第280章 入吾彀中矣
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话分两头，陈克向顾鲲密报之后的三天，在城南的BBC记者苏昌永的小别墅里，也来了一位偌大来头的访客。
苏昌永毕恭毕敬地向他汇报着这一个多月来的工作：
“施经理，这是截止到7月1号，我们实际上暗中签订收购协议、买断的全部拒不接受顾鲲官方补偿的市民的住宅与土地清单，一共有300多户。
还400多户是他们的邻居、处于摇摆状态，原先如果能拿到‘本街区全体准时签约额外奖励’的话，他们是倾向于跟顾鲲合作的。但是因为邻居里有咬死不签的，连累他们也失去了提前签约额外奖励，他们就有些不甘心，开始摇摆。
我们只要出价比顾鲲当含提前奖励的部分还高，他们就有极大概率被拉过来。不过，这个项目已经花掉不少资金了，您觉得这些人还有拉拢必要吗？”
原来，跟苏昌永交谈的，正是太古集团马来分公司的一名副总裁，名叫施明伦。
不过别看此人是中文名，实际上是不折不扣的白人，布列塔尼人。此人毕业于牛津大学，之前在太古集团的马来公司干了五六年。
之所以能这么快做到副总裁，也是因为马来市场小、不受重视，所以总部空降过来的人到了马来公司都可以升得比较快。历史上此人后来也会因为业绩卓著，在太古的东南亚大区混得愈发风生水起，最后连香江那边的子公司都受他节制。
不过这一世，他在马来公司的一笔如此重要的大单，就遇上了顾鲲，他的前途显然已经被蝴蝶效应改变了，谁也不知道他未来会发展成什么样子。
哪怕是顾鲲亲自来，也预料不到。
至于苏昌永这种家伙，为什么会临时成为施明伦的心腹，这也是没办法——他需要有一个可靠的兰方公民出面做这些事情，兰方现行的经济管理相关条例，对外资太不友好了，或者说给本国人太多福利了。
苏昌永虽然是学新闻出身，可毕竟是在布列塔尼的诺丁汉大学接受的教育，也算高级知识分子，人面也广消息也灵通见识也多，所以稍微调教个把月、处理兰方这边这点抛头露面的签约统筹事宜倒也胜任。
那些当记者当久了的人，见识都是不错的，就好比哪怕是鲁大头那种只会说“真的么？我不信”之类台词的家伙，只要给他足够多的机会采访王X林董X珠，也能没吃过猪肉看多了猪跑。
此时此刻，听了苏昌永的汇报，施明伦觉得进展还不错，但下属胆子实在是太小了，他不得不敲打：“这有什么好犹豫的？当然是继续吸筹，全部吃进！你们就是没见过大钱！”
苏昌永硬着头皮确认数据：“可是，您知道的，我们现在问那些人买房买地，花的代价可不仅仅是那些房子本身的价钱，还包括了‘如果他们当良民’顾鲲会补偿给他们的价钱，这都是要加上去的。如果未来没有整个地块的改造权，房子本身我们至少亏五倍！”
诸位看官可能不是很了解这里面的算法细节，稍微抠一下就明白了：
比如，一户人家三四口人，可能原先也就住个占地200平米、两层的小楼。所以摊下来每个户籍人口也就120方的居住面积。但顾鲲承诺按国籍人口，每人补偿450平米的多层公寓现房，所以这四口人就值1800方。
苏昌永找那些邻居买断400多平米的房子、以及这户人家之前的其他土地、未来的改造扩建权时，实际上是按照400多平米房子的市价，再加上顾鲲承诺的1800方期权的价值，堆叠在一起给钱，而且还要给得更多，市民们才会跟苏昌永和施明伦合作。
以2001年兰方房地产市场的价格，多层砖混公寓现房怎么也得2000多人民币一平米起售，高层钢混电梯公寓至少3000块每平米起。
一家四口2200平米的砖混公寓期权，就价值450万人民币了。
施明伦相当于是搞定一户四口之家，至少要出四五百万人民币。而他回本的希望，就在于“未来可以沿用旧法，随便变更土地用途，把大部分地皮用来起高楼”上，还得确保开发出来的地块地段确实够好。
当然，只要房子起来了，卖出去施明伦和苏昌永都是觉得应该不愁的，因为兰方的旅游业每年都在爆炸式增长，今年华夏加入WTO之后，华语文化圈的有钱人进一步涌入，问题应该不大。
