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第21章 还是要先搞钱
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人们总会习惯性的在看待人或者绝大部分问题时，加入主观判断，然后欣然接受这种判断反馈的结果。
此刻李青山就已经接受了周严是个可造之材的反馈结果，而忘记了就在几个小时前，对周严的印象，还停留与在公司的保安，办公室的文员，以及那些在身边来了又去的普通员工一样，是个单薄的纸片人。
这种不知不觉中态度的变化，周严也能清晰的感觉到。
不禁又在心里感慨，自己处心积虑的琢磨那么多方法，想与李青山拉近关系，却不如陆嘉琪的一次乱入有效果。
一个有意拉拢，一个暗搓搓的配合，不管两个人心里到底怎么想的，但周严和李青山的关系，就这么有点戏剧性的有了突破。
以至于李青山临走时，甚至亲热的对周严说：“等身体养好点，去我家里坐坐，尝尝我们家郭老师的手艺！”
周严心中一喜，如果能受邀去领导家吃饭，不但是增进感情的好机会，最重要的是，周严很清楚，一所全国排名前五大学的校长，具有怎样的地位和能量，毫不夸张的说，即使是李青山几年后，顺利坐上哪个地级市书记的宝座，和他老婆也是没法比的。
“好的好的，有机会一定尝尝郭阿姨的手艺！”周严嘴里应着，很无耻的直接把郭老师变成郭阿姨。
至于李青山会怎么想，不在周严的考虑范围内，不要脸都是要从细节做起嘛。
李青山离开后，周严靠在病床上，又把记忆中有用的部分捋了捋，现在自己只是个国企的小职员 ，要想步入仕途，可不是一朝一夕的事情。
周严这种通过校招进入临海集团的人，虽然名义上也算在编员工，但也是签的五年工作合同，和改制前就在单位的那些正式员工是没法比的。
在92年临海集团剥离了原来具有的一部分行政职能后，原有编制的，虽然还在企业工作，但编制都挂在外经贸委，另一部分，没有所谓干部身份的职工，也都签的是无固定期限合同，可以安安稳稳的在公司一直混到退休。
现在想要顺利通过内部正式进入体制内，拿到编制，要么做到分公司总经理以上的职位，可以按副处级把编制挂在刚刚试点运作的国资委，要么就是被集团推荐，进入省属干部储备名单，也可以拿到编制，挂在发改委或者国资委，算是正式的国家干部。
这个问题是急不来的，只能算作中长期的一个规划。在这之前，周严的目标则是搞钱，搞好多好多钱。
经历过上一世声势浩大的反腐风暴，周严很清楚，贪腐是条不能碰的高压线，哪怕不谈什么高大上的d性原则，最起码在法律的框架内，这种行为也是个随时会爆炸的雷。
同样，周严也不认为自己是个道德君子，能让自己面对金钱诱惑而不动心的理由，除了敬畏心，就只能是自己拥有更多的，可以摆在阳光下，经得起审视的财富。
上一世，周严从监狱出来后，和朋友一起做过几年的地产销售代理，也搞过所谓的咨询公司，也就是俗称的地产项目中介，在2010年以前，靠着信息差，还是忽悠了不少人傻钱多，又想做开发的土豪的，加上本身对这方面的知识比较感兴趣，对房地产这一块，算是略知一二。
在千禧年，这个地产行业刚刚起步，房价还在起飞前夜的时候，周严准备在这里赚到重生后的第一桶金。
炒房？炒房是不会炒房的，这辈子都不会炒房的，那个在周严看来，不但时机不对，而且周期太长，要想赚快钱，赚大钱，赚合法的快钱，大钱，当然是炒地皮。
确切说，是跟着形势，吃政府的红利。
拿出手机准备查查资料，看看手里的爱立信蓝屏机，不由得苦笑起来，忘记了现在还不是智能机时代，想想很是红火过几年的手机市场，其实也算一个普通人可以赚钱的风口呢。、
不过周严很快就打消了这个念头，这个世界上，钱是赚不完的，想法和执行力是两个世界的玩意，知道怎么赚钱，和自己能不能赚到钱是两个概念。
周严闭上眼睛，努力回想起桂城市滨江新城的大致情况。现在那里还叫做板桥镇，如果记得没错的话，千禧年，滨江整个区域，除了大片的荒地，就是一些做板材的小工厂。
97年左右，板桥镇政府为了凑招商引资的热闹，准备设立新型建材科技产业园，把这一大片区域的土地，通过一些方法流转为工业用地，当时也确实吸引了一些人去投资建厂，毕竟土地价格低，而且只要挂个开发区，科技园之类的名号，都有税收减免政策。
