第一千一百八十五章 秘密基地的建立
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听到汤承志的会计报价一点三亿，程煜笑了，心道双方对于这个宅子的估值，应该是差不多的。
可汤承志却有些紧张，看到程煜脸上那似笑非笑的模样，他心里颇有些忐忑，不知道这个价格程煜是否能接受。
而在他心里，他想的是只要超过一个亿，他就出手了，而能达到一点二亿，他就基本满意，现在会计报出的一点三亿，说实话，他真担心程煜嫌贵。 汤承志当然相信自己的会计和法务是根据市场价值浮动来做出的估值，但问题在于，正常的民用住宅，虽说是七十年土地使用权，可目前关于七十年后土地
使用权如何续约的问题还并无定论，民间流传比较广的，也是部分相关部门隐约透露出来的意思，是有可能民用住宅无条件免费延长使用权年限。 但汤家这套祖宅不同，那是签了个死合同，只有一百年使用权的，超过一百年，政府顶多对地面上的房屋进行少量的赔偿，土地是必定要收回去的。所以，
这个宅子的用地，说白了那就是每年都在降价，因为可使用的年限是越来越少了。 这么算起来，光是少了十年的使用权，当年的一点五亿就已经要减少一千五百万，在加上这些年房地产市场萎靡不振，本身也有超过十个点的降幅，所以汤承志想的一点二亿以内的成交额，是他认为最理智的价位。当然，由于现在是买方市场，加上汤家这个院子真的是无人问津，所以，程煜如果有心，再打压一番
也是有可能的，是以汤承志给自己的心理底价，是一个亿以上。
他哪知道，程煜之所以似笑非笑，其实是因为觉得双方不谋而合。 刚想开口，程煜却说：“巧了，我公司那边经过核算，认为目前这个院子的估值，应该比汤先生当初的购入价下降百分之十到百分之十五之间。我个人基本也
倾向于一点三亿，这是个可以成交的价位。”
汤承志闻言大喜，只觉得自己那个仓库送的太对了，一点三亿啊，这一下，他家的公司账面上，一下子就彻底不缺钱了。
“程少，您真的愿意出一点三亿的价格买我们家那个院子？”汤承志激动的手里的钢笔都掉在了桌上，声音也有些颤抖。
程煜笑了笑说：“汤先生好像很不容易信任别人，今天你问了我多少回真的真的了？”
汤承志也意识到自己失态了，赶忙说道：“抱歉抱歉，程少，主要是我们人微言轻，真的没体会过这种一掷千金的感觉……”
程煜摇摇头道：“那可不能这么说，十年前，你们一掷之下可比我这还多了两千万呢。”
汤承志有些尴尬，讷讷不知如何是好。 程煜笑着对那个会计说：“麻烦你通知一下你们的法务，按照房地产销售的制式合同，起草一份房地产转让合同，拿来给我和汤先生过目。”然后，他又看着汤承志，问：“收款账户，是用你们公司的企业账户，还是打到你个人账户上？因为房产转让产生的税费我就不跟你客气了，一并由你们那边支出了。反正你们是
降价销售的，也就不存在个税这个大头了。” 汤承志赶忙说：“那是自然，那是自然，所有的手续我们都会负责办好，然后送到程少府上。账户还是先走我的私人账户吧，待会儿我们确认合同没有问题了
，我再把账号给程少。”
程煜点点头，说：“行，那你们先准备，哦，还有那个仓库的授权书。我去打个电话，联系一下银行，毕竟是要一下子转出一个多亿，银行需要做些准备。” “程少是哪家银行开的户？我也准备一个跟程少相同的银行账户，甚至我可以让人直接去程少的开户行开个新户，这样只是内部转账，对银行的压力也会小很
