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第380章 东湖丽苑
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朱瑛虽然现在装得很像一回事，实际上却还是难免要操心。
她毕竟结婚后操心了七八年了，小时候在家里也是最懂事的大姐，突然闲下来，肯定是会有些不适应的。
今天和丈夫、孩子说得那些话，也是于静姝和几个邻居一起给她支得招儿，否则只依靠她自己，是很难这么容易“首战告捷”的。
于静姝和几个邻居嫂子之所以能这么料事如神，也是因为做早饭这事太典型了，焦伟诚和鹏鹏会有什么反应，也非常好猜。
至于之后怎么办，还是得靠朱瑛自己发挥。
朱瑛知道自己爱操心的毛病不可能一下子就没了，这东西就跟戒烟一样，稍微不注意，就会故态复萌。
就比如她现在，虽然看似全神贯注地看着杂志，实际上思路每隔几分钟就会飘远一次，一会儿想起家里有衣服没洗，一会儿又想起碗柜子里昨晚的剩菜应该热一热，不然中午容易坏，再一会儿又想起婆婆上次来好像说了想要点什么别的地儿的特产等等。
朱瑛每次思路都要跑偏几分钟，才猛然回过神来，强迫自己把注意力放回到书上，一上午过去了，其实也只看了两页书而已。
但总得来说，只要朱瑛愿意自己监督自己，愿意改变，结果总是会比从前好的。
反而是焦伟诚，因为妻子的改变，每天都在暗自埋怨自己从前嘴贱。
鹏鹏也因为妈妈最近变了，开始变得比从前乖巧了一些。
当然，朱瑛的计划之所以能够施行，也是因为焦伟诚本人虽然是个说话不好听的直男，但品德却不败坏。
否则换一个蛮不讲理，只会窝里横的，他说什么都觉得自己是对的，不对也不许人反驳的，那就只有离婚或者变得比他还胡搅蛮缠才行了。
对于朱瑛家里后来又发生了什么，于静姝虽然偶尔会听其他邻居提起，但也并不十分关心。
眼下，她关心的是另一件事。
深圳最近开发了全国第一个商品房小区——东湖丽苑，这几天正式开售。
其实东湖丽苑是1月8号才正式开始开发的，到了2月份，房子当然是不可能盖起来的，开售的时候，也只有图纸可供观看。
大概因为开发商是香港人，第一期的房子一共只有108套，房型也都不太大，大的三室两厅是90平左右，小的二室则是47到66平不等，似乎是香港那边常见的房型大小。
于静姝的小舅叶廷筠因为最近在香港视察厂子里的事，恰好这房子第一期开售也是在香港打广告，便打电话到于静姝这里，问她要不要也买一套，以后来往做生意居住也方便。
所以于静姝便请叶廷筠帮她买了一套三室两厅，方便以后一家人住。
房子是以港币支付的，折合人民币差不多是五万块一套，对于这个时候的大陆人民还是天价，但对于香港那边来说，却是比那边的房子便宜了一半还多。
两边消费水平的差距，可见一斑。
不过真正让于静姝在意的，并不是房子本身，而是深圳开发区有了出租土地的先例。
这种事，只要打开了突破口，后面再想出租土地，就容易多了。
于静姝转头把这事告诉了秦素云，秦素云便提前离开了沈阳，跑去深圳考察情况去了。
毕竟要租哪个区域的土地，还是得实地考察，才有参考价值，听其他人说，总归是不那么踏实。
等于静姝和霍旬、蓁蓁一家三口回到北京的时候，秦素云那边也有了消息。
“现在基本是确定了要租哪块地方了，官方的文件也下来了，说土地使用费是4500港币一平米，咱们如果是做生意用，使用权就是四十年，开工厂是五十年。”