只要将来两三千一平米的房子涨到五千八千一万，什么成本都能抹平。
兰方未来会成功成为华语世界里的土豪标杆之城，这一点是没有疑议的。
苏昌永把成本分析了一下之后，简明扼要地小结陈述：“目前这300多户、大约1500口人，我们实际上付出了每人150~200万、每户七八百万人民币的总成本，才拿下来的，总支出已经有20~30亿人民币了，折合英镑接近3亿。
如果我们继续实是您的计划吸筹，后续的户均安置成本还会更高，后段开支可能有4到6亿英镑。也就是说，整个项目我们要做好前期砸下去8亿英镑的代价，才能在未来兰方全国的房地产市场里，成功分得一席之地，这个开支……”
施明伦听到这儿，坚决地挥了挥手，果决地制止苏昌永的动摇：“不就是八亿英镑的前期投入么？都不用太古总部支援，我们东南亚公司自己就可以搞定。当然流程我会回董事会走的，你就负责稳住，继续帮我做表面文章。”
涉及到八个亿英镑的投入，肯定不是施明伦个人能拍板的，流程铁定要走，不过大方针上，太古马来公司内部显然已经有了一致的决心。
确认了后方的命令之后，两人的进一步聊天总算变得轻松了一些，施明伦脑子空下来之后，才想到问一些相对边缘、不太重要的敌情八卦：
“对了，这段时间，我们这边在吸筹，顾鲲那儿就没有什么反应么？他有没有布置什么反击？这一点很关键，你跟小陈是记者出身，在本地消息源灵通，一定要及时搜集。虽然我们大方向没问题，细节上还是要见招拆招的！”
对于这个问题，苏昌永明显比之前那些决定动辄几个亿英镑走向的大问题，要轻松得多，毕竟这个跟他的老本行更接近。于是他淡定从容地回答：
“确实有人想阻止我们，而且还在找人查。不过那人太无能了，我看过了，只是基建部门一个叫陈克的处长，动用他自己的力量在游说和查访，顾鲲最近根本没心思顾及这边的生意。
我还买通了陈克身边的几个没什么升迁前途的工作人员，听说那个陈克私下里抱怨了好几次，找领导也找不到，顾鲲最近神龙见首不见尾，根本没有给拆迁工作后续的决策支持，陈克向给更好地条件拉一些人回去，也申请不到，只能摆烂了——不过，那个经费到时候还要额外报一下。”
施明伦不由哂笑：“几个亿的项目，那点破活动经费你还跟我汇报？直接走招待费里都没人在乎！不过，还真是天亡顾鲲啊，知不知道他是因为沉迷什么事情才无暇顾及这边的？”
苏昌永：“那不是听说，九月份兰方交大一期就要开学了么，前两天华夏那边刚刚暑假，顾鲲派了专机去沪江接了他那个郡主老婆回来。这段时间应该是在讨好女人呢。
顾鲲这人的风流成性在兰方也是出了名的，听说郡主出国这几个月，他身边的女秘书还有之前的旧情人，一个个狂蜂浪蝶地邀宠不息。郡主回来还要查作业呢，说不定顾鲲都在养精蓄锐以备应付交公粮，哈哈哈……”
施明伦矜持地低声冷哼：“这有什么可笑的？但凡吃软饭上位的废物，不都这德行。看来，那个陈克真的是被捆住了手脚跟我们干仗。前方打得那么猛，子弹都用完了，后方都找不到人批，难怪跟我们客源那么无力，吾无忧矣。”
“正是这个道理。”苏昌永陪着笑脸附和。
……
既然看准了陈克应对无力、顾鲲则因为暂时事业重心放在吃软饭上、花天酒地根本不管这儿的事儿，苏昌永动手时自然就更加大胆了。
暑假开始后不到半个月，剩下那些还在摇摆纠结于“拿不到提前整体签约补偿”的家伙，统统被太古系的人花真金白银把他们的全部地产，以好多倍于实物的溢价买了过去。
两周的时间里，数亿英镑的款项被从其他东南亚原布列塔尼殖民国家筹集起来，注入到兰方这片热土上。虽然并没有全部发放到位，但至少所有该签约的都签了，只等各种权限过户到位，才彻底拨发尾款。
施明伦和苏昌永都有些紧张。
施明伦好几次找苏昌永要一线情报：“顾鲲最近有露面么？有没有什么反应？专注吃软饭吃那么久，也有点奇怪吧？”
