第五十四章 买5（完）
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中介公司的经理激动得面色发红，挺着胸，昂着头，领着王丽珍走了过来。
这位经理很激动啊！
话说，今天把王大满这几单生意做成了的话，王丽珍的佣金固然是很丰厚，可她的奖金也是不少啊！
刚才在办公室，她可是粗略地估算过了，至少顶她一年的薪资呢！
她怎么可能不激动呢！
“王先生，这是您所要购买的几处物业的买卖合同，请您看一下。”经理恭恭敬敬地把合同放在了王大满前面的桌子上后说道。
“哦！谢谢，两位请坐。”王大满指了指旁边的椅子。
“谢谢！”
“谢谢！”
两个人小心翼翼地回道。
王大满“呵呵”一笑，“两位，你们太客气了。这里，你们才是主人啊！”
经理尴尬地“嘿嘿”了一声，说道：“应该的，应该的，客户至上嘛！”
王大满并没有翻动桌子上的合同，而是直接把它们推到了陈建明的面前，“陈律师，麻烦你了。”
陈建明微微欠了一下身，回道：“应该的。”
然后，他就不再客套什么，而是拿起合同认真地看了起来。
看了没多长时间，陈建明皱着眉头把合同放下来，脸上露出犹豫的表情。
“怎么？有问题。”
“问题...”陈建明摇了摇头“倒是没有。”
“不过，我想问这位经理几个问题，可以吗？”
还没等王大满说什么，坐在旁边的经理已经是抢着说道：“可以的，可以的，您尽管问。”
“您成为这家店的经理，还没有多长时间吧？”
“啊！”
经理先是楞一下，然后有点不好意思地道：“是的，我刚调到这里一个月。”
“那您调来之前，没有做过中介的门店经理吧？”
“是的。”
“您调来之后，在这家门店，肯定也是没有成交过价值三百万以上的物业吧？”
“是的。”
“好吧，那我明白了。”
陈建明转头对王大满说道：“王先生，这几份合同其他方面都没有什么问题，只有一样，您要付给中介的佣金太高了。不应该是5%，而是1%”
又是没等王大满说什么，中介经理抢着回道：“可是，在这里成交的物业，我们一直是按5%收取佣金的。而且，这也不是我们一家公司这么收，是整个行业都这样的。”
“对，你说的不错。但你说的是三百万以下物业的收取方法，一旦物业的价值超过三百万，没有哪家中介还会按5%收佣金的，一般都会把佣金降到1%左右。
而且，就算是三百万以下的物业，也不是就按5%收的。
就我所知，只有100万以下的物业才确实是按5%来的。
100万到200万之间，一般会按3%-4%来收。
200万到300万之间，则是2%。”
“可是，...”
“没有可是，要是都按5%收，那全香江，一年成交那么多几百万、上千万的物业，你们中介岂不是要赚翻了。”
陈建明面露嘲讽地看着中介经理。
“如果你不信的话，可以打个电话去你们总公司咨询一下。”
“呃！”
中介经理面容煞白的楞了好一会儿，才魂不守舍地站起来向办公室跑去，估计是打电话去了。
过了一会儿，等她再返回来的时候，已经是镇定了许多。
“王先生，实在抱歉。是我们搞错了，我们马上按照1%的中介佣金重新打印合同，您看可以吗？”
王大满没有立刻回答她，而是转头看一下坐在那里的王丽珍。
果然，此时的王丽珍已经是一脸的失落了。
马上能挣到的百万级别佣金突然之间没了！
马上要奔向的美好新生活原来是场梦！
任谁遇到这种大起大落的情况，都受不了啊！
她现在还能安静地坐在那里，已经算不错了。
得！我现在也不差这点钱，能帮你就帮你一把吧！
重来了一世，可以赚钱的机会那么多，为了这点可以改变别人命运的钱，去锱铢必较？
犯不上！
想到这里，王大满开口说道：“算了，就按照5%来吧。但我还是希望能够稍微改一下合同，就是王小姐要能够拿到这笔佣金的一半，也就是整个交易额的2.5%，可以吗？”
呃！
中介经理楞了一会儿，然后那双小眼珠骨碌骨碌地，一会儿看看王丽珍，一会儿又偷瞄一下王大满。
我日了！
居然又被误会了！
大姐啊！
能不能不要用这种眼神瞟来瞟去的！
“可以吗？”王大满高声催促了一下。
