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第130章 大胆的想法
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两个小时后，周严的车已经行驶在去往三泰市的高速公路上。
三泰军分区司令员名叫潘政侠，在升任军分区司令员之前，长期在野战部队服役。所以办事彪悍硬朗。
这不，双方第一次见面，周严介绍完武运华庭的合作方式以及目前大致建设情况，林长元也介绍了一下三泰军分区的现状和合作诉求，李青山刚刚表态，说支持部队建设，合作共赢是临海集团一向的宗旨，潘政侠就已经站起身，邀请他们去实地考察。
于是，周严就被李青山派来配合。
“老板，你能不能找点专业的人去看啊，我能看出个啥来？”周严悄悄的对李青山抱怨。
“哪来的专业？做开发我们这有一个算一个，都是新兵蛋子，快去吧！”李青山转头就走，说的理直气壮。
到达三泰军分区所在地，已经将近五点，桂城到三泰这段路，高速公路还没有完全贯通，属于那种高速公路和一级公路混合的路段，潘司令员他们的军车说是在前面领路，但一路开的飞起，离开桂城一百公里，周严就已经看不到他们车的影子。
“这些部队的驾驶员开车可真生猛！”周严带的驾驶员一路都在抱怨。
生猛！这个词确实恰当。周严觉得潘司令员也很生猛，说想合作，马上就拉着人去实地考察，也不管人家是真的想合作，还是单纯的客气一下。
......
“周总，我这人是个急脾气，我这就带你去看看我们能拿出来合作的地方，等看完我们再吃饭，怎么样，辛苦你了！”
周严本想着到了目的地，好歹也先到办公室坐一下，喝杯茶，听潘司令员这么说，当然也只好点头答应。不过心里倒是安定不少，这样的人，直脾气，如果能够合作，那起码不会过于斤斤计较。
三泰军分区所在的凌海区，虽然行政区划上是一个市辖区，但除了区政府所在的一小片地方外，其余地方更像是一个大乡镇。不但距离市中心城区有三十公里的距离，而且还有大面积尚未开发利用的荒地。
区内常住人口只有十五万，而且居住分散，辖区内几乎没有工业，大部分人口从事的是养殖业和种植业。
“这......就是农村吧？”周严拿着凌海区的介绍，看得直摇头。
林长元一边在前面领路，一边介绍说：“其实凌海区就是把以前的一些乡镇合并到原来的凌海镇，改成的凌海区，主要是为了达到成立地级市的区划和人口要求硬凑出来。现在的区政府其实就是原来的镇政府。
我们现在看到的这一大片，以前是坦克训练基地，后来坦克训练基地撤销，这么一大片土地就直接划给我们分区了。除了已建成的分区大院和预备役训练场，剩下的土地都可以拿出来跟你们合作开发，但具体能申请到多大面积，那就要看上级能批多少！”
周严放眼四望，除了军分区大院中两栋六层高的楼房有灯光外，四周入眼都是空旷的荒野，隐藏在逐渐浓重的暮色中，没有遮挡的风吹过，凉飕飕的，让人有种荒野跋涉的孤独感。
不禁苦笑：“这样的地方，现阶段要是开发商品房，完全没有操作的可能！谁会到这里买房子啊！”
听周严这么说，林长元站住了，看看周严，又看看潘政侠，有点尴尬的问：“那......我们还继续看吗？”
潘司令员定定的看着周严，好半晌才问：“真的没有操作可能？”
“潘司令，恕我直言，现在别说我们临海，我敢说应该没有任何一家公司愿意在这里做开发，荒郊野岭的，盖了房子卖给谁啊？说实话，你们军分区能有多少人啊，我们不可能只为了盖一两栋楼就开发一个房地产项目吧？”
