第五十八章：人情味
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梁成金通过观察余文昌和林似锦对这些老租户的态度。
感觉这两个人，都很有人情味，很实诚。
也终于明白广安大厦秋老板为何那么信任余文昌了。
他对于这次投资，也更加放心起来。
然后余文昌和林似锦把梁成金三人请进了办公室。
一番客套后，他们把合同递给了梁成金。
梁成金把合同递给了法务，让他帮忙看，然后和余文昌聊了起来。
他觉得城家公寓这种项目是很有意义的事，想多做几个。
而且系统也说，会根据他的情况进行评级，然后给他对应的奖励。
所以他想把这件有意义的事，做得更大更好一些。
反正手上现在也有点资本。
而余文昌和林似锦，又还算不错，是值得信赖的人。
不过梁成金，也没有要搞太多这样的公寓。
一个城市搞三四个就可以了。
先从华都开始。
等以后资本更多了，再向其他城市扩散。
至于为什么只做三四个。
是因为他觉得，做得多了会扰乱房租市场。
安家天下既然敢如此大张旗鼓地搞长租，说明国家并不反对。
毕竟这有利于房价。
为何一直说稳房价，没有说降房价，就是因为经济需要房地产支撑。
我们国家被称为基建狂魔，这些年，为什么能建设那么多的高速公路，高铁，大桥……
就是因为从房地产行业吸收了大量的资金去做这个。
所以适当提高房租，有利于让房价稳定，国家肯定不会反对。
但安家天下三个月就让房租涨了百分之三十，这太过分，不加扼制，会让很多人盲目跟风，导致房价上涨过快，就不利于稳房价，不利于经济发展了。
所以这种公寓，一个城市搞三四个，就好比国家推出的廉租房，对房租和房价，有一定维稳作用，肯定能得到国家的支持。
但如果做得太多，扰乱了整个市场的合理发展，那肯定是不行，要被打压的。
梁成金这段时间跟着系统学了不少东西，这里面的逻辑，还是明白。
有太多公司和房地产行业利益挂钩，哪怕娱乐公司，也是如此。
稳定房价，真的太重要了。
所以他对余文昌说道：“我打算在华都，做四个这种公寓。”
“资金方面，我是这样想的。”
“另外三个公寓，我投资百分之四十的资金，占四十的股份。”
“你没有资金，我可以借贷给你，利息按公积金利息算，而且前面三个月免息。”
“如果你同意，我们就合作做，不同意我就只有考虑其他人了。”
余文昌听了，却是有些犹豫：“梁总，你很有诚意，我也很高兴你如此信任我和林似锦，但我觉得还是一步一步稳扎稳打，更为妥当。”
显然，这人是比较稳重的，不会乱来。
林似锦却说：“文昌，既然梁总信任我们，给了我们这次机会，我觉得我们应该好好把握。我相信，只要我们认真去做，肯定不会让梁总失望。”
显然，她就很有冲劲，正好弥补了余文昌的缺点。
余文昌看着林似锦，迟疑了一下，最后说道：“好，我答应。为了这份事业，我连房子都卖了，还有什么好怕的。梁总，谢谢你的信任，我一定不会辜负你。”
梁成金见他们答应，笑着点点头，然后看向了法务，问他合同有没有问题。
确定没有问题，他就签了字，盖了章。
然后他给法务说了另外三个项目的合作方式以及需要注意的地方，让他回去做一份，关于另外三个项目的新合同。
然后梁成金对余文昌和林似锦说道：“另外三个项目的合同，要过几天才做出来，你们这段时间，可以先把这三个项目位置确定下来，以后也可以尽快开工。”
余文昌点点头说：“三个项目我已经有了比较理想的选择，地段和广安大厦差不多，附近都有很多写字楼，”
“其中两栋楼的老板，还都是我的朋友，应该很容易谈下来。”
“就是科技城CBD那边的银龙大厦，我不太熟悉，谈起来可能要稍微麻烦一点，不过我也会尽量谈下来的。”
梁成金闻言，不禁称赞道：“不愧是华都本地人，心中这么快就有了选择，而且还与其中二个的老板熟悉，看来我真是找对人了。行，你先去谈吧，有什么问题给我说。”
……
之后的几天，林似锦主要负责广安大厦搬家工作。
