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第386章 新的办公场所
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1月21日，新区管委会在紧锣密鼓的筹备招标事宜，王鸿涛刚上班时直接去了市政府，向孙伟东市长汇报招标事宜，涉及到钱的事永远绕不开市政府，具体的工作市长的支持比市委书记的支持更重要。
王鸿涛身负重要使命，在全市称得上炙手可热，到了市政府办也必须得优先见领导，副市长都得让位。
见到市长后，王鸿涛直截了当的汇报：“市长，今天开始，新区管委会加班加点，会将4亿立方米的削山填沟土方工程分成15个标段进行招标，计划采用bt模式，企业垫资施工，并要求中标方缴纳2000万的保证金，请市长具体予以指导。”
孙市长想了想说：“鸿涛，你这个模式能极大减轻市政府的压力，但是2000万的保证金是不是有些苛刻了？这会把很多企业拒之门外。”
“市长，2000万保证金我是出于考虑中标企业的实力，毕竟新城建设需要中标企业垫付大量的资金，以此把那些滥竽充数和没实力的企业筛选出去，大企业的实力、管理能力对工程质量更有保障，尤其是一些央企、省企，市一建也不错，自身本就会更注重工程质量，新区地质复杂、施工难度大，所以对施工队的要求更高，说实话那些小企业我不准备让进场。”
“嗯，出于质量考虑，你说的有一定道理，我担心的是投标企业会不会满足我们的要求，还有利润点你打算给多少？”
“市长，你觉得15%—20%怎么样？也可以拿新城的地置换工程款。”
孙市长随意说道：“大体上可以，现在的重点是投标的企业，有多少意向企业了？”
王鸿涛如实回答：“市长，暂时我这里一个都没有，还需要市长帮忙物色一些有实力的企业，参与新区的建设，周书记答应帮忙推荐五个标段的企业，市长您也得支持我们的工作！”
孙伟东稍作思考，微笑着说：“我肯定没有周书记那么广的人脉，这样吧，我尽量帮你们物色四家企业吧。至于bt模式，我看利润折中一下，给个17%或者18%，你觉得怎么样？”
“那就按照市长的指示，回去后管委会研究决定。市长，招标预计在年前实施，如果有意向企业，让提前到我那报到，管委会需要竞标企业进行全面的审查。”
“嗯，知道了！特殊时期、特殊情况，就得特事特办。鸿涛，市委让你来掌舵新城建设真的是用对了人，有需要市政府支持的地方，你随时来找我，我这市长办公室一直对你开绿灯！”
“市长，那你可别嫌烦！我就不打扰市长工作了，有事再向您汇报。”
刚出了市长办公室，好巧不巧的碰到了常务副市长朱立军，朱市长热情的打招呼：“鸿涛书记，来给市长汇报工作吧，你好像还没去过我那里，不忙的话就去坐坐？”
礼下于人必有所求，不过好歹是常务副市长，面子不好驳，王鸿涛便说：“朱市长，是我失礼了，早就应该去拜访你，但是最近实在是俗事缠身，相请不如偶遇，那我就叨扰了，尝尝朱市长的好茶！”
落座后，两人又客套了几句，朱立军说道：“鸿涛书记，我就不拐弯抹角了，听说新城土方工程打算分15个标段进行招标，有个老朋友找到了我，是秦建四建总公司，在省内来说算是资深建筑企业了，而且是国企，我想向你推荐一下。”
秦建算是省内老牌企业，王鸿涛也听过这个名头，既然进了朱市长的办公室，王鸿涛就做好了打算，幸好朱市长没有狮子大张口，推荐的企业也算合理，便说：“朱市长推荐的必定是有实力的企业，让他尽快递交相关资料，进行资格审查，还有几天就要开始招标。”
“鸿涛，那我就替王弘王总谢谢你了，估计这两天他会亲自来拜访你的，秦建一直想打进迎江市场，王总对我说过，垫资不存在问题，你们见面谈吧！”
“朱市长客气了，都是为新城的发展出谋划策，我会严格把关的。”
回到办公室，卢巧云马上来汇报：“王书记，找了好多天办公场所，我感觉市党校那里最合适，紧挨着新城的规划区，他们新的培训大楼刚建成，达到了入驻要求，办公室也足够多，但是我跟刘校长沟通过几次，都被拒绝了。”
王鸿涛马上拨通了周希书记的电话，说道：“书记，打扰了，有件事情还得您出面协调一下。”
