第210章 换车就要换好车
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李天宇为何做决定如此果断？
不是因为那片森林公园，也不是商住两用的性质。
主要还是在于帝都第四中学的加持。
帝都四中一直都是帝都排名第一的“名校”。
这所中学的学区房，一平十几万，那还就是得抢破头。
这金景美和园成了帝都四中的学区房，那可就不得了了。
就算是分校，那也会沾上点佛光，一定程度上成为抢手货。
这时，沈幼珊又想到了什么。
“李先生，您是本地人吗？购房资质方面有没有问题？”
李天宇想了想：“应该没有问题。”
在帝都，买房子有不少限制条件，比如需要连续纳税五年，社保不断缴这些。
李天宇这方面倒是没问题，他在云光科技的时候，就已经符合条件了。
从云光科技离职后，又马上跟爱华地产挂靠上了。
所以，李天宇应该不会担心这方面的问题。
至于什么首套房、二套、三套房之类的，就更不用管了。
他现在又不需要贷款，不用麻烦各银行大佬。
李天宇和沈幼珊回到了售楼部，又将他安排在了贵宾休息室。
沈幼珊亲手端来咖啡和甜点，供李天宇享用，然后就出去准备合同去了。
李天宇也不着急，一边喝咖啡，一边看手机刷新闻。
这时，又进来几个人。
原来是董岩和田梦曼也看房回来了。
带他们看房的销售是一个帅哥，名叫李大鹏，当然也是彬彬有礼的态度。
田梦曼：“咱们刚才看的大平层还挺好的，是多少平米来着？”
帅哥销售李大鹏，笑着说：“那套户型是408平米，是金景美和园最大的户型。”
田梦曼看向董岩。
董岩马上坐直了身体。
“老公，咱们要不要考虑一下这个大平层？”
董岩一本正经地说：“这么大的户型，咱们两个住显得太空了，还是小一些的好。”
田梦曼倒也没坚持：“说的也是，小一点的也行，要不买那套245平的四居室也行。”
董岩露出松了口气的表情：“我觉得行，帮我们算一下价钱。”
李大鹏业务能力也很强，迅速把总价、首付款数额、贷款数额，然后大致的每月还款数都给算出来了。
董岩一听，觉得还挺麻烦，挥挥手：“不需要贷款，全款，全款吧，咱们也不是没那个条件。”
田梦曼眼睛一亮：“哇哦，太棒了，老公我爱你！”
李大鹏朝董岩伸出了大拇指：“董先生就是豪气。”
董岩神气活现起来，心想都到了贵宾休息室了，不豪气那不让人笑话吗？
这时，沈幼珊拿着几份合同走了进来，直接到了李天宇的桌前。
只听沈幼珊说道：“李先生，这里是三份合同，我先跟您大致说一说合同的内容。”
李天宇：“嗯，我签完合同，什么时候可以拿到产权证和房门钥匙？”
沈幼珊：“走完流程就可以了，对了，还要看银行贷款审批的速度，不过您放心，只要您的资质没问题，跟我们合作的银行都会尽快给您审批的。”
李天宇摇了摇头：“我不需要贷款，直接全款就行。”
沈幼珊怔住了，虽然贵宾一般都是有钱人，但是一下子掏出几千万来付房款，那也是相当少见的。
很多人都是表面上看着风光，但是真正能够支配的现金却也多不到哪去。
所以，大部分人都有走贷款的。
更何况李天宇买的可是大平层，408平米，一套房子的总价高达两千七百多万。
三套房子……
沈幼珊有点不敢去算，这也太夸张了。
不过，她忽然想到，听人说这位贵宾有特殊优惠码，那样的话就能打三折……
可是他有几个优惠码？
就算是有三个优惠码，那也得两千多万呢！
沈幼珊回过神来：“李先生，不好意思，您不贷款的话，我再去取几份合同。”
