都市小说网 > 复数重生 > 第42章 初中时光(再买套房)

第42章 初中时光(再买套房)

推荐阅读:神印王座II皓月当空深空彼岸明克街13号夜的命名术最强战神全职艺术家龙王殿重生之都市仙尊财运天降花娇

都市小说网 www.dsxsw.net,最快更新复数重生最新章节!

    从传奇里赚得20万,这钱肯定不能闲着。

    陆野到盛城买房这事需要说服父母,而且未成年买房时还需要填写监护人信息。

    18周岁之前,陆野不能独立买房,且买房不能贷款。

    国内贷款买房这事是从98年开始的。

    97年颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》,规定贷款最高年限为20年。

    98年上京健行第一个推出了相关业务,个人可以贷10年。

    直到千禧年,各行之间的购房贷款业务竞争加剧,贷款年限才被调整到了最高可贷30年。

    但这一时期敢贷款买房的人还是少数群体,这时的老百姓大多谈贷色变,将来能靠房子养自己后半辈子这事,说出去根本没人信。

    所以贷款买房这事陆野也就只能想想,说出来保准没人同意,就是一向主张囤房的奶奶都不可能同意陆野贷款买。

    所以也就只能全款买了,好在这时盛市的房价还不高。

    因为今世陆野的父母将厂子搬到了盛城,所以前世的车祸没有发生。

    随着鞋厂搬家,陆野的父亲再也不用半夜起床跑长途了,所以身体比前世还要硬朗。

    陆野说要在盛市买房这事父母并不反对,鞋厂在盛市,陆野将来考大学也优先考虑盛市,再下一步娶媳妇是不是也得在盛市?

    既然儿子有闲钱,那咱就买个婚房,买房把钱花了父母也放心,小小年纪手里攥着一大笔钱,万一学坏了怎么办?

    陆野本来打算拉着陆战和王亮一起买,但两人最终都做不了买房的主。

    陆战因为辍学,所以不可能因为考学到盛市,陆野的大爷大娘考虑陆战未来结婚生子问题,也不是不同意买房,只是必须得在山站市买。

    王亮家则是对买房缺乏兴趣,当年工作单位要给王亮家分第二套房,王亮父母表示自己有房,还是把房子留给有需要的同志们吧!所以现阶段王叔王婶对房子兴趣不大。

    关于未来房市的事,陆野没法剧透太多,何况自己说多了也未必有人信,所以对此也就只能表示有心无力了。

    初七,盛市,趁着鞋厂还没开业,陆野拉着父母去看房。

    和预想中的不一样,02年的房子并不好买。

    说到盛市的房子,陆野第一个想到的是地王,可到了地方一看,别说楼了,连土都没动一下,根本还没开工。

    陆野不死心,找人打听一番,闹半天这块地还没开始拍卖呢。

    地块归属未定,就算你想先给钱预定都没地方。

    河畔陆野买不起,河畔别墅92年就卖7000元一平,楼房现在也不便宜,现在买没多少增值潜力不说,它也没有小户型啊,还是买不起。

    买房还是买期房最划算,别人买期房有风险,陆野买几乎就等于零风险了,只要开发商成功立项,蝴蝶效应概率应该不大。

    漫无目的的逛了一天,陆野发现自己有些迷失了。

    02年没有58网,也没有芒果之类的连锁房产公司,小中介房源覆盖面积小,想看房只能自己挨片走,效率低,信息不够透明。

    回到鞋厂宿舍,陆野思来想去,不知该如何抉择。

    第二天,陆野决定到商业街逛逛,看看有没有什么机会,重生后陆野还没逛过盛市的商业街。

    五爱不用去了,五爱床子对外出售时陆野还是个小屁孩,现在后盖的市场只租不卖。就是卖,估计陆野也买不起。

    20万在普通人眼里挺多,但要真是往上看,啥都不是。

    陆野今天的目标是中街,中街是一条有着四百多年历史的老街,清朝时叫“四平街”,寓意四季平安,后来又改叫“一德街”,再后来又改叫过“中央大街”、“中央路”、“红旗大路”,最后才定的“中街”。

