第二百三十八章 留一点悬念
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第二百三十八章 留一点悬念
看着小叔张知非从楼里追出来，张恪帮他打开车门
“我让张奕现在就回东社去，以为带他出来，能长进一些，”张知非笑着对张恪说，“为这事生这么大气，把你叔都丢下来？”
“哪里会，脸色是做给张奕看的，”张恪笑了起来，可没有里面时的严肃，
“我爸这人怎么样？要说他不喜欢钱，那也不可能，谁不喜欢钱？但是他从没有伸手多拿过一分钱，有些钱也不好不拿，他胆子小啊，有时候有些不理解，这时候能明白一些，做少数派，更要如履薄冰……”张恪手忱着后脑勺，靠到座椅上，说道，“上个月那档子猥亵教师案，没跟你细说过，其实在案发之前，我们就知道了，建委的那个副主任是给我们逼着去报警的，你以为背后简单啊？”
“啊？”张知非愣了一下，侧过身子来，又大笑了起来，“我就知道这事情背后没那么简单，铁定有人在捣鬼，市里很多人都在猜测，但就是想不到是谁？谁能知道是你小子！你快给我说，究竟是怎么回事？”
“万勇都调到新泰了，事情都过去了，还有什么好说的？”张恪摇了摇头，可不想将陈芝麻烂谷子的事情再拿出来说一遍，“我们盯着别人，别人也盯着我们，特别我们想与别人不同，就更加要如履薄冰，不然扑上来咬我们的人可不是一个两个。”
“你的想法是对的，”张知非轻轻的叹了一口气，说道：“张奕没有你的天分，还要毛躁几年才能学会做人做事，还是让他在东社混着吧，说不定再过几年也会有些出息，跟你不能比，其他人还不都是这么混过来的？”
“呵呵，”张恪知道小叔还想给张奕机会，毕竟是一家人，看他日后表现再说，笑着说，“大伯在东社还能帮他遮拦些麻烦，总比在海州市做出什么事情让我们大义灭亲的强……”
“不说这事了，”张知非换了个话题，“万向前老不死的去了省里，万勇这次也是平调去新泰市任副市长，万家在海州没有得罪人也就罢了，要是他万家做事太过分，以前不敢站出来说话的人，这时候就会少了许多顾虑，你说他的日子会不会好过？”
张恪摇了摇头，很没有正义感的说：“只要不在我面前碍眼就可以了，其他事，我管他的？”经此一折腾，说不定万勇在海州还得罪了谁会在他离开之后跳出来，万勇在仕途上的上升通道差不多给截断了，但是也很难说，万老头毕竟在省人大还挂着副主任的头衔；万家的家底深厚，可以拿钱出来撒，与锦城之间的关系又不为外界所知；特别谢家这次自告奋勇要替赵锦荣、万勇与周富明之间当和事佬，而新泰市又是谢家正泰集团的老基地，这背后的关系有没有可能进一步复杂化，外人一概不知，但是至少有一点是可以肯定的，至少近几年内，不需要担心海州还会冒出个强敌出来。
至于锦城集团，那还要看自己有没有兴趣去惹他们。
这么想着，张恪心情就愉快多，想起过来是要看安置房规划方案的，笑着对小叔说：“什么方案不方案，我不用看了，坐车到地方上看一看，小叔跟我说一说，我能听明白就行……”
“那也行……”
在改革开放三十年间，房地产市场有两次较大的发展时期，第一次是九二年初邓小平南方讲话，加大改革开发的步伐，东南沿海城市的商业地产有些很大的发展，但是九四年通货膨胀率居高不下，央行收缩银根，限制商业地产的发展，但是海外资金，特别是东南亚资金的流入，继续支撑着商业地产的发展，到九七年亚洲金融风暴爆发，海外资金恐慌逃离，才使得东南沿海城市的商业地产受到一定的打击。
但是一直到九八年，国内城市住房制度一直实行双轨制，国有企事业员工与公务人员都享受分房的福利，当时更没有按揭贷款一说，民间积累财富程度尚不足给开发商与某些利益阶层剥夺，商品房市场没有得到多少发展，任何在九七、九八年，某些开发激进的地市，出现商品房价格大幅下降的情形。就张恪所知，海州市开发的商品住宅曾一度降到五百每平方米的低价。