于静姝在电话这头，大略地算了自己计划要用的土地面积，便问道：“妈，这个使用费应该不是必须一次付清吧？”
“能一次付清的少见，又不是除了租地没别的开销了，一上来就几百万，谁能受得了？这东西是分期的，最短是半年一付。”
于静姝松了口气，“那还好，既然这样，咱们就按原计划来就行了，”
“我想先把你说的丝织品厂弄起来，这东西不容易找到稳定可靠的货源，咱们可以先弄个小厂试试水，挑几个养蚕养得好的村子，免得到时候手忙脚乱。”
于静姝听到这，说道：“妈，我觉得一个村子的人养得蚕也未必都是一个品种，出来的丝绸品质也不一样，不如咱们自己去乡下考察，承包土地，雇人帮咱们养蚕，至于蚕种，我亲自去挑。”
秦素云对于静姝的能力一向是信任的，虽然有点疑惑于静姝在这事上为什么一定要亲力亲为，但还是认同了她的想法。
其实于静姝对于挑蚕种也没有什么经验，但耐不住她牧场里的蚕种好，根本不用挑，直接拿出去就行。
而且这些年她几乎每年夏天也都观察了种在老薛家的蔬菜，如果不是她定期换种子，老薛家后园子的蔬菜，确实是一年不如一年的。
因此也不必担心别人偷藏蚕种之类的事，毕竟空间里出来的蚕种拿到外头也需要定期换新，不然养个几轮，也就变成普通的蚕了。
况且偷蚕种这种事也只能少量地偷，偷得太明显小偷自己也要进去，于静姝也不用担心这东西会大量流出，扰乱她这里蚕丝的市场价格。
最重要的是，蚕丝、棉花、亚麻这些东西又不是吃的，做成的衣服也不会有人三百六十五天贴身穿着，能养身体也有限，即便有人身体变好了，也不可能联想到衣服上，比什么卖有机蔬菜、水果之类的隐蔽多了。
至多不过是收成的时候，产量高，品相好而已，不至于引起别人的过分注意。
鉴于土地已经要租下来了，工厂不日就要盖起来了，于静姝决定说干就干，在四合院外院的倒座房里，养起了蚕。
不过她之所以这么做，并不是为了以后对农民养蚕指手画脚，而是为了区分牧场的蚕种里，哪些是桑蚕，哪些是柞蚕。
朱瑛虽然现在装得很像一回事，实际上却还是难免要操心。
她毕竟结婚后操心了七八年了，小时候在家里也是最懂事的大姐，突然闲下来，肯定是会有些不适应的。
今天和丈夫、孩子说得那些话，也是于静姝和几个邻居一起给她支得招儿，否则只依靠她自己，是很难这么容易“首战告捷”的。
于静姝和几个邻居嫂子之所以能这么料事如神，也是因为做早饭这事太典型了，焦伟诚和鹏鹏会有什么反应，也非常好猜。
至于之后怎么办，还是得靠朱瑛自己发挥。
朱瑛知道自己爱操心的毛病不可能一下子就没了，这东西就跟戒烟一样，稍微不注意，就会故态复萌。
就比如她现在，虽然看似全神贯注地看着杂志，实际上思路每隔几分钟就会飘远一次，一会儿想起家里有衣服没洗，一会儿又想起碗柜子里昨晚的剩菜应该热一热，不然中午容易坏，再一会儿又想起婆婆上次来好像说了想要点什么别的地儿的特产等等。
朱瑛每次思路都要跑偏几分钟，才猛然回过神来，强迫自己把注意力放回到书上，一上午过去了，其实也只看了两页书而已。
但总得来说，只要朱瑛愿意自己监督自己，愿意改变，结果总是会比从前好的。
反而是焦伟诚，因为妻子的改变，每天都在暗自埋怨自己从前嘴贱。
鹏鹏也因为妈妈最近变了，开始变得比从前乖巧了一些。
当然，朱瑛的计划之所以能够施行，也是因为焦伟诚本人虽然是个说话不好听的直男，但品德却不败坏。
否则换一个蛮不讲理，只会窝里横的，他说什么都觉得自己是对的，不对也不许人反驳的，那就只有离婚或者变得比他还胡搅蛮缠才行了。
对于朱瑛家里后来又发生了什么，于静姝虽然偶尔会听其他邻居提起，但也并不十分关心。