“鸿涛，有事就说，待会我准备去趟省委。”
“书记，那我就长话短说了，我想借用市委党校的培训大楼，我们管委会近200人，我在这20间办公室里，严重影响了工作。”
周书记说：“确实难为你们了，市委党校刚建的大楼就让给你们，他们也会有情绪，没有更合适的地方吗？”
“书记，党校背后就是新城规划区，在那办公能省很多时间，我觉得还是以大局为重，让刘校长发扬一下风格吧！”
“好吧，那我就一回恶人，你们准备下午接受培训大楼吧！”
“谢谢书记大力支持！”
不到十分钟，市委党校刘平校长的电话就打过来了，心不甘、情不愿的交出了自己培训大楼的使用权，王鸿涛宽慰了他几句，自己又不是刘备借荆州，只是借用而已。
中午快下班的时候，几个镇北的建筑公司老总相约来到办公室，镇北的很多工程都是他们在干，王鸿涛都认识，便问：“你们几个怎么一起来了？是有什么问题需要我解决吗？”
荣升建筑公司的赵荣升说：“王书记，新城开发，我们也想贡献一份力量呀！您还是镇北的书记，可得照顾镇北的企业呀！”
王鸿涛说：“赵总，不是我不照顾你，也不是我小瞧你，一个标段的土方活得垫资近4亿，还得交2000万的保证金，你告诉我，你的现金流有多少？可以明确的告诉你，利润点最多能给到审计工程量的18%，要是你拿贷款去垫资，我建议你还是趁早打消了念头吧，划不来！”
“王书记，我只想问一句，工程款能及时付到位吗？”
“差不多吧，差个头头点点，管委会还会去筹资的。”
“王书记的话我们信，您说没问题那肯定没问题，我一个人没实力，但是大伙可以捆绑在一起拿一个标段呀，希望王书记能给我们一次机会，至于工程质量，您也清楚，偷工减料和豆腐渣工程我们从来没有过。”
王鸿涛看了大伙几眼，问道：“就你们几个？真想干？”
赵荣升说：“王书记，给我们一次机会吧，一定不会给您丢人！”
“好吧，去张志贵主任那递交资料吧，把钱筹够，中途肯定不允许转让工程，别把你们套进去，挣点钱不容易！”
“王书记，您就放心吧，我们没你想的那么弱，这多亏了镇北这两年没有拖欠一分钱工程款，我们也想做大做强，给您长长脸！”
下午，张志贵和卢巧云组织管委会整体迁移至市委党校培训大楼办公室，市委大楼的一楼这里开始充当落脚点。
1月21日，新区管委会在紧锣密鼓的筹备招标事宜，王鸿涛刚上班时直接去了市政府，向孙伟东市长汇报招标事宜，涉及到钱的事永远绕不开市政府，具体的工作市长的支持比市委书记的支持更重要。
王鸿涛身负重要使命，在全市称得上炙手可热，到了市政府办也必须得优先见领导，副市长都得让位。
见到市长后，王鸿涛直截了当的汇报：“市长，今天开始，新区管委会加班加点，会将4亿立方米的削山填沟土方工程分成15个标段进行招标，计划采用bt模式，企业垫资施工，并要求中标方缴纳2000万的保证金，请市长具体予以指导。”
孙市长想了想说：“鸿涛，你这个模式能极大减轻市政府的压力，但是2000万的保证金是不是有些苛刻了？这会把很多企业拒之门外。”
“市长，2000万保证金我是出于考虑中标企业的实力，毕竟新城建设需要中标企业垫付大量的资金，以此把那些滥竽充数和没实力的企业筛选出去，大企业的实力、管理能力对工程质量更有保障，尤其是一些央企、省企，市一建也不错，自身本就会更注重工程质量，新区地质复杂、施工难度大，所以对施工队的要求更高，说实话那些小企业我不准备让进场。”
“嗯，出于质量考虑，你说的有一定道理，我担心的是投标企业会不会满足我们的要求，还有利润点你打算给多少？”
“市长，你觉得15%—20%怎么样？也可以拿新城的地置换工程款。”
孙市长随意说道：“大体上可以，现在的重点是投标的企业，有多少意向企业了？”
王鸿涛如实回答：“市长，暂时我这里一个都没有，还需要市长帮忙物色一些有实力的企业，参与新区的建设，周书记答应帮忙推荐五个标段的企业，市长您也得支持我们的工作！”
孙伟东稍作思考，微笑着说：“我肯定没有周书记那么广的人脉，这样吧，我尽量帮你们物色四家企业吧。至于bt模式，我看利润折中一下，给个17%或者18%，你觉得怎么样？”
