第289章 出卖
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四人进了彭正盛的办公室坐定，古言主动就坐到了聂飞的身边，还略带笑容地看了聂飞一眼，彭正盛对古言的这动作一愣，不过随即便明白了什么似的，脸上的笑容更甚了。
“古总打算明天在哪里签订意向合同呢？”郭平安笑着问道，因为有古言在，所以也都没有抽烟。“另外对会场的安排有什么要求没有？还有就是这个承包土地的价格，聂飞同志应该也跟你商量过吧？咱们把这方面的事情再确认一下，争取意向合同签订以后我们港桥乡就尽快地去跟村民谈征地价格！至于村集体土地部分，反正空着也是空着，那部分土地咱们就免费提供使用吧。”
一般来说，大范围土地承包需要国土所备案登记，然后又乡里会同征地的村委跟村民确认征地价格，如果涉及到拆迁的还需要谈拆迁安置，基本上只要谈妥一半就可以开始动工了，剩下的一边动工一边谈判。
经过了这次古言临时撤资，郭平安实在不想再发生什么变数了，只要意向合同一签订，虽然这合同并不具备法律效力，但好歹也具有约束力，而且只要意向合同一签订，乡政府这边对征地的前期勘测以及谈判工作只要一启动，就相当于变相地把古言给绑上了这艘船。
古言如果再想无缘无故地撤资，那就说不过去了，难道你把洪涯县委县政府和港桥乡当猴儿耍吗？
“这个都是小问题，意向合同明天就可以签订，价格方面每亩地650元一年的承包价格，这个你们大可以给村民说出去。”古言笑着点点头道，她怎么不明白郭平安的心思。“另外我建议一下国土所勘测的时候尽量绕开村民房屋。”
古言快人快语，650元一年的价格她之前就跟聂飞谈好的，这价格对古言来说还是很容易接受的，一个村的土地属于村民的只有田和土，其他的无非就再加上一些零零碎碎的地，除开这些，其他的地就是属于集体土地了，属于村委，对于村委这部分的土地，乡里倒是可以做主。
“这样吧，关于集体土地部分，我建议还是采取减半征地政策吧！”古言又想了想道，倒不是她自己嫌自己钱多，她是个生意人，自然之道有钱能使鬼推磨的道理，郭平安让村委一分钱都不挣就把地拿出来固然对古言来说是有利的。
但难保村委不会有什么想法，万一以后有事情需要村委协调，村委那边出工不出力甚至给下点绊子就麻烦了，勘测清楚集体土地有多少，把承包价格减半，保守估计村委也得进账十几万。
这一来，靠山村委恐怕会成为港桥乡最有钱的村委，本身乡政府让他一分钱都挣不着，结果人家投资商主动送钱上门，靠山村委自然就要卖力给古言办事。
“古总心怀咱们农村不易，那就按古总的意思办吧！”彭正盛没想到古言会这么大方，他也很干脆便回答道，靠山村村委账上有钱了，就相当于乡政府有钱了，至少乡党委和政府这边日子会好过一些了啊。
“土地勘测这边我希望我的团队也能参加。”古言又提出了一个条件，这个条件彭正盛和郭平安也立刻答应，这也很正常，双方都应该透明嘛，万一原本人家要征八百亩，你只给人家勘测了七百五十亩，那人家岂不是亏了？
“至于如果涉及到房屋拆迁的话，村委能不能提供一个地方出来，当然，还建房的修建由我负责。”古言想了想又说道。
“按照规定，农村宅基地迁动只能是在本生产队，不能跨生产队迁动，不过这个是属于特殊情况，咱们也可以特殊办理。”郭平安一沉思道，“这样吧，如果确实需要涉及到房屋迁动的，我们征求村民意见，本村和乡场口都可以！”
郭平安的话又给古言吃了一记定心丸，征地之中最大的一个问题就是房屋拆迁工作，房子可是农村的大头，乡里给的这条件那可是相当的优惠了。
因为按照相关的土地法，村民如果要买卖、置换自己的土地，就必须是得在本生产队内和别人置换，不能跨生产队，因为比如有些生产队的土地是在乡镇街边，有的是在靠里面，这样就容易滋生出一些不平等的交易出现。
靠山村穷，里面那些不靠街道的村民最大的愿望是什么？就是能够在乡里有块土地能建个房子，在乡里建个房子就相当于自己有了个门面，他们完全可以建两层楼，二楼作为自己休息的居所，一楼作为门面自己做点小生意，开个早餐店之类的，每个月还能有收入。
乡里提供一个能把家安在街道上的条件，那些涉及到房屋拆迁的家庭恐怕就巴不得自己的房子被拆了吧，反正拆了开发商出钱在乡里修一栋新楼，不修白不修。