说着，她起身到了房间另一边的文件柜里翻找着合同。
此时李大鹏也在这边找东西。
他跟沈幼珊也比较熟，好奇地问道：“你那位客户买的哪个户型？”
沈幼珊犹豫了一下，转头小声说道：“408平米的大平层。”
李大鹏：“可以啊，今天第一天就有大平层成交。”
沈幼珊：“他还要全款呢。”
李大鹏瞪大了眼睛，伸出一个大拇指：“厉害，我们这边的客户也是，两百多平，全款付清，眼都不眨一下。”
沈幼珊又压低了声音：“他要买三套。”
“卧槽！”
李大鹏连忙捂住了嘴巴。
这贵宾休息室里很安静，他的声音很突兀。
李大鹏：“三套，不会都是大平层吧？”
沈幼珊：“都是大平层，全都是最大的408平的。”
李大鹏下巴都要惊掉了，哈喇子满地：“那你得请客吃饭了。”
李大鹏回到了董岩和田梦曼对面，开始着手签各种各样的合同和证明书。
董岩看了一眼李天宇那边：“你们这里生意挺好啊，那位小贵宾买的什么房子？”
李大鹏：“小贵宾？我跟您说，他买的是408平的大平层，还一下子买了三套，而且，也是全款。”
“什么！？三套！？”
“真的假的？那个最大面积的户型？”
“全款？三套全都是全款？”
“那得多少钱啊？小一个亿了吧？”
两人的声音都很大，连李天宇都听到了。
可想而知，董岩和田梦曼是什么表情。
这也难怪他们如此吃惊，那个408的户型他们两人也看了，豪气的不行。
本来他们还以为那么大的房子，不会有人轻易下手呢。
没想到马上就碰到一个大土豪。
关键人家还一下子买三套。
董岩也出身不错，属于富二代，一次性拿出大几百万也不在话下。
但此时董岩也不得不承认，完全让人给比下去了。
还是赶紧办完手续带着媳妇走人吧。
再呆下去，媳妇都要跟人跑了。
与此同时，李天宇也在跟沈幼珊了解购房合同。
说来也惭愧，李天宇现在确实有好几套房子，就连别墅都有，但是从没有自己买过房子。
那些房产，全是系统吹牛吹出来的。
这回李天宇“亲自”买房，可是开天辟地头一遭啊。
李天宇：“也就是说，签完合同大约一周后，就能拿到房门钥匙了？”
沈幼珊：“是的，您也看到了，我们这边已经完全装修好了，当然，还是希望您等一段时间再入住，毕竟新房子里面的空气不太好。”
李天宇点点头：“不动产权证呢？”
沈幼珊：“至于产权证，可能要等三个月左右，不过我们会尽快办理的。”
李天宇：“如果我想要转让的话，没有产权证可以办理手续吗？”
沈幼珊：“可以的，如果您要转手，其实没有办理产权证之前，会更方便，如果有了产权证，过户的时候还会有一些麻烦。”
李天宇点点头。
这个他倒是听说过。
如果现在转让，只需要在购房合同上改名字就行了，不需要做过户手续。
李天宇认真地了解完合同，觉得没问题，便一阵签字。
三套房子，三套合同，一套合同又需要两份，一共就是六套合同。
李天宇签字签得手腕子都要脱臼了。
到了付款环节。
李天宇直接拿出了三张“特别贵宾购房优惠卡”，直接就把沈幼珊等人给震住了。
要知道这种优惠卡每个楼盘都不会很多，能有十张就不错了。
李天宇倒好，一下子就有三张！
后来李天宇才知道，这三张卡片，是艾和平从他爹艾保权办公室里，顺手牵羊偷出来的。
到头来，却让李天宇占了个大便宜。
付完款，就等于办完了所有的购房手续。
沈幼珊将李天宇一直送到了售楼处门口，态度十分恭敬。
沈幼珊：“李先生，如果您有什么事的话，可以随时给我打电话。”
李天宇点点头，刚要迈步，却又想到了什么。
“对了，如果有人想要买我的大平层，记得通知我。”
