第1875章 掐点
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时间又这么忙活了半个月,走马村相较于以前也发生了很多变化,在村委会不远处的空地上,已经修建起了一大批活动板房,堆放了很多材料,也架上了一些电线。
“现在所谓万事俱备,那就只欠东风了啊!”刘安站在杨德凯身边,看着这一切,心里非常有成就感,这算是他干的第一个大项目,看着这一切有条不紊地进行,得意地说道。
“刘总,现在应该可以进行建设了吧?”杨德凯就问道,他现在是巴不得这个度假区明天就能够建成,以后不光是管委会有收益,他自己也有收益。
“差不多了。”刘安就点头道,指了指远处已经浇筑好混凝土的一大片空地。“设计图上,那个地方是是度假区的主楼,也是综合楼,占地一千多平米,总共四层,一楼除了大堂之外,还有室内桑拿、泳池以及室内温泉,二楼是西餐厅以及各类餐饮,三楼是大型会议室,以后能接待各种商务会议,四楼是我们公司的办公区域,想想看,以后在最顶端,站在落地窗前就能看到外面的美景,还有一大群比基尼的美女,杨主任,想想都觉得很刺激吧?以后你若是有需要,也可以到我这里来,到时候我弄几个高档货色过来,绝对让你满意。”
“哎呀,瞧刘总您说的,我可是一个对家庭专一的人啊!”杨德凯就笑盈盈地说道,心里又怦然心动了一些,要说家里那黄脸婆也有四十多了,看了二十多年还真是看腻了。
杨德凯这家伙还是很小心的,不会闲着没事去发廊洗浴中心那些地方,他经常整人就防备着哪天人家也会抓自己的小辫子,但是如果以后在这里面想乱来一下子,应该还是非常安全的。
两人正聊着呢,这时候一辆皮卡车带着一辆越野车就驶了过来,杨德凯和刘安就齐齐看去,那辆车正是聂飞的车子,两人心道这家伙不是带着人去县里买材料了吗?怎么跑到这里来了?从越野车上一同下来的,还有刘安以及后排三个人,很面生,杨德凯也不认识。
“杨主任!刘总!”刘章下了车就快跑了几步,脸上还带着一丝凝重,“县国土局的几位同志过来了,要见你!”
“国土局?”杨德凯就皱了皱眉头,心道国土局过来干什么?他就顺眼望去,便看到了聂飞那一脸的笑意,这家伙心里就是一惊,心道难不成这家伙还找国土局闹什么幺蛾子来了?
“是杨主任吧?你好!”那三人之中有一个走在最前头,应该是领头的,虽然杨德凯是洪涯县的干部,但毕竟洪涯县所有党政机关的大小领导加起来,那也得有几百上千人了,他哪里全都认识,如果是国土局那几个头头脑脑,他还是认识的。
“我是县国土局耕地保护科科长龙进民,这是我的证件,您请过目!”龙进民把自己的工作证就递给了杨德凯。
“是龙科长啊,你好你好,欢迎龙科长到我们经开区来!”杨德凯看了证件便笑着伸手跟龙进民握手道。“不知道龙科长前来,所为何事啊?”
“一点小事情。”龙进民就笑着道,一眼就看到了那一千多平米被混凝土浇筑起来的地方。“主要是我们领导叫我们过来查一查走马村和河连村这边的耕地情况,这里是……对了,杨主任,这里有没有农转建的变更手续?杨主任,你是老体制了,你应该知道,熟土耕地是不允许被破坏的啊!”