苏昌永：“我也不清楚，但目前没看出任何不良的迹象，至于顾鲲，我想他八月份肯定是要露面的——有关方面的很多信息日程都确定了的，华夏加入WTO应该是在7月31日以前，然后兰方帆船酒店的开业仪式、以及一系列‘迎接华夏加入WTO、进一步深化兰方旅欧市场建设’之类的动作，顾鲲也会在八月初开一系列发布会，到时候他肯定要露面办正事儿。”
那就八月份见分晓吧。反正钱都已经进去了，退是退不了的，趁着这段时间，把基本功再做扎实点吧。
话分两头，陈克向顾鲲密报之后的三天，在城南的BBC记者苏昌永的小别墅里，也来了一位偌大来头的访客。
苏昌永毕恭毕敬地向他汇报着这一个多月来的工作：
“施经理，这是截止到7月1号，我们实际上暗中签订收购协议、买断的全部拒不接受顾鲲官方补偿的市民的住宅与土地清单，一共有300多户。
还400多户是他们的邻居、处于摇摆状态，原先如果能拿到‘本街区全体准时签约额外奖励’的话，他们是倾向于跟顾鲲合作的。但是因为邻居里有咬死不签的，连累他们也失去了提前签约额外奖励，他们就有些不甘心，开始摇摆。
我们只要出价比顾鲲当含提前奖励的部分还高，他们就有极大概率被拉过来。不过，这个项目已经花掉不少资金了，您觉得这些人还有拉拢必要吗？”
原来，跟苏昌永交谈的，正是太古集团马来分公司的一名副总裁，名叫施明伦。
不过别看此人是中文名，实际上是不折不扣的白人，布列塔尼人。此人毕业于牛津大学，之前在太古集团的马来公司干了五六年。
之所以能这么快做到副总裁，也是因为马来市场小、不受重视，所以总部空降过来的人到了马来公司都可以升得比较快。历史上此人后来也会因为业绩卓著，在太古的东南亚大区混得愈发风生水起，最后连香江那边的子公司都受他节制。
不过这一世，他在马来公司的一笔如此重要的大单，就遇上了顾鲲，他的前途显然已经被蝴蝶效应改变了，谁也不知道他未来会发展成什么样子。
哪怕是顾鲲亲自来，也预料不到。
至于苏昌永这种家伙，为什么会临时成为施明伦的心腹，这也是没办法——他需要有一个可靠的兰方公民出面做这些事情，兰方现行的经济管理相关条例，对外资太不友好了，或者说给本国人太多福利了。
苏昌永虽然是学新闻出身，可毕竟是在布列塔尼的诺丁汉大学接受的教育，也算高级知识分子，人面也广消息也灵通见识也多，所以稍微调教个把月、处理兰方这边这点抛头露面的签约统筹事宜倒也胜任。
那些当记者当久了的人，见识都是不错的，就好比哪怕是鲁大头那种只会说“真的么？我不信”之类台词的家伙，只要给他足够多的机会采访王X林董X珠，也能没吃过猪肉看多了猪跑。
此时此刻，听了苏昌永的汇报，施明伦觉得进展还不错，但下属胆子实在是太小了，他不得不敲打：“这有什么好犹豫的？当然是继续吸筹，全部吃进！你们就是没见过大钱！”
苏昌永硬着头皮确认数据：“可是，您知道的，我们现在问那些人买房买地，花的代价可不仅仅是那些房子本身的价钱，还包括了‘如果他们当良民’顾鲲会补偿给他们的价钱，这都是要加上去的。如果未来没有整个地块的改造权，房子本身我们至少亏五倍！”
诸位看官可能不是很了解这里面的算法细节，稍微抠一下就明白了：
比如，一户人家三四口人，可能原先也就住个占地200平米、两层的小楼。所以摊下来每个户籍人口也就120方的居住面积。但顾鲲承诺按国籍人口，每人补偿450平米的多层公寓现房，所以这四口人就值1800方。
苏昌永找那些邻居买断400多平米的房子、以及这户人家之前的其他土地、未来的改造扩建权时，实际上是按照400多平米房子的市价，再加上顾鲲承诺的1800方期权的价值，堆叠在一起给钱，而且还要给得更多，市民们才会跟苏昌永和施明伦合作。
以2001年兰方房地产市场的价格，多层砖混公寓现房怎么也得2000多人民币一平米起售，高层钢混电梯公寓至少3000块每平米起。
一家四口2200平米的砖混公寓期权，就价值450万人民币了。
施明伦相当于是搞定一户四口之家，至少要出四五百万人民币。而他回本的希望，就在于“未来可以沿用旧法，随便变更土地用途，把大部分地皮用来起高楼”上，还得确保开发出来的地块地段确实够好。
