第282章
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下午4点钟，佟菲菲留在制衣厂的彭真真和姜小桃的租房，而陆飞则和两女去看办公楼厂房。
原本，两女所在的制衣厂办公区，虽不算花城的中心地带，但也算是市区，而现在三人要去的地方，则是出了市区。
在一线城市的市区，除了原有的厂房，一有挤出来的地皮，大多都是建成了商业住宅楼房，再重新新盖厂房的几乎没有。
因为不合算。
所以，想要新一些的厂房，必须边缘一些才行。
一行三人没有开车，直接叫了一辆出租车包了起来，轻松又方便。
恐怕很难有人相信，像陆飞这种级别的有钱人，还在坐出租车。
人就是这样，口袋有钱心不慌，不管穿得不好也好，坐出租车也罢，这会也不怕别人瞧不起了。
只有钱包不厚的，才会在乎这些外在的东西。
这都是需要一个转变的过程。
大概开了半个小时左右，出租车就来到了某个工业区。
以主要做服装为主的公司，还是放在工业区为好，不管是做购物网站公司，还是重新开一家新服装厂，都是可以的。
因为陆飞卖的服装，现在大多是和别的厂商合作，自己几家中小型服装厂，远远供应不上销量。
陆飞就算开一家超大型的配套服装厂也是可以的，能生产各种服装最好。
不过这样比较麻烦。
“老板！到了…”
出租车按着导航把车开到了一家公司门口。
“嗯！师傅你是把车开到里面去，还是就在外面…”陆飞问了一句。
“就在外面吧！反正这工业区也不查车…”出租车司机道。
“那行…如果顺利的话，可能要一两小时，不顺利就会早出来，半个小时后，我们没出来的话，师傅可以在附近找个地先吃饭，耐心等待就行了…”陆飞道。
“好的…老板…”
…
“小桃，你们给这个老板再打个电话，就说我们到了…”下了车之后，陆飞道。
“好…”
“老板说他就在门卫室…”一会后，姜小桃道。
“几位，不会是你们要来租厂房的吧！”姜小桃刚说完，便从门卫室走出一个略显富态的中年男子。
“怎么！不像吗？”陆飞笑了笑道。
“不是这个意思，没想到几位坐出租车…”厂房老板道。
厂房老板是真的没想到，都是要租厂房租办公楼开厂当老板的人，谁会料到坐出租车过来，到现在为止，他都有些怀疑陆飞三人，来租房的真实性。
“行…刘老板！我们就带我们进去现场看看，满意的话我们再谈好不好…”陆飞道。
“好…我们就先看看再说…”厂房刘老板板。
这厂房空了一段不短的时间了，不管成不成，都要带人家看一下，万一成了呢？
不是么！
毕竟人不可貌相这句话，又不是没道理。
“陆老板你看，我这办公楼和厂房都是13年建成的，很新…”进入厂区后，厂房老板开始方陆飞介绍。
的确，不说别的，办公楼宿舍楼厂房的外墙砖，看上去比较光鲜明亮，厂区的空地也不是年久，黑不溜秋的那种。
“陆老板，这栋办公楼的占地面积为二百二十平方米，五层…”
“两栋宿舍楼，每栋占地面积为二百八十平方米，六层…”
在厂房刘老板的带领和介绍下，陆飞也是基本清楚了这厂区的结构。
除了办公楼和宿舍楼，同样还有两栋厂房，都是层楼高。
两栋厂房的占地面积，分别是一千八百平方米，和二千一百平方米，也不算小了。
据厂房刘老板说，这周边大小七八家工厂都是他的，旁边那家占地面积一万多近2万平方米的工厂，就是他自己开的。
面积是宽，不过不是多层厂房，由于工厂生产的产品，不适用高层厂房，因此都是一层的。
“刘老板！你建的这厂房不是时候啊！”在了解情况后，陆飞笑了笑道。
陆飞在花城厂子里做过不短的时间，自然对厂房这方面的问题，是比较了解的。
