第七百零四章：有点飘了
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这话不假，当下的银行利息比较高。
接下来还会更高，最高时年息超过百分之十三。
但是银行利息上涨的幅度拿飞涨的房价比就不够看了。
后世大家看到房价上涨几千上万，认为涨得太凶。
其实八十年代末的凶猛毫不逊色。
这时的房价极低，拿三水市打比方，三间一厨带小院的旧房子，建筑面积五十平方左右，在八一年才值五百块钱。
算下来仅仅十块钱一个平方。
八四年这种房子出一千块钱已经买不着了，八八年肯定是五千块以上。
按照倍数算，价格应该是上涨五到十倍。
只不过在八十年代，绝大多数人民群众没有买房意识，跟后世绝大多数群众省吃俭用就是为了买房截然不同。
八十年代上学可没学区房这种说法，甚至于户口问题都不影响入学。
房子是单位的福利，老百姓根本不可能关注市面上的房子，有关于买房的话题很少，所以对房价飞涨没什么感觉。
黄瀚道：“放心吧，房价的涨幅足以弥补损失的银行利息。
你们可以明说每一次公布的售价都只有三四个月的时效，都用不着编造理由，物价上涨大家都看得到。
八月份付款价格有可能上涨百分之十，明年一月份的价格再涨百分之十甚至于更多，具体涨多少根据增长的成本比例计算。
我要提醒你们，有关于价格的事项，最好采取公平、公开、公正的模式。你们都是掌握大权的，瓜田李下不可不防。”
“你说得对，我支持！”陆惠率先表态道。
王慧也点头道：“我同意！”
见马市长没开口，黄瀚心里不痛快，这个人貌似有点飘了，得提醒他。
“‘家园集团’是三水市甚至于扬州地区第一家房地产开发公司，盯着的人多着呢。
我现在就能断定，“家园集团”的效益可观，以后来参观、学习的领导干部多不胜数。
价格问题多么敏感？你们三个签字同意让价，百分之五就是几千块。哪怕没有猫腻，也不会有人相信。
难道你们不想要政治前途了？”
陆惠看了看王慧，道：“我们俩商量过，也觉得价格问题太敏感，没猫腻别说人家不相信，连我们自己都不信，采取一刀切的方法能够减少太多不必要的麻烦！”
王慧道：“定死价格谁都没有权力下浮，我们反而没了心理负担，还用不着互相猜忌。也能够避免被上级和亲朋好友弄得左右为难。”
这是大实话，即便公司里只有三五个人有让价权，用不着一个月就能引发矛盾。
人情社会错综复杂，如果某人托关系找了王慧，得到了让价百分之二的优惠，他不太满意。
他又通过另外一条线的关系找到了马市长，得到了让价百分之五的优惠。
这关系怎么处？
不要怀疑那些爱钻营商户们的能力，这些人都是人精都是做生意的。
三间门面房让价百分之五，就是两万块。
他们哪怕花费超过两万块请客送礼，都认为赚了。
维护好了关系何其重要？又不是一锤子买卖。
况且他自己也跟着吃喝玩乐了，根本不亏。
堡垒往往都是被从内部攻陷的，到了领导互相之间猜忌，职工怀疑干部以权谋私的时候，“家园集团”就完得快了。
价格一刀切，天王老子都动不了是个防止腐败的好办法！
黄瀚道：“权力最容易让人迷失，特别是这种一个签字就能让人家少花几千上万块的权力。
谁能保证没得罪过人？谁能保证没仇人在等机会挟私报复？
只要有两千块钱说不清楚，这辈子的政治前途就彻底毁了！”
一直没表态的马市长意识到黄瀚这些话是说给他听的，连忙解释道：
“我一样的认为定价必须公平、公开、公正。同意定死价格，任何人都无权浮动。”
