第953章 差点被骗了
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第953章 差点被骗了
十二月底的沪城特别冷,对于从小就在南方长大的安瑾年来说,的确是感觉到了冬天的寒冷。
而她们到沪城后就直接进入了忙碌阶段,虽然之前安敏惜有在这边招一个人,但这个人也都只是找好了租办公室的地方,谈好了价格,但真正签约还得安瑾年自己来。
原本签约是很简单的一件事情,安瑾年看了租的办公室,的确是沪城市中心,而且周边都是国际公司,公司总部设在这里也是高端大气上档次的。
安瑾年看了后原本和中介公司说好第二天去签约的,但第二天她到到签约的地方时,却被蔡晓云劝阻暂时不要签约,再考虑一下了。
安瑾年虽然当着中介的面和出租方没说什么,和蔡晓云一起离开了中介公司,但走出来她就不高兴了。
“晓云,你这么回事?这都说好了今天签租赁合约,现在临时变卦,多尴尬?”
走出中介公司,安瑾年就忍不住埋怨起来:“我们时间紧,就一周的时间,你现在居然还让我再考虑,这么好的位置,有什么好考虑啊?”
“安总,我知道时间紧,我也知道你着急。”
蔡晓云赶紧说:“虽然我们昨天中午才到,昨天下午又来看这地方,是有些仓促,可我昨晚还是抽空对这栋楼以及周边做了调查,我们不单单转让费贵,租金比市价要贵好多。”
“啊?怎么会这样?”安瑾年当即惊呼出声。
“有这种情况不稀奇,因为是个人都想赚钱,何况我们转让的办公室之前的那家公司是做亏了的,他想从转让费里捞一笔无可厚非。”
蔡晓云赶紧给安瑾年解释着:“但问题就出在了这里,我们转让这一百五十平米的转让费都要一百五十万了,而同一栋楼,只是比我们要转让的这一层矮了十层楼,同样的面积,同样的户型,同样的朝向,转让费却只需要五十万。”
“什么?”
安瑾年震惊得眼珠子都瞪大了,转让费相差一百万,这是她做梦都不曾想过的。
“所以这里面一定有猫腻,我们不能太急。”
蔡晓云赶紧对安瑾年说:“之前安女士也来过沪城考察过的,那时候是租旁边那栋楼,可那时候你没时间过来,她不知道你要怎么设计整个布局,所以只在附近租了一间公寓给小方住,同时让她兼职办公。”
“除了转让费贵了一百万外,我们的月租金也别人一个平米高了五十块钱。”
蔡晓云又对安瑾年说:“我在网上查过,同时也去别家中介公司打听过,我们的租金是四百五一个平米,而他们的租金都是四百左右一个平米。”
“啊,怎么会这样?”这一下,不仅安瑾年懵了,就连徐竹君都跟着懵了。
而在一边的赵月明则笑着说:“这说明,你被人骗了呗,在这方面,你是经验不足,还好晓云跟着呢。”
徐竹君有些不好意思的道:“安总,我也是刚从部队转业不久,社会经验欠缺,不好意思啊,我以为......那小方已经都谈妥了呢。”
“没事,我自己不也一样,差点就被人骗了。”
安瑾年赶紧说:“那这样吧,这间办公室就不租了,我们重新找吧。”
“可小方已经交了两万定金了。”徐竹君忍不住提醒着。
“那没办法了,两万只能是买教训了,定金人家肯定不退的。”
安瑾年摇摇头说:“去年我自己开网店时,两千块都心疼得跟什么似的,现在两万块钱居然用来了打了水漂。”
“那我们去另外一条街的中介公司问问。”
蔡晓云对安瑾年说:“其实我们用不着转别人的办公室,因为我们要重新装修,转让的话别人主要是算装修费和之前的押金。”
“那小方不说找不到空的出租办公室吗?”
安瑾年皱眉看向她:“小方还说空出来的是一直租不出去的,位置不好,朝向不好什么的?”