结果折腾两年，省级产业园没批下来，市级也没批下来，又赶上国家清查违规流转土地和各类开发区，项目也就不了了之。
一些工厂搬去人力成本更低的徽省，一部分半死不活的维持，大部分就直接成为荒地扔在那里无人问津。
土地价格也从二十几万一亩，直接腰斩，位置最差的，甚至只要五万一亩。
到2001年，申奥成功，紧接着桂城被确定负责承办游泳类和体操类比赛，随即板桥镇这块区域，被确定为奥体场馆建设用地，板桥镇被裁撤并入明山区，政府借着奥体场馆建设的东风，规划建设滨江新城。
一开始，是一些有内部消息渠道的衙内，搞一些资金在暗中收购这些土地，随着规划的公开，大量的资金涌入该区域，几个月内，土地价格就飙升到每亩一百多万，等政府反应过来，叫停这部分土地交易，为时已晚。
最后的结果是，政府以每亩一百八十万的价格，统一征收全部土地。
所有参与其中的人，除了个别没脑子的倒霉蛋，几乎都赚得盆满钵满。
当然，十几年后，滨江新城版块，政府出让土地，最高峰一度达到楼面价每平米四万，按照基本容积率核算下来，每亩土地价格达到五千万以上。
这就是时代的红利，政策的红利，也是身处这个时代的每个人，不可承受之重。
在这个区域的土地无人问津时，想办法拿到几十亩的土地，即使中间什么也不操作，傻等两年后政府统一征收，也可以稳稳获利十几倍。
这就是周严此刻的打算，赚钱的方向是没问题，需要解决的是如何搞到启动的资金。
拿起电话查一下自己的账户，连工资卡一起，不到一万块钱。
作为一个此时月工资三千多的小职员，能存下这么多钱，周严狠狠的称赞自己一下。
穷和·富，总是相对的嘛。
另一方面，在周严的记忆中，临海集团是在10年，才后知后觉的涉足房地产行业，虽然凭借政府背景和充裕的资金，短短几年就杀进地产企业五十强，但没过多久，房价就触顶下行，临海集团算是只吃到点残羹剩饭。
现在如果李青山能坐上总裁的位置，也许可以说动他，带领临海集团提前介入房地产开发。
不是都说，处在风口上，猪都能起飞吗，房地产这个风口，也应该会成为李青山，包括自己的进身之阶。
人们总会习惯性的在看待人或者绝大部分问题时，加入主观判断，然后欣然接受这种判断反馈的结果。
此刻李青山就已经接受了周严是个可造之材的反馈结果，而忘记了就在几个小时前，对周严的印象，还停留与在公司的保安，办公室的文员，以及那些在身边来了又去的普通员工一样，是个单薄的纸片人。
这种不知不觉中态度的变化，周严也能清晰的感觉到。
不禁又在心里感慨，自己处心积虑的琢磨那么多方法，想与李青山拉近关系，却不如陆嘉琪的一次乱入有效果。
一个有意拉拢，一个暗搓搓的配合，不管两个人心里到底怎么想的，但周严和李青山的关系，就这么有点戏剧性的有了突破。
以至于李青山临走时，甚至亲热的对周严说：“等身体养好点，去我家里坐坐，尝尝我们家郭老师的手艺！”
周严心中一喜，如果能受邀去领导家吃饭，不但是增进感情的好机会，最重要的是，周严很清楚，一所全国排名前五大学的校长，具有怎样的地位和能量，毫不夸张的说，即使是李青山几年后，顺利坐上哪个地级市书记的宝座，和他老婆也是没法比的。
“好的好的，有机会一定尝尝郭阿姨的手艺！”周严嘴里应着，很无耻的直接把郭老师变成郭阿姨。
至于李青山会怎么想，不在周严的考虑范围内，不要脸都是要从细节做起嘛。
李青山离开后，周严靠在病床上，又把记忆中有用的部分捋了捋，现在自己只是个国企的小职员 ，要想步入仕途，可不是一朝一夕的事情。
周严这种通过校招进入临海集团的人，虽然名义上也算在编员工，但也是签的五年工作合同，和改制前就在单位的那些正式员工是没法比的。
在92年临海集团剥离了原来具有的一部分行政职能后，原有编制的，虽然还在企业工作，但编制都挂在外经贸委，另一部分，没有所谓干部身份的职工，也都签的是无固定期限合同，可以安安稳稳的在公司一直混到退休。
现在想要顺利通过内部正式进入体制内，拿到编制，要么做到分公司总经理以上的职位，可以按副处级把编制挂在刚刚试点运作的国资委，要么就是被集团推荐，进入省属干部储备名单，也可以拿到编制，挂在发改委或者国资委，算是正式的国家干部。