眼下，她关心的是另一件事。
深圳最近开发了全国第一个商品房小区——东湖丽苑，这几天正式开售。
其实东湖丽苑是1月8号才正式开始开发的，到了2月份，房子当然是不可能盖起来的，开售的时候，也只有图纸可供观看。
大概因为开发商是香港人，第一期的房子一共只有108套，房型也都不太大，大的三室两厅是90平左右，小的二室则是47到66平不等，似乎是香港那边常见的房型大小。
于静姝的小舅叶廷筠因为最近在香港视察厂子里的事，恰好这房子第一期开售也是在香港打广告，便打电话到于静姝这里，问她要不要也买一套，以后来往做生意居住也方便。
所以于静姝便请叶廷筠帮她买了一套三室两厅，方便以后一家人住。
房子是以港币支付的，折合人民币差不多是五万块一套，对于这个时候的大陆人民还是天价，但对于香港那边来说，却是比那边的房子便宜了一半还多。
两边消费水平的差距，可见一斑。
不过真正让于静姝在意的，并不是房子本身，而是深圳开发区有了出租土地的先例。
这种事，只要打开了突破口，后面再想出租土地，就容易多了。
于静姝转头把这事告诉了秦素云，秦素云便提前离开了沈阳，跑去深圳考察情况去了。
毕竟要租哪个区域的土地，还是得实地考察，才有参考价值，听其他人说，总归是不那么踏实。
等于静姝和霍旬、蓁蓁一家三口回到北京的时候，秦素云那边也有了消息。
“现在基本是确定了要租哪块地方了，官方的文件也下来了，说土地使用费是4500港币一平米，咱们如果是做生意用，使用权就是四十年，开工厂是五十年。”
于静姝在电话这头，大略地算了自己计划要用的土地面积，便问道：“妈，这个使用费应该不是必须一次付清吧？”
“能一次付清的少见，又不是除了租地没别的开销了，一上来就几百万，谁能受得了？这东西是分期的，最短是半年一付。”
于静姝松了口气，“那还好，既然这样，咱们就按原计划来就行了，”
“我想先把你说的丝织品厂弄起来，这东西不容易找到稳定可靠的货源，咱们可以先弄个小厂试试水，挑几个养蚕养得好的村子，免得到时候手忙脚乱。”
于静姝听到这，说道：“妈，我觉得一个村子的人养得蚕也未必都是一个品种，出来的丝绸品质也不一样，不如咱们自己去乡下考察，承包土地，雇人帮咱们养蚕，至于蚕种，我亲自去挑。”
秦素云对于静姝的能力一向是信任的，虽然有点疑惑于静姝在这事上为什么一定要亲力亲为，但还是认同了她的想法。
其实于静姝对于挑蚕种也没有什么经验，但耐不住她牧场里的蚕种好，根本不用挑，直接拿出去就行。
而且这些年她几乎每年夏天也都观察了种在老薛家的蔬菜，如果不是她定期换种子，老薛家后园子的蔬菜，确实是一年不如一年的。
因此也不必担心别人偷藏蚕种之类的事，毕竟空间里出来的蚕种拿到外头也需要定期换新，不然养个几轮，也就变成普通的蚕了。
况且偷蚕种这种事也只能少量地偷，偷得太明显小偷自己也要进去，于静姝也不用担心这东西会大量流出，扰乱她这里蚕丝的市场价格。
最重要的是，蚕丝、棉花、亚麻这些东西又不是吃的，做成的衣服也不会有人三百六十五天贴身穿着，能养身体也有限，即便有人身体变好了，也不可能联想到衣服上，比什么卖有机蔬菜、水果之类的隐蔽多了。
至多不过是收成的时候，产量高，品相好而已，不至于引起别人的过分注意。
鉴于土地已经要租下来了，工厂不日就要盖起来了，于静姝决定说干就干，在四合院外院的倒座房里，养起了蚕。
不过她之所以这么做，并不是为了以后对农民养蚕指手画脚，而是为了区分牧场的蚕种里，哪些是桑蚕，哪些是柞蚕。