第两千六百二十章手段
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叶明接着说：“你说呢，我不小心一点，难道说我的投资就打水漂了吗？所以说呢，这钱呢，1000万先打过来，然后呢，你们先把这个事情给。推行下去需要钱的时候呢，只要是前面的钱花的合情合理，钱呢会尽快的打过来的，这一点呢，是没有问题的。但是呢，先把5000块钱给打过来，不可能，我不会那么做的。
马前进有一些为难的说：“那合同就是那么规定的，这玩意儿你要是不同意，那也不能够随随便便修改呀，对不对？
我觉得5000万是个保证金，应该错不了的。再说保证金也不是不给你们投资商的，等到工程进行到一半的时候肯定会退回的，这也是合同规定啊。”
叶明这个时候呢，非常肯定的说：“我就是保证金，我叶明这两个字就是保证金，我不可能为了你这点小钱坏了我的名义，只要是我签订合同的话，那钱肯定是没有问题的，但是呢，一下子拿那么多不可能，当然了，对我们辉煌影视来说不算那么多。
但是呢，防人之心不可无呀，5000万好家伙万一有人给挪用了，我哭都没地儿哭去，所以说呢1000万算是极限了，你们要是愿意的话我们就签合同，不然的话，我如果有机会可以找别的地方呀，江南又不是只有东庄村，又不是只有东山，好地方多的是，只要是我想去投资的话，那当地政府肯定大概率的，会热烈欢迎的。
所以说呢，你要搞清楚，我有钱我到江南任何一个符合条件的荻港呢都可以进行投资，不单单只有你们东江村的东山的我投资。
这是其他地方也是一样呀，所以说呢，不要那么古板，有时候呢可以缓和一下，那就可以缓和一下的啊。嗯。咱们谈生意嘛，我的条件已经开出来了，那接下来就是你们的事情了。
反正你们可以接受我们就签合同，不可以接受的话我们再说别的对不对？反正我们蘑菇屋就在你们村子里面，我的房子呢也在你们村子里面，我可不会跑。
所以说呢，关于投资这样的一个问题，那不是钱多钱少，而是说你要找一个有能力的开发商，我有能力吗？
当然有能力了，而且呢，我可以让东中军的名气更大，只要我在这里投资，这里绝对不缺少新闻，因为我就是一个热点啊，有我在的地方肯定就是热点，这一点可以打听一下娱乐圈的那些人，他们怎么样看我的？如果在的话那就不缺少热点这样的一个东西，所以说呢，宣传你们倒是会会非常的方便的。
东山呢只有租给我才能给我一句大话，当然我只是说保证金要少一些，林行长刚才也说了，我不会去赌，我不会去赌人性，而且呢，被人挪用的概率是非常高的，甚至说1000万我都有些不放心，但是呢，我只是到了前期那肯定的。是光投入不会用什么产出的投资山庄呢，那肯定就是个长期的活，细水长流。
我不介意细水长流，但是呢，我建议有人把我的投资给挪作他用，所以说呢1000万就是防止这个，至于说赖账的问题不存在，你去打听打听在娱乐圈我叶明虽然大家都认为我瑕疵逼迫我，但是谁敢说我说话不算话呢，说过的每一句话都是说话算话的。”
最后呢，当然还是马前进相信了叶明，因为在京城这边呢，他见识过叶明的影响力，有叶明在就是不会缺少新闻热点，这一点呢他是非常信服的，而且当时叶明面对那么多记者侃侃而谈，把那么多记者玩弄鼓掌之间，这样的本事可不是什么人都有的。
所以说呢，在这个时候呢，马前进终于还是心理上占了上风点点头说：“行了保证金可以是1000万，这个我可以和村子里面的那些人说，乡里面应该也没有什么意见，但是呢，你也说了投资山庄前期肯定是只进不出的，1000万不够呀，我觉得呢，你们应该设立一个单独的账户。
然后呢，你把投资的一部分给放进去，也就是说我们如果需要花钱，千万花完了怎么办？就可以从这个账上面走了，从这个账户上面去走。
乡里面和市里面也不会干涉这个账户，毕竟是你们公司的账户，这和你把账户打到我们村委会的账户上是不一样的，但是呢，我觉得你们把钱打过来那是对东江村的一个保证，至少打5000万过去在这个账户里面，这样的话你们也不用担心被人吃大户什么的。