多。”
程煜把自己的银行信息告知了汤承志，汤承志立刻让人去帮他去那个营业厅，直接找其行长开户去了。 这边很快把合同做了出来，程煜和汤承志看过之后，对其中一些款项做出了少量的修改，最终双方达成了一致意见，打印出了最终的合同，两人各自在上边
签下了自己的名字。 而程煜，也跟银行方面说清楚了，虽然是要转账，但就是他们银行内部，甚至是他们这个营业厅内部走个账，不会损失他们营业厅的业绩，那边自然也是全力配合。毕竟，无论是程煜的公司，还是程煜背后的前锦以及程氏集团，个把亿的资金流动，真的也不算什么大事，别人可能需要给足银行准备的时间，但程煜
基本只需要打个招呼就行了。
合同签完之后，两人各拿一份，然后程煜就在汤承志亲自护送下，去了银行，直接在银行把转账手续给办了。
看到自己新办的账户上，陡然多出了一点三亿的现金，汤承志简直要激动坏了。
而程煜，拿着一份购房合同，以及一份仓库使用授权书，也是心满意足。 “汤先生，咱们现在算是钱货两讫，我想，你们家一下子多了这么多现金，你应该也很想把这个消息跟你的父亲分享，我就不耽误你了。我这边也准备着手安排人去仓库整理一番。另外，那套宅子的转让手续，还有劳汤先生督促办理，我家老泰山想独门独院的住所已久，我这边把合同一给他，估计他就能急不可耐的
去疏通关系，准备把房子推倒重建了。” 汤承志连连道：“程少请随意，我钱都已经收完了，宅子早已属于程少，只是手续还需要有关部门出具，这个包在我身上。快则两日，慢则五天，我肯定把所
有手续亲自送到程少府上。”
程煜出门打了辆车，直奔邓伯那边。
而看到程煜再度出现，邓伯也知道，估计是程煜已经跟汤承志把合同签完了。
程煜按照最初所言，给邓伯转了两万元的介绍费，邓伯一开始推辞不收，但架不住程煜坚持要给，最终也就收下了。 程煜说：“邓伯伯，您别跟我推辞，要不是您告诉我这个消息，我上哪儿买这套院子去？这年头，信息就是钱，所以，这个钱，您拿的心安理得。另外，我还
告诉您，汤承志是个懂事的人，他指定也还有一份谢礼准备给您。到时候，甭管多少，您只管收下。还是那句话，这是您应得的。”
邓伯见程煜把话说到这份上了，也只能收下了那两万元，倒是邓亮，凑上来问：“程少，您说那位汤先生，会给我爸多少谢礼啊？”
程煜笑笑摇头，说：“他肯定比我大方，毕竟他是收钱的，我则是刚刚付出去一个多亿的人。” 邓亮吐吐舌头，说：“一个多亿，我滴个乖乖，那要是取出现金，我们家这个小门面也不知道放得下放不下。你们有钱人真的是吓人，一个多亿，就像是我们
讲一百多块样的。”
程煜哈哈大笑，但这就是现实的差距，程煜无法多说任何。
“邓伯伯，过几天，等我忙过了这些事情，我再来找您，到时候请你们全家去那个轮船上吃顿饭。”
邓伯使劲儿的摆手，说：“不要不要，你已经给了介绍费咯，我哪块好意思再吃那么贵的饭啊？”
邓亮好奇的凑上前，问：“你们中午吃的饭多贵啊？我家老头也算吃过见过唻，他讲贵，那肯定不得了。” 程煜摆摆手，没回答邓亮的问题，只是说：“这是我之前在那边就跟你承诺的，您总不能看着我食言而肥啵？就这么说定了，我忙过这几天，就来请你们去吃
饭。”
说完，程煜抬腿就走。 看着程煜的背影，邓伯点点头，说：“像是这种不骄不躁的富二代，真是难得，也难怪程家出了那么大的事，人家一点儿都不慌，只是可惜哦，财齐人不齐，