“是这样的,我来介绍一下。”杨德凯脸色就变得有些不自然。“这位是海通市城市投资公司的刘总,咱们这里不是发现了一处蕴藏量非常丰富的温泉嘛!城市投资公司取得了这个温泉的开发权,现在正搞开发呢,这个可是经过张县长和马副县长首肯的大项目。”
龙进民一表明他的身份,再加上聂飞在一旁看好戏的样子,就心道不好,看来张国忠和聂飞要反击了。
而他们反击的这个点就在土地上,因为他们使用的是农村土地,说白了,这一百多亩占用的很大一部分都是耕地,只要是耕地,那就是受保护的,不允许被破坏。
但是这也并不表示耕地就不能被破坏,在符合各项政策的情况下,一般由相关单位进行地目变更,也就是所谓的农用地转为建设用地,只要转为了建设用地,开发商花钱买下了这片地的土地使用权,那就能合法地使用土地进行建设了。
所以这也就是为什么农村搞土地承包,承包费一般只有几百块一亩,因为土地承包必须遵循的一条就是土地承包完毕之后,这些土地还可以进行耕种,不会影响到什么。
而为什么房地产楼盘那么贵?就是因为建好了房子,这片地就无法耕种了,相当于永远失去了这片耕地,你开发商难道不该多掏钱出来买?这就是最本质的区别。
当初跟安商集团签订的合同,本身就是把张国忠搞进纪委之后签订的,刘安运作这个项目本身都是靠的银行贷款,他哪里还有钱来买商业用地,所以当初刘安的运作就是私底下跟马光严达成一致意见。
以土地承包的形式拿下这片地,反正在那个土地监管不是很严格的年代,好多地方都在这么搞,有的甚至堂而皇之地搞了好多年都没被追究过,本身这也是为当地经济做贡献的项目,所以好多地方政府对这种事情都是睁一只眼闭一只眼的。
哪怕是张国忠,当初都没在这个问题上跟马光严较真,所以马光严就更加不会在这上面去下功夫了,可这一下子,国土局居然就找上门来了,杨德凯就知道,肯定是张国忠开始出手干预了。
“马匹的,这两人的点还真掐得准啊!”杨德凯心里就不禁暗叹道,也难怪这一两个月以来,聂飞一直对刘安开发这片地没有一点意见,他们就是在等现在这个机会。
时间又这么忙活了半个月,走马村相较于以前也发生了很多变化,在村委会不远处的空地上,已经修建起了一大批活动板房,堆放了很多材料,也架上了一些电线。
“现在所谓万事俱备,那就只欠东风了啊!”刘安站在杨德凯身边,看着这一切,心里非常有成就感,这算是他干的第一个大项目,看着这一切有条不紊地进行,得意地说道。
“刘总,现在应该可以进行建设了吧?”杨德凯就问道,他现在是巴不得这个度假区明天就能够建成,以后不光是管委会有收益,他自己也有收益。
“差不多了。”刘安就点头道,指了指远处已经浇筑好混凝土的一大片空地。“设计图上,那个地方是是度假区的主楼,也是综合楼,占地一千多平米,总共四层,一楼除了大堂之外,还有室内桑拿、泳池以及室内温泉,二楼是西餐厅以及各类餐饮,三楼是大型会议室,以后能接待各种商务会议,四楼是我们公司的办公区域,想想看,以后在最顶端,站在落地窗前就能看到外面的美景,还有一大群比基尼的美女,杨主任,想想都觉得很刺激吧?以后你若是有需要,也可以到我这里来,到时候我弄几个高档货色过来,绝对让你满意。”
“哎呀,瞧刘总您说的,我可是一个对家庭专一的人啊!”杨德凯就笑盈盈地说道,心里又怦然心动了一些,要说家里那黄脸婆也有四十多了,看了二十多年还真是看腻了。
杨德凯这家伙还是很小心的,不会闲着没事去发廊洗浴中心那些地方,他经常整人就防备着哪天人家也会抓自己的小辫子,但是如果以后在这里面想乱来一下子,应该还是非常安全的。
两人正聊着呢,这时候一辆皮卡车带着一辆越野车就驶了过来,杨德凯和刘安就齐齐看去,那辆车正是聂飞的车子,两人心道这家伙不是带着人去县里买材料了吗?怎么跑到这里来了?从越野车上一同下来的,还有刘安以及后排三个人,很面生,杨德凯也不认识。
“杨主任!刘总!”刘章下了车就快跑了几步,脸上还带着一丝凝重,“县国土局的几位同志过来了,要见你!”