余文昌则是一家一家去谈。
结果让他意外的是，他觉得最难谈下来的那栋楼，却是答应得最为爽快。
他自认为比较容易谈下来的两个。
一个费了番口舌才答应。
不过人家也不是有意刁难，就是作为朋友，想考验一下余文昌的决心，生怕他豁出一切去做，最后虎头蛇尾，亏得血本无归。
另一个鼎安大厦，余文昌却是跑了三四次都没有谈下来。
鼎安大厦程裕德，始终想把大厦租给同样在搞长租的大型房产中介好居房产。
余文昌请他吃饭，请他玩，说了诸多好话，程裕德也没有答应。
每次还说，吃饭可以，玩可以，但想租他的楼，就免谈。
结果让余文昌白白花了不少冤枉钱，浪费了不少时间。
余文昌本来不想麻烦梁成金的，没有办法，只好给梁成金打了电话，说明了情况。
“梁总，实在不好意思。程裕德说我去晚了，已经把鼎安大厦租给天天房产了，他不能毁约，但我并没有听到这个消息，也不知道是为什么。”
梁成金：“没事，我想想办法吧，实在不行，就先做三个项目，或者你再找找，有没有合适的。”
余文昌：“好，我再研究一下，再找找看，另外也把搬家工作做起来，为后面的装修做好准备，争取早点营业。”
梁成金：“行，你去忙吧。”
然后他挂断电话，就联系了一下繁星娱乐，果果娱乐，斗音娱乐三大娱乐公司的其他股东，还有欧阳锋和龙婉儿。
虽然他们有些不在华都这边，但华都作为一线大城市，经济文化交流中心，他们在这边未必没有关系或没有认识程裕德的人。
结果没想到，欧阳锋和龙婉儿就刚好认识程裕德。
以前，他们和程裕德一起做过五星级酒店，关系还不错。
虽然欧阳锋和龙婉儿，后面做舒心连锁酒店，不在华都这边了，但他们还是一直有联系。
欧阳夫妇听说梁成金要找程裕德，还马上来了华都，帮忙约了程裕德见面。
梁成金见程裕德之前，给余文昌打了电话：“余总，你和程裕德没有什么矛盾吧？”
余文昌：“梁总，我们没有什么矛盾，关系还可以，有空还会一起出来吹牛。这次他始终没答应，我也很不解。”
梁成金：“那待会儿，你随我一起去见他吧。”
梁成金通过观察余文昌和林似锦对这些老租户的态度。
感觉这两个人，都很有人情味，很实诚。
也终于明白广安大厦秋老板为何那么信任余文昌了。
他对于这次投资，也更加放心起来。
然后余文昌和林似锦把梁成金三人请进了办公室。
一番客套后，他们把合同递给了梁成金。
梁成金把合同递给了法务，让他帮忙看，然后和余文昌聊了起来。
他觉得城家公寓这种项目是很有意义的事，想多做几个。
而且系统也说，会根据他的情况进行评级，然后给他对应的奖励。
所以他想把这件有意义的事，做得更大更好一些。
反正手上现在也有点资本。
而余文昌和林似锦，又还算不错，是值得信赖的人。
不过梁成金，也没有要搞太多这样的公寓。
一个城市搞三四个就可以了。
先从华都开始。
等以后资本更多了，再向其他城市扩散。
至于为什么只做三四个。
是因为他觉得，做得多了会扰乱房租市场。
安家天下既然敢如此大张旗鼓地搞长租，说明国家并不反对。
毕竟这有利于房价。
为何一直说稳房价，没有说降房价，就是因为经济需要房地产支撑。
我们国家被称为基建狂魔，这些年，为什么能建设那么多的高速公路，高铁，大桥……
就是因为从房地产行业吸收了大量的资金去做这个。
所以适当提高房租，有利于让房价稳定，国家肯定不会反对。
但安家天下三个月就让房租涨了百分之三十，这太过分，不加扼制，会让很多人盲目跟风，导致房价上涨过快，就不利于稳房价，不利于经济发展了。
所以这种公寓，一个城市搞三四个，就好比国家推出的廉租房，对房租和房价，有一定维稳作用，肯定能得到国家的支持。
但如果做得太多，扰乱了整个市场的合理发展，那肯定是不行，要被打压的。
梁成金这段时间跟着系统学了不少东西，这里面的逻辑，还是明白。
有太多公司和房地产行业利益挂钩，哪怕娱乐公司，也是如此。
稳定房价，真的太重要了。