你说一个好端端的人，怎么就能被自己家侄子害了呐？听讲那个畜生还住在神经病院，要是我讲哦，这种人，枪毙一百回都不嫌多。”
见老头儿独自感慨，邓亮又凑上前问：“老头，你还没跟我讲中午那顿饭有多贵呐？”
邓伯没好气的看了一眼自己的儿子，说：“包间低消八千八，最后结账一万二。阿贵啊？” 邓亮呆了呆，说：“其实总金额也不算吓人，但你们就三个人，人均四千，尼玛这是有点儿过分咯。等于说你们一人搞了一瓶茅台，还尼玛要再来一只帝王蟹。乖乖，这个有钱人的生活水平真是我们想都不敢想滴。老头，这个饭我们吃不起啵？回头等程少过来，我们还是推掉算了。这人家钱也给了，凭什么吊东西还
要再请我们吃个人均四五千的饭啊？” 邓伯略感意外，脸上露出了笑容，他指着自己的儿子说：“你个小兔崽子，今天就这一句话说的最对老子心思。有长进了嘛！”但很快又补充一句：”但是你
那个脏话，给老子收到点儿。“
邓亮撇撇嘴，说：“话糙理不糙，我也是表达一下我的震惊。”说完，晃晃悠悠回了柜台里边。 程煜出了门，直接去了吴东西站那边，这是个老火车站，现在其实早就废弃了，虽然地上还有过马路的铁轨，但早已不会有火车出现。只是在西站的旧址上
，出现了多个网红打卡点，并且这里也成为诸多影视剧的取景地。 那附近，依旧有不少承接各种散活儿的民工蹲点，程煜打算去找几个人，先帮他把仓库收拾出来，顺便他要去那边的批发市场买些箱子以及填充物，要是没
其他问题的话，他今晚就打算去把那些宝贝运回来。
而这一折腾，天就直接黑了，程煜给那几位民工师傅买了晚饭，让他们彻底把仓库收拾了出来。
等到让他们把程煜下午采购的东西搬进整洁一新的仓库，给他们结算完工钱，已经是晚上九点多钟。 程煜去了趟桃花源会所，把自己的东西都取了出来搬到仓库，从此，这里就将是他超然独立的一个秘密基地了。
听到汤承志的会计报价一点三亿，程煜笑了，心道双方对于这个宅子的估值，应该是差不多的。
可汤承志却有些紧张，看到程煜脸上那似笑非笑的模样，他心里颇有些忐忑，不知道这个价格程煜是否能接受。
而在他心里，他想的是只要超过一个亿，他就出手了，而能达到一点二亿，他就基本满意，现在会计报出的一点三亿，说实话，他真担心程煜嫌贵。 汤承志当然相信自己的会计和法务是根据市场价值浮动来做出的估值，但问题在于，正常的民用住宅，虽说是七十年土地使用权，可目前关于七十年后土地
使用权如何续约的问题还并无定论，民间流传比较广的，也是部分相关部门隐约透露出来的意思，是有可能民用住宅无条件免费延长使用权年限。 但汤家这套祖宅不同，那是签了个死合同，只有一百年使用权的，超过一百年，政府顶多对地面上的房屋进行少量的赔偿，土地是必定要收回去的。所以，
这个宅子的用地，说白了那就是每年都在降价，因为可使用的年限是越来越少了。 这么算起来，光是少了十年的使用权，当年的一点五亿就已经要减少一千五百万，在加上这些年房地产市场萎靡不振，本身也有超过十个点的降幅，所以汤承志想的一点二亿以内的成交额，是他认为最理智的价位。当然，由于现在是买方市场，加上汤家这个院子真的是无人问津，所以，程煜如果有心，再打压一番
也是有可能的，是以汤承志给自己的心理底价，是一个亿以上。
他哪知道，程煜之所以似笑非笑，其实是因为觉得双方不谋而合。 刚想开口，程煜却说：“巧了，我公司那边经过核算，认为目前这个院子的估值，应该比汤先生当初的购入价下降百分之十到百分之十五之间。我个人基本也