“那就按照市长的指示，回去后管委会研究决定。市长，招标预计在年前实施，如果有意向企业，让提前到我那报到，管委会需要竞标企业进行全面的审查。”
“嗯，知道了！特殊时期、特殊情况，就得特事特办。鸿涛，市委让你来掌舵新城建设真的是用对了人，有需要市政府支持的地方，你随时来找我，我这市长办公室一直对你开绿灯！”
“市长，那你可别嫌烦！我就不打扰市长工作了，有事再向您汇报。”
刚出了市长办公室，好巧不巧的碰到了常务副市长朱立军，朱市长热情的打招呼：“鸿涛书记，来给市长汇报工作吧，你好像还没去过我那里，不忙的话就去坐坐？”
礼下于人必有所求，不过好歹是常务副市长，面子不好驳，王鸿涛便说：“朱市长，是我失礼了，早就应该去拜访你，但是最近实在是俗事缠身，相请不如偶遇，那我就叨扰了，尝尝朱市长的好茶！”
落座后，两人又客套了几句，朱立军说道：“鸿涛书记，我就不拐弯抹角了，听说新城土方工程打算分15个标段进行招标，有个老朋友找到了我，是秦建四建总公司，在省内来说算是资深建筑企业了，而且是国企，我想向你推荐一下。”
秦建算是省内老牌企业，王鸿涛也听过这个名头，既然进了朱市长的办公室，王鸿涛就做好了打算，幸好朱市长没有狮子大张口，推荐的企业也算合理，便说：“朱市长推荐的必定是有实力的企业，让他尽快递交相关资料，进行资格审查，还有几天就要开始招标。”
“鸿涛，那我就替王弘王总谢谢你了，估计这两天他会亲自来拜访你的，秦建一直想打进迎江市场，王总对我说过，垫资不存在问题，你们见面谈吧！”
“朱市长客气了，都是为新城的发展出谋划策，我会严格把关的。”
回到办公室，卢巧云马上来汇报：“王书记，找了好多天办公场所，我感觉市党校那里最合适，紧挨着新城的规划区，他们新的培训大楼刚建成，达到了入驻要求，办公室也足够多，但是我跟刘校长沟通过几次，都被拒绝了。”
王鸿涛马上拨通了周希书记的电话，说道：“书记，打扰了，有件事情还得您出面协调一下。”
“鸿涛，有事就说，待会我准备去趟省委。”
“书记，那我就长话短说了，我想借用市委党校的培训大楼，我们管委会近200人，我在这20间办公室里，严重影响了工作。”
周书记说：“确实难为你们了，市委党校刚建的大楼就让给你们，他们也会有情绪，没有更合适的地方吗？”
“书记，党校背后就是新城规划区，在那办公能省很多时间，我觉得还是以大局为重，让刘校长发扬一下风格吧！”
“好吧，那我就一回恶人，你们准备下午接受培训大楼吧！”
“谢谢书记大力支持！”
不到十分钟，市委党校刘平校长的电话就打过来了，心不甘、情不愿的交出了自己培训大楼的使用权，王鸿涛宽慰了他几句，自己又不是刘备借荆州，只是借用而已。
中午快下班的时候，几个镇北的建筑公司老总相约来到办公室，镇北的很多工程都是他们在干，王鸿涛都认识，便问：“你们几个怎么一起来了？是有什么问题需要我解决吗？”
荣升建筑公司的赵荣升说：“王书记，新城开发，我们也想贡献一份力量呀！您还是镇北的书记，可得照顾镇北的企业呀！”
王鸿涛说：“赵总，不是我不照顾你，也不是我小瞧你，一个标段的土方活得垫资近4亿，还得交2000万的保证金，你告诉我，你的现金流有多少？可以明确的告诉你，利润点最多能给到审计工程量的18%，要是你拿贷款去垫资，我建议你还是趁早打消了念头吧，划不来！”
“王书记，我只想问一句，工程款能及时付到位吗？”
“差不多吧，差个头头点点，管委会还会去筹资的。”
“王书记的话我们信，您说没问题那肯定没问题，我一个人没实力，但是大伙可以捆绑在一起拿一个标段呀，希望王书记能给我们一次机会，至于工程质量，您也清楚，偷工减料和豆腐渣工程我们从来没有过。”
王鸿涛看了大伙几眼，问道：“就你们几个？真想干？”
赵荣升说：“王书记，给我们一次机会吧，一定不会给您丢人！”
“好吧，去张志贵主任那递交资料吧，把钱筹够，中途肯定不允许转让工程，别把你们套进去，挣点钱不容易！”
“王书记，您就放心吧，我们没你想的那么弱，这多亏了镇北这两年没有拖欠一分钱工程款，我们也想做大做强，给您长长脸！”
下午，张志贵和卢巧云组织管委会整体迁移至市委党校培训大楼办公室，市委大楼的一楼这里开始充当落脚点。