券里有商机啊,要不是刘勇如今生意做大了,他还舍不得撒手,还会在国债券买卖里花更多精力!
就是刘勇这样熟悉银行贷款,并从银行贷款中获利的人,都在感觉隐隐不安。
不是说只有他和夏晓兰能从银行贷款,其他人贷款就是错误的。
而是他和夏晓兰贷款,是投入到了实际经营中,承建项目,项目完成后会收到款项,立刻就能偿还银行贷款。
搞房地产开发贷款也是同样道理,以地皮做抵押,先从银行贷款用来盖房子,一旦房子卖出资金回笼就能立刻还款。
而诸遂洲的做法,却是贷款买地皮,地皮赚了钱也不出售,还想继续捂着卖更高价,这也挺正常,没到诸遂洲的心理价位他可以选择不出手。
但不还银行钱,又用地皮抵押继续贷款,就这样无限循环,何时才是个头?
仅仅只有诸遂洲这样做也罢了,他的做法却给了孟冠超那些人灵感,大家都不想卖地,只想继续买地,有买有卖这个市场才会流动起来,一直捂着不买,还从银行贷款继续购入,刘勇算来算去,总觉得这地皮最终是被银行买走了!
银行买那么多地干啥,银行又不盖房子!
如果像诸遂洲那样搞的人越来越多,大家最后会不会把琼岛的地皮都买空……等到找不到更多买家接手的那一天,又拿什么偿还银行贷款?
越是往深里想,刘勇的隐隐不安就越是放大,在竞拍会场里,他竟自己把自己吓出了一身冷汗。
刘勇把自己的担心说了,夏晓兰惊喜无比,她舅居然能想那么远吗?
连她舅舅都想的到的事,夏晓兰不相信那些聪明人想不到,但上一世琼岛的地产泡沫还是越吹越大,直到最终崩盘……是被巨大的利益蒙蔽了理智,也是存在一种侥幸心理,大家都在玩‘击鼓传花’,凭啥到自己手里就玩不下去了?
肯定有人接手的。
自己肯定能逃脱的。
疯狂和侥幸并存,所有人都杀红了眼睛。
这里不是推心置腹的好地方,夏晓兰也只能低声回道:
“诸遂洲是诸遂洲,他怎么做是他的事,我们不学他,只要我和您不要太贪,就能从琼岛赚到钱全身而退。就是诸遂洲暂时也崩不了,琼岛的地价还有上涨空间,诸遂洲也有个管用的钱袋子,看看他的扬帆地产下一步怎么发展吧!”
如果能静下心做两个项目,还能从炒地皮的狂热中稍微清醒下。
如果一个项目都不做,成立一个‘扬帆地产’就为了不断的囤地皮,诸遂洲最后能全身而退的几率就很了!
反正夏晓兰早有打算,她不会眼睁睁看着琼岛的地价被炒到几百万一亩,她抽身而退时会提早戳破这个泡沫,谁要是来不及撤退,只能自认倒霉。
刘勇呲牙,诸遂洲的钱袋子就是盛萱嘛。
盛萱也是胆子大,为了诸遂洲可是赌上了前程啊,诸遂洲要是还不上银行贷款,盛萱也会跟着完了。
当然,人家本是夫妻,利益本来就捆绑在一起,盛萱愿意为诸遂洲冒险,谁也管不着!
杜兆辉等刘勇和夏晓兰交头接耳说完了话才凑过来:
“号地怎么样,我想拍号宗地!”
旁边不知道有多少双耳朵都竖着在听,杜兆辉一点都没降低自己的声音。
号宗地有69亩,是此次参与竞拍的三块宗地中最的一块,以杜兆辉的性格,不买最对的只买最贵的,哪里会瞧上这号宗地?
这货是声东击西,专门说来迷惑别人的,现在全场八0以上的游资散户必然都恨他,因为号宗地本是那些人最容易拿下的目标!想和更多志同道合的人一起聊《重生八零:媳妇有点辣》,微信关注“优读文学”看说,聊人生,寻知己~sh&ot;15八047&ot;,&ot;6八511&ot;;
椰城法院腾出来的拍卖场地不,来参加竞拍的人也不少,每家公司都不可能只派一个人来,有代表有顾问,把能容纳两三百人的会场都挤满了!
自打今年4月份成立琼岛经济特区后,椰城的地价是一个月一个样儿,这次椰城政府要拿出来拍卖的三块宗地,谁能拍下就肯定会赚钱。
嫌炒地皮赚的不够多,还能自己开发项目,只要有地皮在手,怎么办都是行的。
像琤荣、裕华或者威尔逊家族这种规模的公司,在不知琼岛地价会涨到几百万一亩的前提下,并不是很在乎地皮的涨幅,他们更想要自己开发。
买卖地皮是一次性买卖,自己开发才是长远的。
现在可能没规好要开发什么,但在有潜力的地方地价购入一些土地,进可攻退可守,是符合公司发展利益的!
像孟冠超这样的散户,拿太多土地自己也没那资金开发,想的就是炒地皮赚快钱了。
夏晓兰算是居中的,以开发项目为名,掩饰她炒地皮的真实目的。
诸遂洲大概也是单纯想炒地皮?
