第293章：坐地起价
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说完正事，黎向涛又跟王流汇报了一下天盛近期的业绩情况，然后才离开。
人刚走，田小菊便匆匆推门而入，苦笑道：“王总，快两个小时了，施总还在等着呢，刚才已经问过我好几次了，您看是不是先见见？”
“这么久了吗？”王流咂了咂嘴，自己也稍感惊讶，没想到跟黎向涛这一谈不知不觉又是一个小时。
之前他去上海，施荣乐晾了他一个小时，现在他晾他两个小时，连本带息也够了。
“嗯，是该见见了。”
田小菊松口气，赶忙道：“那我去通知施总，请他过来。”
“不，我亲自去吧。”王流一口否决。
晾他归晾他，但是宏兴广场接下来就要大量招商了，家乐福作为重要合作伙伴，基本的关系该维护还是得维护一下的，起码该有的姿态得做足。
边想王流边起身，整理了下领带，然后煞有介事的出了门。
来到楼下，施荣乐正坐在椅子上，脑袋一点一点，看模样似乎已经等的昏昏欲睡。
助理坐在旁边，眼巴巴的望着电梯口，一脸望穿秋水的表情，猛然见到王流走来还有点不敢置信，眨了眨眼，确定不是幻觉之后，眼睛顿时一亮，赶忙捅了施荣乐两把，低声汇报了两声。
施荣乐一个激灵抬起头，瞬间睡意全无，猛然看向电梯口，见果然是王流，脸上先是一喜，然后又带上了一丝丝幽怨。
王流笑容满面的快步走来，人还没到跟前就先道起了歉：“哎呀，抱歉抱歉，真是太抱歉了，最近实在是有点忙，记者又来了一大堆，应付到现在才算抽出点时间，让施总你久等了。
你说你也是，来之前也不提前支会我一声，我也好安排好时间来见你啊，哪还用等这么久？”
什么意思？
合着等了两个小时，最后还成我的错了？
施荣乐嘴角一抽，但是偏偏又无法反驳，这次确实是他不请自来，心里那叫一个郁闷。
不过脸上倒是表现的很从容，压下郁闷，起身微笑道：“刚好去省城视察了一下新店，正好顺路就过来见见王总，事先也没通知，是我疏忽了。
宏兴最近热议不断，知道王总你忙，反正我也闲着，等上一会儿也没事，王总不用在意。”
王流哈哈一笑，道：“施总能理解就好，咱们先上楼吧，有什么话去办公室里再谈。”
“好。”施荣乐点头道。
“施总请。”王流伸手邀请，带着施荣乐回了办公室。
一进门便热情招呼道：“随便坐，小菊，给施总倒杯咖啡。”
“是。”田小菊一口应下。
施荣乐跟着王流走到会客区沙发旁坐下。
王流坐在旁边，路上已经寒暄过，王流没再废话，直入正题道：“不知道施总这趟过来找我是有什么事？”
谈到正事，施荣乐随即把刚才等了半天的不愉快抛到了脑后，一脸正色道：“王总最近的大手笔我都听说了，一举拿下九个市，同时启动九个项目，有魄力。
正好我们公司今后依旧有扩张计划，已经合作过两次，对王总你以及宏兴广场的运营能力我们是信的过的。
听到消息扩张首选我们就定了宏兴，这次过来我就是为了和王总谈谈这件事，希望以后能继续合作。”
果然是为了开新店来的……王流心里暗想，嘴上欣然道：“欢迎啊，能和施总继续合作，我也求之不得呢。
不知道施总这次看上了哪个市，想开几家店？”
施荣乐呵呵笑道：“这就要看哪个项目先建成了，我们的计划是九个项目全部入驻，争取把业务在省里一举做到全面覆盖。”
全面覆盖……你还真是财大气粗啊……王流暗暗咋舌，他想到了他是为了开店来的，但是没想到他胃口能这么大。
不过一次入驻九个项目，倒是正好能减轻一部分他的招商压力。
施荣乐话音一转，又继续道：“但是王总你也知道，一次入驻九个项目，对我们来说资金压力还是挺大的，所以……”
说着瞥了眼王流，试探道：“租金上，不知道王总能不能再适当给我们点优惠？”
啧啧……难怪胃口这么大，感情是想先抛出一个诱饵，然后好跟我坐地起价啊……王流嘴角一翘，装模做样道：
“明白，同时筹备九家店，资金压力是挺大的，但是……”
