第586章 打造智能服务平台
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陈伟越发的好奇了，问道：“到底是什么想法啊？”
“我们打算打造一个智慧社区平台。”连莹莹两眼放光的说道。
陈伟略有些诧异，智慧社区这个名词，是近两年刚冒出来的，算是一个新兴概念。陈伟之前曾经看过一篇相关报导，当时给陈伟的感觉就是，这玩意儿纯粹就是个概念，或者说是一个炒作的噱头而已。
以当前的科技水平，根本就打造不出什么智慧社区来。
按照当时那篇报导的介绍，智慧社区的根本，就是人工智能，可现在的这个人工智能，也就是刚起步，距离真正的普及应用，还早着呢。
所以陈伟也就没怎么关注这事。
却没想到，连莹莹她们几个突然又提出这个概念来了。
怎么，是想学人家在上市前炒作一波吗？
陈伟很自然的就联想到了这上边去了。
“这个东西，目前技术还不是很成熟吧？”陈伟委婉的说了句。
孔沁芳也不再理会冯林，对陈伟说道：“你指的是人工智能技术吧？现在确实还不太成熟。但是，我们要打造的这个平台，严格来说，也不是那种真正意义上的智慧社区，其实就是一个社区智能管理服务平台。”
“社区智能管理服务平台？”陈伟略显疑惑的问道。
光听这个名字，陈伟一时间也想象不出有什么特别之处。
“管他叫什么名字呢，反正大概就是这样一个平台。通过这个平台呢，我们把业主都集中起来，从一开始的买房装修，到后期的物业服务，全方位、多元化，为业主提供一个舒适、便利的现代化生活环境。另外，我们还可以通过这个平台，整合社会资源，既服务了业主，又提升了平台影响力，一举两得。”连莹莹太过兴奋，叨叨叨说了一通，也没说到重点上，反而让陈伟更加疑惑了。
就连一旁的冯林，也听的一愣一愣的，不知所云。
还是孔沁芳解释道：“目前，金盛达总共开发了十二个商业住宅小区，一共两万多户业主。还有两个正在开发的小区，以及下一步计划开发的三个小区。现在这十二个已经建成的小区，都是由金盛达自己的物业公司在管理。但基本上十二个小区的物业公司，是各自为战，彼此之间是互不干涉。这种情况，极大的增加了公司的管理成本。”
不等孔沁芳往下说，连莹莹又抢着说道：“确实如此，就比如说财务吧，现在那十二个小区的物业办公室，每一个都有四五个财务人员，各个物业办公室，财务都是独立核算，最后上报总部这边。但是实际上，这十二个物业办公室，完全可以由一个单独的财务部门来核算，这样总共只需要五个财务人员就够了。而现在却是有五十多个财务人员，整整多了十倍，光这一项，一年就多了几百万的工资成本。关键是人一多还容易出错，几乎每个月都会出现几笔对不上账的情况。”
孔沁芳接着说道：“要解决这个问题，就需要一个统一的物业服务管理平台。将所有小区业主，都集中到这个平台上来。然后每个小区之中，只需要派驻几名物业管家和几个门卫、保洁之类的工作人员就可以了。业主有什么需求或问题，可以直接找管家，也可以直接在平台上反映，然后平台再安排管家去处理。另外，物业费、水电费这些费用，也可以直接通过平台缴纳，业主不必再跑去物业办公室缴费了，既方便了业主，也方便了公司这边的收支管理。”
陈伟听到这里，点点头，说道：“有这么一个服务平台，确实是能够提升物业管理效率，节省不少人力成本。可除此之外呢？还有什么？”
如果仅仅只是这样一个物业服务平台，那连莹莹也不至于这么兴奋啊？
何况，这个平台，跟海华集团和李家、以及卫梦星又有什么关系？