沈幼珊怔了怔，马上反应了过来，点点头：“没问题，如果有客户问起的话，我一定联系您。”
李天宇点点头：“价格方面，可以谈。”
李天宇的意思很明显。
他不想卖高价，赚什么暴利。
事实上以现在国内的房地产行情，房价也很难像前几年那样往上窜升了。
他需要尽快转手，把这三套大平层兑现。
一套房子如果按照原价卖出的话，李天宇可以赚到一千九百万的“利润”。
这可不是什么小数目。
三套房子加起来，那就是将近六千万块软妹币了！
当然，李天宇为了尽快卖出去，会给买家便宜一些，但那相对于巨额的利润来说，都是毛毛雨了。
只要能成功将大平层卖出，那李天宇没准就能很快凑足系统升级的钱了。
这操作，简直就是空手套白狼的典范。
李天宇也没有只把宝压在沈幼珊那里。
他在附近找了一家房产中介公司，将三套房子挂在了上面。
本来这种超大户型并不好卖，但房产经纪人们一听是金景美和园的房子，立马就来了精神。
“呦，那可是新帝都四中的学区房啊！很多人都过去抢房了。”
“我有几个客户正好在找学区房，而且专门要大户型，回头我给您联系一下。”
“对了，李先生，什么时候可以看房？”
“装修情况怎么样？是精装，还是简装？还是说毛坯房啊？”
“对了，您这价格还有得谈吗？”
李天宇把这些问题都解答完，便开车离开了。
剩下的，就是等电话了。
希望尽快有客户上门吧。
接下来的两天，李天宇去了一趟酒吧，依然平稳如常，没什么问题。
接着，李天宇又去廊州的佳鑫电子科技公司转了一圈。
新的机器设备已经安装完毕，生产线焕然一新。
剩下的工作就是进行设备调试了。
这并不是什么轻松的工作，需要大量的时间进行试错，可以避免在以后的生产中出现太多的问题。
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李天宇现在也帮不上什么忙，跟陆辉和厂里的几个核心管理人员吃了顿饭就离开了。
临走前，李天宇郑重其事地跟陆辉说：“小伙子干得不错嘛，有媳妇了吗？”
陆辉怔了怔，心想这老板还要给他找对象。
“老板，我还没媳妇呢。”
李天宇：“我也没有，男人要以事业为重，事业有了，媳妇自然就有了，而且你的事业越成功，媳妇质量就越高，对不对？”
陆辉懵了批，像个沙雕一样点着头。
李天宇对陆辉的态度相当满意，拍了拍他的肩膀：“好好干，少年，回头有什么事儿就CALL我，不要犹豫，我一直在线。”
李天宇还比划了一个打电话的姿势。
说完，李天宇便潇洒地开门上车。
目送着李天宇的保时捷冒着黑烟离去后，陆辉的心里久久无法平静。
这个老板，果然是干大事的老板！
陆辉的干劲儿更足了。
据说之后的两天，他滴米未进，光啃方便面了。
李天宇把帝都的事儿梳理完，觉得没什么事儿了，便决定开车回趟燕云市老家。
不为别的。
李天宇的老妈叶翠萍又打来了电话，其间说了老爸李国华打算买车的事儿。
叶翠萍：“小宇啊，你爸现在魔怔了，他昨天又去了4S店，说是打算订一辆那个什么朗的，把报价单都拿回来了，正找他几个哥们研究呢。”
李天宇吓了一跳：“妈，你让我爸接电话。”
叶翠萍：“他去你长春叔那里了，可能又在说买车的事儿了。”
李天宇挂了电话，又给李国华打过去。
结果，没人接。
李天宇就觉得非得回去一趟不可了。
李国华有一辆长安奔奔，开了七八年了，现在要换一辆也很正常。
换就换吧，他居然看上大众德原朗了。
先不说这车值不值，但这也不算升级啊。
家里也不缺买车的钱，那还不得换辆好的？