“呃！可以的，可以的...，我马上去改合同。”
看着中介经理转身跑去重新打印合同，王丽珍也是醒悟过来，满脸羞红地追了过去。
打印机旁，王丽珍站在中介经理旁，小声解释道：“经理，我们没什么的，你不要误会了。”
“没什么？嘁！”中介经理撇撇嘴，“没什么，他会送你这么多钱？他今天买这些物业可是花了快1个亿啊！1亿的2.5%是多少？那可是200多万了。”
“可是...，可是我们真的没什么了。”王丽珍的脸涨得通红。
“好了，好了...，王丽珍，你还不明白嘛！你们有没有什么不重要。
重要的是，公司多赚钱了，我也多拿奖金了。
而你，更是拿了一大笔钱！
明白嘛！”
“哦！”王丽珍弱弱地回了一句。
时间不长，两个人打好了合同，返回了王大满处。
陈建明把合同又仔细地审核了一遍，抬起头对王大满说道：“王先生，可以了。”
一份独栋别墅的购买合同！
一份联排别墅的购买合同！
三份高层豪宅的购买合同！
一份写字间的购买合同！
王大满在五份合同上签上了自己的名字，又签了一份2000万支票作为定金。
陈建明把王大满签好字的合同和支票又看了一遍，确认没有问题后，才对王大满说道：“王先生，剩下的事情就交给我吧，我会全程跟进的。”
“好，那就麻烦陈律师了。”
陈建明和中介经理一起到这家中介的财务室，把支票和购买合同做了登记，今天的事情才算是完结。
剩下的事情就是中介找那些业主签字，然后再办理过户手续之类的了。
当然，这些杂七杂八的事情就不用王大满操心了，就像陈建明说的那样，他会全程跟进的。
毕竟，王大满可是要花一份律师费的。
中介公司的经理激动得面色发红，挺着胸，昂着头，领着王丽珍走了过来。
这位经理很激动啊！
话说，今天把王大满这几单生意做成了的话，王丽珍的佣金固然是很丰厚，可她的奖金也是不少啊！
刚才在办公室，她可是粗略地估算过了，至少顶她一年的薪资呢！
她怎么可能不激动呢！
“王先生，这是您所要购买的几处物业的买卖合同，请您看一下。”经理恭恭敬敬地把合同放在了王大满前面的桌子上后说道。
“哦！谢谢，两位请坐。”王大满指了指旁边的椅子。
“谢谢！”
“谢谢！”
两个人小心翼翼地回道。
王大满“呵呵”一笑，“两位，你们太客气了。这里，你们才是主人啊！”
经理尴尬地“嘿嘿”了一声，说道：“应该的，应该的，客户至上嘛！”
王大满并没有翻动桌子上的合同，而是直接把它们推到了陈建明的面前，“陈律师，麻烦你了。”
陈建明微微欠了一下身，回道：“应该的。”
然后，他就不再客套什么，而是拿起合同认真地看了起来。
看了没多长时间，陈建明皱着眉头把合同放下来，脸上露出犹豫的表情。
“怎么？有问题。”
“问题...”陈建明摇了摇头“倒是没有。”
“不过，我想问这位经理几个问题，可以吗？”
还没等王大满说什么，坐在旁边的经理已经是抢着说道：“可以的，可以的，您尽管问。”
“您成为这家店的经理，还没有多长时间吧？”
“啊！”
经理先是楞一下，然后有点不好意思地道：“是的，我刚调到这里一个月。”
“那您调来之前，没有做过中介的门店经理吧？”
“是的。”
“您调来之后，在这家门店，肯定也是没有成交过价值三百万以上的物业吧？”
“是的。”
“好吧，那我明白了。”
陈建明转头对王大满说道：“王先生，这几份合同其他方面都没有什么问题，只有一样，您要付给中介的佣金太高了。不应该是5%，而是1%”
又是没等王大满说什么，中介经理抢着回道：“可是，在这里成交的物业，我们一直是按5%收取佣金的。而且，这也不是我们一家公司这么收，是整个行业都这样的。”
“对，你说的不错。但你说的是三百万以下物业的收取方法，一旦物业的价值超过三百万，没有哪家中介还会按5%收佣金的，一般都会把佣金降到1%左右。
而且，就算是三百万以下的物业，也不是就按5%收的。
就我所知，只有100万以下的物业才确实是按5%来的。
100万到200万之间，一般会按3%-4%来收。
200万到300万之间，则是2%。”
“可是，...”