我们呢也好不好意思，我知道你们辉煌影视的财务呢是非常的厉害的，而且呢，我也知道你们，各方面是有这个能力。但是在这样的一个情况下呢，我们农民呢，还是喜欢看见实打实的东西，5000万呢，你们可以先打1000万过来，到我们指定的村委会的账户上，算是保证金。
但是呢，你们必须再打5000万到你们公司的账户上，然后呢，经过验收之后呢，前1000万的投资用完了之后呢，我们可以直接的走这个账户去继续用呢，5000万，反正呢，你们会派会计什么的专业人才来的，至于说这些钱的花销，你放心，我肯定给你弄一份清清楚楚的账目。”
叶明想了想，然后很是肯定的点点头说：“行没问题，虽然一千万也是有被挪用的风险，但是在可以承担的范围之内。
我们公司呢可以为这一次呢，投资呢设立一个新的子公司，然后呢，我会把资金打到这个子公司上面，这个子公司的账户是我们公司的会计全权操作的，到时候呢，前期的钱如果花完了可以直接的走这个账号。
到时候呢，你按时呢把专门给我汇报一下，然后呢，我要需要了解一下这方面的山庄的进度，这样就行了。”
这可是一次豪赌呀，但是呢，叶明月你这样赌一下，明明让他知道这个地方呢，以后肯定是非常值钱的，再过10年别说投资5000万了，就算投资5个亿都不一定把这个地方给拿得下来。
想一想这里可是算是长江三角洲地带了，这样好的一个得天独厚的优质条件呢，那不是什么时候都能够遇到的，而且呢，能够在长江三角洲附近呢，有一个这样的山村，那绝对也是让辉煌也是非常的惊喜啊，对，没有说这是一个惊喜，有一个山庄呀，而且距离魔都不是特别远，开车大概一个多小时就能够赶到的样子。
想想看，这样的一个地方，现在5000万能够拿下来，虽然后期还会投资一些，但是呢，5000万投资进去以后呢，那肯定开始会慢慢的有收益啊，对不对？
所以说呢，这样的一个事情呢，叶明觉得还是值得的，但是呢，他要赌的。
也就是说，这个时候呢，东江村这边的需要他们村委的全力的支持。
如果老马过两天就被撤下去了呢，这个时候换一个村委，他们是不是愿意承认这个就不好说了。
当然这个也是叶明的一场好赌了，叶明觉得马前进那时候不会轻易的放弃自己一把手的位置的。
更不会轻易放过能够把东江村给带到富裕乡村这样的一个机会，所以说呢，他不愿意轻易的认输。
这一点呢，马前进他有一个打算呀，所以说这样的一回事，马前进终于还是下定决心要答应下来。
不答应下来也没有办法呀，要说投资商确实也是来了不少，但是他看到了东江村这边拿出来的合同的条件是这边苛刻的条件全部就退缩了。
好家伙，万一失败了呢，万一失败了呢，这些投资就砸在手里面了，就会被彻底的套牢的，所以说呢，其他的投资商就没有抓住这一个机会，江南风景甲天下，这样的一个地方，这样的一个东山，价值居然被低估了，而且呢，方圆几十里也没有什么像样的度假村呀。
这是叶明的一个机会，他要把这个洞山给搞成一个高档的度假山庄。度假山庄也好，度假村也好，反正呢，这东西呢是第1个非常的难以琢磨的投资方向。
反正呢，想想看，这种投资，如果是说第一个做成的呢肯定会有奖励的，而且他第1名会更加的深入人心。。
就是再弄出来再多的度假村度假山庄，但是呢，叶明的这个东山如果建造好了度假山庄呢，那是这里第1个吃螃蟹的人，这一点肯定会被大家铭记的。
所以说呢，列明的意思就是说不搞就不搞，搞就搞大的，5000万就是前期投资，要搞大的高端的，吃住玩一条龙，能够在最短的时间内进行实行收支平衡，然后呢，还能够带东江村的经济发展。
为什么马前进会把这座山迁签给自己呀？那就是他认为自己有办法让东江村能够更快的富裕起来，所以说呢他才会答应的。
不然的话你给他钱的话呢，一定要验明答应这个条件不可能的事情。
借用的这样的一个开发山庄的机会，肯定会创不少工作机会，肯定会带动村里面的经济发展，这都是显而易见的，甚至说能够带动乡里面的经济发展，这也不是不可能的。
剧组的人其实也是很奇怪的，老板回到了东江村第1个做的事情，居然不是会剧组，而是在村委会签订了一个合同，把东山给承包下来了，这一点呢让整个剧组的人目瞪口呆呀，自己的老板这是玩的什么把戏呀？