王流同样话音一转，为难道：“我们也同时启动了九个项目，财务压力也不小啊。
最近的新闻施总应该也看了，贷款不好拿，现在我们就指着商铺预售款能回笼点资金，好支撑后续开发，缓解一部分财务压力呢。
优惠不是不想给，实在是力不从心啊，希望施总能理解一下。”
施荣乐瞬间哑口无言，九家店跟九个项目比，完全是小巫见大巫，王流这一句话，就直接把话题给堵死了。
沉默一瞬，他还是有点不太死心道：“没有一点商量的余地了吗？”
王流叹口气，遗憾的摇了摇头。
施荣乐一脸失望，但是搭上宏兴广场这趟车，一举把业务开拓到全省的机会摆在眼前，他也同样不想错过，犹豫一下，开口问道：
“租金最低王总能给多少？”
“每平米每个月二十五，这是我能给出的最低价。”王流直接道。
之前一没经验二没实力，南华、省城两个项目，租金都被施荣乐压成了白菜价，每平米每个月只有十八块。
现在宏兴广场一举开拓到了全省，南华和省城两个项目也都大获成功，底气可比以前足的很，涨价是必然的。
但是商业地产，初期都需要经营，租金普遍较低，王流也没狮子大开口，只要二十五，算的上是良心价了。
“家乐福每年都有不少新店开张，施总在国内跑过的城市应该不少，应该听的出来，租金我已经给的很合理了。
如果能接受，那我们就继续谈，如果不能，那我也只能遗憾了。”王流看着他，不卑不亢道。
施荣乐点点头，各个城市的租金价位他自然知道，二十五块，跟之前的十八块相比确实涨了不少，但是跟其它城市的正常行价相比，也还算合理，倒也不是不能接受。
“二十五就二十五吧，我接受，但是我还有一个条件，租金我还是只交定金，剩余尾款等店铺交付以后我再支付。”
项目都还没开始动工，王流本来就没指望让他把租金全额缴付，闻言爽快道：
“没问题，就听施总的，先交定金，还按前两次的比例来，先交20%怎么样？”
“可以。”施荣乐欣然应下。
租金谈拢，剩下的就都好谈了。
两人又就其它细节谈了谈，顺利达成一致，当场签了合同。
说完正事，黎向涛又跟王流汇报了一下天盛近期的业绩情况，然后才离开。
人刚走，田小菊便匆匆推门而入，苦笑道：“王总，快两个小时了，施总还在等着呢，刚才已经问过我好几次了，您看是不是先见见？”
“这么久了吗？”王流咂了咂嘴，自己也稍感惊讶，没想到跟黎向涛这一谈不知不觉又是一个小时。
之前他去上海，施荣乐晾了他一个小时，现在他晾他两个小时，连本带息也够了。
“嗯，是该见见了。”
田小菊松口气，赶忙道：“那我去通知施总，请他过来。”
“不，我亲自去吧。”王流一口否决。
晾他归晾他，但是宏兴广场接下来就要大量招商了，家乐福作为重要合作伙伴，基本的关系该维护还是得维护一下的，起码该有的姿态得做足。
边想王流边起身，整理了下领带，然后煞有介事的出了门。
来到楼下，施荣乐正坐在椅子上，脑袋一点一点，看模样似乎已经等的昏昏欲睡。
助理坐在旁边，眼巴巴的望着电梯口，一脸望穿秋水的表情，猛然见到王流走来还有点不敢置信，眨了眨眼，确定不是幻觉之后，眼睛顿时一亮，赶忙捅了施荣乐两把，低声汇报了两声。
施荣乐一个激灵抬起头，瞬间睡意全无，猛然看向电梯口，见果然是王流，脸上先是一喜，然后又带上了一丝丝幽怨。
王流笑容满面的快步走来，人还没到跟前就先道起了歉：“哎呀，抱歉抱歉，真是太抱歉了，最近实在是有点忙，记者又来了一大堆，应付到现在才算抽出点时间，让施总你久等了。
你说你也是，来之前也不提前支会我一声，我也好安排好时间来见你啊，哪还用等这么久？”
什么意思？
合着等了两个小时，最后还成我的错了？
施荣乐嘴角一抽，但是偏偏又无法反驳，这次确实是他不请自来，心里那叫一个郁闷。
不过脸上倒是表现的很从容，压下郁闷，起身微笑道：“刚好去省城视察了一下新店，正好顺路就过来见见王总，事先也没通知，是我疏忽了。