琢磨了一下，李天宇必须得亲自过手这件事，免得父亲李国华又后悔半天，抱憾终身。
当天上午，李天宇开车一路疾驰，回了燕云市。
李天宇为何做决定如此果断？
不是因为那片森林公园，也不是商住两用的性质。
主要还是在于帝都第四中学的加持。
帝都四中一直都是帝都排名第一的“名校”。
这所中学的学区房，一平十几万，那还就是得抢破头。
这金景美和园成了帝都四中的学区房，那可就不得了了。
就算是分校，那也会沾上点佛光，一定程度上成为抢手货。
这时，沈幼珊又想到了什么。
“李先生，您是本地人吗？购房资质方面有没有问题？”
李天宇想了想：“应该没有问题。”
在帝都，买房子有不少限制条件，比如需要连续纳税五年，社保不断缴这些。
李天宇这方面倒是没问题，他在云光科技的时候，就已经符合条件了。
从云光科技离职后，又马上跟爱华地产挂靠上了。
所以，李天宇应该不会担心这方面的问题。
至于什么首套房、二套、三套房之类的，就更不用管了。
他现在又不需要贷款，不用麻烦各银行大佬。
李天宇和沈幼珊回到了售楼部，又将他安排在了贵宾休息室。
沈幼珊亲手端来咖啡和甜点，供李天宇享用，然后就出去准备合同去了。
李天宇也不着急，一边喝咖啡，一边看手机刷新闻。
这时，又进来几个人。
原来是董岩和田梦曼也看房回来了。
带他们看房的销售是一个帅哥，名叫李大鹏，当然也是彬彬有礼的态度。
田梦曼：“咱们刚才看的大平层还挺好的，是多少平米来着？”
帅哥销售李大鹏，笑着说：“那套户型是408平米，是金景美和园最大的户型。”
田梦曼看向董岩。
董岩马上坐直了身体。
“老公，咱们要不要考虑一下这个大平层？”
董岩一本正经地说：“这么大的户型，咱们两个住显得太空了，还是小一些的好。”
田梦曼倒也没坚持：“说的也是，小一点的也行，要不买那套245平的四居室也行。”
董岩露出松了口气的表情：“我觉得行，帮我们算一下价钱。”
李大鹏业务能力也很强，迅速把总价、首付款数额、贷款数额，然后大致的每月还款数都给算出来了。
董岩一听，觉得还挺麻烦，挥挥手：“不需要贷款，全款，全款吧，咱们也不是没那个条件。”
田梦曼眼睛一亮：“哇哦，太棒了，老公我爱你！”
李大鹏朝董岩伸出了大拇指：“董先生就是豪气。”
董岩神气活现起来，心想都到了贵宾休息室了，不豪气那不让人笑话吗？
这时，沈幼珊拿着几份合同走了进来，直接到了李天宇的桌前。
只听沈幼珊说道：“李先生，这里是三份合同，我先跟您大致说一说合同的内容。”
李天宇：“嗯，我签完合同，什么时候可以拿到产权证和房门钥匙？”
沈幼珊：“走完流程就可以了，对了，还要看银行贷款审批的速度，不过您放心，只要您的资质没问题，跟我们合作的银行都会尽快给您审批的。”
李天宇摇了摇头：“我不需要贷款，直接全款就行。”
沈幼珊怔住了，虽然贵宾一般都是有钱人，但是一下子掏出几千万来付房款，那也是相当少见的。
很多人都是表面上看着风光，但是真正能够支配的现金却也多不到哪去。
所以，大部分人都有走贷款的。
更何况李天宇买的可是大平层，408平米，一套房子的总价高达两千七百多万。
三套房子……
沈幼珊有点不敢去算，这也太夸张了。
不过，她忽然想到，听人说这位贵宾有特殊优惠码，那样的话就能打三折……
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就算是有三个优惠码，那也得两千多万呢！