房地产的真正机会还要等到四五年之后，现在做安置房项目，在政府的指导意见下实施，利润虽然不高，但是有所保证。将一千万投到安置房项目里，利润率甚至没有九五年的银行贷款利率高，但是有些事情必须要有去做。
至于什么方案书，只要不在质量上做文章，张恪的确没有心思去看，但是不能驳小叔的面子。
张恪陪着小叔到安置房项目选址处转了一圈，也没有耽搁什么时间，张知非问他接下去要去哪里，张恪说到工地去走一走。
所谓的工地，自然是爱达的工地。
爱达的工厂建设当然交给宏远负责，八月圈地，九月奠基，进行厂区内的地下管网施工与办公楼、综合楼施工，由于第一期是组装工厂，几乎谈不上技术难度，只要及时供给建设资金，又让宏远投入足够多的人手，就可以实现最快的建设速度，行政审批上，也是打边建设边审批的擦边球。现在都准备开始厂区道路施工，一待这几天搞定路基，厂区、配套工程将与道路浇筑同时进行，张恪要求元旦之前主体工程竣工，春节之前投入使用。
张恪搂钱的本事，让人瞠目结舌，但是花钱的功夫，也让人惊叹不已，不仅新的组装工厂、原爱达电子的工厂，还对刚收购来的无线电元器件进行厂区改建。对无线电二厂的改建，不仅包括新建一幢研发大楼，还对旧厂区进行翻新。
无线电元器件二厂更名为爱达电子元器件有限公司，成为爱达电子的全资子公司，仅收购就耗资两千万，张恪是想等益隆镇东的生产基地形成规模之后，这里能成为爱达的研发中心，此番改扩建毫不心软的就投入近千万，仅子公司的大门改建就投入上五六十万，加上公司内的道路，就消耗近两百万的资金。
张恪花钱的风格让张知非有些摸不着头脑。
爱达资金链如此脆弱，有必要在分公司的大门与厂前区的道路花这么多钱，还对临近主干道的办公楼外层进行重新装潢？
“真是奢侈，要没有海裕再往爱达投三千万，爱达的现金能扛得住这样的消耗？”
张恪笑了笑，说道：“就算勉强能撑住，也会很辛苦，之前的资金结算，是以十天为一次，请来的财务、会计差点都要炒我的鱿鱼，有了海裕的三千万，算是缓了一口气……”
张知非对爱达的资金运转方式一直很有疑惑，想不通张恪到底有多强的信心支撑他这么搂钱、这么花钱：“按说只能拿经销商缴来的保证金进行市场宣传，他们缴来的预付款只能用于生产，爱达竟然要从经销商那里搂钱进行固定资产投资，也就是说，爱达从经销商那里获得的资金必须不断的扩大，只能从扩大的部分里抽取资金进行固定资产投资，就算你有很强的信心，似乎钱也可以节约一些花？”
“节约一些花？”张恪不晓得小叔要说什么。
“就是这个……”张知非朝爱达子公司正在施工的门庭与道路呶呶嘴。
“呵呵，你说这个啊，”张恪撇嘴笑了笑，“我问过二厂的厂长，原先的大门建成有三十年了，这条路倒是前年重修过，但是厂区与主干道连接的地方坑坑洼洼，再过一两个月，全国的媒体都会蜂拥而至，爱达总要有个像样的地方给他们拍照不是？”
“什么？”张知非不可置信的问，“怎么叫再过一两个月，全国的媒体就会蜂拥而至？爱达今年再火，勉强挤上电子百强榜就不错了，怎么可能吸引全国的媒体蜂拥而至？”
“谁知道，或许媒体集体突然发飚失控也有可能……”张恪胡扯道。
“跟小叔不能提前漏点风？”张知非心痒痒，再等一两个月知道答案，还不晓得会痛苦成什么样子。
“还是留点悬念好吧？”张恪笑着说，“我过几天去上海，再经上海去香港，小叔有空一起去玩玩？”
“这时候才说，过几天是几天？护照办得下来？”张知非撇撇嘴，“怎么好久没在锦湖看见许思，你将她藏哪里去了？”