“这就对了！有些权力真的是烫手山芋，还不如不要！”
“我明白，同事、老上级那么多，价格一刀切了反而用不着去得罪人了。”
王慧和陆惠也连连点头，认为没有了让价全反而如释重负。
“家园集团”效益好于预期肯定要让干部职工享受到成功的好处。
黄瀚从来没想过忽悠谁无私奉献，认为付出就应该跟得到成正比。。
他道：“估摸着年底‘家园集团’的盈利不会低于两千万，你们用不着亏了自己，也别亏了干部、职工。
明天就发奖金、发加班费、发补助费，只要掌握好尺度，明面上拿钱合理合法。
千万别忘了市里，天儿热起来了，你们明天就采购空调去市委安装，改善市政府的办公条件。”
三水县撤县设市后就开始考虑把市政府西迁，已经在经济开发区东边选好了一块地。
由于秦昆仑、宋解放、陈义华等等都务实，认为修办公楼不急一时，热电厂、轧钢厂、水泥厂、化肥厂等等项目优先。
黄道舟提出给市里安装空调，秦昆仑和宋解放让缓一缓，等新大楼落成再说。
眼看着到了五月份，市政府的楼房还没下基础呢，今年夏天怎么熬？
因此黄瀚让“家园集团”掏钱，把市政府大院里具备安装条件的办公室装上空调。
市政府黄瀚去过，有条件装空调的办公室并不多，十几台柜机、几台分体壁挂就差不多了，总价不会超过三十万。
王慧和陆惠对视一眼，一起点头道：“好！这主意太好了，我们明天就办。”
第二天，“家园集团”全体职工欢呼雀跃，因为他们平均到手了不低于一千块，一半是奖金，一半是加班费。
负责拆迁的二百多四零五零以工代干一个个老当益壮，没有人计较晚上还得上门做拆迁户的思想工作，因为他们都能拿到了双饷。
第三天，门面房价格进行了公示，当天就成交了三成，“家园集团”接近一千万现款到账。
那是因为等待观望三四个月，门面房价格会上涨百分之十，谁敢等？
不少自认为有关系的商户找了马市长、陆惠、王慧以及不少领导。
得到的答复都是“三水市上上下下廉洁奉公，‘家园集团’不搞暗箱操作，价格一视同仁，先付款又得挑，晚了谁也没辙！”
再问：“到了时间价格真的会涨吗？”
“家园集团”所有的干部都会反问：“今年哪一样东西不在涨价？水泥、砖瓦、钢材、工资有没有百分之十的涨幅？”
往往人就是这样，认为自己有关系打探到了内部消息不可能吃亏上当，下手买东西时更加毫不迟疑。
人还有从众心理，见比自己路子野的熟人下手买门面房了，他们立刻一拥而上。
卖得太快了，哪里用得着等到八月份？一星期至多两个星期，“家园集团”就不会有当年可以交付的房子可卖！
“家园集团”不仅仅赚到钱了，还因为售卖期房多出了资金。
又因为业绩优良，被几家银行增加了贷款额度。
没办法，银行就是喜欢锦上添花。
不可能把钱存银行，必须买买买！
“家园集团”在大量购买建筑用钢材，买砖瓦、黄沙、石子，只是可惜水泥保质期太短没法囤积，只能采取给预付款跟水泥厂订货的方式。
三水市的拆迁范围更加大了，目前没有出现拔不掉的钉子户。
不是因为妥协，而是因为拆一还一政策是公平的，三水市做到了阳光拆迁不厚此薄彼。
干部们没有以权谋私故而底气足，都敢于斗争不怕被举报，有胡搅蛮缠的钉子户坚决打击，而且保证做到让钉子户得不偿失。
也是因为钉子户没有占到便宜，没有榜样效应，直接结果是越拆越好拆。
这完全是知道历史走势的黄瀚一开始就逼着“家园集团”行得正坐得端带来的良性循环。
在拆迁问题上，为什么钉子户层出不穷？最大原因就是不公平事实存在，听到负责拆迁的干部自己屁股不干净。