潘司令员沉默了一会儿，叹口气：“我回来的路上也想了，确实不太可能，从凌海这边到市区二三十公里，到处都是空地，区政府那边也有很多没开发的土地，你们要盖房子，选哪里都比我们这强。只不过......算了，我也是一时着急，想的太简单，走，回去吧，尝尝我们炊事班的手艺！和你说，不比大饭店的差！”
说完拍拍周严，转身带头往回走。
周严即使很想帮忙，但条件确实不允许，也只好跟着往回走。
一行人都不说话，闷头走路，林长元为了缓和气氛，强笑着说：“周总如果不忙，可以在我们这多住两天，我们这里其实离兴德县和扬中县更近一点，兴德的螃蟹和扬中的河豚，都是极好的，虽然季节不对，但也有的吃。”
周严忽然想起赵亮的老家就是扬中的，上次还说要请自己到扬中吃河豚来着。于是问道：“这里离扬中很近？”
“嗯，这里离兴德最近，只有十几公里，离扬中大概二十几公里，和到市区距离差不多，我们这说起来是在这三个地方的中间地带。”
“离谁都近，又谁都靠不上，三不管！”潘司令员闷闷说。
周严忽然心里一动，三不管，换个角度，也可以说成是辐射三方啊。后世号称宇宙第一的那个房企，起家的时候，不就是在某地，拿了上万亩这样的土地，通过滚动开发，在房地产行业掘到的第一桶金吗？
周严忽然站住了，在心里飞快的盘算着可行性，潘司令等人也跟着停下来。
“怎么了周总？”林长元奇怪的问。
“我是想，换个思路的话，我们可以看看三泰市政府的未来规划方向，如果可能的话，我们可以和政府合作，开发市中心到凌海区这一段的土地，三泰老城区过来时我也看了一下，很小，也很破旧，一点不像个地级市的城区，倒像个县城，政府肯定会重新规划，扩大城镇人口，如果能借着开发新建城区的计划，你们这里的土地就有了开发价值。”
“建新城区？你们一个公司就能做？”潘政侠显然不相信这种可能性。
“凭我们一个公司肯定不可能，所以首先要符合三泰市政府的城市总体规划，双方合作，不，应该是考虑三方合作，才有可行性！”
“好！只要有可能，我保证全力支持你们。好了，我们先回去，政委和参谋长已经催了，今天我们好好招待一下你！”潘政侠似乎又来了兴致。
不久之后，周严就见识到了潘政侠说的“好好招待一下”。
用小铝盆装啤酒，用搪瓷缸子装白酒，自司令员政委以下，二十几个人轮番敬酒。
“我们条件差，没什么好吃的，酒也没什么好酒，但饭管饱，酒管够！”潘政侠和周严碰了一下搪瓷缸子：“我先来，打个样！”
接着把半缸子白酒一饮而尽.....
两个小时后，周严的车已经行驶在去往三泰市的高速公路上。
三泰军分区司令员名叫潘政侠，在升任军分区司令员之前，长期在野战部队服役。所以办事彪悍硬朗。
这不，双方第一次见面，周严介绍完武运华庭的合作方式以及目前大致建设情况，林长元也介绍了一下三泰军分区的现状和合作诉求，李青山刚刚表态，说支持部队建设，合作共赢是临海集团一向的宗旨，潘政侠就已经站起身，邀请他们去实地考察。
于是，周严就被李青山派来配合。
“老板，你能不能找点专业的人去看啊，我能看出个啥来？”周严悄悄的对李青山抱怨。
“哪来的专业？做开发我们这有一个算一个，都是新兵蛋子，快去吧！”李青山转头就走，说的理直气壮。
到达三泰军分区所在地，已经将近五点，桂城到三泰这段路，高速公路还没有完全贯通，属于那种高速公路和一级公路混合的路段，潘司令员他们的军车说是在前面领路，但一路开的飞起，离开桂城一百公里，周严就已经看不到他们车的影子。
“这些部队的驾驶员开车可真生猛！”周严带的驾驶员一路都在抱怨。
生猛！这个词确实恰当。周严觉得潘司令员也很生猛，说想合作，马上就拉着人去实地考察，也不管人家是真的想合作，还是单纯的客气一下。
......