“没有可是，要是都按5%收，那全香江，一年成交那么多几百万、上千万的物业，你们中介岂不是要赚翻了。”
陈建明面露嘲讽地看着中介经理。
“如果你不信的话，可以打个电话去你们总公司咨询一下。”
“呃！”
中介经理面容煞白的楞了好一会儿，才魂不守舍地站起来向办公室跑去，估计是打电话去了。
过了一会儿，等她再返回来的时候，已经是镇定了许多。
“王先生，实在抱歉。是我们搞错了，我们马上按照1%的中介佣金重新打印合同，您看可以吗？”
王大满没有立刻回答她，而是转头看一下坐在那里的王丽珍。
果然，此时的王丽珍已经是一脸的失落了。
马上能挣到的百万级别佣金突然之间没了！
马上要奔向的美好新生活原来是场梦！
任谁遇到这种大起大落的情况，都受不了啊！
她现在还能安静地坐在那里，已经算不错了。
得！我现在也不差这点钱，能帮你就帮你一把吧！
重来了一世，可以赚钱的机会那么多，为了这点可以改变别人命运的钱，去锱铢必较？
犯不上！
想到这里，王大满开口说道：“算了，就按照5%来吧。但我还是希望能够稍微改一下合同，就是王小姐要能够拿到这笔佣金的一半，也就是整个交易额的2.5%，可以吗？”
呃！
中介经理楞了一会儿，然后那双小眼珠骨碌骨碌地，一会儿看看王丽珍，一会儿又偷瞄一下王大满。
我日了！
居然又被误会了！
大姐啊！
能不能不要用这种眼神瞟来瞟去的！
“可以吗？”王大满高声催促了一下。
“呃！可以的，可以的...，我马上去改合同。”
看着中介经理转身跑去重新打印合同，王丽珍也是醒悟过来，满脸羞红地追了过去。
打印机旁，王丽珍站在中介经理旁，小声解释道：“经理，我们没什么的，你不要误会了。”
“没什么？嘁！”中介经理撇撇嘴，“没什么，他会送你这么多钱？他今天买这些物业可是花了快1个亿啊！1亿的2.5%是多少？那可是200多万了。”
“可是...，可是我们真的没什么了。”王丽珍的脸涨得通红。
“好了，好了...，王丽珍，你还不明白嘛！你们有没有什么不重要。
重要的是，公司多赚钱了，我也多拿奖金了。
而你，更是拿了一大笔钱！
明白嘛！”
“哦！”王丽珍弱弱地回了一句。
时间不长，两个人打好了合同，返回了王大满处。
陈建明把合同又仔细地审核了一遍，抬起头对王大满说道：“王先生，可以了。”
一份独栋别墅的购买合同！
一份联排别墅的购买合同！
三份高层豪宅的购买合同！
一份写字间的购买合同！
王大满在五份合同上签上了自己的名字，又签了一份2000万支票作为定金。
陈建明把王大满签好字的合同和支票又看了一遍，确认没有问题后，才对王大满说道：“王先生，剩下的事情就交给我吧，我会全程跟进的。”
“好，那就麻烦陈律师了。”
陈建明和中介经理一起到这家中介的财务室，把支票和购买合同做了登记，今天的事情才算是完结。
剩下的事情就是中介找那些业主签字，然后再办理过户手续之类的了。
当然，这些杂七杂八的事情就不用王大满操心了，就像陈建明说的那样，他会全程跟进的。
毕竟，王大满可是要花一份律师费的。