己不正焉能正人？
真正做到了一手托两家，拆迁必然是双赢！
去年年底今年一二季度，已经有三百多家拆迁户住进了商品房，他们的亲朋好友肯定超过一千五百户。
可以断定，至少有两三万居民来看过拆迁户置换到手的商品房。
商品房的采光当然要比老旧甚至于还是民国时期的房子好，能够用上抽水马桶该有多幸福？
因此没有居民抵制拆迁，听说“家园集团”要拆哪一片后，那里的居民们简直是欢天喜地。
五月下旬，黄瀚接到黄道舟的电话，以前三水县的赵县长赵永正来了，指名道姓要跟黄瀚喝一杯。
从三水县出去的干部都是被提拔任用的，赵县长也不例外，他升任安徽一个人口大县的书记。
奈何内地的发展太慢了，那个县没什么像样的企业，比较穷。
农村地少人多，富余劳动力有几十万。
太多农村年轻人出外谋生成为了盲流。
八十年代跟两千年后截然不同，工作岗位太紧张。
然三水市因为以三年翻一番的速度在发展，又因为接近三十家大小建筑公司消化了十几万农村劳动力。
不但本地户口的群众有工作，还吸收了不少附近县市的劳动力。
赵永正认可黄瀚的言论，同样认为没有工作的城市、农村青年太多，当地治安会持续恶化，解决就业问题迫在眉睫。
内陆省份由于配套跟不上，招商引资不是那么容易的，唯有走劳务输出这条路。
因此他给黄道舟、秦昆仑、钱国栋都打了电话。
面临大发展的“全力企业”需要招工，“华美风”、“中港实业”同样需要招女工，完全可以考虑招收一部分外地青年。
赵永正带着三个干部亲自跑来了三水市。
帮扶从三水市走出去的干部很有必要，赵永正不仅仅受到了三水市现任领导班子热情接待。
还得到接受待业青年的承诺，可以在一个月内组织两千女青年、一千男青年来三水市。
三水市招工条件不高，用不着定量户口，智力正常、身体健康，初中毕业即可！
女工都是“华美风”和“中港实业”收下，外地女工必须提供集体宿舍，其他单位没条件做到一个月内容纳两千人食宿。
“华美风”有这样的条件，因为“华美风”搬入原“东方红布厂”厂区后，把北大街的临街厂房全部出租给作为商户营业用房。
不临街的房子还有两万多平方米，这些都是宽敞明亮的新房子，阳光充足通风良好，关键是层高度都有四米。
开办两个大食堂，隔成十个人一间的集体宿舍安排四五千女工住宿毫无压力。
集体宿舍当然采取上下铺的模式，四米的楼层根本没有压抑感。
黄瀚决定把职工宿舍设计成后世公寓那种假二楼的复式楼模式，楼上高度一米八面积二十四平方米是十个女工的铺位和衣柜。
楼下高度两米二，面积三十六个平方，活动空间足够大了。
按劳取酬，奖勤罚懒不仅仅体现在工资、奖金上，还得提现在住宿条件上。
设计面积十个平方米，算上假二层达到十八个平方的俩人间，配备卫生间。
这种宿舍用来奖励积极分子、班组长、技术拔尖的女工。
今年秋天，原“光华针织品厂”也能够全部迁入“中港实业”新厂区，那里的厂房面积也不小。
以后同样能为外地打工妹、打工仔提供食宿。
一千男青年，“全力企业”收下六百人，其余四百人“自强建筑公司”收了。
“全力企业”老厂区也有不少厂房，稍加改造也能解决食宿问题。
“自强建筑公司”用不着考虑这些问题，因为建筑工都是吃住在工地上。
请赵县长喝酒，听他讲离开三水县后虽然升职了，但是苦得很，工作开展太难。
秦昆仑、钱国栋等等三水市的领导都开始发愁了。
谁都想得到提拔，但是谁都不能决定自己去哪儿？