这刘老板的厂房13年建好，但是从15年16年开始，就有大量工厂倒闭或搬迁，因此！造成了大量厂房闲置，他这新厂房现在空着，实属正常。
房子这东西，有人租有人买就值钱，没人要的话，就是一堆不值钱的混凝土。
“谁说不是，我都后悔s了，这厂房是我最失败的投资…”厂房刘老板道。
现在这行情，只要稍微懂点的人，都很清楚，刘老板知道瞒不住，也就没遮遮掩掩。
如果不是他底子厚，那就是一朝回到解放前了。
地皮很早以前买了一大片，没花多少钱，但是这么两栋大厂房，宿舍楼，办公楼啥的，总花销都是几千万。
按这形势下去，想收回成本的话，估计很难。
因为很多工厂都在向成本更低的内陆地区转移，形势好转的情况，几乎已经不可能。
“刘老板！你这厂房怎么个租法…多少钱一个平方…”大概转了一圈之后，陆飞没有再说什么，直奔主题。
“那要看陆老板你怎么租了，一层二层，或一栋…价格都有所不同…”厂房刘老板道。
他现在是不指望一次性租出去一栋，或全部租出去的。
现在刘老板是能租出去一点算一点，租出去一些，就能多少能收些租金回来不是。
“如果全部租下来呢？”陆飞道。
“全部租下来，陆老板你确定…”刘老板有些惊疑的问道。
他怎么看，陆飞也不是那种租得起，这么大厂房的人。
“刘老板你别不信，如果价格合适，也不是不可以…”陆飞笑道。
“如果陆老板你真全租，我愿意以14块一个平方租给你…”
十四块的确不算贵，目前厂房的市场价为十六块到十八块。
这十四块一平方，是算总层面面积，以及这厂房内的空地面积也算在内。
陆飞估算了一下，刘老板这厂房加宿舍楼加办公楼，加厂内空地面积，总层平方面积有三万三左右。
三万三乘以十四，也就是说，如果陆飞全部租下来，每月的租金，大概就是四十六万左右。
一年就是要5百多万的租金。
如果厂房需求像十年前那么旺盛，刘老板只要十年就收回成本，甚至不用十年。
因为需求大，租金也会涨得快。
下午4点钟，佟菲菲留在制衣厂的彭真真和姜小桃的租房，而陆飞则和两女去看办公楼厂房。
原本，两女所在的制衣厂办公区，虽不算花城的中心地带，但也算是市区，而现在三人要去的地方，则是出了市区。
在一线城市的市区，除了原有的厂房，一有挤出来的地皮，大多都是建成了商业住宅楼房，再重新新盖厂房的几乎没有。
因为不合算。
所以，想要新一些的厂房，必须边缘一些才行。
一行三人没有开车，直接叫了一辆出租车包了起来，轻松又方便。
恐怕很难有人相信，像陆飞这种级别的有钱人，还在坐出租车。
人就是这样，口袋有钱心不慌，不管穿得不好也好，坐出租车也罢，这会也不怕别人瞧不起了。
只有钱包不厚的，才会在乎这些外在的东西。
这都是需要一个转变的过程。
大概开了半个小时左右，出租车就来到了某个工业区。
以主要做服装为主的公司，还是放在工业区为好，不管是做购物网站公司，还是重新开一家新服装厂，都是可以的。
因为陆飞卖的服装，现在大多是和别的厂商合作，自己几家中小型服装厂，远远供应不上销量。
陆飞就算开一家超大型的配套服装厂也是可以的，能生产各种服装最好。
不过这样比较麻烦。
“老板！到了…”
出租车按着导航把车开到了一家公司门口。
“嗯！师傅你是把车开到里面去，还是就在外面…”陆飞问了一句。
“就在外面吧！反正这工业区也不查车…”出租车司机道。
“那行…如果顺利的话，可能要一两小时，不顺利就会早出来，半个小时后，我们没出来的话，师傅可以在附近找个地先吃饭，耐心等待就行了…”陆飞道。
“好的…老板…”
…
“小桃，你们给这个老板再打个电话，就说我们到了…”下了车之后，陆飞道。
“好…”
“老板说他就在门卫室…”一会后，姜小桃道。