连莹莹一副你咋这么笨的表情，说道：“当然还有很多了！你还记得我跟芳芳姐讨论过全屋智能整装的事吧？”
陈伟点点头，这事他当然记得，他甚至还专门去了解过全屋智能整装。
可这跟平台又有什么关系？
孔沁芳说道：“虽然说现在人工智能技术还谈不上成熟，但是，借助物联网、云计算、5G通讯等新一代信息技术的集成应用，我们完全可以通过手机软件，实现对全屋家电的智能化管理。比如，你可以通过手机，控制家里的空调开关，还在下班的路上，就可以打开家里的空调。可以通过手机检测一下家里的门锁有没有锁上，家里的电灯有没有忘记关掉，孩子在家里正在看什么电视节目，等等这些，都可以实现。当然，因为涉及到个人隐私，这些是不会接入物业管理平台上的。但是其他一些，比如电路、管道安全监测系统，小区智能门禁系统，小区智能停车系统，这些都可以接入到服务平台上来。通过电路、管道安全监测系统，物业可以第一时间发现小区的电路、管道安全问题，然后及早派人维修，而不必等着业主反映。通过小区智能门禁系统，物业可以监测到每一位到访的来客，从而极大保障了小区业主的人身、财产安全。总之，通过这些智能系统，物业可以为业主提供更加周到、便捷的服务。”
孔沁芳说的这些，陈伟也了解过。
说实话，这些智能管理系统，确实可以极大的提升物业管理水平，也能提升业主的生活品质。
但是，陈伟还是没看出，这里边有啥钱途。
花钱的地方倒是不少。
这个系统那个平台的，这可不是天上掉下来的，都得花钱买啊。
总不能提高业主的物业管理费吧？
何况就算是提高管理费，又能提高多少呢？
海华这边，倒是可以卖出几套智能家电和几套智能系统，可金盛达现在总共就这十几个小区，就算所有的业主都换上智能家电，所有小区都换上智能系统，才多少钱？
撑死几个亿而已。何况也不可能所有业主都换智能家电。
这对年销售额几千亿的海华集团来说，算啥钱途啊？
陈伟越发的好奇了，问道：“到底是什么想法啊？”
“我们打算打造一个智慧社区平台。”连莹莹两眼放光的说道。
陈伟略有些诧异，智慧社区这个名词，是近两年刚冒出来的，算是一个新兴概念。陈伟之前曾经看过一篇相关报导，当时给陈伟的感觉就是，这玩意儿纯粹就是个概念，或者说是一个炒作的噱头而已。
以当前的科技水平，根本就打造不出什么智慧社区来。
按照当时那篇报导的介绍，智慧社区的根本，就是人工智能，可现在的这个人工智能，也就是刚起步，距离真正的普及应用，还早着呢。
所以陈伟也就没怎么关注这事。
却没想到，连莹莹她们几个突然又提出这个概念来了。
怎么，是想学人家在上市前炒作一波吗？
陈伟很自然的就联想到了这上边去了。
“这个东西，目前技术还不是很成熟吧？”陈伟委婉的说了句。
孔沁芳也不再理会冯林，对陈伟说道：“你指的是人工智能技术吧？现在确实还不太成熟。但是，我们要打造的这个平台，严格来说，也不是那种真正意义上的智慧社区，其实就是一个社区智能管理服务平台。”
“社区智能管理服务平台？”陈伟略显疑惑的问道。
光听这个名字，陈伟一时间也想象不出有什么特别之处。
“管他叫什么名字呢，反正大概就是这样一个平台。通过这个平台呢，我们把业主都集中起来，从一开始的买房装修，到后期的物业服务，全方位、多元化，为业主提供一个舒适、便利的现代化生活环境。另外，我们还可以通过这个平台，整合社会资源，既服务了业主，又提升了平台影响力，一举两得。”连莹莹太过兴奋，叨叨叨说了一通，也没说到重点上，反而让陈伟更加疑惑了。
就连一旁的冯林，也听的一愣一愣的，不知所云。