“小方也是年轻人,二十三四吧,大学刚毕业,他可能也被中介给忽悠了。”
蔡晓云赶紧说:“我们先找一下吧,说不定就能找到呢。”
“那行,我们去问问。”
安瑾年即刻就同意了蔡晓云的提议,然后大家一起朝旁边那条街走去。
刚到另外一家中介的门口,之前中介公司的人就打电话过来了,安瑾年示意蔡晓云一个人先进去,而她掏出手机来接电话。
果然,之前的中介公司告诉她甲方说价格还有得商量,让她们回去再谈,而中介也会站在她们这一方给甲方压价什么的。
安瑾年听了这中介的话只觉得好笑,淡淡的告诉对方不用了,这附近写字楼也多,出租的办公室也不少,她应该能找到一套价格相对合理一些的办公室。
对方听她这么说就有些急了,赶紧说虽然出租的办公室不少,但这一套绝对是位置最佳的,朝向最好的,价格虽然有些贵,但价格还可以谈,让她不要错失了机会。
安瑾年就淡淡的说,她不需要位置最佳,朝向最好,她只要价格相对便宜就可以了,高得离谱的价格她真的无法接受。
对方就赶紧说,甲方同意转让费少五十万,现在一百万可以转给她,然后租金的话也还能再商量,让她回去再谈。
对方还在说着时,蔡晓云已经从从中介门店走出来,朝她招手,示意她进去,。
安瑾年顾不得对方还在说话,直接把手机给挂了,然后迅速的走进这家中介门店,而中介的经理则亲自接待了她。
“能为易少夫人夫人,是我莫大的荣幸。”中介公司的经理略微有些激动的说。
安瑾年赶紧说:“谢谢,不要太夸张,我只是想在这附近租一套办公室。”
“刚刚这位蔡小姐说了,你们是代理国外的化妆品公司是吗?”中介公司的经理赶紧问。
“对,”安瑾年点着头说:“我们租办公室,然后化妆品公司会在各大城市的商场招分销专柜,办公室主要用于管理这些分销商......”
“刚刚蔡小姐说你们想要租一百平面以上,两百平米以下的办公室。”
中介公司的经理对安瑾年说:“但我觉得,如果你们公司的人没那么多,其实用不了那么大的办公室,因为八九十平米的办公室,都能做十几个办公卡位了,而你的货物肯定是要重新租仓库的呀,然后你总公司在这里,肯定还要租门店作为展示窗口啊......”
第953章 差点被骗了
十二月底的沪城特别冷,对于从小就在南方长大的安瑾年来说,的确是感觉到了冬天的寒冷。
而她们到沪城后就直接进入了忙碌阶段,虽然之前安敏惜有在这边招一个人,但这个人也都只是找好了租办公室的地方,谈好了价格,但真正签约还得安瑾年自己来。
原本签约是很简单的一件事情,安瑾年看了租的办公室,的确是沪城市中心,而且周边都是国际公司,公司总部设在这里也是高端大气上档次的。
安瑾年看了后原本和中介公司说好第二天去签约的,但第二天她到到签约的地方时,却被蔡晓云劝阻暂时不要签约,再考虑一下了。
安瑾年虽然当着中介的面和出租方没说什么,和蔡晓云一起离开了中介公司,但走出来她就不高兴了。
“晓云,你这么回事?这都说好了今天签租赁合约,现在临时变卦,多尴尬?”
走出中介公司,安瑾年就忍不住埋怨起来:“我们时间紧,就一周的时间,你现在居然还让我再考虑,这么好的位置,有什么好考虑啊?”
“安总,我知道时间紧,我也知道你着急。”
蔡晓云赶紧说:“虽然我们昨天中午才到,昨天下午又来看这地方,是有些仓促,可我昨晚还是抽空对这栋楼以及周边做了调查,我们不单单转让费贵,租金比市价要贵好多。”
“啊?怎么会这样?”安瑾年当即惊呼出声。
“有这种情况不稀奇,因为是个人都想赚钱,何况我们转让的办公室之前的那家公司是做亏了的,他想从转让费里捞一笔无可厚非。”
蔡晓云赶紧给安瑾年解释着:“但问题就出在了这里,我们转让这一百五十平米的转让费都要一百五十万了,而同一栋楼,只是比我们要转让的这一层矮了十层楼,同样的面积,同样的户型,同样的朝向,转让费却只需要五十万。”
“什么?”