“那基本上就没什么问题了，我看就这样吧，我让办公室那边布置一下，明天在乡里把意向合同签署掉。”彭正盛见所有的细节都已经谈妥，非常高兴地道。“现在时间也还早，那些游客们还在游玩，我看不如让聂飞同志陪同古总去桃花坞走走看看，晚上咱们去县里再单独宴请一下古总，平安同志觉得怎么样？”
“这是必须的！”郭平安急忙点头道，再宴请一下古言，把关系拉近点这种是没错的。
而彭正盛则是猜测古言跟聂飞之间的关系，恐怕不止投资商和招商引资这么简单，刚才古言对聂飞的那个笑容，可是明显的带有爱恋的成分啊！虽然只是猜测，但想想也不是不可能，聂飞身高相貌样样不差，唯一差一点的就是家世，是个农村人，可这对古言来说就压根不是问题了。
像古言这种人物找男人那就是图的一个心境了，而不是看你家里有多少钱，这对古言来说不是一个必须选项，因为古言就能拿得出数以千万的钱来，对这种有钱的女人来说，找一个农村的没什么心计的人往往是最重要的。
而且聂飞现在能力不差，年级轻轻已经被破格提拔到副乡长上，如果一路干得好，按照彭正盛的估计，聂飞在三十岁的时候突破副处甚至是正处应该都没什么问题，只要一到了那个位置，聂飞在往上更进一步的机会就非常大了，现在讲究干部年轻化，年轻有先进的思想而且经过基层锻炼，就是聂飞的优势啊！再向上跨入副厅也不是没可能。
想到这里，彭正盛想想都有些激动，如果以后有个副厅的官员见到自己还得喊一声老领导，也不枉在港桥乡憋屈了这么多年了。
“那就感谢三位的盛情款待了！”古言笑了笑就道，刚想起身，古言就好像想起来什么事情的样子。“对了，那个担保合同应该没什么问题了吧？”
“古总完全可以放心！”彭正盛以为古言又有什么幺蛾子要说呢，结果是这事儿。“县里已经同意机械厂给提供担保合同了！”
“那就好，我就怕出现什么意外。”说道这里，古言又做出一副为难的样子。“其实我不是不相信港桥乡领导班子，只不过那天来考察的时候，舒主任告诉我说什么这里民风彪悍、村民堵路、大闹村委的事情，我觉着有个担保合同还是保险一点，毕竟千八万对我来说虽然不多，但毕竟也不少了。”
“这个……还请几位见谅，我也不是故意要把舒主任给说出来的，希望能为我保密，我只是觉得既然合作了，有些话我还是要说清楚的。”古言又是一副歉意的样子。
而彭正盛的嘴角却是抽了抽，聂飞知道，这是彭正盛动怒的表现了。
四人进了彭正盛的办公室坐定，古言主动就坐到了聂飞的身边，还略带笑容地看了聂飞一眼，彭正盛对古言的这动作一愣，不过随即便明白了什么似的，脸上的笑容更甚了。
“古总打算明天在哪里签订意向合同呢？”郭平安笑着问道，因为有古言在，所以也都没有抽烟。“另外对会场的安排有什么要求没有？还有就是这个承包土地的价格，聂飞同志应该也跟你商量过吧？咱们把这方面的事情再确认一下，争取意向合同签订以后我们港桥乡就尽快地去跟村民谈征地价格！至于村集体土地部分，反正空着也是空着，那部分土地咱们就免费提供使用吧。”
一般来说，大范围土地承包需要国土所备案登记，然后又乡里会同征地的村委跟村民确认征地价格，如果涉及到拆迁的还需要谈拆迁安置，基本上只要谈妥一半就可以开始动工了，剩下的一边动工一边谈判。
经过了这次古言临时撤资，郭平安实在不想再发生什么变数了，只要意向合同一签订，虽然这合同并不具备法律效力，但好歹也具有约束力，而且只要意向合同一签订，乡政府这边对征地的前期勘测以及谈判工作只要一启动，就相当于变相地把古言给绑上了这艘船。
古言如果再想无缘无故地撤资，那就说不过去了，难道你把洪涯县委县政府和港桥乡当猴儿耍吗？
“这个都是小问题，意向合同明天就可以签订，价格方面每亩地650元一年的承包价格，这个你们大可以给村民说出去。”古言笑着点点头道，她怎么不明白郭平安的心思。“另外我建议一下国土所勘测的时候尽量绕开村民房屋。”
古言快人快语，650元一年的价格她之前就跟聂飞谈好的，这价格对古言来说还是很容易接受的，一个村的土地属于村民的只有田和土，其他的无非就再加上一些零零碎碎的地，除开这些，其他的地就是属于集体土地了，属于村委，对于村委这部分的土地，乡里倒是可以做主。
“这样吧，关于集体土地部分，我建议还是采取减半征地政策吧！”古言又想了想道，倒不是她自己嫌自己钱多，她是个生意人，自然之道有钱能使鬼推磨的道理，郭平安让村委一分钱都不挣就把地拿出来固然对古言来说是有利的。