所以他对余文昌说道：“我打算在华都，做四个这种公寓。”
“资金方面，我是这样想的。”
“另外三个公寓，我投资百分之四十的资金，占四十的股份。”
“你没有资金，我可以借贷给你，利息按公积金利息算，而且前面三个月免息。”
“如果你同意，我们就合作做，不同意我就只有考虑其他人了。”
余文昌听了，却是有些犹豫：“梁总，你很有诚意，我也很高兴你如此信任我和林似锦，但我觉得还是一步一步稳扎稳打，更为妥当。”
显然，这人是比较稳重的，不会乱来。
林似锦却说：“文昌，既然梁总信任我们，给了我们这次机会，我觉得我们应该好好把握。我相信，只要我们认真去做，肯定不会让梁总失望。”
显然，她就很有冲劲，正好弥补了余文昌的缺点。
余文昌看着林似锦，迟疑了一下，最后说道：“好，我答应。为了这份事业，我连房子都卖了，还有什么好怕的。梁总，谢谢你的信任，我一定不会辜负你。”
梁成金见他们答应，笑着点点头，然后看向了法务，问他合同有没有问题。
确定没有问题，他就签了字，盖了章。
然后他给法务说了另外三个项目的合作方式以及需要注意的地方，让他回去做一份，关于另外三个项目的新合同。
然后梁成金对余文昌和林似锦说道：“另外三个项目的合同，要过几天才做出来，你们这段时间，可以先把这三个项目位置确定下来，以后也可以尽快开工。”
余文昌点点头说：“三个项目我已经有了比较理想的选择，地段和广安大厦差不多，附近都有很多写字楼，”
“其中两栋楼的老板，还都是我的朋友，应该很容易谈下来。”
“就是科技城CBD那边的银龙大厦，我不太熟悉，谈起来可能要稍微麻烦一点，不过我也会尽量谈下来的。”
梁成金闻言，不禁称赞道：“不愧是华都本地人，心中这么快就有了选择，而且还与其中二个的老板熟悉，看来我真是找对人了。行，你先去谈吧，有什么问题给我说。”
……
之后的几天，林似锦主要负责广安大厦搬家工作。
余文昌则是一家一家去谈。
结果让他意外的是，他觉得最难谈下来的那栋楼，却是答应得最为爽快。
他自认为比较容易谈下来的两个。
一个费了番口舌才答应。
不过人家也不是有意刁难，就是作为朋友，想考验一下余文昌的决心，生怕他豁出一切去做，最后虎头蛇尾，亏得血本无归。
另一个鼎安大厦，余文昌却是跑了三四次都没有谈下来。
鼎安大厦程裕德，始终想把大厦租给同样在搞长租的大型房产中介好居房产。
余文昌请他吃饭，请他玩，说了诸多好话，程裕德也没有答应。
每次还说，吃饭可以，玩可以，但想租他的楼，就免谈。
结果让余文昌白白花了不少冤枉钱，浪费了不少时间。
余文昌本来不想麻烦梁成金的，没有办法，只好给梁成金打了电话，说明了情况。
“梁总，实在不好意思。程裕德说我去晚了，已经把鼎安大厦租给天天房产了，他不能毁约，但我并没有听到这个消息，也不知道是为什么。”
梁成金：“没事，我想想办法吧，实在不行，就先做三个项目，或者你再找找，有没有合适的。”
余文昌：“好，我再研究一下，再找找看，另外也把搬家工作做起来，为后面的装修做好准备，争取早点营业。”
梁成金：“行，你去忙吧。”
然后他挂断电话，就联系了一下繁星娱乐，果果娱乐，斗音娱乐三大娱乐公司的其他股东，还有欧阳锋和龙婉儿。
虽然他们有些不在华都这边，但华都作为一线大城市，经济文化交流中心，他们在这边未必没有关系或没有认识程裕德的人。
结果没想到，欧阳锋和龙婉儿就刚好认识程裕德。
以前，他们和程裕德一起做过五星级酒店，关系还不错。
虽然欧阳锋和龙婉儿，后面做舒心连锁酒店，不在华都这边了，但他们还是一直有联系。
欧阳夫妇听说梁成金要找程裕德，还马上来了华都，帮忙约了程裕德见面。
梁成金见程裕德之前，给余文昌打了电话：“余总，你和程裕德没有什么矛盾吧？”
余文昌：“梁总，我们没有什么矛盾，关系还可以，有空还会一起出来吹牛。这次他始终没答应，我也很不解。”
梁成金：“那待会儿，你随我一起去见他吧。”