这个问题是急不来的，只能算作中长期的一个规划。在这之前，周严的目标则是搞钱，搞好多好多钱。
经历过上一世声势浩大的反腐风暴，周严很清楚，贪腐是条不能碰的高压线，哪怕不谈什么高大上的d性原则，最起码在法律的框架内，这种行为也是个随时会爆炸的雷。
同样，周严也不认为自己是个道德君子，能让自己面对金钱诱惑而不动心的理由，除了敬畏心，就只能是自己拥有更多的，可以摆在阳光下，经得起审视的财富。
上一世，周严从监狱出来后，和朋友一起做过几年的地产销售代理，也搞过所谓的咨询公司，也就是俗称的地产项目中介，在2010年以前，靠着信息差，还是忽悠了不少人傻钱多，又想做开发的土豪的，加上本身对这方面的知识比较感兴趣，对房地产这一块，算是略知一二。
在千禧年，这个地产行业刚刚起步，房价还在起飞前夜的时候，周严准备在这里赚到重生后的第一桶金。
炒房？炒房是不会炒房的，这辈子都不会炒房的，那个在周严看来，不但时机不对，而且周期太长，要想赚快钱，赚大钱，赚合法的快钱，大钱，当然是炒地皮。
确切说，是跟着形势，吃政府的红利。
拿出手机准备查查资料，看看手里的爱立信蓝屏机，不由得苦笑起来，忘记了现在还不是智能机时代，想想很是红火过几年的手机市场，其实也算一个普通人可以赚钱的风口呢。、
不过周严很快就打消了这个念头，这个世界上，钱是赚不完的，想法和执行力是两个世界的玩意，知道怎么赚钱，和自己能不能赚到钱是两个概念。
周严闭上眼睛，努力回想起桂城市滨江新城的大致情况。现在那里还叫做板桥镇，如果记得没错的话，千禧年，滨江整个区域，除了大片的荒地，就是一些做板材的小工厂。
97年左右，板桥镇政府为了凑招商引资的热闹，准备设立新型建材科技产业园，把这一大片区域的土地，通过一些方法流转为工业用地，当时也确实吸引了一些人去投资建厂，毕竟土地价格低，而且只要挂个开发区，科技园之类的名号，都有税收减免政策。
结果折腾两年，省级产业园没批下来，市级也没批下来，又赶上国家清查违规流转土地和各类开发区，项目也就不了了之。
一些工厂搬去人力成本更低的徽省，一部分半死不活的维持，大部分就直接成为荒地扔在那里无人问津。
土地价格也从二十几万一亩，直接腰斩，位置最差的，甚至只要五万一亩。
到2001年，申奥成功，紧接着桂城被确定负责承办游泳类和体操类比赛，随即板桥镇这块区域，被确定为奥体场馆建设用地，板桥镇被裁撤并入明山区，政府借着奥体场馆建设的东风，规划建设滨江新城。
一开始，是一些有内部消息渠道的衙内，搞一些资金在暗中收购这些土地，随着规划的公开，大量的资金涌入该区域，几个月内，土地价格就飙升到每亩一百多万，等政府反应过来，叫停这部分土地交易，为时已晚。
最后的结果是，政府以每亩一百八十万的价格，统一征收全部土地。
所有参与其中的人，除了个别没脑子的倒霉蛋，几乎都赚得盆满钵满。
当然，十几年后，滨江新城版块，政府出让土地，最高峰一度达到楼面价每平米四万，按照基本容积率核算下来，每亩土地价格达到五千万以上。
这就是时代的红利，政策的红利，也是身处这个时代的每个人，不可承受之重。
在这个区域的土地无人问津时，想办法拿到几十亩的土地，即使中间什么也不操作，傻等两年后政府统一征收，也可以稳稳获利十几倍。
这就是周严此刻的打算，赚钱的方向是没问题，需要解决的是如何搞到启动的资金。
拿起电话查一下自己的账户，连工资卡一起，不到一万块钱。
作为一个此时月工资三千多的小职员，能存下这么多钱，周严狠狠的称赞自己一下。
穷和·富，总是相对的嘛。
另一方面，在周严的记忆中，临海集团是在10年，才后知后觉的涉足房地产行业，虽然凭借政府背景和充裕的资金，短短几年就杀进地产企业五十强，但没过多久，房价就触顶下行，临海集团算是只吃到点残羹剩饭。
现在如果李青山能坐上总裁的位置，也许可以说动他，带领临海集团提前介入房地产开发。
不是都说，处在风口上，猪都能起飞吗，房地产这个风口，也应该会成为李青山，包括自己的进身之阶。