但难保村委不会有什么想法，万一以后有事情需要村委协调，村委那边出工不出力甚至给下点绊子就麻烦了，勘测清楚集体土地有多少，把承包价格减半，保守估计村委也得进账十几万。
这一来，靠山村委恐怕会成为港桥乡最有钱的村委，本身乡政府让他一分钱都挣不着，结果人家投资商主动送钱上门，靠山村委自然就要卖力给古言办事。
“古总心怀咱们农村不易，那就按古总的意思办吧！”彭正盛没想到古言会这么大方，他也很干脆便回答道，靠山村村委账上有钱了，就相当于乡政府有钱了，至少乡党委和政府这边日子会好过一些了啊。
“土地勘测这边我希望我的团队也能参加。”古言又提出了一个条件，这个条件彭正盛和郭平安也立刻答应，这也很正常，双方都应该透明嘛，万一原本人家要征八百亩，你只给人家勘测了七百五十亩，那人家岂不是亏了？
“至于如果涉及到房屋拆迁的话，村委能不能提供一个地方出来，当然，还建房的修建由我负责。”古言想了想又说道。
“按照规定，农村宅基地迁动只能是在本生产队，不能跨生产队迁动，不过这个是属于特殊情况，咱们也可以特殊办理。”郭平安一沉思道，“这样吧，如果确实需要涉及到房屋迁动的，我们征求村民意见，本村和乡场口都可以！”
郭平安的话又给古言吃了一记定心丸，征地之中最大的一个问题就是房屋拆迁工作，房子可是农村的大头，乡里给的这条件那可是相当的优惠了。
因为按照相关的土地法，村民如果要买卖、置换自己的土地，就必须是得在本生产队内和别人置换，不能跨生产队，因为比如有些生产队的土地是在乡镇街边，有的是在靠里面，这样就容易滋生出一些不平等的交易出现。
靠山村穷，里面那些不靠街道的村民最大的愿望是什么？就是能够在乡里有块土地能建个房子，在乡里建个房子就相当于自己有了个门面，他们完全可以建两层楼，二楼作为自己休息的居所，一楼作为门面自己做点小生意，开个早餐店之类的，每个月还能有收入。
乡里提供一个能把家安在街道上的条件，那些涉及到房屋拆迁的家庭恐怕就巴不得自己的房子被拆了吧，反正拆了开发商出钱在乡里修一栋新楼，不修白不修。
“那基本上就没什么问题了，我看就这样吧，我让办公室那边布置一下，明天在乡里把意向合同签署掉。”彭正盛见所有的细节都已经谈妥，非常高兴地道。“现在时间也还早，那些游客们还在游玩，我看不如让聂飞同志陪同古总去桃花坞走走看看，晚上咱们去县里再单独宴请一下古总，平安同志觉得怎么样？”
“这是必须的！”郭平安急忙点头道，再宴请一下古言，把关系拉近点这种是没错的。
而彭正盛则是猜测古言跟聂飞之间的关系，恐怕不止投资商和招商引资这么简单，刚才古言对聂飞的那个笑容，可是明显的带有爱恋的成分啊！虽然只是猜测，但想想也不是不可能，聂飞身高相貌样样不差，唯一差一点的就是家世，是个农村人，可这对古言来说就压根不是问题了。
像古言这种人物找男人那就是图的一个心境了，而不是看你家里有多少钱，这对古言来说不是一个必须选项，因为古言就能拿得出数以千万的钱来，对这种有钱的女人来说，找一个农村的没什么心计的人往往是最重要的。
而且聂飞现在能力不差，年级轻轻已经被破格提拔到副乡长上，如果一路干得好，按照彭正盛的估计，聂飞在三十岁的时候突破副处甚至是正处应该都没什么问题，只要一到了那个位置，聂飞在往上更进一步的机会就非常大了，现在讲究干部年轻化，年轻有先进的思想而且经过基层锻炼，就是聂飞的优势啊！再向上跨入副厅也不是没可能。
想到这里，彭正盛想想都有些激动，如果以后有个副厅的官员见到自己还得喊一声老领导，也不枉在港桥乡憋屈了这么多年了。
“那就感谢三位的盛情款待了！”古言笑了笑就道，刚想起身，古言就好像想起来什么事情的样子。“对了，那个担保合同应该没什么问题了吧？”
“古总完全可以放心！”彭正盛以为古言又有什么幺蛾子要说呢，结果是这事儿。“县里已经同意机械厂给提供担保合同了！”
“那就好，我就怕出现什么意外。”说道这里，古言又做出一副为难的样子。“其实我不是不相信港桥乡领导班子，只不过那天来考察的时候，舒主任告诉我说什么这里民风彪悍、村民堵路、大闹村委的事情，我觉着有个担保合同还是保险一点，毕竟千八万对我来说虽然不多，但毕竟也不少了。”
“这个……还请几位见谅，我也不是故意要把舒主任给说出来的，希望能为我保密，我只是觉得既然合作了，有些话我还是要说清楚的。”古言又是一副歉意的样子。
而彭正盛的嘴角却是抽了抽，聂飞知道，这是彭正盛动怒的表现了。