安徽还不算太落后，万一被调去老少边穷地区，我们去还是不去啊？
这话不假，当下的银行利息比较高。
接下来还会更高，最高时年息超过百分之十三。
但是银行利息上涨的幅度拿飞涨的房价比就不够看了。
后世大家看到房价上涨几千上万，认为涨得太凶。
其实八十年代末的凶猛毫不逊色。
这时的房价极低，拿三水市打比方，三间一厨带小院的旧房子，建筑面积五十平方左右，在八一年才值五百块钱。
算下来仅仅十块钱一个平方。
八四年这种房子出一千块钱已经买不着了，八八年肯定是五千块以上。
按照倍数算，价格应该是上涨五到十倍。
只不过在八十年代，绝大多数人民群众没有买房意识，跟后世绝大多数群众省吃俭用就是为了买房截然不同。
八十年代上学可没学区房这种说法，甚至于户口问题都不影响入学。
房子是单位的福利，老百姓根本不可能关注市面上的房子，有关于买房的话题很少，所以对房价飞涨没什么感觉。
黄瀚道：“放心吧，房价的涨幅足以弥补损失的银行利息。
你们可以明说每一次公布的售价都只有三四个月的时效，都用不着编造理由，物价上涨大家都看得到。
八月份付款价格有可能上涨百分之十，明年一月份的价格再涨百分之十甚至于更多，具体涨多少根据增长的成本比例计算。
我要提醒你们，有关于价格的事项，最好采取公平、公开、公正的模式。你们都是掌握大权的，瓜田李下不可不防。”
“你说得对，我支持！”陆惠率先表态道。
王慧也点头道：“我同意！”
见马市长没开口，黄瀚心里不痛快，这个人貌似有点飘了，得提醒他。
“‘家园集团’是三水市甚至于扬州地区第一家房地产开发公司，盯着的人多着呢。
我现在就能断定，“家园集团”的效益可观，以后来参观、学习的领导干部多不胜数。
价格问题多么敏感？你们三个签字同意让价，百分之五就是几千块。哪怕没有猫腻，也不会有人相信。
难道你们不想要政治前途了？”
陆惠看了看王慧，道：“我们俩商量过，也觉得价格问题太敏感，没猫腻别说人家不相信，连我们自己都不信，采取一刀切的方法能够减少太多不必要的麻烦！”
王慧道：“定死价格谁都没有权力下浮，我们反而没了心理负担，还用不着互相猜忌。也能够避免被上级和亲朋好友弄得左右为难。”
这是大实话，即便公司里只有三五个人有让价权，用不着一个月就能引发矛盾。
人情社会错综复杂，如果某人托关系找了王慧，得到了让价百分之二的优惠，他不太满意。
他又通过另外一条线的关系找到了马市长，得到了让价百分之五的优惠。
这关系怎么处？
不要怀疑那些爱钻营商户们的能力，这些人都是人精都是做生意的。
三间门面房让价百分之五，就是两万块。
他们哪怕花费超过两万块请客送礼，都认为赚了。
维护好了关系何其重要？又不是一锤子买卖。
况且他自己也跟着吃喝玩乐了，根本不亏。
堡垒往往都是被从内部攻陷的，到了领导互相之间猜忌，职工怀疑干部以权谋私的时候，“家园集团”就完得快了。
价格一刀切，天王老子都动不了是个防止腐败的好办法！
黄瀚道：“权力最容易让人迷失，特别是这种一个签字就能让人家少花几千上万块的权力。
谁能保证没得罪过人？谁能保证没仇人在等机会挟私报复？
只要有两千块钱说不清楚，这辈子的政治前途就彻底毁了！”
一直没表态的马市长意识到黄瀚这些话是说给他听的，连忙解释道：
“我一样的认为定价必须公平、公开、公正。同意定死价格，任何人都无权浮动。”
“这就对了！有些权力真的是烫手山芋，还不如不要！”