倾向于一点三亿，这是个可以成交的价位。”
汤承志闻言大喜，只觉得自己那个仓库送的太对了，一点三亿啊，这一下，他家的公司账面上，一下子就彻底不缺钱了。
“程少，您真的愿意出一点三亿的价格买我们家那个院子？”汤承志激动的手里的钢笔都掉在了桌上，声音也有些颤抖。
程煜笑了笑说：“汤先生好像很不容易信任别人，今天你问了我多少回真的真的了？”
汤承志也意识到自己失态了，赶忙说道：“抱歉抱歉，程少，主要是我们人微言轻，真的没体会过这种一掷千金的感觉……”
程煜摇摇头道：“那可不能这么说，十年前，你们一掷之下可比我这还多了两千万呢。”
汤承志有些尴尬，讷讷不知如何是好。 程煜笑着对那个会计说：“麻烦你通知一下你们的法务，按照房地产销售的制式合同，起草一份房地产转让合同，拿来给我和汤先生过目。”然后，他又看着汤承志，问：“收款账户，是用你们公司的企业账户，还是打到你个人账户上？因为房产转让产生的税费我就不跟你客气了，一并由你们那边支出了。反正你们是
降价销售的，也就不存在个税这个大头了。” 汤承志赶忙说：“那是自然，那是自然，所有的手续我们都会负责办好，然后送到程少府上。账户还是先走我的私人账户吧，待会儿我们确认合同没有问题了
，我再把账号给程少。”
程煜点点头，说：“行，那你们先准备，哦，还有那个仓库的授权书。我去打个电话，联系一下银行，毕竟是要一下子转出一个多亿，银行需要做些准备。” “程少是哪家银行开的户？我也准备一个跟程少相同的银行账户，甚至我可以让人直接去程少的开户行开个新户，这样只是内部转账，对银行的压力也会小很
多。”
程煜把自己的银行信息告知了汤承志，汤承志立刻让人去帮他去那个营业厅，直接找其行长开户去了。 这边很快把合同做了出来，程煜和汤承志看过之后，对其中一些款项做出了少量的修改，最终双方达成了一致意见，打印出了最终的合同，两人各自在上边
签下了自己的名字。 而程煜，也跟银行方面说清楚了，虽然是要转账，但就是他们银行内部，甚至是他们这个营业厅内部走个账，不会损失他们营业厅的业绩，那边自然也是全力配合。毕竟，无论是程煜的公司，还是程煜背后的前锦以及程氏集团，个把亿的资金流动，真的也不算什么大事，别人可能需要给足银行准备的时间，但程煜
基本只需要打个招呼就行了。
合同签完之后，两人各拿一份，然后程煜就在汤承志亲自护送下，去了银行，直接在银行把转账手续给办了。
看到自己新办的账户上，陡然多出了一点三亿的现金，汤承志简直要激动坏了。
而程煜，拿着一份购房合同，以及一份仓库使用授权书，也是心满意足。 “汤先生，咱们现在算是钱货两讫，我想，你们家一下子多了这么多现金，你应该也很想把这个消息跟你的父亲分享，我就不耽误你了。我这边也准备着手安排人去仓库整理一番。另外，那套宅子的转让手续，还有劳汤先生督促办理，我家老泰山想独门独院的住所已久，我这边把合同一给他，估计他就能急不可耐的
去疏通关系，准备把房子推倒重建了。” 汤承志连连道：“程少请随意，我钱都已经收完了，宅子早已属于程少，只是手续还需要有关部门出具，这个包在我身上。快则两日，慢则五天，我肯定把所
有手续亲自送到程少府上。”
程煜出门打了辆车，直奔邓伯那边。
而看到程煜再度出现，邓伯也知道，估计是程煜已经跟汤承志把合同签完了。