“国土局?”杨德凯就皱了皱眉头,心道国土局过来干什么?他就顺眼望去,便看到了聂飞那一脸的笑意,这家伙心里就是一惊,心道难不成这家伙还找国土局闹什么幺蛾子来了?
“是杨主任吧?你好!”那三人之中有一个走在最前头,应该是领头的,虽然杨德凯是洪涯县的干部,但毕竟洪涯县所有党政机关的大小领导加起来,那也得有几百上千人了,他哪里全都认识,如果是国土局那几个头头脑脑,他还是认识的。
“我是县国土局耕地保护科科长龙进民,这是我的证件,您请过目!”龙进民把自己的工作证就递给了杨德凯。
“是龙科长啊,你好你好,欢迎龙科长到我们经开区来!”杨德凯看了证件便笑着伸手跟龙进民握手道。“不知道龙科长前来,所为何事啊?”
“一点小事情。”龙进民就笑着道,一眼就看到了那一千多平米被混凝土浇筑起来的地方。“主要是我们领导叫我们过来查一查走马村和河连村这边的耕地情况,这里是……对了,杨主任,这里有没有农转建的变更手续?杨主任,你是老体制了,你应该知道,熟土耕地是不允许被破坏的啊!”
“是这样的,我来介绍一下。”杨德凯脸色就变得有些不自然。“这位是海通市城市投资公司的刘总,咱们这里不是发现了一处蕴藏量非常丰富的温泉嘛!城市投资公司取得了这个温泉的开发权,现在正搞开发呢,这个可是经过张县长和马副县长首肯的大项目。”
龙进民一表明他的身份,再加上聂飞在一旁看好戏的样子,就心道不好,看来张国忠和聂飞要反击了。
而他们反击的这个点就在土地上,因为他们使用的是农村土地,说白了,这一百多亩占用的很大一部分都是耕地,只要是耕地,那就是受保护的,不允许被破坏。
但是这也并不表示耕地就不能被破坏,在符合各项政策的情况下,一般由相关单位进行地目变更,也就是所谓的农用地转为建设用地,只要转为了建设用地,开发商花钱买下了这片地的土地使用权,那就能合法地使用土地进行建设了。
所以这也就是为什么农村搞土地承包,承包费一般只有几百块一亩,因为土地承包必须遵循的一条就是土地承包完毕之后,这些土地还可以进行耕种,不会影响到什么。
而为什么房地产楼盘那么贵?就是因为建好了房子,这片地就无法耕种了,相当于永远失去了这片耕地,你开发商难道不该多掏钱出来买?这就是最本质的区别。
当初跟安商集团签订的合同,本身就是把张国忠搞进纪委之后签订的,刘安运作这个项目本身都是靠的银行贷款,他哪里还有钱来买商业用地,所以当初刘安的运作就是私底下跟马光严达成一致意见。
以土地承包的形式拿下这片地,反正在那个土地监管不是很严格的年代,好多地方都在这么搞,有的甚至堂而皇之地搞了好多年都没被追究过,本身这也是为当地经济做贡献的项目,所以好多地方政府对这种事情都是睁一只眼闭一只眼的。
哪怕是张国忠,当初都没在这个问题上跟马光严较真,所以马光严就更加不会在这上面去下功夫了,可这一下子,国土局居然就找上门来了,杨德凯就知道,肯定是张国忠开始出手干预了。
“马匹的,这两人的点还真掐得准啊!”杨德凯心里就不禁暗叹道,也难怪这一两个月以来,聂飞一直对刘安开发这片地没有一点意见,他们就是在等现在这个机会。