    中街是国内最长的一条步行街,街内利民商场已有百年历史,如果陆野没记错的话,今年利民商场旧址将被划归“春天”管理,商场名称也将变更为“春天”。

    后世的东中街现在基本等于不存在,最西边的东亚广场已经倒闭,再过不久兴隆将在此开业。

    陆野绕着中街两侧的临街转了一圈,发现有两户临街的一楼出售,还是挨着的,一个把西山,一个挨着把西山,卖房电话用A4纸打印后贴在了窗户上,两户留的一个号码,说明这两套房是同一个房主。

    房子的位置在中街北侧,现在看这里偏东头,但后世东中街开发完成,这里就是整个中街中部的商场背面了,连着未来的小吃街。

    电话联系房主,约在了下午见面。

    和房主一见面,陆野乐了,来的这位陆野上辈子认识,但不熟。

    来人名叫许德,其父是做箱包生意的,家里条件优越。

    许德93年去上京旅游,发现有个屋顶坐着小丑的建筑门前很多人排队,小丑屁股下面是两个黄色的M,两个M中间夹着“麦当劳”。

    许德不明所以,出于好奇,也跟着排起了队。

    对于许德来说,汉堡包是个新鲜玩意儿,有趣,但谈不上美味,而且按照当时的物价来看,麦当劳价格忒贵!

    贵就意味着高利润,高利润还排队就意味着暴利。

    在商人家庭长大的许德见此自然心动,心动就要马上行动,许德找到麦当劳经理,询问能不能合作。

    结果发现人家直营不加盟,加盟这个词儿在当时很新鲜,不过许德还是听的懂意思的。

    后世的麦当劳有特许经营一说,等于是变相加盟,但93年是没有的。

    许德不死心,研究发现麦当劳有个竞争对手叫肯德基,于是便又去了肯德基,问问能不能合作。

    结果是可以,而且对方态度很热情,说总部正有开辟盛市市场的打算,如果许德愿意开这第一家形象店,加盟费可以给个特别优惠,只要100万元就可以。

    93年的一百万可不是一个小数目,这么大的投资许德自是做不了主。

    肯德基招商负责人对于许德需要考虑考虑表示理解。

    许德回到盛市后,和父亲说了此事,结果被父亲骂了一顿,内容大致如下。

    “他们就是骗子,排队的都是拖er,什么加盟费,就是骗钱的把戏,还正常要四五百万。只要你给他们送钱,他们啥时候都要。”

    当时的许家,如果凑一凑还真能凑出100万...

    就这样,许德没能如愿。

    到了94年,肯德基在中街开了第一家店,开业当天就开始排长队。

    一直不死心的许德带着父母去吃了一顿。

    三人这顿饭吃下来花了差不多200元。

    “这么贵还排队?”

    许德父亲一看,这个买卖行啊,于是便同意了许德开店的请求。

    可许德再次联系肯德基的时候,得到的加盟费数额是500万!

    特别优惠是真的,许德无论怎么谈,对方都说这个价格不能让,盛市的加盟费不是他能定的。

    许家在当时能凑出100万,已是很不一般了,但500万是真凑不出来。

    这件事对许德的人生产生了深远的影响。

    随着箱包市场竞争越来越激烈,北方生产箱包越来越不占优势,许德家的生意也就越来越差。

    和自家日落西山的皮具制造业相比,许德认为餐饮业更具发展潜力。

    所以后来许德加入了麦当劳,成为了一名麦当劳的工作人员。

    许德工作时很用心,会记录麦当劳的每一个细节,并思考其中的道理。

    就这样,许德学会了快餐业从经营到管理的方方面面。

    许德始终认为祖国的食物才是世界第一,西餐强的是模式,如果中餐有了西餐的模式,是不是就天下无敌了呢?