“我明白，同事、老上级那么多，价格一刀切了反而用不着去得罪人了。”
王慧和陆惠也连连点头，认为没有了让价全反而如释重负。
“家园集团”效益好于预期肯定要让干部职工享受到成功的好处。
黄瀚从来没想过忽悠谁无私奉献，认为付出就应该跟得到成正比。。
他道：“估摸着年底‘家园集团’的盈利不会低于两千万，你们用不着亏了自己，也别亏了干部、职工。
明天就发奖金、发加班费、发补助费，只要掌握好尺度，明面上拿钱合理合法。
千万别忘了市里，天儿热起来了，你们明天就采购空调去市委安装，改善市政府的办公条件。”
三水县撤县设市后就开始考虑把市政府西迁，已经在经济开发区东边选好了一块地。
由于秦昆仑、宋解放、陈义华等等都务实，认为修办公楼不急一时，热电厂、轧钢厂、水泥厂、化肥厂等等项目优先。
黄道舟提出给市里安装空调，秦昆仑和宋解放让缓一缓，等新大楼落成再说。
眼看着到了五月份，市政府的楼房还没下基础呢，今年夏天怎么熬？
因此黄瀚让“家园集团”掏钱，把市政府大院里具备安装条件的办公室装上空调。
市政府黄瀚去过，有条件装空调的办公室并不多，十几台柜机、几台分体壁挂就差不多了，总价不会超过三十万。
王慧和陆惠对视一眼，一起点头道：“好！这主意太好了，我们明天就办。”
第二天，“家园集团”全体职工欢呼雀跃，因为他们平均到手了不低于一千块，一半是奖金，一半是加班费。
负责拆迁的二百多四零五零以工代干一个个老当益壮，没有人计较晚上还得上门做拆迁户的思想工作，因为他们都能拿到了双饷。
第三天，门面房价格进行了公示，当天就成交了三成，“家园集团”接近一千万现款到账。
那是因为等待观望三四个月，门面房价格会上涨百分之十，谁敢等？
不少自认为有关系的商户找了马市长、陆惠、王慧以及不少领导。
得到的答复都是“三水市上上下下廉洁奉公，‘家园集团’不搞暗箱操作，价格一视同仁，先付款又得挑，晚了谁也没辙！”
再问：“到了时间价格真的会涨吗？”
“家园集团”所有的干部都会反问：“今年哪一样东西不在涨价？水泥、砖瓦、钢材、工资有没有百分之十的涨幅？”
往往人就是这样，认为自己有关系打探到了内部消息不可能吃亏上当，下手买东西时更加毫不迟疑。
人还有从众心理，见比自己路子野的熟人下手买门面房了，他们立刻一拥而上。
卖得太快了，哪里用得着等到八月份？一星期至多两个星期，“家园集团”就不会有当年可以交付的房子可卖！
“家园集团”不仅仅赚到钱了，还因为售卖期房多出了资金。
又因为业绩优良，被几家银行增加了贷款额度。
没办法，银行就是喜欢锦上添花。
不可能把钱存银行，必须买买买！
“家园集团”在大量购买建筑用钢材，买砖瓦、黄沙、石子，只是可惜水泥保质期太短没法囤积，只能采取给预付款跟水泥厂订货的方式。
三水市的拆迁范围更加大了，目前没有出现拔不掉的钉子户。
不是因为妥协，而是因为拆一还一政策是公平的，三水市做到了阳光拆迁不厚此薄彼。
干部们没有以权谋私故而底气足，都敢于斗争不怕被举报，有胡搅蛮缠的钉子户坚决打击，而且保证做到让钉子户得不偿失。
也是因为钉子户没有占到便宜，没有榜样效应，直接结果是越拆越好拆。
这完全是知道历史走势的黄瀚一开始就逼着“家园集团”行得正坐得端带来的良性循环。
在拆迁问题上，为什么钉子户层出不穷？最大原因就是不公平事实存在，听到负责拆迁的干部自己屁股不干净。
己不正焉能正人？