不,可能以前是这样想的,在琼岛赚了一笔钱,还回去管理亚细亚。
但在亚细亚的股份发生大变动,夏晓兰成为亚细亚的大股东后,诸遂洲的想法可能有了变化——眼下看来回去接管亚细亚是无望了,不如把全部的精力都放在琼岛,发展好他单独成立的‘扬帆地产’,所以这次竞拍,连盛萱也来了。
盛萱生的女儿才几个月大,未满周岁,当妈的都舍得把孩子扔在商都,这次来是很有决心咯。
刘勇和孟冠超等人分开,坐到了夏晓兰身边低声问她:
“姓诸的一直是买地又抵押,抵押贷款的钱又继续买地,他这样做真的没人管?我看孟冠超等人也心动的很,看着地价一直涨,舍不得卖掉之前入手的,还想买入新的,受到诸遂洲的启发,现在也在到处找门路想从银行贷款。”
刘勇有隐隐的不安。
他也是国内挺早接触银行贷款的私营业主了,之前找伍行长跑贷款,甚至还陆陆续续的也买了不少国债券,那时候国债券没人愿意要,银行的行长都要把它当任务摊派。刘勇想的也是相互帮忙嘛,伍行长在他和晓兰最需要资金的时候一次次支持,他手里宽裕了也回报对方一二,买国债券又不是行贿,是帮伍行长分担任务。
所以人要发财真是咋都挡不住,今年国债券居然能兑换了,刘勇花钱买的国债券不仅没砸自己手里还赚了一笔。国债券里有商机啊,要不是刘勇如今生意做大了,他还舍不得撒手,还会在国债券买卖里花更多精力!
就是刘勇这样熟悉银行贷款,并从银行贷款中获利的人,都在感觉隐隐不安。
不是说只有他和夏晓兰能从银行贷款,其他人贷款就是错误的。
而是他和夏晓兰贷款,是投入到了实际经营中,承建项目,项目完成后会收到款项,立刻就能偿还银行贷款。
搞房地产开发贷款也是同样道理,以地皮做抵押,先从银行贷款用来盖房子,一旦房子卖出资金回笼就能立刻还款。
而诸遂洲的做法,却是贷款买地皮,地皮赚了钱也不出售,还想继续捂着卖更高价,这也挺正常,没到诸遂洲的心理价位他可以选择不出手。
但不还银行钱,又用地皮抵押继续贷款,就这样无限循环,何时才是个头?
仅仅只有诸遂洲这样做也罢了,他的做法却给了孟冠超那些人灵感,大家都不想卖地,只想继续买地,有买有卖这个市场才会流动起来,一直捂着不买,还从银行贷款继续购入,刘勇算来算去,总觉得这地皮最终是被银行买走了!
银行买那么多地干啥,银行又不盖房子!
如果像诸遂洲那样搞的人越来越多,大家最后会不会把琼岛的地皮都买空……等到找不到更多买家接手的那一天,又拿什么偿还银行贷款?
越是往深里想,刘勇的隐隐不安就越是放大,在竞拍会场里,他竟自己把自己吓出了一身冷汗。
刘勇把自己的担心说了,夏晓兰惊喜无比,她舅居然能想那么远吗?
连她舅舅都想的到的事,夏晓兰不相信那些聪明人想不到,但上一世琼岛的地产泡沫还是越吹越大,直到最终崩盘……是被巨大的利益蒙蔽了理智,也是存在一种侥幸心理,大家都在玩‘击鼓传花’,凭啥到自己手里就玩不下去了?
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自己肯定能逃脱的。
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这里不是推心置腹的好地方,夏晓兰也只能低声回道:
“诸遂洲是诸遂洲,他怎么做是他的事,我们不学他,只要我和您不要太贪,就能从琼岛赚到钱全身而退。就是诸遂洲暂时也崩不了,琼岛的地价还有上涨空间,诸遂洲也有个管用的钱袋子,看看他的扬帆地产下一步怎么发展吧!”
如果能静下心做两个项目,还能从炒地皮的狂热中稍微清醒下。
如果一个项目都不做,成立一个‘扬帆地产’就为了不断的囤地皮,诸遂洲最后能全身而退的几率就很了!
反正夏晓兰早有打算,她不会眼睁睁看着琼岛的地价被炒到几百万一亩,她抽身而退时会提早戳破这个泡沫,谁要是来不及撤退,只能自认倒霉。
刘勇呲牙,诸遂洲的钱袋子就是盛萱嘛。
盛萱也是胆子大,为了诸遂洲可是赌上了前程啊,诸遂洲要是还不上银行贷款,盛萱也会跟着完了。
当然,人家本是夫妻,利益本来就捆绑在一起,盛萱愿意为诸遂洲冒险,谁也管不着!
杜兆辉等刘勇和夏晓兰交头接耳说完了话才凑过来:
“号地怎么样,我想拍号宗地!”
旁边不知道有多少双耳朵都竖着在听,杜兆辉一点都没降低自己的声音。
号宗地有69亩,是此次参与竞拍的三块宗地中最的一块,以杜兆辉的性格,不买最对的只买最贵的,哪里会瞧上这号宗地?
这货是声东击西,专门说来迷惑别人的,现在全场八0以上的游资散户必然都恨他,因为号宗地本是那些人最容易拿下的目标!想和更多志同道合的人一起聊《重生八零:媳妇有点辣》,微信关注“优读文学”看说,聊人生,寻知己~sh&ot;15八047&ot;,&ot;6八511&ot;;