安瑾年震惊得眼珠子都瞪大了,转让费相差一百万,这是她做梦都不曾想过的。
“所以这里面一定有猫腻,我们不能太急。”
蔡晓云赶紧对安瑾年说:“之前安女士也来过沪城考察过的,那时候是租旁边那栋楼,可那时候你没时间过来,她不知道你要怎么设计整个布局,所以只在附近租了一间公寓给小方住,同时让她兼职办公。”
“除了转让费贵了一百万外,我们的月租金也别人一个平米高了五十块钱。”
蔡晓云又对安瑾年说:“我在网上查过,同时也去别家中介公司打听过,我们的租金是四百五一个平米,而他们的租金都是四百左右一个平米。”
“啊,怎么会这样?”这一下,不仅安瑾年懵了,就连徐竹君都跟着懵了。
而在一边的赵月明则笑着说:“这说明,你被人骗了呗,在这方面,你是经验不足,还好晓云跟着呢。”
徐竹君有些不好意思的道:“安总,我也是刚从部队转业不久,社会经验欠缺,不好意思啊,我以为......那小方已经都谈妥了呢。”
“没事,我自己不也一样,差点就被人骗了。”
安瑾年赶紧说:“那这样吧,这间办公室就不租了,我们重新找吧。”
“可小方已经交了两万定金了。”徐竹君忍不住提醒着。
“那没办法了,两万只能是买教训了,定金人家肯定不退的。”
安瑾年摇摇头说:“去年我自己开网店时,两千块都心疼得跟什么似的,现在两万块钱居然用来了打了水漂。”
“那我们去另外一条街的中介公司问问。”
蔡晓云对安瑾年说:“其实我们用不着转别人的办公室,因为我们要重新装修,转让的话别人主要是算装修费和之前的押金。”
“那小方不说找不到空的出租办公室吗?”
安瑾年皱眉看向她:“小方还说空出来的是一直租不出去的,位置不好,朝向不好什么的?”
“小方也是年轻人,二十三四吧,大学刚毕业,他可能也被中介给忽悠了。”
蔡晓云赶紧说:“我们先找一下吧,说不定就能找到呢。”
“那行,我们去问问。”
安瑾年即刻就同意了蔡晓云的提议,然后大家一起朝旁边那条街走去。
刚到另外一家中介的门口,之前中介公司的人就打电话过来了,安瑾年示意蔡晓云一个人先进去,而她掏出手机来接电话。
果然,之前的中介公司告诉她甲方说价格还有得商量,让她们回去再谈,而中介也会站在她们这一方给甲方压价什么的。
安瑾年听了这中介的话只觉得好笑,淡淡的告诉对方不用了,这附近写字楼也多,出租的办公室也不少,她应该能找到一套价格相对合理一些的办公室。
对方听她这么说就有些急了,赶紧说虽然出租的办公室不少,但这一套绝对是位置最佳的,朝向最好的,价格虽然有些贵,但价格还可以谈,让她不要错失了机会。
安瑾年就淡淡的说,她不需要位置最佳,朝向最好,她只要价格相对便宜就可以了,高得离谱的价格她真的无法接受。
对方就赶紧说,甲方同意转让费少五十万,现在一百万可以转给她,然后租金的话也还能再商量,让她回去再谈。
对方还在说着时,蔡晓云已经从从中介门店走出来,朝她招手,示意她进去,。
安瑾年顾不得对方还在说话,直接把手机给挂了,然后迅速的走进这家中介门店,而中介的经理则亲自接待了她。
“能为易少夫人夫人,是我莫大的荣幸。”中介公司的经理略微有些激动的说。
安瑾年赶紧说:“谢谢,不要太夸张,我只是想在这附近租一套办公室。”
“刚刚这位蔡小姐说了,你们是代理国外的化妆品公司是吗?”中介公司的经理赶紧问。
“对,”安瑾年点着头说:“我们租办公室,然后化妆品公司会在各大城市的商场招分销专柜,办公室主要用于管理这些分销商......”
“刚刚蔡小姐说你们想要租一百平面以上,两百平米以下的办公室。”
中介公司的经理对安瑾年说:“但我觉得,如果你们公司的人没那么多,其实用不了那么大的办公室,因为八九十平米的办公室,都能做十几个办公卡位了,而你的货物肯定是要重新租仓库的呀,然后你总公司在这里,肯定还要租门店作为展示窗口啊......”