程煜按照最初所言，给邓伯转了两万元的介绍费，邓伯一开始推辞不收，但架不住程煜坚持要给，最终也就收下了。 程煜说：“邓伯伯，您别跟我推辞，要不是您告诉我这个消息，我上哪儿买这套院子去？这年头，信息就是钱，所以，这个钱，您拿的心安理得。另外，我还
告诉您，汤承志是个懂事的人，他指定也还有一份谢礼准备给您。到时候，甭管多少，您只管收下。还是那句话，这是您应得的。”
邓伯见程煜把话说到这份上了，也只能收下了那两万元，倒是邓亮，凑上来问：“程少，您说那位汤先生，会给我爸多少谢礼啊？”
程煜笑笑摇头，说：“他肯定比我大方，毕竟他是收钱的，我则是刚刚付出去一个多亿的人。” 邓亮吐吐舌头，说：“一个多亿，我滴个乖乖，那要是取出现金，我们家这个小门面也不知道放得下放不下。你们有钱人真的是吓人，一个多亿，就像是我们
讲一百多块样的。”
程煜哈哈大笑，但这就是现实的差距，程煜无法多说任何。
“邓伯伯，过几天，等我忙过了这些事情，我再来找您，到时候请你们全家去那个轮船上吃顿饭。”
邓伯使劲儿的摆手，说：“不要不要，你已经给了介绍费咯，我哪块好意思再吃那么贵的饭啊？”
邓亮好奇的凑上前，问：“你们中午吃的饭多贵啊？我家老头也算吃过见过唻，他讲贵，那肯定不得了。” 程煜摆摆手，没回答邓亮的问题，只是说：“这是我之前在那边就跟你承诺的，您总不能看着我食言而肥啵？就这么说定了，我忙过这几天，就来请你们去吃
饭。”
说完，程煜抬腿就走。 看着程煜的背影，邓伯点点头，说：“像是这种不骄不躁的富二代，真是难得，也难怪程家出了那么大的事，人家一点儿都不慌，只是可惜哦，财齐人不齐，
你说一个好端端的人，怎么就能被自己家侄子害了呐？听讲那个畜生还住在神经病院，要是我讲哦，这种人，枪毙一百回都不嫌多。”
见老头儿独自感慨，邓亮又凑上前问：“老头，你还没跟我讲中午那顿饭有多贵呐？”
邓伯没好气的看了一眼自己的儿子，说：“包间低消八千八，最后结账一万二。阿贵啊？” 邓亮呆了呆，说：“其实总金额也不算吓人，但你们就三个人，人均四千，尼玛这是有点儿过分咯。等于说你们一人搞了一瓶茅台，还尼玛要再来一只帝王蟹。乖乖，这个有钱人的生活水平真是我们想都不敢想滴。老头，这个饭我们吃不起啵？回头等程少过来，我们还是推掉算了。这人家钱也给了，凭什么吊东西还
要再请我们吃个人均四五千的饭啊？” 邓伯略感意外，脸上露出了笑容，他指着自己的儿子说：“你个小兔崽子，今天就这一句话说的最对老子心思。有长进了嘛！”但很快又补充一句：”但是你
那个脏话，给老子收到点儿。“
邓亮撇撇嘴，说：“话糙理不糙，我也是表达一下我的震惊。”说完，晃晃悠悠回了柜台里边。 程煜出了门，直接去了吴东西站那边，这是个老火车站，现在其实早就废弃了，虽然地上还有过马路的铁轨，但早已不会有火车出现。只是在西站的旧址上
，出现了多个网红打卡点，并且这里也成为诸多影视剧的取景地。 那附近，依旧有不少承接各种散活儿的民工蹲点，程煜打算去找几个人，先帮他把仓库收拾出来，顺便他要去那边的批发市场买些箱子以及填充物，要是没
其他问题的话，他今晚就打算去把那些宝贝运回来。
而这一折腾，天就直接黑了，程煜给那几位民工师傅买了晚饭，让他们彻底把仓库收拾了出来。
等到让他们把程煜下午采购的东西搬进整洁一新的仓库，给他们结算完工钱，已经是晚上九点多钟。 程煜去了趟桃花源会所，把自己的东西都取了出来搬到仓库，从此，这里就将是他超然独立的一个秘密基地了。