    所以许德一直有一个想法,既然他们能把汉堡卖到我们这里来,为什么我们不能把我们的美食卖到他们那边去。

    随着国内互联网渐渐普及,许德终于有机会通过网络接触国际友人了。

    在一些论坛里,许德了解到有一家名叫熊猫快餐的连锁店,专门在国外卖中餐,而且生意火爆。

    经过多方了解,许德决定加入熊猫快餐这个大家庭。

    儿子出国,许家不支持,但儿大不由娘,许德这些年也有了一些积蓄,但是还不够。

    见儿子铁了心要去,不支持也不行,老两口就这么一个儿子,出门闯事业,有资金自然是比没有的好。

    所以老两口开始变卖房产,帮助儿子圆创业梦。

    老两口也是看开了,厂子生意一天天下滑,不一定什么时候就经营不下去了,儿子既然自己谋了条出路,何不让他试一试,赔了也就赔了,重要的是儿子成长,钱这东西生不带来,死不带去的。

    何况东西越来越贵,自己攒的这些钱等以后是个什么购买力谁也不知道,这世界除了能力和地位,还有什么东西是不贬值的?

    老两口这么一想,也就释然了。

    后来许德果真在国外创出了一番事业,成为了中餐文化在西方遍地开花的主要推动者之一。

    这些都是后话了,许德上辈子这两套房子卖给了谁陆野不清楚,反正这辈子是卖给自己了。

    房子要价3300元一平。

    这时期,这价格说不好是贵是贱。

    虽是老楼,但按日后的地段价值来看,陆野还是赚大了。

    以后这种位置,想买也得有人卖才行,真真是可遇不可求。

    陆野的钱只够买一套,陆野本想张嘴和父母借点,谁知父母主动说要买另一套。

    陆野稍一琢磨,就明白了其中的道道。

    老两口是把这儿当自己新房了,老人想住自己儿子隔壁。

    您二老真想多了,这里将来是要租出去给人开店的。

    不过陆野也没解释,解释那么多干什么,麻烦不说,解释完老两口再不买了,那得多闹心。

    两套房子手续全下来花了近40万,交易完成,就等着领房本了。

    通过这次买房体验,陆野发现自己高估20万的购买力了。

    20万在山站市还算够用,但到了盛市真就不太够了。

    经过传奇风波和之后的蝴蝶效应,陆野已经不敢完全依赖前世的记忆了,一切都得从长计议。

    世人只看到了房地产的暴利,却没看到其中的风险,后世原本说动迁最后没动迁的比比皆是,盖一半的烂尾楼也不胜枚举。

    所以陆野没有考虑那些所谓的潜力平房。

    别说这些平房有可能出现蝴蝶效应,就是没有,陆野也不愿意趟动迁房这摊浑水。

    动迁房本身说道多,有没有手续,户口在不在这个房子上之类的都有说法。

    有些开发商给的回迁房和用于出售的商品房根本不是一个楼,两者结构质量也是天差地别。

    再说陆野也记不住哪个地方是什么时候动迁的,这种平房买到手里,什么时候能变现都不知道。

    成品房就不一样了,房价一直在涨,什么时候想出手都可以,地段好的往外出租还能租上价。

    办完了买房的事,陆野打道回府,距离开学已经不远了,陆野这个假期忙的连寒假作业都没写上,初中最后一个寒假的作业真不是一般多!

本站推荐:修仙高手混花都重生之都市仙尊神级龙卫官场局中局权路迷局总裁爹地惹不起闪婚试爱,家有天价影后宠妻入骨:神秘老公有点坏灵剑尊惊世医妃,腹黑九皇叔

复数重生所有内容均来自互联网,都市小说网只为原作者昭惹的小说进行宣传。欢迎各位书友支持昭惹并收藏复数重生最新章节