“周总，我这人是个急脾气，我这就带你去看看我们能拿出来合作的地方，等看完我们再吃饭，怎么样，辛苦你了！”
周严本想着到了目的地，好歹也先到办公室坐一下，喝杯茶，听潘司令员这么说，当然也只好点头答应。不过心里倒是安定不少，这样的人，直脾气，如果能够合作，那起码不会过于斤斤计较。
三泰军分区所在的凌海区，虽然行政区划上是一个市辖区，但除了区政府所在的一小片地方外，其余地方更像是一个大乡镇。不但距离市中心城区有三十公里的距离，而且还有大面积尚未开发利用的荒地。
区内常住人口只有十五万，而且居住分散，辖区内几乎没有工业，大部分人口从事的是养殖业和种植业。
“这......就是农村吧？”周严拿着凌海区的介绍，看得直摇头。
林长元一边在前面领路，一边介绍说：“其实凌海区就是把以前的一些乡镇合并到原来的凌海镇，改成的凌海区，主要是为了达到成立地级市的区划和人口要求硬凑出来。现在的区政府其实就是原来的镇政府。
我们现在看到的这一大片，以前是坦克训练基地，后来坦克训练基地撤销，这么一大片土地就直接划给我们分区了。除了已建成的分区大院和预备役训练场，剩下的土地都可以拿出来跟你们合作开发，但具体能申请到多大面积，那就要看上级能批多少！”
周严放眼四望，除了军分区大院中两栋六层高的楼房有灯光外，四周入眼都是空旷的荒野，隐藏在逐渐浓重的暮色中，没有遮挡的风吹过，凉飕飕的，让人有种荒野跋涉的孤独感。
不禁苦笑：“这样的地方，现阶段要是开发商品房，完全没有操作的可能！谁会到这里买房子啊！”
听周严这么说，林长元站住了，看看周严，又看看潘政侠，有点尴尬的问：“那......我们还继续看吗？”
潘司令员定定的看着周严，好半晌才问：“真的没有操作可能？”
“潘司令，恕我直言，现在别说我们临海，我敢说应该没有任何一家公司愿意在这里做开发，荒郊野岭的，盖了房子卖给谁啊？说实话，你们军分区能有多少人啊，我们不可能只为了盖一两栋楼就开发一个房地产项目吧？”
潘司令员沉默了一会儿，叹口气：“我回来的路上也想了，确实不太可能，从凌海这边到市区二三十公里，到处都是空地，区政府那边也有很多没开发的土地，你们要盖房子，选哪里都比我们这强。只不过......算了，我也是一时着急，想的太简单，走，回去吧，尝尝我们炊事班的手艺！和你说，不比大饭店的差！”
说完拍拍周严，转身带头往回走。
周严即使很想帮忙，但条件确实不允许，也只好跟着往回走。
一行人都不说话，闷头走路，林长元为了缓和气氛，强笑着说：“周总如果不忙，可以在我们这多住两天，我们这里其实离兴德县和扬中县更近一点，兴德的螃蟹和扬中的河豚，都是极好的，虽然季节不对，但也有的吃。”
周严忽然想起赵亮的老家就是扬中的，上次还说要请自己到扬中吃河豚来着。于是问道：“这里离扬中很近？”
“嗯，这里离兴德最近，只有十几公里，离扬中大概二十几公里，和到市区距离差不多，我们这说起来是在这三个地方的中间地带。”
“离谁都近，又谁都靠不上，三不管！”潘司令员闷闷说。
周严忽然心里一动，三不管，换个角度，也可以说成是辐射三方啊。后世号称宇宙第一的那个房企，起家的时候，不就是在某地，拿了上万亩这样的土地，通过滚动开发，在房地产行业掘到的第一桶金吗？
周严忽然站住了，在心里飞快的盘算着可行性，潘司令等人也跟着停下来。
“怎么了周总？”林长元奇怪的问。
“我是想，换个思路的话，我们可以看看三泰市政府的未来规划方向，如果可能的话，我们可以和政府合作，开发市中心到凌海区这一段的土地，三泰老城区过来时我也看了一下，很小，也很破旧，一点不像个地级市的城区，倒像个县城，政府肯定会重新规划，扩大城镇人口，如果能借着开发新建城区的计划，你们这里的土地就有了开发价值。”
“建新城区？你们一个公司就能做？”潘政侠显然不相信这种可能性。
“凭我们一个公司肯定不可能，所以首先要符合三泰市政府的城市总体规划，双方合作，不，应该是考虑三方合作，才有可行性！”
“好！只要有可能，我保证全力支持你们。好了，我们先回去，政委和参谋长已经催了，今天我们好好招待一下你！”潘政侠似乎又来了兴致。
不久之后，周严就见识到了潘政侠说的“好好招待一下”。
用小铝盆装啤酒，用搪瓷缸子装白酒，自司令员政委以下，二十几个人轮番敬酒。
“我们条件差，没什么好吃的，酒也没什么好酒，但饭管饱，酒管够！”潘政侠和周严碰了一下搪瓷缸子：“我先来，打个样！”
接着把半缸子白酒一饮而尽.....