沈幼珊回过神来：“李先生，不好意思，您不贷款的话，我再去取几份合同。”
说着，她起身到了房间另一边的文件柜里翻找着合同。
此时李大鹏也在这边找东西。
他跟沈幼珊也比较熟，好奇地问道：“你那位客户买的哪个户型？”
沈幼珊犹豫了一下，转头小声说道：“408平米的大平层。”
李大鹏：“可以啊，今天第一天就有大平层成交。”
沈幼珊：“他还要全款呢。”
李大鹏瞪大了眼睛，伸出一个大拇指：“厉害，我们这边的客户也是，两百多平，全款付清，眼都不眨一下。”
沈幼珊又压低了声音：“他要买三套。”
“卧槽！”
李大鹏连忙捂住了嘴巴。
这贵宾休息室里很安静，他的声音很突兀。
李大鹏：“三套，不会都是大平层吧？”
沈幼珊：“都是大平层，全都是最大的408平的。”
李大鹏下巴都要惊掉了，哈喇子满地：“那你得请客吃饭了。”
李大鹏回到了董岩和田梦曼对面，开始着手签各种各样的合同和证明书。
董岩看了一眼李天宇那边：“你们这里生意挺好啊，那位小贵宾买的什么房子？”
李大鹏：“小贵宾？我跟您说，他买的是408平的大平层，还一下子买了三套，而且，也是全款。”
“什么！？三套！？”
“真的假的？那个最大面积的户型？”
“全款？三套全都是全款？”
“那得多少钱啊？小一个亿了吧？”
两人的声音都很大，连李天宇都听到了。
可想而知，董岩和田梦曼是什么表情。
这也难怪他们如此吃惊，那个408的户型他们两人也看了，豪气的不行。
本来他们还以为那么大的房子，不会有人轻易下手呢。
没想到马上就碰到一个大土豪。
关键人家还一下子买三套。
董岩也出身不错，属于富二代，一次性拿出大几百万也不在话下。
但此时董岩也不得不承认，完全让人给比下去了。
还是赶紧办完手续带着媳妇走人吧。
再呆下去，媳妇都要跟人跑了。
与此同时，李天宇也在跟沈幼珊了解购房合同。
说来也惭愧，李天宇现在确实有好几套房子，就连别墅都有，但是从没有自己买过房子。
那些房产，全是系统吹牛吹出来的。
这回李天宇“亲自”买房，可是开天辟地头一遭啊。
李天宇：“也就是说，签完合同大约一周后，就能拿到房门钥匙了？”
沈幼珊：“是的，您也看到了，我们这边已经完全装修好了，当然，还是希望您等一段时间再入住，毕竟新房子里面的空气不太好。”
李天宇点点头：“不动产权证呢？”
沈幼珊：“至于产权证，可能要等三个月左右，不过我们会尽快办理的。”
李天宇：“如果我想要转让的话，没有产权证可以办理手续吗？”
沈幼珊：“可以的，如果您要转手，其实没有办理产权证之前，会更方便，如果有了产权证，过户的时候还会有一些麻烦。”
李天宇点点头。
这个他倒是听说过。
如果现在转让，只需要在购房合同上改名字就行了，不需要做过户手续。
李天宇认真地了解完合同，觉得没问题，便一阵签字。
三套房子，三套合同，一套合同又需要两份，一共就是六套合同。
李天宇签字签得手腕子都要脱臼了。
到了付款环节。
李天宇直接拿出了三张“特别贵宾购房优惠卡”，直接就把沈幼珊等人给震住了。
要知道这种优惠卡每个楼盘都不会很多，能有十张就不错了。
李天宇倒好，一下子就有三张！
后来李天宇才知道，这三张卡片，是艾和平从他爹艾保权办公室里，顺手牵羊偷出来的。
到头来，却让李天宇占了个大便宜。
付完款，就等于办完了所有的购房手续。
沈幼珊将李天宇一直送到了售楼处门口，态度十分恭敬。
沈幼珊：“李先生，如果您有什么事的话，可以随时给我打电话。”