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第二百三十八章 留一点悬念
看着小叔张知非从楼里追出来，张恪帮他打开车门
“我让张奕现在就回东社去，以为带他出来，能长进一些，”张知非笑着对张恪说，“为这事生这么大气，把你叔都丢下来？”
“哪里会，脸色是做给张奕看的，”张恪笑了起来，可没有里面时的严肃，
“我爸这人怎么样？要说他不喜欢钱，那也不可能，谁不喜欢钱？但是他从没有伸手多拿过一分钱，有些钱也不好不拿，他胆子小啊，有时候有些不理解，这时候能明白一些，做少数派，更要如履薄冰……”张恪手忱着后脑勺，靠到座椅上，说道，“上个月那档子猥亵教师案，没跟你细说过，其实在案发之前，我们就知道了，建委的那个副主任是给我们逼着去报警的，你以为背后简单啊？”
“啊？”张知非愣了一下，侧过身子来，又大笑了起来，“我就知道这事情背后没那么简单，铁定有人在捣鬼，市里很多人都在猜测，但就是想不到是谁？谁能知道是你小子！你快给我说，究竟是怎么回事？”
“万勇都调到新泰了，事情都过去了，还有什么好说的？”张恪摇了摇头，可不想将陈芝麻烂谷子的事情再拿出来说一遍，“我们盯着别人，别人也盯着我们，特别我们想与别人不同，就更加要如履薄冰，不然扑上来咬我们的人可不是一个两个。”
“你的想法是对的，”张知非轻轻的叹了一口气，说道：“张奕没有你的天分，还要毛躁几年才能学会做人做事，还是让他在东社混着吧，说不定再过几年也会有些出息，跟你不能比，其他人还不都是这么混过来的？”
“呵呵，”张恪知道小叔还想给张奕机会，毕竟是一家人，看他日后表现再说，笑着说，“大伯在东社还能帮他遮拦些麻烦，总比在海州市做出什么事情让我们大义灭亲的强……”
“不说这事了，”张知非换了个话题，“万向前老不死的去了省里，万勇这次也是平调去新泰市任副市长，万家在海州没有得罪人也就罢了，要是他万家做事太过分，以前不敢站出来说话的人，这时候就会少了许多顾虑，你说他的日子会不会好过？”
张恪摇了摇头，很没有正义感的说：“只要不在我面前碍眼就可以了，其他事，我管他的？”经此一折腾，说不定万勇在海州还得罪了谁会在他离开之后跳出来，万勇在仕途上的上升通道差不多给截断了，但是也很难说，万老头毕竟在省人大还挂着副主任的头衔；万家的家底深厚，可以拿钱出来撒，与锦城之间的关系又不为外界所知；特别谢家这次自告奋勇要替赵锦荣、万勇与周富明之间当和事佬，而新泰市又是谢家正泰集团的老基地，这背后的关系有没有可能进一步复杂化，外人一概不知，但是至少有一点是可以肯定的，至少近几年内，不需要担心海州还会冒出个强敌出来。
至于锦城集团，那还要看自己有没有兴趣去惹他们。
这么想着，张恪心情就愉快多，想起过来是要看安置房规划方案的，笑着对小叔说：“什么方案不方案，我不用看了，坐车到地方上看一看，小叔跟我说一说，我能听明白就行……”
“那也行……”
在改革开放三十年间，房地产市场有两次较大的发展时期，第一次是九二年初邓小平南方讲话，加大改革开发的步伐，东南沿海城市的商业地产有些很大的发展，但是九四年通货膨胀率居高不下，央行收缩银根，限制商业地产的发展，但是海外资金，特别是东南亚资金的流入，继续支撑着商业地产的发展，到九七年亚洲金融风暴爆发，海外资金恐慌逃离，才使得东南沿海城市的商业地产受到一定的打击。
但是一直到九八年，国内城市住房制度一直实行双轨制，国有企事业员工与公务人员都享受分房的福利，当时更没有按揭贷款一说，民间积累财富程度尚不足给开发商与某些利益阶层剥夺，商品房市场没有得到多少发展，任何在九七、九八年，某些开发激进的地市，出现商品房价格大幅下降的情形。就张恪所知，海州市开发的商品住宅曾一度降到五百每平方米的低价。