老徐好奇的说：“老板我就想问这个事情，你认为在东山搞度假村，他能够在前面，我们有什么优势吗？在东山。如果没有什么优势的话，我觉得赚钱的可能性不大呀。”
叶明马上就纠正说：“我们是度假山庄，不是度假村，档次不一样，知道吗？
度假村可以稍微的应付一下，但是度假山庄是高档的，所以说呢，不能够随便的应付。而且呢，我敢签订这个合同，当然就会认定这样的一份合同呢，会为我们公司带来一定的利益，不行的话就到我自己的投资就算了，反正我又不差这点钱，而且呢，我可以告诉你东山那边呢是有温泉的。”
手下的人给提意见，只要是言之有理，不管对错，叶明有空闲都会适当节食一下的。
这个时候老徐听了之后愣了一下说：“东山是有温泉的，为什么呀？我怎么没有听说呀？我在这个村子里面也算是说比较平易近人，很多的人呢，都和我聊得来，我也问过他们东山的情况，他们没有人知道东山有温泉这样的一个情况呀，就是东山镇的有温泉的话，那村委会还会5000万租给你吗？对不对？
当然了，前期投资5000万一个温泉度假山庄，那也是我们大赚了，村委会的人脑子进水了吗？”
叶明马上就说你：“哪来的那么多，为什么呀？我说有温泉就有温泉，我也是听一个老人说的，啊，以前拍戏的时候，我听东庄村附近的一个庄上的老人说的，在很早很早以前呢，东山这个地方呢，出国温泉，但是呢，具体什么地方那个老人没有说，好像说年纪大了忘记了怎么着，但是呢，他其实单单的保证说东山这个地方呢，确实是有温泉。
不过那现在就没有人能够找到了，既然有的话，那这个时候肯定就有迹可循的，我们想要找到，只要用心找肯定没有问题的，你想一想一个有温泉的度假山庄，多么吸引人呀。所以说这份合同确实是我们赚了。
而且呢，就算没有温泉的话，你想一想我们建设了这个度假山庄，以后拍戏的时候，现代戏就可以在度假山庄这边拍摄了，甚至说一些古装戏我们也可以在山东的古代建筑能够进行拍摄了，这样的话呢，我们会省一大笔钱的，而且呢，到时候我们公司里面的艺人聚会什么的都有一个不错的地方。
关键一点就是说我对现在的房价有信心。
你知道吗？我觉得现在我们投资进去了，回头我们翻番不敢说吧，但是呢，三两年的赚50%是没有问题的，以后的房价呢只会越来越高，至少短期内是如此的，这是我多年搞房地产积累下来的一个经验，你想一想现在在京城我的一个院子，现在就已经有出5000万的了，我从心里面根本没有出手的意思。”
叶明心中暗想，房价的坚挺绝对是超过大多数人的预料的，因此，单单是投资房产，只要不是自己作死，那绝对会赚很多。
叶明接着说：“你说呢，我不小心一点，难道说我的投资就打水漂了吗？所以说呢，这钱呢，1000万先打过来，然后呢，你们先把这个事情给。推行下去需要钱的时候呢，只要是前面的钱花的合情合理，钱呢会尽快的打过来的，这一点呢，是没有问题的。但是呢，先把5000块钱给打过来，不可能，我不会那么做的。
马前进有一些为难的说：“那合同就是那么规定的，这玩意儿你要是不同意，那也不能够随随便便修改呀，对不对？
我觉得5000万是个保证金，应该错不了的。再说保证金也不是不给你们投资商的，等到工程进行到一半的时候肯定会退回的，这也是合同规定啊。”
叶明这个时候呢，非常肯定的说：“我就是保证金，我叶明这两个字就是保证金，我不可能为了你这点小钱坏了我的名义，只要是我签订合同的话，那钱肯定是没有问题的，但是呢，一下子拿那么多不可能，当然了，对我们辉煌影视来说不算那么多。
但是呢，防人之心不可无呀，5000万好家伙万一有人给挪用了，我哭都没地儿哭去，所以说呢1000万算是极限了，你们要是愿意的话我们就签合同，不然的话，我如果有机会可以找别的地方呀，江南又不是只有东庄村，又不是只有东山，好地方多的是，只要是我想去投资的话，那当地政府肯定大概率的，会热烈欢迎的。
所以说呢，你要搞清楚，我有钱我到江南任何一个符合条件的荻港呢都可以进行投资，不单单只有你们东江村的东山的我投资。