“几位，不会是你们要来租厂房的吧！”姜小桃刚说完，便从门卫室走出一个略显富态的中年男子。
“怎么！不像吗？”陆飞笑了笑道。
“不是这个意思，没想到几位坐出租车…”厂房老板道。
厂房老板是真的没想到，都是要租厂房租办公楼开厂当老板的人，谁会料到坐出租车过来，到现在为止，他都有些怀疑陆飞三人，来租房的真实性。
“行…刘老板！我们就带我们进去现场看看，满意的话我们再谈好不好…”陆飞道。
“好…我们就先看看再说…”厂房刘老板板。
这厂房空了一段不短的时间了，不管成不成，都要带人家看一下，万一成了呢？
不是么！
毕竟人不可貌相这句话，又不是没道理。
“陆老板你看，我这办公楼和厂房都是13年建成的，很新…”进入厂区后，厂房老板开始方陆飞介绍。
的确，不说别的，办公楼宿舍楼厂房的外墙砖，看上去比较光鲜明亮，厂区的空地也不是年久，黑不溜秋的那种。
“陆老板，这栋办公楼的占地面积为二百二十平方米，五层…”
“两栋宿舍楼，每栋占地面积为二百八十平方米，六层…”
在厂房刘老板的带领和介绍下，陆飞也是基本清楚了这厂区的结构。
除了办公楼和宿舍楼，同样还有两栋厂房，都是层楼高。
两栋厂房的占地面积，分别是一千八百平方米，和二千一百平方米，也不算小了。
据厂房刘老板说，这周边大小七八家工厂都是他的，旁边那家占地面积一万多近2万平方米的工厂，就是他自己开的。
面积是宽，不过不是多层厂房，由于工厂生产的产品，不适用高层厂房，因此都是一层的。
“刘老板！你建的这厂房不是时候啊！”在了解情况后，陆飞笑了笑道。
陆飞在花城厂子里做过不短的时间，自然对厂房这方面的问题，是比较了解的。
这刘老板的厂房13年建好，但是从15年16年开始，就有大量工厂倒闭或搬迁，因此！造成了大量厂房闲置，他这新厂房现在空着，实属正常。
房子这东西，有人租有人买就值钱，没人要的话，就是一堆不值钱的混凝土。
“谁说不是，我都后悔s了，这厂房是我最失败的投资…”厂房刘老板道。
现在这行情，只要稍微懂点的人，都很清楚，刘老板知道瞒不住，也就没遮遮掩掩。
如果不是他底子厚，那就是一朝回到解放前了。
地皮很早以前买了一大片，没花多少钱，但是这么两栋大厂房，宿舍楼，办公楼啥的，总花销都是几千万。
按这形势下去，想收回成本的话，估计很难。
因为很多工厂都在向成本更低的内陆地区转移，形势好转的情况，几乎已经不可能。
“刘老板！你这厂房怎么个租法…多少钱一个平方…”大概转了一圈之后，陆飞没有再说什么，直奔主题。
“那要看陆老板你怎么租了，一层二层，或一栋…价格都有所不同…”厂房刘老板道。
他现在是不指望一次性租出去一栋，或全部租出去的。
现在刘老板是能租出去一点算一点，租出去一些，就能多少能收些租金回来不是。
“如果全部租下来呢？”陆飞道。
“全部租下来，陆老板你确定…”刘老板有些惊疑的问道。
他怎么看，陆飞也不是那种租得起，这么大厂房的人。
“刘老板你别不信，如果价格合适，也不是不可以…”陆飞笑道。
“如果陆老板你真全租，我愿意以14块一个平方租给你…”
十四块的确不算贵，目前厂房的市场价为十六块到十八块。
这十四块一平方，是算总层面面积，以及这厂房内的空地面积也算在内。
陆飞估算了一下，刘老板这厂房加宿舍楼加办公楼，加厂内空地面积，总层平方面积有三万三左右。
三万三乘以十四，也就是说，如果陆飞全部租下来，每月的租金，大概就是四十六万左右。
一年就是要5百多万的租金。
如果厂房需求像十年前那么旺盛，刘老板只要十年就收回成本，甚至不用十年。
因为需求大，租金也会涨得快。