当然，只要房子起来了，卖出去施明伦和苏昌永都是觉得应该不愁的，因为兰方的旅游业每年都在爆炸式增长，今年华夏加入WTO之后，华语文化圈的有钱人进一步涌入，问题应该不大。
只要将来两三千一平米的房子涨到五千八千一万，什么成本都能抹平。
兰方未来会成功成为华语世界里的土豪标杆之城，这一点是没有疑议的。
苏昌永把成本分析了一下之后，简明扼要地小结陈述：“目前这300多户、大约1500口人，我们实际上付出了每人150~200万、每户七八百万人民币的总成本，才拿下来的，总支出已经有20~30亿人民币了，折合英镑接近3亿。
如果我们继续实是您的计划吸筹，后续的户均安置成本还会更高，后段开支可能有4到6亿英镑。也就是说，整个项目我们要做好前期砸下去8亿英镑的代价，才能在未来兰方全国的房地产市场里，成功分得一席之地，这个开支……”
施明伦听到这儿，坚决地挥了挥手，果决地制止苏昌永的动摇：“不就是八亿英镑的前期投入么？都不用太古总部支援，我们东南亚公司自己就可以搞定。当然流程我会回董事会走的，你就负责稳住，继续帮我做表面文章。”
涉及到八个亿英镑的投入，肯定不是施明伦个人能拍板的，流程铁定要走，不过大方针上，太古马来公司内部显然已经有了一致的决心。
确认了后方的命令之后，两人的进一步聊天总算变得轻松了一些，施明伦脑子空下来之后，才想到问一些相对边缘、不太重要的敌情八卦：
“对了，这段时间，我们这边在吸筹，顾鲲那儿就没有什么反应么？他有没有布置什么反击？这一点很关键，你跟小陈是记者出身，在本地消息源灵通，一定要及时搜集。虽然我们大方向没问题，细节上还是要见招拆招的！”
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施明伦不由哂笑：“几个亿的项目，那点破活动经费你还跟我汇报？直接走招待费里都没人在乎！不过，还真是天亡顾鲲啊，知不知道他是因为沉迷什么事情才无暇顾及这边的？”
苏昌永：“那不是听说，九月份兰方交大一期就要开学了么，前两天华夏那边刚刚暑假，顾鲲派了专机去沪江接了他那个郡主老婆回来。这段时间应该是在讨好女人呢。
顾鲲这人的风流成性在兰方也是出了名的，听说郡主出国这几个月，他身边的女秘书还有之前的旧情人，一个个狂蜂浪蝶地邀宠不息。郡主回来还要查作业呢，说不定顾鲲都在养精蓄锐以备应付交公粮，哈哈哈……”
施明伦矜持地低声冷哼：“这有什么可笑的？但凡吃软饭上位的废物，不都这德行。看来，那个陈克真的是被捆住了手脚跟我们干仗。前方打得那么猛，子弹都用完了，后方都找不到人批，难怪跟我们客源那么无力，吾无忧矣。”
“正是这个道理。”苏昌永陪着笑脸附和。
……
既然看准了陈克应对无力、顾鲲则因为暂时事业重心放在吃软饭上、花天酒地根本不管这儿的事儿，苏昌永动手时自然就更加大胆了。
暑假开始后不到半个月，剩下那些还在摇摆纠结于“拿不到提前整体签约补偿”的家伙，统统被太古系的人花真金白银把他们的全部地产，以好多倍于实物的溢价买了过去。
两周的时间里，数亿英镑的款项被从其他东南亚原布列塔尼殖民国家筹集起来，注入到兰方这片热土上。虽然并没有全部发放到位，但至少所有该签约的都签了，只等各种权限过户到位，才彻底拨发尾款。
施明伦和苏昌永都有些紧张。
施明伦好几次找苏昌永要一线情报：“顾鲲最近有露面么？有没有什么反应？专注吃软饭吃那么久，也有点奇怪吧？”
苏昌永：“我也不清楚，但目前没看出任何不良的迹象，至于顾鲲，我想他八月份肯定是要露面的——有关方面的很多信息日程都确定了的，华夏加入WTO应该是在7月31日以前，然后兰方帆船酒店的开业仪式、以及一系列‘迎接华夏加入WTO、进一步深化兰方旅欧市场建设’之类的动作，顾鲲也会在八月初开一系列发布会，到时候他肯定要露面办正事儿。”
那就八月份见分晓吧。反正钱都已经进去了，退是退不了的，趁着这段时间，把基本功再做扎实点吧。