这是其他地方也是一样呀，所以说呢，不要那么古板，有时候呢可以缓和一下，那就可以缓和一下的啊。嗯。咱们谈生意嘛，我的条件已经开出来了，那接下来就是你们的事情了。
反正你们可以接受我们就签合同，不可以接受的话我们再说别的对不对？反正我们蘑菇屋就在你们村子里面，我的房子呢也在你们村子里面，我可不会跑。
所以说呢，关于投资这样的一个问题，那不是钱多钱少，而是说你要找一个有能力的开发商，我有能力吗？
当然有能力了，而且呢，我可以让东中军的名气更大，只要我在这里投资，这里绝对不缺少新闻，因为我就是一个热点啊，有我在的地方肯定就是热点，这一点可以打听一下娱乐圈的那些人，他们怎么样看我的？如果在的话那就不缺少热点这样的一个东西，所以说呢，宣传你们倒是会会非常的方便的。
东山呢只有租给我才能给我一句大话，当然我只是说保证金要少一些，林行长刚才也说了，我不会去赌，我不会去赌人性，而且呢，被人挪用的概率是非常高的，甚至说1000万我都有些不放心，但是呢，我只是到了前期那肯定的。是光投入不会用什么产出的投资山庄呢，那肯定就是个长期的活，细水长流。
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所以说呢，在这个时候呢，马前进终于还是心理上占了上风点点头说：“行了保证金可以是1000万，这个我可以和村子里面的那些人说，乡里面应该也没有什么意见，但是呢，你也说了投资山庄前期肯定是只进不出的，1000万不够呀，我觉得呢，你们应该设立一个单独的账户。
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乡里面和市里面也不会干涉这个账户，毕竟是你们公司的账户，这和你把账户打到我们村委会的账户上是不一样的，但是呢，我觉得你们把钱打过来那是对东江村的一个保证，至少打5000万过去在这个账户里面，这样的话你们也不用担心被人吃大户什么的。
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不然的话你给他钱的话呢，一定要验明答应这个条件不可能的事情。
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这个时候老徐听了之后愣了一下说：“东山是有温泉的，为什么呀？我怎么没有听说呀？我在这个村子里面也算是说比较平易近人，很多的人呢，都和我聊得来，我也问过他们东山的情况，他们没有人知道东山有温泉这样的一个情况呀，就是东山镇的有温泉的话，那村委会还会5000万租给你吗？对不对？
当然了，前期投资5000万一个温泉度假山庄，那也是我们大赚了，村委会的人脑子进水了吗？”
叶明马上就说你：“哪来的那么多，为什么呀？我说有温泉就有温泉，我也是听一个老人说的，啊，以前拍戏的时候，我听东庄村附近的一个庄上的老人说的，在很早很早以前呢，东山这个地方呢，出国温泉，但是呢，具体什么地方那个老人没有说，好像说年纪大了忘记了怎么着，但是呢，他其实单单的保证说东山这个地方呢，确实是有温泉。
不过那现在就没有人能够找到了，既然有的话，那这个时候肯定就有迹可循的，我们想要找到，只要用心找肯定没有问题的，你想一想一个有温泉的度假山庄，多么吸引人呀。所以说这份合同确实是我们赚了。
而且呢，就算没有温泉的话，你想一想我们建设了这个度假山庄，以后拍戏的时候，现代戏就可以在度假山庄这边拍摄了，甚至说一些古装戏我们也可以在山东的古代建筑能够进行拍摄了，这样的话呢，我们会省一大笔钱的，而且呢，到时候我们公司里面的艺人聚会什么的都有一个不错的地方。
关键一点就是说我对现在的房价有信心。
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叶明心中暗想，房价的坚挺绝对是超过大多数人的预料的，因此，单单是投资房产，只要不是自己作死，那绝对会赚很多。