还是孔沁芳解释道：“目前，金盛达总共开发了十二个商业住宅小区，一共两万多户业主。还有两个正在开发的小区，以及下一步计划开发的三个小区。现在这十二个已经建成的小区，都是由金盛达自己的物业公司在管理。但基本上十二个小区的物业公司，是各自为战，彼此之间是互不干涉。这种情况，极大的增加了公司的管理成本。”
不等孔沁芳往下说，连莹莹又抢着说道：“确实如此，就比如说财务吧，现在那十二个小区的物业办公室，每一个都有四五个财务人员，各个物业办公室，财务都是独立核算，最后上报总部这边。但是实际上，这十二个物业办公室，完全可以由一个单独的财务部门来核算，这样总共只需要五个财务人员就够了。而现在却是有五十多个财务人员，整整多了十倍，光这一项，一年就多了几百万的工资成本。关键是人一多还容易出错，几乎每个月都会出现几笔对不上账的情况。”
孔沁芳接着说道：“要解决这个问题，就需要一个统一的物业服务管理平台。将所有小区业主，都集中到这个平台上来。然后每个小区之中，只需要派驻几名物业管家和几个门卫、保洁之类的工作人员就可以了。业主有什么需求或问题，可以直接找管家，也可以直接在平台上反映，然后平台再安排管家去处理。另外，物业费、水电费这些费用，也可以直接通过平台缴纳，业主不必再跑去物业办公室缴费了，既方便了业主，也方便了公司这边的收支管理。”
陈伟听到这里，点点头，说道：“有这么一个服务平台，确实是能够提升物业管理效率，节省不少人力成本。可除此之外呢？还有什么？”
如果仅仅只是这样一个物业服务平台，那连莹莹也不至于这么兴奋啊？
何况，这个平台，跟海华集团和李家、以及卫梦星又有什么关系？
连莹莹一副你咋这么笨的表情，说道：“当然还有很多了！你还记得我跟芳芳姐讨论过全屋智能整装的事吧？”
陈伟点点头，这事他当然记得，他甚至还专门去了解过全屋智能整装。
可这跟平台又有什么关系？
孔沁芳说道：“虽然说现在人工智能技术还谈不上成熟，但是，借助物联网、云计算、5G通讯等新一代信息技术的集成应用，我们完全可以通过手机软件，实现对全屋家电的智能化管理。比如，你可以通过手机，控制家里的空调开关，还在下班的路上，就可以打开家里的空调。可以通过手机检测一下家里的门锁有没有锁上，家里的电灯有没有忘记关掉，孩子在家里正在看什么电视节目，等等这些，都可以实现。当然，因为涉及到个人隐私，这些是不会接入物业管理平台上的。但是其他一些，比如电路、管道安全监测系统，小区智能门禁系统，小区智能停车系统，这些都可以接入到服务平台上来。通过电路、管道安全监测系统，物业可以第一时间发现小区的电路、管道安全问题，然后及早派人维修，而不必等着业主反映。通过小区智能门禁系统，物业可以监测到每一位到访的来客，从而极大保障了小区业主的人身、财产安全。总之，通过这些智能系统，物业可以为业主提供更加周到、便捷的服务。”
孔沁芳说的这些，陈伟也了解过。
说实话，这些智能管理系统，确实可以极大的提升物业管理水平，也能提升业主的生活品质。
但是，陈伟还是没看出，这里边有啥钱途。
花钱的地方倒是不少。
这个系统那个平台的，这可不是天上掉下来的，都得花钱买啊。
总不能提高业主的物业管理费吧？
何况就算是提高管理费，又能提高多少呢？
海华这边，倒是可以卖出几套智能家电和几套智能系统，可金盛达现在总共就这十几个小区，就算所有的业主都换上智能家电，所有小区都换上智能系统，才多少钱？
撑死几个亿而已。何况也不可能所有业主都换智能家电。
这对年销售额几千亿的海华集团来说，算啥钱途啊？