真正做到了一手托两家，拆迁必然是双赢！
去年年底今年一二季度，已经有三百多家拆迁户住进了商品房，他们的亲朋好友肯定超过一千五百户。
可以断定，至少有两三万居民来看过拆迁户置换到手的商品房。
商品房的采光当然要比老旧甚至于还是民国时期的房子好，能够用上抽水马桶该有多幸福？
因此没有居民抵制拆迁，听说“家园集团”要拆哪一片后，那里的居民们简直是欢天喜地。
五月下旬，黄瀚接到黄道舟的电话，以前三水县的赵县长赵永正来了，指名道姓要跟黄瀚喝一杯。
从三水县出去的干部都是被提拔任用的，赵县长也不例外，他升任安徽一个人口大县的书记。
奈何内地的发展太慢了，那个县没什么像样的企业，比较穷。
农村地少人多，富余劳动力有几十万。
太多农村年轻人出外谋生成为了盲流。
八十年代跟两千年后截然不同，工作岗位太紧张。
然三水市因为以三年翻一番的速度在发展，又因为接近三十家大小建筑公司消化了十几万农村劳动力。
不但本地户口的群众有工作，还吸收了不少附近县市的劳动力。
赵永正认可黄瀚的言论，同样认为没有工作的城市、农村青年太多，当地治安会持续恶化，解决就业问题迫在眉睫。
内陆省份由于配套跟不上，招商引资不是那么容易的，唯有走劳务输出这条路。
因此他给黄道舟、秦昆仑、钱国栋都打了电话。
面临大发展的“全力企业”需要招工，“华美风”、“中港实业”同样需要招女工，完全可以考虑招收一部分外地青年。
赵永正带着三个干部亲自跑来了三水市。
帮扶从三水市走出去的干部很有必要，赵永正不仅仅受到了三水市现任领导班子热情接待。
还得到接受待业青年的承诺，可以在一个月内组织两千女青年、一千男青年来三水市。
三水市招工条件不高，用不着定量户口，智力正常、身体健康，初中毕业即可！
女工都是“华美风”和“中港实业”收下，外地女工必须提供集体宿舍，其他单位没条件做到一个月内容纳两千人食宿。
“华美风”有这样的条件，因为“华美风”搬入原“东方红布厂”厂区后，把北大街的临街厂房全部出租给作为商户营业用房。
不临街的房子还有两万多平方米，这些都是宽敞明亮的新房子，阳光充足通风良好，关键是层高度都有四米。
开办两个大食堂，隔成十个人一间的集体宿舍安排四五千女工住宿毫无压力。
集体宿舍当然采取上下铺的模式，四米的楼层根本没有压抑感。
黄瀚决定把职工宿舍设计成后世公寓那种假二楼的复式楼模式，楼上高度一米八面积二十四平方米是十个女工的铺位和衣柜。
楼下高度两米二，面积三十六个平方，活动空间足够大了。
按劳取酬，奖勤罚懒不仅仅体现在工资、奖金上，还得提现在住宿条件上。
设计面积十个平方米，算上假二层达到十八个平方的俩人间，配备卫生间。
这种宿舍用来奖励积极分子、班组长、技术拔尖的女工。
今年秋天，原“光华针织品厂”也能够全部迁入“中港实业”新厂区，那里的厂房面积也不小。
以后同样能为外地打工妹、打工仔提供食宿。
一千男青年，“全力企业”收下六百人，其余四百人“自强建筑公司”收了。
“全力企业”老厂区也有不少厂房，稍加改造也能解决食宿问题。
“自强建筑公司”用不着考虑这些问题，因为建筑工都是吃住在工地上。
请赵县长喝酒，听他讲离开三水县后虽然升职了，但是苦得很，工作开展太难。
秦昆仑、钱国栋等等三水市的领导都开始发愁了。
谁都想得到提拔，但是谁都不能决定自己去哪儿？
安徽还不算太落后，万一被调去老少边穷地区，我们去还是不去啊？