李天宇点点头，刚要迈步，却又想到了什么。
“对了，如果有人想要买我的大平层，记得通知我。”
沈幼珊怔了怔，马上反应了过来，点点头：“没问题，如果有客户问起的话，我一定联系您。”
李天宇点点头：“价格方面，可以谈。”
李天宇的意思很明显。
他不想卖高价，赚什么暴利。
事实上以现在国内的房地产行情，房价也很难像前几年那样往上窜升了。
他需要尽快转手，把这三套大平层兑现。
一套房子如果按照原价卖出的话，李天宇可以赚到一千九百万的“利润”。
这可不是什么小数目。
三套房子加起来，那就是将近六千万块软妹币了！
当然，李天宇为了尽快卖出去，会给买家便宜一些，但那相对于巨额的利润来说，都是毛毛雨了。
只要能成功将大平层卖出，那李天宇没准就能很快凑足系统升级的钱了。
这操作，简直就是空手套白狼的典范。
李天宇也没有只把宝压在沈幼珊那里。
他在附近找了一家房产中介公司，将三套房子挂在了上面。
本来这种超大户型并不好卖，但房产经纪人们一听是金景美和园的房子，立马就来了精神。
“呦，那可是新帝都四中的学区房啊！很多人都过去抢房了。”
“我有几个客户正好在找学区房，而且专门要大户型，回头我给您联系一下。”
“对了，李先生，什么时候可以看房？”
“装修情况怎么样？是精装，还是简装？还是说毛坯房啊？”
“对了，您这价格还有得谈吗？”
李天宇把这些问题都解答完，便开车离开了。
剩下的，就是等电话了。
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接下来的两天，李天宇去了一趟酒吧，依然平稳如常，没什么问题。
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临走前，李天宇郑重其事地跟陆辉说：“小伙子干得不错嘛，有媳妇了吗？”
陆辉怔了怔，心想这老板还要给他找对象。
“老板，我还没媳妇呢。”
李天宇：“我也没有，男人要以事业为重，事业有了，媳妇自然就有了，而且你的事业越成功，媳妇质量就越高，对不对？”
陆辉懵了批，像个沙雕一样点着头。
李天宇对陆辉的态度相当满意，拍了拍他的肩膀：“好好干，少年，回头有什么事儿就CALL我，不要犹豫，我一直在线。”
李天宇还比划了一个打电话的姿势。
说完，李天宇便潇洒地开门上车。
目送着李天宇的保时捷冒着黑烟离去后，陆辉的心里久久无法平静。
这个老板，果然是干大事的老板！
陆辉的干劲儿更足了。
据说之后的两天，他滴米未进，光啃方便面了。
李天宇把帝都的事儿梳理完，觉得没什么事儿了，便决定开车回趟燕云市老家。
不为别的。
李天宇的老妈叶翠萍又打来了电话，其间说了老爸李国华打算买车的事儿。
叶翠萍：“小宇啊，你爸现在魔怔了，他昨天又去了4S店，说是打算订一辆那个什么朗的，把报价单都拿回来了，正找他几个哥们研究呢。”
李天宇吓了一跳：“妈，你让我爸接电话。”
叶翠萍：“他去你长春叔那里了，可能又在说买车的事儿了。”
李天宇挂了电话，又给李国华打过去。
结果，没人接。
李天宇就觉得非得回去一趟不可了。
李国华有一辆长安奔奔，开了七八年了，现在要换一辆也很正常。
换就换吧，他居然看上大众德原朗了。
先不说这车值不值，但这也不算升级啊。
家里也不缺买车的钱，那还不得换辆好的？
琢磨了一下，李天宇必须得亲自过手这件事，免得父亲李国华又后悔半天，抱憾终身。
当天上午，李天宇开车一路疾驰，回了燕云市。