房地产的真正机会还要等到四五年之后，现在做安置房项目，在政府的指导意见下实施，利润虽然不高，但是有所保证。将一千万投到安置房项目里，利润率甚至没有九五年的银行贷款利率高，但是有些事情必须要有去做。
至于什么方案书，只要不在质量上做文章，张恪的确没有心思去看，但是不能驳小叔的面子。
张恪陪着小叔到安置房项目选址处转了一圈，也没有耽搁什么时间，张知非问他接下去要去哪里，张恪说到工地去走一走。
所谓的工地，自然是爱达的工地。
爱达的工厂建设当然交给宏远负责，八月圈地，九月奠基，进行厂区内的地下管网施工与办公楼、综合楼施工，由于第一期是组装工厂，几乎谈不上技术难度，只要及时供给建设资金，又让宏远投入足够多的人手，就可以实现最快的建设速度，行政审批上，也是打边建设边审批的擦边球。现在都准备开始厂区道路施工，一待这几天搞定路基，厂区、配套工程将与道路浇筑同时进行，张恪要求元旦之前主体工程竣工，春节之前投入使用。
张恪搂钱的本事，让人瞠目结舌，但是花钱的功夫，也让人惊叹不已，不仅新的组装工厂、原爱达电子的工厂，还对刚收购来的无线电元器件进行厂区改建。对无线电二厂的改建，不仅包括新建一幢研发大楼，还对旧厂区进行翻新。
无线电元器件二厂更名为爱达电子元器件有限公司，成为爱达电子的全资子公司，仅收购就耗资两千万，张恪是想等益隆镇东的生产基地形成规模之后，这里能成为爱达的研发中心，此番改扩建毫不心软的就投入近千万，仅子公司的大门改建就投入上五六十万，加上公司内的道路，就消耗近两百万的资金。
张恪花钱的风格让张知非有些摸不着头脑。
爱达资金链如此脆弱，有必要在分公司的大门与厂前区的道路花这么多钱，还对临近主干道的办公楼外层进行重新装潢？
“真是奢侈，要没有海裕再往爱达投三千万，爱达的现金能扛得住这样的消耗？”
张恪笑了笑，说道：“就算勉强能撑住，也会很辛苦，之前的资金结算，是以十天为一次，请来的财务、会计差点都要炒我的鱿鱼，有了海裕的三千万，算是缓了一口气……”
张知非对爱达的资金运转方式一直很有疑惑，想不通张恪到底有多强的信心支撑他这么搂钱、这么花钱：“按说只能拿经销商缴来的保证金进行市场宣传，他们缴来的预付款只能用于生产，爱达竟然要从经销商那里搂钱进行固定资产投资，也就是说，爱达从经销商那里获得的资金必须不断的扩大，只能从扩大的部分里抽取资金进行固定资产投资，就算你有很强的信心，似乎钱也可以节约一些花？”
“节约一些花？”张恪不晓得小叔要说什么。
“就是这个……”张知非朝爱达子公司正在施工的门庭与道路呶呶嘴。
“呵呵，你说这个啊，”张恪撇嘴笑了笑，“我问过二厂的厂长，原先的大门建成有三十年了，这条路倒是前年重修过，但是厂区与主干道连接的地方坑坑洼洼，再过一两个月，全国的媒体都会蜂拥而至，爱达总要有个像样的地方给他们拍照不是？”
“什么？”张知非不可置信的问，“怎么叫再过一两个月，全国的媒体就会蜂拥而至？爱达今年再火，勉强挤上电子百强榜就不错了，怎么可能吸引全国的媒体蜂拥而至？”
“谁知道，或许媒体集体突然发飚失控也有可能……”张恪胡扯道。
“跟小叔不能提前漏点风？”张知非心痒痒，再等一两个月知道答案，还不晓得会痛苦成什么样子。
“还是留点悬念好吧？”张恪笑着说，“我过几天去上海，再经上海去香港，小叔有空一起去玩玩？”
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