宏兴最近热议不断，知道王总你忙，反正我也闲着，等上一会儿也没事，王总不用在意。”
王流哈哈一笑，道：“施总能理解就好，咱们先上楼吧，有什么话去办公室里再谈。”
“好。”施荣乐点头道。
“施总请。”王流伸手邀请，带着施荣乐回了办公室。
一进门便热情招呼道：“随便坐，小菊，给施总倒杯咖啡。”
“是。”田小菊一口应下。
施荣乐跟着王流走到会客区沙发旁坐下。
王流坐在旁边，路上已经寒暄过，王流没再废话，直入正题道：“不知道施总这趟过来找我是有什么事？”
谈到正事，施荣乐随即把刚才等了半天的不愉快抛到了脑后，一脸正色道：“王总最近的大手笔我都听说了，一举拿下九个市，同时启动九个项目，有魄力。
正好我们公司今后依旧有扩张计划，已经合作过两次，对王总你以及宏兴广场的运营能力我们是信的过的。
听到消息扩张首选我们就定了宏兴，这次过来我就是为了和王总谈谈这件事，希望以后能继续合作。”
果然是为了开新店来的……王流心里暗想，嘴上欣然道：“欢迎啊，能和施总继续合作，我也求之不得呢。
不知道施总这次看上了哪个市，想开几家店？”
施荣乐呵呵笑道：“这就要看哪个项目先建成了，我们的计划是九个项目全部入驻，争取把业务在省里一举做到全面覆盖。”
全面覆盖……你还真是财大气粗啊……王流暗暗咋舌，他想到了他是为了开店来的，但是没想到他胃口能这么大。
不过一次入驻九个项目，倒是正好能减轻一部分他的招商压力。
施荣乐话音一转，又继续道：“但是王总你也知道，一次入驻九个项目，对我们来说资金压力还是挺大的，所以……”
说着瞥了眼王流，试探道：“租金上，不知道王总能不能再适当给我们点优惠？”
啧啧……难怪胃口这么大，感情是想先抛出一个诱饵，然后好跟我坐地起价啊……王流嘴角一翘，装模做样道：
“明白，同时筹备九家店，资金压力是挺大的，但是……”
王流同样话音一转，为难道：“我们也同时启动了九个项目，财务压力也不小啊。
最近的新闻施总应该也看了，贷款不好拿，现在我们就指着商铺预售款能回笼点资金，好支撑后续开发，缓解一部分财务压力呢。
优惠不是不想给，实在是力不从心啊，希望施总能理解一下。”
施荣乐瞬间哑口无言，九家店跟九个项目比，完全是小巫见大巫，王流这一句话，就直接把话题给堵死了。
沉默一瞬，他还是有点不太死心道：“没有一点商量的余地了吗？”
王流叹口气，遗憾的摇了摇头。
施荣乐一脸失望，但是搭上宏兴广场这趟车，一举把业务开拓到全省的机会摆在眼前，他也同样不想错过，犹豫一下，开口问道：
“租金最低王总能给多少？”
“每平米每个月二十五，这是我能给出的最低价。”王流直接道。
之前一没经验二没实力，南华、省城两个项目，租金都被施荣乐压成了白菜价，每平米每个月只有十八块。
现在宏兴广场一举开拓到了全省，南华和省城两个项目也都大获成功，底气可比以前足的很，涨价是必然的。
但是商业地产，初期都需要经营，租金普遍较低，王流也没狮子大开口，只要二十五，算的上是良心价了。
“家乐福每年都有不少新店开张，施总在国内跑过的城市应该不少，应该听的出来，租金我已经给的很合理了。
如果能接受，那我们就继续谈，如果不能，那我也只能遗憾了。”王流看着他，不卑不亢道。
施荣乐点点头，各个城市的租金价位他自然知道，二十五块，跟之前的十八块相比确实涨了不少，但是跟其它城市的正常行价相比，也还算合理，倒也不是不能接受。
“二十五就二十五吧，我接受，但是我还有一个条件，租金我还是只交定金，剩余尾款等店铺交付以后我再支付。”
项目都还没开始动工，王流本来就没指望让他把租金全额缴付，闻言爽快道：
“没问题，就听施总的，先交定金，还按前两次的比例来，先交20%怎么样？”
“可以。”施荣乐欣然应下。
租金谈拢，剩下的就都好谈了。
两人又就其它细节谈了谈，顺利达成一致，当场签了合同。